Nhà Phố Thương Mại Cao Cấp The Sholi

30/10/2024

Nội dung trên được nêu trong hướng dẫn của Cục Thuế TP HCM mới ban hành. Theo đó, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sẽ được tính trên công thức: tiền sử dụng đất sau khi chuyển mục đích trừ tiền sử dụng hoặc thuê đất trước khi chuyển (mức giá này căn cứ vào bảng giá điều chỉnh).

🔺Ví dụ:
ông A cần chuyển mục đích sử dụng đất cho 100 m2 đất nông nghiệp trên Quốc lộ 50, huyện Bình Chánh sang đất ở.

Vậy số tiền sử dụng đất của ông A là (90 triệu - 20 triệu) x 100 = 7 tỷ đồng.

Trong đó, 90 triệu là tiền sử dụng đất ở sau khi chuyển đổi tính trên một m2;
20 triệu là tiền sử dụng đất nông nghiệp trước khi chuyển đổi, trên một m2.

Các nghĩa vụ tài chính liên quan đất đai như tiền sử dụng đất, thu nhập cá nhân, phí, lệ phí chuyển nhượng sẽ được tính theo bảng giá điều chỉnh từ ngày 31/10.

09/07/2024

🔥Khi các luật mới được áp dụng, chi phí đầu vào của các nhà phát triển bất động sản sẽ tăng. Điều này đi đôi với việc giá sơ cấp của các dự án mới tăng lên, kéo theo giá thứ cấp của các dự án đã triển khai hoặc bàn giao tăng "ké".

🔺 Theo ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Đầu tư DKRA Group cho rằng tâm lý nhà đầu tư sẽ được giải toả và có sự lan rộng, giá bán sẽ được đẩy lên cao.

Theo ông, loại hình bất động sản nhà ở tại các thành phố lớn, dân cư đông đúc như TP.HCM và Hà Nội sẽ tiếp tục thu hút tốt sự quan tâm của thị trường, sau đó lan tỏa ra các tỉnh giáp ranh.

Trong đó, phân khúc căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ duy trì vị trí chủ đạo dẫn dắt thị trường và có những bước điều chỉnh trong 6 tháng cuối năm. Từ giữa năm 2025 đến đầu năm 2026, thị trường sẽ có những tín hiệu khởi sắc rõ nét hơn với các phân khúc còn lại.

🔺Ngoài ra, với quy định chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 5% tiền cọc đến khi đủ điều kiện kinh doanh, thay vì có thể linh hoạt thu 20-30% như trước đây, chi phí sử dụng vốn của doanh nghiệp sẽ tăng lên nếu sức mạnh tài chính không đủ.

"Các doanh nghiệp sẽ phải bù đắp bằng cách tìm kênh huy động vốn khác như ngân hàng, cổ phiếu và trái phiếu",

🔺Hành lang pháp lý an toàn và minh bạch sẽ đòi hỏi các doanh nghiệp chuẩn bị kỹ hơn và tất cả các chi phí này đều đẩy vào giá bán.

👉👉 Link ở comment ⬇️⬇️⬇️

08/07/2024

🎉🎉THE SHOLI LỚN NHANH NHƯ THỔI🎉🎉

✅ Con phố thương mại độ bản tại khu vực Bình Tân dự kiến bàn giao nhà vào tháng 9/2024.
✅ Vị trí khan hiếm, giao thương sầm uất giữa chợ, căn hộ và công viên tạo điều kiện kinh doanh thuận lợi.
✅ Pháp lý sổ riêng từng căn.
✅ Đa dạng mẫu nhà, tạo nên nét cá nhân cho từng gia chủ dễ dàng chọn lựa.
✅ Phương thức thanh toán dài hạn, linh hoạt dòng tiền, thuận tiện sở hữu.
✅ Tối ưu công năng và tiềm năng về thương mại, làm gia tăng giá trị bất động sản mang tính bền vững theo thời gian.
✅ Hạ tầng giao thông tương lai đi qua, giúp tăng đột biến về giá.

✨✨AN TÂM NHẬN NHÀ, AN TOÀN SỞ HỮU✨✨

👉 Chỉ góp mỗi tháng 285tr, thanh toán dài hạn đến 30 tháng, nhận nhà vận hành ngay.

👉 Liên hệ PKD CĐT 0938868972 để tham quan nhà mẫu và nhận thông tin sớm nhất.

07/07/2024

KHÁM PHÁ MÔ HÌNH NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI 2 TRONG 1: CHẤT SỐNG TRẢI NGHIỆM - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Một dự án - một sản phẩm bền vững kết hợp hài hòa giữa công năng thương mại và không gian sống chất lượng cao, định hình chuẩn sống “mới” - đa trải nghiệm:

✍️ Địa thế độc tôn trên 2 mặt tiền đường An Dương Vương và Phan Đình Thông sôi động giúp the Sholi thông thương mạch kết nối, mở ra một cuộc sống tiện nghi, đồng thời thu hút số lượng lớn khách hàng tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh, thương mại.

✍️ Đặc trưng bởi phong cách kiến trúc đương đại tinh tế và tối giản, the Sholi sẵn sàng đáp ứng mọi hình thức kinh doanh đa dạng với bố cục mặt bằng thông minh, không gian mở, kết nối sâu,… được quy hoạch đồng bộ trong mỗi căn nhà phố thương mại cao 6 tầng, diện tích sử dụng lên đến 433m2.

✍️ Tối đa không gian xanh và thông thoáng với các ban công được mở rộng lên 8m2, thậm chí có những căn lên đến 12m2, the Sholi mang đến cho gia chủ chất sống đa trải nghiệm - nơi hòa quyện giữa thiên nhiên và phố thị, nơi sự an tĩnh gặp gỡ, giao thoa cùng sức sống bền vững.

👉 Khám phá ngay!

-------------------------------------

TỔ HỢP PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP THE SHOLI
Hotline: 0938868972
Website: https://thesholi.vn/

29/05/2024

NHÀ PHỐ SHOPHOUSE TM MẶT TIỀN ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG TT QUẬN BÌNH TÂN THÁNG 6 NÀY CÓ GÌ “HOT”❓

🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳
THE SHOLI - ĐIỂM "CHẠM" TINH TẾ VỚI KHÔNG GIAN THÔNG MINH, ĐA DỤNG
Ứng dụng giải pháp thiết kế thông minh và tùy biến công năng, mỗi căn nhà phố thương mại the Sholi đều sở hữu những không gian đa dụng, mang đến cho chủ nhân phong cách sống “trọn vẹn mỗi ngày”.

🎉 Với chính sách vô cùng hấp dẫn, dễ dàng sở hữu 1 căn nhà phố với nhiều tính năng vượt trội khác biệt, rất đáng trở thành tài sản quý giá cho tương lai.

📌 Cơ hội sở hữu the Sholi đang mở ra với ưu đãi thanh toán kéo giãn trong 24 tháng, chỉ 10% đợt đầu tiên. Liên hệ NGAY để được tư vấn!
-------------------------------------
NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP THE SHOLI
Hotline: 0938868972

25/05/2024

🔰ƯU ĐÃI ĐỘC QUYỀN:

THANH TOÁN 10% SỞ HỮU NGAY NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG.

🗼Tọa lạc vị trí đắc địa, ôm trọn 2 mặt tiền đường An Dương Vương và Phan Đình Thông sầm uất, the Sholi là Tổ hợp phố thương mại đa công năng đầu tiên tại thị trường Bình Tân quy tụ hàng loạt thương hiệu đình đám về thời trang, ẩm thực, dịch vụ,…

🔍 Với số lượng giới hạn chỉ 90 căn, nhà phố thương mại the Sholi còn là khoản đầu tư "limited" khiến các nhà đầu tư “đứng ngồi không yên” nhờ chính sách ưu đãi hấp dẫn:
👉 Thanh toán 10% đợt đầu và 30% đến khi nhận nhà, sở hữu ngay nhà phố thương mại đa công năng 2 mặt tiền đường.
👉 Ngân hàng VietinBank tài trợ vốn lên đến 70% giá trị căn nhà, cố định lãi suất và dòng tiền đến 24 tháng.
👉 Chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 8% & tặng ngay 2 năm phí quản lý.
👉 Dự án đã có giấy phép xây dựng và sổ hồng riêng từng căn.
👉 Khách hàng khu Tây, khách hàng mua từ 2 căn, khách hàng đã mua giới thiệu thêm được ưu đãi 1% tổng giá trị SP.
👉 Cam kết xây dựng và bàn giao nhà tháng 12/2024.

🏆🏆 Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu gia tài kinh doanh, sinh lời bền vững tại the Sholi ngay hôm nay!

☎️☎️ Liên hệ 0938868972 để được tư vấn và nhận thông tin chi tiết!
-------------------------------------
TỔ HỢP PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP THE SHOLI

25/05/2024

💲💲💲
Giá trị thương mại của nhà phố shophouse liền kề Khu căn hộ!

🏦 Nhà phố shophouse là một mô hình BĐS kết hợp giữa không gian ở và kinh doanh. Khi liền kề khu căn hộ, giá trị thương mại của nó sẽ được nâng lên đáng kể nhờ vào một số yếu tố:

1️⃣. Khu căn hộ thường có số lượng đến hàng ngàn cư dân sinh sống, điều này tạo ra một nguồn khách hàng tiềm năng vô cùng phong phú cho các nhà phố shophouse.
Các cửa hàng, quán ăn, dịch vụ CSSK, và các tiện ích khác có thể dễ dàng tiếp cận khách hàng mà không phải tốn nhiều chi phí quảng cáo.

2️⃣. Vị trí thuận lợi
Các Shophouse thuộc khu căn hộ thường khó tiếp cận từ bên ngoài do yếu tố an ninh, hoặc nằm trong khuôn viên khu căn hộ.
Trong khi đó, shophouse liền kề khu căn hộ thường sát mặt tiền đường, rất dễ tiếp cận, tận dụng được khách hàng sẵn có từ khu căn hộ mà còn thu hút được thêm các khách hàng vãng lai.

3️⃣.Mô hình shophouse có tính đa dụng và linh hoạt, cho phép chủ nhà dễ dàng chuyển đổi công năng sử dụng:
- có thể ở, có thể kinh doanh hoặc kết hợp cả hai.
Ngoài ra, chủ nhà còn có thể dễ dàng chuyển đổi giữa các loại hình kinh doanh khác nhau.
👉Ví dụ: một cửa hàng bán lẻ có thể dễ dàng chuyển đổi thành một quán cà phê hay một tiệm spa tùy theo nhu cầu thị trường. Sự linh hoạt này giúp tối ưu hóa không gian và tăng khả năng sinh lời cho nhà đầu tư.

4️⃣.Sự hiện diện của khu shophouse liền kề khu căn hộ không chỉ tăng cường tiện ích cho cư dân khu căn hộ, cư dân xung quanh, mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản của toàn bộ khu vực.
Các dịch vụ đa dạng và tiện lợi khiến cho khu vực đó trở nên hấp dẫn hơn đối với người mua hoặc thuê, từ đó làm tăng giá trị cả về mặt cho thuê lẫn giá bán.

5️⃣. Tạo môi trường sống tiện nghi
Khu nhà phố Shophouse cung cấp một loạt các dịch vụ cần thiết như siêu thị mini, nhà thuốc, cửa hàng thời trang, quán ăn và các dịch vụ giải trí khác, tạo ra một môi trường sống tiện nghi và đáp ứng nhu cầu hàng ngày của người dân xung quanh.
Điều này không chỉ làm tăng chất lượng cuộc sống mà còn thúc đẩy mối quan hệ cộng đồng trong khu vực.

6️⃣.Nhờ vào sự ổn định về lượng khách hàng là cư dân của khu căn hộ và cư dân xung quanh, các nhà phố shophouse thường có cơ hội kinh doanh tốt hơn, doanh thu ổn định hơn so với những mặt bằng kinh doanh khác.
Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh kinh tế biến động, khi mà sự ổn định có thể là yếu tố quyết định thành bại của một cơ sở kinh doanh.

🔰 Với lượng khách hàng tiềm năng lớn, vị trí thuận lợi, tính đa dụng và linh hoạt, cùng những lợi ích khác, nhà phố shophouse đang là mô hình trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản hiện nay.

22/05/2024

[TRẢI NGHIỆM CUỐI TUẦN] THE SHOLI ĐỊNH VỊ TỌA ĐỘ THƯƠNG MẠI SẦM UẤT KHU TÂY SÀI GÒN
🕓 Thời gian: 16h00 | Thứ Bảy, 25.05.2024
🏚 Địa điểm: the Sholi Sales Office - 311 An Dương Vương, P.An Lạc, Q.Bình Tân, TP.HCM
------------------------------------
3 lợi thế độc tôn giúp the Sholi định vị tọa độ giao thương sầm uất giữa khu Tây Sài Gòn có thể bạn chưa biết:
📍 Vị trí bảo chứng giá trị bất động sản
Ôm trọn 2 mặt tiền đường An Dương Vương và Phan Đình Thông - nơi có nhịp độ giao thương tấp nập và sôi động bậc nhất khu Tây. Trong 5 năm trở lại đây, mặt bằng giá nhà đất trong khu vực ghi nhận mức tăng trung bình từ 10 - 15%/năm.
🏫 Mật độ dân cư dày đặc
Với gần 1.000.000 người sinh sống tại các khu đô thị đã định hình ổn định, đồng thời đón đầu dòng khách dồi dào đến từ những chủ nhân tương lai của hơn 2.000 căn hộ The Privia liền kề,… phố thương mại the Sholi dễ dàng đi vào khai thác - vận hành ngay khi bàn giao (dự kiến vào tháng 9/2024).
🚦 Hạ tầng giao thông - tiện ích đồng bộ
Không chỉ kết nối liền mạch với các trục đường xương sống của khu Tây Sài Gòn, the Sholi thông qua tuyến đường Vành đai trong còn hợp lực với Aeon Mall Bình Tân trở thành trục thương mại - dịch vụ tiện nghi và hiện đại, mang tính biểu tượng cho cả khu vực.
⏩ Đăng ký tham dự chương trình để khám phá ngay!
-------------------------------------
TỔ HỢP PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP THE SHOLI
Hotline: 0938868972

17/05/2024

🔺Mọi người đã rất quen thuộc với những con đường lớn, những con đường sầm uất như Kinh Dương Vương, Hùng Vương, Phan Xích Long...

👉 Dù những căn nhà Mặt Tiền trên các trục đường này có mức giá khá cao (200-500 triệu/m2) nhưng bù lại là lợi thế kinh doanh cực tốt nên những căn nhà mặt tiền vẫn luôn được săn đón, giá ít phụ thuộc, ít bị ảnh hưởng bởi thị trường BĐS.

🤔 Và hiển nhiên, mọi người cũng rất quen thuộc với kiến trúc "muôn màu muôn vẻ" của các căn nhà mặt tiền như vậy. Nếu hỏi về giá trị, chắc chắn là giá trị rất cao; nhưng nếu hỏi "đẹp không?" thì cần phải xem lại.

👉 Mỗi căn nhà là một thiết kế riêng, công năng riêng, và cao độ-màu sắc- kiến trúc riêng. Mỗi căn nhà, cá nhân nó có thể đẹp, nhưng tổng thể cả con đường, cả khu phố thì không đồng nhất với nhau, không mang một bản sắc chung nào, cũng không theo một trường phái thiết kế nào. Nhìn chung rất lộn xộn và mất mỹ quan chung bộ mặt đô thị.
---/--

🔰 Thấu hiểu điều này, khi phát triển dự án The Sholi, CĐT đã chăm chút cho mỗi căn nhà phố đều có thiết kế hiện đại với 1 trệt - 1 lửng - 3 lầu - sân thượng và tầng áp mái, kết hợp hài hòa 2 chức năng: kinh doanh và an cư.
Trong đó, không gian tầng trệt và tầng lửng bố trí rộng thoáng, khoảng cách trần cao thuận lợi khai thác thương mại hoặc cho thuê.

🎖️Đặc biệt, TheSholi được thiết kế với concept hiện đại, đồng bộ, làm tăng tính sang trọng, tăng tính thẩm mỹ cho toàn khu, nhưng vẫn đảm bảo tính cá nhân hóa cho từng gia chủ.
🔹Khoảng ban công nhô ra ở các tầng theo dạng so le nhau không chỉ giúp gia chủ tự do bố trí mảng xanh, mà còn tạo hiệu ứng chuyển động và chiều sâu cho ngôi nhà.

🔹Khác biệt to lớn của the Sholi còn đến từ khoảng lùi trước của từng căn nhà phố, giúp gia tăng diện tích sân ngoài cho việc kinh doanh buôn bán. Trong khi đó, khoảng lùi sau tạo điều kiện để đưa các yếu tố tự nhiên như ánh sáng, gió và mảng xanh vào căn nhà.

🔹Ngoài ra, the Sholi còn áp dụng hệ thống chiếu sáng tối tân, đồng bộ bảng hiệu và lát đá toàn bộ đường nội khu, hứa hẹn mang đến những trải nghiệm mua sắm mới trên tuyến phố thương mại nhộn nhịp - đặc sắc.
----/----
⁉️Nếu sẽ lựa chọn cho mình một ngôi nhà, Mọi người sẽ chọn theo hướng tự do hay đồng bộ ạ 😊

14/05/2024

ĐỊA THẾ ĐỘC TÔN CỦA NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI LIỀN KỀ AEON MALL BÌNH TÂN

Chỉ cần thanh toán 10% đợt đầu sở hữu ngay nhà phố thương mại the Sholi - vị trí độc tôn giữa trung tâm khu Tây Sài Gòn:

✍️ 2 MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA, trong đó có trục đường “xương sống” An Dương Vương, kết nối từ Bình Tân đến Quận 6.

✍️ TÂM ĐIỂM KẾT NỐI: Liền kề chợ Kiến Đức 2, công viên Lý Chiêu Hoàng, Trường TH Lê Công Phép, Mầm non Hoa Đào; di chuyển đến BV Triều An, bến xe Miền Tây, UBND Q.Bình Tân, MM Mega Market Bình Phú chỉ 5 phút; đến AEON Mall Bình Tân, BV Quốc tế City, công viên Phú Lâm chỉ 10 phút qua các trục giao thông huyết mạch như An Dương Vương, Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt, Phan Đình Thông, Vành đai trong, Vành đai trong (nối dài),…

✍️ GIỮA KHU ĐÔ THỊ HIỆN HỮU đã định hình ổn định, dân cư sinh sống và giao thương sầm uất. Sắp tới, sẽ đón thêm cư dân của hơn 1.000 căn hộ The Privia ngay bên cạnh. Từ đây mở ra tiềm năng cho thuê, kinh doanh hấp dẫn với nguồn khách hàng dồi dào và hưởng tỷ suất lợi nhuận cho thuê lên đến 9 - 12%.

👉 Liên hệ ngay để được tư vấn thông tin chi tiết và nhận chính sách ưu đãi mới nhất!
-------------------------------------
TỔ HỢP PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP THE SHOLI
☎️Hotline: 0938868972.

03 LÝ DO THE SHOLI KHÔNG DÀNH CHO SỐ ĐÔNG 💎 Lấy cảm hứng từ những tổ hợp thương mại - dịch vụ đa trải nghiệm, the Sholi chỉ dành riêng cho những ai muốn sở ...

10/05/2024

📨 Thư mời 💌

[TRẢI NGHIỆM CUỐI TUẦN]
GIẢI MÃ TIỀM NĂNG THƯƠNG MẠI TẠI THE SHOLI

🏗️ Tham quan thực tế tiến độ dự án Cất Nóc và trong quá trình hoàn thiện

🕓 Thời gian: 16h00 | Thứ Bảy, 11.5.2024

🏚 Địa điểm: the Sholi Sales Office - 311 An Dương Vương, P.An Lạc, Q.Bình Tân, TP.HCM
-------------------------------------
☎️ gọi ngay 0938868972 để đăng ký tham quan
TỔ HỢP PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP THE SHOLI

07/05/2024

[TRẢI NGHIỆM CUỐI TUẦN]
GIẢI MÃ TIỀM NĂNG THƯƠNG MẠI TẠI THE SHOLI

🕓 Thời gian: 16h00 | Thứ Bảy, 11.5.2024

🏚 Địa điểm: the Sholi Sales Office - 311 An Dương Vương, P.An Lạc, Q.Bình Tân, TP.HCM
------------------------------------
Với quy hoạch “mở” và “động”, các tuyến phố thương mại the Sholi dễ dàng thụ hưởng lượng traffic “khổng lồ” của khu Tây, đón nguồn khách hàng tiềm năng từ mọi hướng:

🌟 HAI MẶT TIỀN kinh doanh đắc địa, hướng ra đường An Dương Vương và Phan Đình Thông sầm uất, giúp gia tăng khả năng giao thương - kết nối trong khu vực.

🌟 TỌA ĐỘ TRUNG TÂM giữa khu dân cư hiện hữu và cụm dự án cao cấp, đồng thời liền kề hệ tiện ích đô thị hiện đại như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại,…, thuận lợi tiếp cận “tệp” khách hàng đa dạng.

🌟 KIẾN TRÚC ĐƯƠNG ĐẠI, đề cao tính “cá nhân hóa” và gia tăng trải nghiệm mua sắm thời thượng.

🌟 TỐI ƯU KHÔNG GIAN từng tầng, dễ dàng khai thác và chuyển đổi công năng giữa sống - kinh doanh.
Cơ hội duy nhất để khám phá tiềm năng thương mại của the Sholi vào ngày 11/5.

➡️➡️ Đăng ký tham dự để được hỗ trợ tốt nhất!
-------------------------------------
TỔ HỢP PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP THE SHOLI
☎️ Hotline: 0938868972