27/05/2026
【ふくろYA！BASE】出店仲間、追加募集のご案内
2021年から村びらきをしており、むてんかスタイルマーケット！の会場にもなった当敷地内で一緒に営業するプレイヤー(仲間)を追加募集致します。あの敷地を1つの村に見立て、村構想を計画しています。「ふくろYA！BASE」。
【所在地】 大阪府泉佐野市大宮町12-6 SEIKOEN
■コンセプト
「衣食住+芸術」が健康で持続可能性のあるオーガニックで楽しい場をつくる
■今回の目的
できるだけ集客ができる職種に入居していただくことによって、村全体が活気あふれるようになり、しいてはさのまち場全体に活気を取り戻すため
■歴史と変遷
この敷地は大正15年に泉州タオルの老舗メーカー袋谷タオルの工場として創業した場所で、母屋である住まいがありました。その後昭和40年頃、工場が焼災し、移転した跡地に、昭和47年(築約50年)に２階建て木造アパートや鉄骨造ガレージが建築され、当時は子育て世代の家族が入居し、満室でした。次第に空き室が目立ち始め、気がつけば高齢者がほとんどを占めるようになっていました。
約9年前からこの敷地の特色を利用し、マーケットイベントを企画したところ思わぬ来場者があったため、その後、泉佐野国際音楽祭と共催したところ一昨年は約4000人の来場者となり、ここでこれから若い方たちにくらしと芸術ができるだけ健康で長続きできる場を作れないかと考えたところ、今回の村構想に至りました。
■２部屋のプレイヤー(仲間)を入居募集
・現在の家賃は38000円。
建物のメンテナンス費用なとどを考えると、本来なら家賃を上げていきたいところですが、長期間限定で自分たちでリノベーションして頂くということで、家賃を下げて募集します。
さらに工事する内装材料や設備工事費に限り、一部補助をさせて頂きます。
（※改修部分については別途入居工事要綱を遵守すること）
■203号(38.3㎡)・・・工房・アトリエ用 セルフリノベ付賃貸 家賃30,000円/月(税別)
■101号(38.3㎡)・・・飲食店用 セルフリノベ付賃貸 家賃30,000円/月(税別)
※各戸共通としてトイレのみオーナー側で改修（済）
※事業用につき、家賃には消費税がかかります。
さらに工事期間中のみ最大3ヶ月は無料（工事有りのみ）。準備期間として初め６か月は月額金10,000円(税別)とし、試用期間としてその後６か月は月額金15,000円(税別)とする。
・例えば、1住戸につき複数のプレイヤーで共同入居も可能。代表の方が3人で一緒に運営するとなると、家賃分担して入居し、協力しあってセルフリノベーションします。（※改修部分については別途入居工事要綱を遵守すること）
・セルフリノベーションをして頂く前に当社開催する「DIY講座」を受講して頂きます。
■敷金・礼金 家賃の2ヶ月分(契約期間2年、契約期間内に解約の場合は敷引となります)
■管理・共益費 1000円/月
■契約期間は2年。期間内の途中解約の場合はその月の賃料とは別に賃料の２ヶ月分必要。期間満了した場合、何もなければ自動延長。その後は途中解約の違約金はない。
■電気・上水道・雑排水・プロパンガスあり、汚水汲取、WiFiあり(条件付)、換気扇あり、TV無、エアコン無
■キッチン・浴室・トイレ・洗面
■犬、猫、鳥、家畜などのペット飼育は不可
■駐輪は使用可。駐車は空き無しのため近隣駐車場を利用してください。
■賃貸人はふくろやBASE株式会社となります
■プレイヤー特典
・リノベする時のＤＩＹ指導あり
・リノベする時の建築材料を格安で購入可
・DIYの他に工事が必要な場合、格安で見積り可
・村内イベントに優先的に店舗参加できます(出店料無料)
・さのまち場手描き地図プロジェクトに掲載
・ホームページに無料掲載
・ワークショップ等に利用できる部屋レンタル など
・村の手しごとオーガニスタ（ボランティア）による支援
■募集対象カテゴリ
・オーガニックや無添加、ロハスなど少しでも健康に意識された方や手づくりで物を作ったり、芸術的なことに携わっている方を主に募集したいと思っています。(※ハードルは高くありません)
・カテゴリとしては飲食店やスイーツ、カフェ、アート、クラフト、アパレルなど（ここに無ければお問合せ下さい）
■現在ある施設
●マコト商店・・・飲食店舗
●202号・・・民泊名称「オーガニックL-Stayあかつき」
●103号・・・むてんかスタイルふくろや・・・ショールーム兼オフィス
●102号・・・セミの韓食
●207号・・・ビワキュー信太指導所
●106号・・・はかり売りのお店cultus
●105号・・・Organic e－yan
●むてんかこどもハウス
●キッチンカー・・・定期的にカフェとして利用可
●ピザ窯・・・ピザ焼きとして利用可
●村の木 びわ、オリーブ、梅
■将来的に作り上げていきたい施設
●旧工場・・・ホール、ワークショップスペース
●ガレージぷちリノベ
●屋根コケ緑化
●みんなの庭、アースバック
■村内イベント
・さの町場を見渡す屋上バーベキュー
・DIY講座
・水なす初もんマーケット(毎年開催）
・むてんかスタイルマーケット！(毎年開催）
・村マルシェ（毎月開催）
・ええ根！手しごとラボ
・手作り無添加みそ作りワークショップ
・タケノコ掘り
・世界に一つあなただけのぬか床作り体験
・しっくいで食べれそうなケーキ作り
・特製酵素スムージーの作り方講座
・ウォールアート ほか
■特にまだ店舗を持っていなくて、マーケットのみ出店している方や試してみたいな～と思ってる方、ぜひお考え下さい。
■入居者申し込みが多数の場合は、下記のような観点で審査させて頂き、後日、通知させて頂きます。
・村全体構想を積極的に参画して、作り上げていくスタッフとしても活躍してくれそうな方
・入居して頂いて、集客が多く見込めそうな方
・リノベーションを積極的にされそうな方
・コンセプトにできるだけ沿ったお考えの方
■スケジュール予定2026年（応募が無ければ期間延長します）
・応募期間・・・6月30日まで
・審査し通知・・・7月上旬～7月中旬
・設備工事予定・・・8月～9月
・工事予定・・・9月～10月
・入居予定・・・11月～(工事が終了すれば即入居の可)
■お問合せ連絡先
ふくろやBASE株式会社 事務局
TEL 050-3204-2968 FAX 072-493-8352
メール [email protected]
申込みは、ホームページよりエントリーシートにご記入ください。
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