Farid Tritki - Immobilier Prestige Nantes Lloyd & Davis

12/06/2026

📉 Le marché immobilier face à un nouveau tournant — et le timing n'a jamais été aussi important.

En avril 2026, les montants des prêts immobiliers accordés ont reculé de 𝟲𝟬𝟬 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱'𝗲𝘂𝗿𝗼𝘀 par rapport à mars, malgré des taux stabilisés à 3,22% (Banque de France).

Mais depuis mai, la donne change :

🔺 Le taux moyen est remonté à 3,25% en mai, contre 3,15% en décembre 2025
🔺 La BCE pourrait accentuer cette hausse dans les prochaines semaines
🔺 Le taux d'usure risque de bloquer certains profils — notamment les +45 ans

Pourtant, une lueur d'espoir : le marché des transactions s'est stabilisé à 𝟵𝟱𝟮 𝟬𝟬𝟬 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 sur 12 mois à fin mars 2026. Un signal positif après la reprise amorcée fin 2024.

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💡 Ce que ça signifie concrètement pour vous :

→ Vendre 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁, c'est vendre à des acquéreurs encore solvables
→ Chaque mois d'hésitation réduit votre bassin d'acheteurs potentiels
→ Le bon moment, c'est 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 la prochaine hausse — pas après

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08/06/2026

La maison que vous n'avez pas encore décidé de vendre vaut peut-être plus que vous ne le pensez.

Pas parce que le marché s'emballe.
Mais parce que les biens bien préparés, bien positionnés, bien accompagnés — se vendent dans des conditions que beaucoup de propriétaires n'osaient pas espérer.

Sur le terrain, en Loire-Atlantique, je rencontre souvent des propriétaires qui me disent :
"J'y pense depuis un moment, mais je ne sais pas par où commencer."

C'est exactement là que tout se joue.

Commencer ne signifie pas se précipiter.
Ça signifie comprendre. Évaluer. Prendre les bonnes décisions au bon moment.

Si cette réflexion vous parle, ou si vous connaissez quelqu'un dans cette situation — n'hésitez pas à partager ce message ou à m'écrire en privé.

Farid Tritki — Lloyd & Davis | Lloyd & Davis Luxury
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03/06/2026

En 2026, j'ai refusé de vendre un bien à 480 000 €.

Voici pourquoi c'était la meilleure décision pour mon client. 👇

Le bien valait 560 000 €.
Le premier acheteur proposait 480K — pressé, le vendeur voulait accepter.
Je lui ai dit NON !

3 semaines plus t**d : offre à 555 000 €. Acceptée. ✅

💰 75 000 € de plus.
Juste parce qu'on a tenu bon.

Un bon consultant ne vous dit pas ce que vous voulez entendre.
Il vous dit ce que vous avez besoin d'entendre. 🎯

C'est ça, un consultant Lloyd & Davis.

Vous pensez à vendre ?
Ne prenez aucune décision avant qu'on en parle.

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02/06/2026

On m'a dit "tu ne vendras jamais ça sur LinkedIn."

Regardez cette vidéo et dites-moi ce que vous en pensez. 👇

🎬 https://www.youtube.com/watch?v=e9RBrNRnkHE

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370 m² d'architecture contemporaine.
4 348 m² de terrain arboré et clos.
Vue panoramique. Piscine. Exposition Sud-Ouest.
À 10 minutes du centre de Nantes.

Ce n'est pas une maison. C'est une décision de vie.

L'acquéreur de ce bien n'est pas sur SeLoger.
Il est ici. Il dirige une entreprise. Il a entre 40 et 55 ans.
Il cherche une résidence principale d'exception — sans avoir le temps de chercher.

Alors je lui écris directement.

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👉 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗾𝘂𝗶 ?
→ Un dirigeant qui veut rentrer chez lui et décrocher vraiment
→ Une famille qui veut de l'espace et de la verdure sans quitter Nantes
→ Un investisseur qui comprend la rareté d'un tel actif

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29/05/2026

🏡 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲𝘂𝗿𝘀 : 𝗰'𝗲𝘀𝘁 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 𝗾𝘂'𝗶𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁 𝗮𝗴𝗶𝗿.

Le marché immobilier nantais envoie un signal clair en ce printemps 2026 : les prix des maisons progressent, les acheteurs sont de retour, et les stocks restent limités.

Pourtant, beaucoup de propriétaires attendent encore le "moment parfait"…

Voici la vérité que peu d'agents vous diront :

✅ Les acheteurs qualifiés sont là — la baisse des taux à ~3,2% a relancé les projets d'achat
✅ 𝗟𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗰𝘂𝗿𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀 𝗲𝘀𝘁 𝗳𝗮𝗶𝗯𝗹𝗲 — l'offre reste contrainte sur la métropole nantaise
✅ Un bien bien estimé se vend en moins de 45 jours — contre 6+ mois pour un bien surévalué
✅ L'accompagnement fait la différence — un bien bien valorisé se vend 8 à 12% plus cher

Le "moment parfait" pour vendre, c'est celui où la demande dépasse l'offre.

👉 𝗖𝗲 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁, 𝗰'𝗲𝘀𝘁 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁.

Chez Lloyd & Davis, nous accompagnons les propriétaires de la région nantaise avec une méthode éprouvée : estimation précise, stratégie de prix, visibilité maximale — pour vendre dans les meilleures conditions.

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28/05/2026

🏡 Vous êtes propriétaire à Nantes ou en Pays de la Loire ?

Voici ce que le marché vous dit en ce moment — et pourquoi 2026 est une année clé pour votre patrimoine.

📊 Le marché nantais en 2026, les chiffres qui comptent :

→ Prix médian : ~3 500 €/m² (appartements & maisons confondus)
→ Délais de vente : 𝟳𝟬 𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀 en moyenne — contre plus de 90 jours il y a un an
→ 𝟱 𝟭𝟳𝟵 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 enregistrées sur les 12 derniers mois à Nantes
→ Les maisons atteignent en moyenne 3 938 €/m², les appartements 3 444 €/m²
→ Le marché se stabilise — et les acquéreurs qualifiés sont de retour

Ce que cela signifie pour vous, propriétaire : c'est exactement le bon moment pour connaître la vraie valeur de votre bien.

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Depuis 𝟮𝟬 𝗮𝗻𝘀, j'accompagne des propriétaires dans la région nantaise avec une conviction simple :

💡 Une vente réussie commence toujours par une estimation juste et réaliste.

Pas celle qui vous fait rêver.
Celle qui vous fait vendre — au bon prix, dans les meilleurs délais.

Chez Lloyd & Davis, notre méthode repose sur une analyse comparative de marché rigoureuse, une valorisation des atouts de votre bien, et une connaissance fine de chaque quartier, de Nantes à toute la Loire-Atlantique.

✅ 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗷𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗼𝘀𝗲 :
→ Une estimation 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗲 𝗲𝘁 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗲𝗻𝗴𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁
→ Un regard d'expert sur votre patrimoine
→ Un accompagnement sur-mesure, du premier rendez-vous jusqu'à la signature

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👉 Prenons rendez-vous cette semaine — votre patrimoine mérite une évaluation sérieuse.

Farid TRITKI — Consultant Partenaire en Immobilier
Lloyd & Davis | Lloyd & Davis Luxury — Nantes & Pays de la Loire

22/05/2026

Il y a des moments dans une carrière où l'on réalise que ce qu'on t'a appris… ne suffit plus.

Ce moment, c'est maintenant.

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J'ai passé plus de 𝟮𝟯 𝗮𝗻𝘀 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹'𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿.
Plus de 15 ans à former et coacher des agents indépendants aux quatre coins de la France.

Des centaines de professionnels accompagnés.
Vus démarrer de zéro.
Aidés à construire leur chiffre d'affaires, leur méthode, leur confiance.

Certains sont devenus des références sur leur secteur.
D'autres font encore aujourd'hui partie des meilleurs de leur réseau.

C'est précisément pour eux que j'écris ces lignes.

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🚨 À partir du 11 août 2026, la pige téléphonique est interdite.

Loi n° 2025-594 du 30 juin 2025.
Sans consentement préalable écrit et conservé :

🔴 75 000 € d'amende personnelle
🔴 Nullité du mandat signé après l'appel
🔴 𝗥𝗲𝘀𝘁𝗶𝘁𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗶𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝘀 perçues

Ce n'est pas une rumeur.
C'est confirmé par des avocats spécialisés, publié dans le Journal de l'Agence.

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Je pense à tous ceux que j'ai formés.

À tous ceux à qui j'ai dit :
"Décroche ton téléphone. Appelle. Relance. Insiste."

C'était juste. C'était efficace. C'était le métier.

Mais ce métier vient de changer de règles.

Et je me sens une responsabilité.
Celle de ne pas laisser des professionnels que je connais, que j'estime, que j'ai accompagnés…
se retrouver sans filet le 12 août au matin.

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💡 Moi, j'ai anticipé.

J'ai reconstruit ma prospection sur un modèle entrant :
des propriétaires vendeurs qui viennent à moi — qualifiés, consentants, prêts.

Je le fais aujourd'hui depuis Lloyd & Davis —
un réseau construit sur une philosophie que je partage profondément :

« L'immobilier de qualité mérite des professionnels équipés pour durer. »

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Si tu lis ces lignes et que tu te reconnais…
Si on a travaillé ensemble, si je t'ai accompagné, formé, coaché…
Si tu te demandes comment adapter ta prospection à ce nouveau cadre légal…

Je suis là. Comme je l'ai toujours été.

👇 Envoie-moi un message privé avec le mot "𝗘𝗡𝗦𝗘𝗠𝗕𝗟𝗘"
Je t'offre 𝟯𝟬 𝗺𝗶𝗻𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁 — entre nous, sans détour.

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𝗙𝗮𝗿𝗶𝗱 𝗧𝗥𝗜𝗧𝗞𝗜
Consultant Partenaire — Lloyd & Davis | Luxury
23 ans d'expérience · 15 ans de coaching terrain
📱 06 72 62 75 96 | [email protected]

07/05/2026

🔍 𝗥𝗘𝗖𝗛𝗘𝗥𝗖𝗛𝗘 𝗨𝗥𝗚𝗘𝗡𝗧𝗘 — 𝗔𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮̀ 𝗹𝗼𝘂𝗲𝗿 𝘀𝘂𝗿 𝗡𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 🏙️

Je recherche activement pour l'un de mes clients un appartement à louer dans les meilleurs délais.

👤 𝗣𝗿𝗼𝗳𝗶𝗹 𝗱𝘂 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 :
✅ Avocat en exercice — revenus stables et solides
✅ Dossier complet transmis + 2 garants
✅ Locataire sérieux, finançable, fiable

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🏠 𝗖𝗿𝗶𝘁𝗲̀𝗿𝗲𝘀 𝗿𝗲𝗰𝗵𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́𝘀 :
📐 T2 minimum — à partir de 40 m²
📍 Île de Nantes · Chantenay · Zola · Procé (quartier calme privilégié)
🚗 Parking sécurisé indispensable
🍽️ Cuisine équipée (espace frigo)

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👉 Vous êtes propriétaire bailleur et votre bien correspond à ces critères ?

Ce client est 𝗽𝗿𝗲̂𝘁 𝗮̀ 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗲𝗿 𝗿𝗮𝗽𝗶𝗱𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 avec un dossier irréprochable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

📞 06 72 62 75 96
📧 [email protected]

💬 𝗣𝗮𝗿𝘁𝗮𝗴𝗲𝘇 𝗰𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘁 — vous connaissez peut-être le propriétaire qu'il nous faut ! 🙏