Агентство зарубежной недвижимости VRC (2026)

31/12/2022

🥂2022 подошел к концу - самое время оценить рынок недвижимости и сделать прогноз на 2023г. Чего же ждать инвесторам и покупателям зарубежной недвижимости в новом году?

🇦🇪Очень привлекательными в этом году были ОАЭ, где цены на квартиры выросли почти на 10% за этот год, а ценники на элитную недвижимость росли и до 90%. Благодаря хорошей экономике строительные компании находятся в перспективном положении. Спрос на недвижимость стойкий и продолжит расти. Ликвидность объектов все также высока. В 2023 сильных скачков цен не будет, ситуация стабилизируется.

🇪🇬В Египте отмечается развитие инфраструктуры, рост населения и уже строятся новые города. Так что, спрос на недвижимость будет только расти, цены на жилье не будут отставать. За 2022 год цены на квартиры успели подняться на 10000$.

🇬🇷Греция. Здесь цены поднялись на 12% и продолжают расти. На рынке недвижимости спрос превышает предложение, так что в 2023 году цены будут продолжать расти. И самое важное, что нужно учитывать: “золотая виза” подорожает в 2 раза. Но даже такие новости никак не снизят интерес среди желающих купить жилье в Греции.

🇧🇬Не отстает и Болгария, где цены выросли на 15%, и это не потолок. С началом 2023 года и в его первой половине. Дефицит хороших предложений может двояко сказаться на рынке недвижимости Болгарии.

🇹🇷В Турции часть районов стали недоступны для получения ВНЖ. Цены на недвижимость стремительно растут, аренда жилья также значительно подорожала. Но в страну продолжают приходить инвестиции в немалых суммах. Исходя из ряда факторов можно предположить, что цены в новом году буду скакать, но стремительного спада ждать точно не стоит.

🇲🇪Стабильно растут цены и в Черногории. Вырос спрос на покупку жилья для постоянного проживания. На рынке наблюдается дефицит предложений. Найти квартиру с ценой до 100.000€ стало сложнее. В 2023 году цены продолжат расти, а пик ожидается на конец весны и лето.

🇮🇹Неоднозначна ситуация остается в Италии. Цены выросли на 7%. На рынке наблюдается нехватка ликвидных объектов. Трудно что-то утверждать, резких скачков ждать не стоит. Ситуация должна выровняться.

🥳Успешных Вам инвестиций в Новом году!

#рынокнедвижимости #2023 #прогноз

01/12/2022

💵ТОП-10 мест с самой дорогой недвижимостью!

Часть - I

🤔Задумываясь над покупкой недвижимости нас волнует цена: “А где дешевле квартиры?”, и просмотрев с десяток сайтов вы думаете что недвижимость на берегах Италии или в сердце Франции самая дорогая. А как вам тогда такой рейтинг - страны и города, жилье в которых действительно влетит в копеечку!

🇲🇨Монако - безусловный мировой лидер, здесь цена за м² в среднем - 77.000$. Это место всегда славилось своими премиальными развлечениями и высоким уровнем жизни, что в свою очередь сильно привлекает миллионеров, число которых в стране выше, чем в некоторых странах Европы вместе взятых. Безналоговая политика сыграла в этом ключевую роль.

🇭🇰Финансовый центр мира - Гонконг, где спрос на недвижимость растет с каждым годом, а средняя цена за м² -28.000$. Несмотря на большие цены купить квартиру, особенно в центре достаточно трудно. Квартиры распродают еще на этапе строительства.

🇸🇬Сингапур - второй по безопасности город на Земле, где средняя цена за м² - 14.000$. Высокий уровень образования, здравоохранения и безопасности привлекает ежегодно массу туристов и инвесторов. Благодаря чему недвижимость всегда актуальна под аренду, жилье и даже перепродажу.

🇰🇷Южная Корея - известна своей сильной экономикой, где средняя цена за м² - 13.000$. Корея выделяется своей системой “smart house”, которыми оснащено большинство зданий. Лояльность к иностранным гостям, распространенность английского языка, возможности для стартапов и инвестирования - привлекают поток бизнесменов и инвесторов, из-за чего спрос и цены на недвижимость всегда на высоком уровне.

🇱🇺Люксембург - один из самых известных финансовых центров со стабильной экономикой, где средняя цена за м² - 11.000$. Треть населения страны - мигранты, которые приехали сюда в поисках работы и открытия бизнеса. Такой огромный поток благоприятно сказывается на росте рынка недвижимости страны. Еще одна привлекательная особенность - право на свободное приобретение коммерческих объектов и недвижимости иностранцами.

#монако #гонконг #сингапур #южнаякорея #люксембург #топ #рейтинг #роскошь #элитнаянедвижимость

07/11/2022

🇧🇬Все что нужно знать о ВНЖ в Болгарии!

😎Приветствую, друзья! Приготовил для Вас максимально короткий и полезный чек-лист по вопросам ВНЖ в Болгарии. Сохраняйте, чтобы не потерять. Полезно? Ставь 🔥 в комментариях!

🔹Основания для получения:
✅Болгарское происхождение
✅Брак с гражданином Болгарии
✅Инвестиции(от 300.000€)
✅Получение высшего образования(платная основа)
✅Длительное лечение
✅Официальное трудоустройство
✅Открытие торгового представительства
✅Программа “обеспеченный пенсионер”
✅Воссоединение семьи

🔹Что дает ВНЖ:
☑️Находиться на территории страны в течение года
☑️Бесплатный сад и школа для ребенка
☑️Получение высшего образования(на платной основе)
☑️В будущем(через 5 лет) получение ПМЖ, после - гражданство
☑️Можно открыть бизнес
☑️Возможность приглашать другие лица

🔹Чтобы получить ВНЖ нужно:
✅Определить основание получения ВНЖ
✅Открыть визу категории D(долгосрочная виза)
✅Предоставить пакет документов миграционной службе
✅Получить разрешение от миграционной службы

❗️Остались вопросы или хотите переехать в Болгарию и находитесь в поиске жилья? Обращайтесь в Direct 📧

#внж #пмж #гражданство #болгария #виза #переезд #чеклист #советы #консультация #бизнес #образование #образованиезарубежом #бизнесзаграницей #какпереехать #услугириэлтора #болгария2022 #европа #заграница #второегражданство #странамечты

20/10/2022

🇲🇪Аренда квартиры в Черногории: полезные советы

🔹Поиск квартиры в аренду для приезжающих в Черногорию - это первый и основной вопрос.

✔️В основном люди выбирают приморский регион или Подгорицу. При поиске квартиры важно учитывать несколько местных особенностей рынка аренды недвижимости.

😇Несколько советов по поиску квартиры:

🔎Используйте всевозможные ресурсы поиска (группы по поиску недвижимость аренды в Фейсбуке, сайты, местные объявления). Если есть возможность - делайте это до поездки.

🔥Не спешить. Если есть возможность - снимите курортное жилье на неделю в городе где планируете брать долгосрочную аренду и после приступать к поиску постоянного жилья. Прыжки из квартиры в квартиру будут очень затратными.

📑Заключать нотариальный договор с собственником и получить на руки свидетельство о собственности. Нужно будет не только для гарантий, но и для оформления ВНЖ. В договоре обязательно должна быть указана реальная цена, сумма залога и условия прекращения аренды.

💰Залог. Требования оплатить жилье на полгода-год вперед от собственника жилья - это очень высокие риски. Оплатить первый и последний месяц - самое справедливое решение.

🧐На что обратить внимание на при выборе жилья:

•Явно курортные варианты с плиточным полом и близко к морю доставят много проблем зимой - будет сыро и холодно. Трудно протопить, часто появляется плесень.

•Если в жилье есть печь, нужно быть готовым закупать и где-то хранить дрова.

•При заключении договора важно проверить состояние электрического и водяного счетчиков, узнать есть ли платежи за уборку и содержание дома и любые другие сборы.

•На последних этажах, в мансардах - обращать внимание на состояние потолка.

•Ксли у вас есть автомобиль, при выборе жилья нужно учитывать вопрос парковки, особенно в городе.

•Обратите внимание на окружение: оживленная дорога, сомнительные соседи, шумная мастерская, бар или кафе под окнами и многое другое, что может сделать жизнь некомфортной.

🤩Эти советы можно применить при переезде в любую страну, но в курортных странах следует учитывать сезонность и скачки цен на недвижимость.

😇Пользуйтесь на здоровье❤️

#жилье #советы #аренда #переезд #курорт #подготовка #жизньзарубежом

14/10/2022

⭐️Выбираем лучше: новостройка или вторичное жилье, плюсы и минусы.

🏠Первичная недвижимость - строится или уже построена, но на неё не оформлено право собственности.

🏘️Недвижимость считается вторичной, если на нее оформлено право собственности.

Что лучше? Выбирать вам. Я могу только рассказать об особенностях каждого варианта.

🔹Первичка:
➕Возможность выбора: район, этаж, вид из окна, стороны света, дизайн отделки, возможность согласовать перепланировку - все для вас!

➕Стоимость новостройки на начальном этапе строительства значительно ниже, но после окончания строительства ситуация меняется! Можно перепродать с выгодой.

➕Возможно провести полностью дистанционную сделку: экономия времени и денег, можно выбрать лучшие варианты.

➕Удобные способы оплаты.

➕Возможность приобрести недвижимость в беспроцентную рассрочку: 1й взнос обычно 30%, остальная сумма распределяется до окончания строительства.

➕Застройщики могут подарить покупателям бонусы в виде полной меблировки и т.д.

➕Всё новое, включая коммуникации.

➖Вы не всегда сможете оценить развивающийся район — насколько популярен он будет у арендаторов, и вы не видите квартиру, которую покупаете.

➖Невозможность сразу заселиться.

🔹Вторичка:
➕Быстрая подача документов для оформления ВНЖ

➕Вы можете выбрать квартиру по реальным фотографиям, а потом и посмотреть «вживую».

➕Можно найти вариант с хорошим ремонтом, а также мебелью, техникой и сразу въехать или сдать квартиру в аренду.

➕Чаще всего развитая инфраструктура района.

➖Многие варианты в топовых локациях выглядят не так свежо как новые и требуют ремонта.

➖Дистанционно сделки проводятся, но редко.

➖Единовременная оплата 100%. Почти всегда продавец просит рассчитаться наличными

➖Выбор ограничен, предложения носят точечный характер. Найти готовую квартиру в нужном районе по заданным параметрам немного труднее, чем на этапе строительства

➖Может не повезти с соседями: социальная среда не всегда однородна

🤔Если подойти к выбору грамотно, то интересные варианты можно найти и на первичке и на вторичке.

⭐️Много лет мы подбираем для своих клиентов недвижимость, которая соответствует их запросам и растет в цене.

#первичка #вторичка #выборжилья

04/10/2022

🤩ВНЖ в странах Европы!

🏁Это последняя часть серии постов о том, как получить ВНЖ в странах где работает команда VRC. Приятного чтения, сохраняйте чтобы не забыть.

🔹Часть ІІІ

🇷🇸Сербия. Комфортная страна для получения ВНЖ через недвижимость. Минимального порога вхождения здесь нет. Рыночные цены от 10.000€. Право получает и семья. Сначала выдается на 2 месяца, затем постепенно продлевается. Через 5 лет можно перейти на ПМЖ.

🇹🇷Турция. Самое комфортное в финансовом плане получение ВНЖ можно получить за покупку недвижимости на любую сумму. Купив даже самую дешевую квартиру вы получаете ВНЖ на 1-2 года, затем его нужно продлевать. Чтобы не потерять этот статус в стране нужно находиться минимум 6 месяцев. Через 5 лет можно подавать документы на ПМЖ.

🇨🇿Чехия. Здесь не все так просто, ВНЖ через покупку недвижимости получить
не получиться. Чтобы получить вид на жительство, вам нужно вложить в развитие экономики Чехии от ~3000000€. Из-за высокого порога входа такой способ редко используют. Но есть альтернатива - чешская виза, которая дает право проживать на территории страны, её можно продлевать до 6 месяцев путем покупки недвижимости.

🇨🇾Кипр. Через покупку недвижимости на Кипре вы гарантировано получаете сразу ПМЖ. Но порог входа составляет 300000 €, что не каждый может себе позволить. Помимо этого, есть два важных условия: инвестиции ТОЛЬКО в новостройки, и на счету кипрского банка у вас должно быть от 50000€

Надеюсь было полезно, оцените пост❤️

🔹Напоминаю, что провожу консультации по подбору недвижимости во всех этих странах и смогу ответить на все ваши вопросы касательно темы недвижимости.

________________________

#внж #пмж #внжевропа #пмжевропа #внжсербия #внжкипр #внжтурция #внжчехия #консультация #подборнедвижимости #подборквартир #жизньзаграницей #переездзаграницу

30/09/2022

👋Приветствую, дорогие клиенты. Сегодня внесу ясность в особенности системы ВНЖ Северного Кипра просто и ясно.

🔹Министр внутренних дел Зия Озтюрклер сообщил об "Автоматизированной системе электронных виз", внедрение которой явилось важным шагом, предпринятым для безопасности страны и общественного спокойствия.
⠀
🔹Система направлена на обновление иммиграционных систем, обеспечение регистраций в стране, депортацию иностранцев, причастных к преступлениям и правонарушениям, и контролю въезда в страну.
⠀
🔹Для получения электронной визы(выдаются онлайн), необходимо заполнить заявление и приложить сканы документов на сайте МВД.

❗️ВНЖ на Северном Кипре оформляется на всю семью при условии оплаты недвижимости от 30 %.
⠀
В случае покупки:
•готового объекта недвижимости - для оформления ВНЖ подается договор покупки
⠀
•если объект еще в стройке - то к договору покупки, прикладывается договор об аренде жилой площади на семью.
⠀
🔹Параметры площади, допустимой для оформления ВНЖ:
•квартира студия - муж, жена и грудной ребенок
⠀
•1+1 - муж, жена и ребенок школьного возраста
⠀
•2+1 - муж, жена и двое детей, либо трое если однополые дети.
⠀
⏳Оформление 21-90 дней
⠀
❗️На время оформления ВНЖ - необходимо находиться на территории страны
⠀
🔹Для оформления ВНЖ необходимо:
•сдать мед.анализы
•оплатить гос.пошлину - 1000 лир
•фото 3х4
•справку о несудимости в стране резидента.
•Оплатить стоимость услуги юриста ~180 Фунтов.
⠀
💎При покупке недвижимости через VIP REALTY CLUB - мы дарим оформление ВНЖ на одного члена семьи.
⠀
🔹ВНЖ дает право:
•находиться на территории страны 1 год (2 года пенсионерам) с правом продления
⠀
•обучать детей бесплатно в местной государственной школе, колледже.
⠀
•обучение в Университете со скидкой

🤝Более подробную информацию можно получить, записавшись на консультацию.

#кипр #внжкипр #внж #виза #гражданство #переездзаграницу #новости #советыриэлтора #помощьриэлтора

23/09/2022

🇪🇸Испания названа одной из самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость.

💸ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РОСТ
Испанская экономика сильно пострадала от кризиса, спровоцированного пандемией коронавируса. В 2020 году ВВП страны сократился примерно на 12%, а безработица выросла на 7,5%. Но сейчас экономика страны так же быстро восстанавливается. Сейчас это будет одна из самых быстрорастущих экономик мира.

🛫ВОССТАНОВЛЕНИЕ ТУРИЗМА
В 2020 году туризм, который обеспечивает 15% испанского ВВП, упал на 70%. Это привело к росту безработицы и банкротству целого ряда мелких и средних компаний. Однако в нынешних реалиях Испания снова позиционирует себя как безопасное туристическое направление.

🏬ВОЗМОЖНОСТИ В СФЕРЕ ГОСТЕПРИИМСТВА, РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ И ОФИСНОГО БИЗНЕСА
Многие малые и средние компании были вынуждены избавиться от активов, чтобы спастись. А частично освободившаяся ниша в сфере гостеприимства, розничной торговли и офисного бизнеса предоставляет новые возможности.

📈НИЗКИЕ СТАВКИ И ИЗБЫТОЧНАЯ ЛИКВИДНОСТЬ
Сочетание низких процентных ставок и избыточной ликвидности превратило недвижимость в самый прибыльный и самый безопасный актив.

💰ХОРОШАЯ ОКУПАЕМОСТЬ
Цены на недвижимость в Испании ниже, чем в Великобритании, Германии и Франции.

🚀ПРОГНОЗИРУЕМЫЙ РОСТ ИНВЕСТИЦИЙ
В ближайшие месяцы ожидается рост инвестиций в недвижимость Испании как со стороны фондов, так и со стороны частных инвесторов. За полтора года совокупные инвестиции могут достичь 30 млрд евро, что станет рекордом.

😎ИСПАНИЯ ПРИВЛЕКАЕТ КРУПНЫХ ИНВЕСТОРОВ
Испанская недвижимость уже находится в центре внимания крупных инвесторов. Даже в разгар пандемии европейский рынок недвижимости, в том числе Испания, привлёк 9,8 млрд евро только от Blackstone. Другой пример — Уоррен Баффет, который приобрел агентство VA Property в Испании.

🏡ИСПАНИЯ — СТРАНА ДЛЯ ПЕРЕЕЗДА
По последним опросам, Испания является одной из самых привлекательных стран для переезда. Этому способствуют географическое положение, климат, здравоохранение, образование, уровень жизни, стабильная валюта, доступность, возможности для бизнеса и т.д.

Источник Noticia. ru

#испания #инвестиции #недвижимость

Агентство зарубежной недвижимости VRC

31/12/2022

01/12/2022

07/11/2022

20/10/2022

14/10/2022

04/10/2022

30/09/2022

23/09/2022

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Listing takedown request