Muriel Biraud - KW Select Luxembourg

20/10/2026

🔎 Avis de recherche : maison secteurs : Mersch, Junglinster, Flaxweiler 🏡

🌿Dans le cadre d’un projet d’acquisition concret, je recherche pour l’une de mes clientes une maison correspondant aux critères suivants :

🏡 Type : maison individuelle, idéalement non mitoyenne, au calme.
📍 Secteurs : nord de Mersch, Junglinster, Flaxweiler et plus au nord.
🌳 Terrain : minimum 5 ares, idéalement clôturé pour deux grands chiens et un chat 🐾
📐 Surface : 80 à 120 m², avec au moins 2 chambres et un espace bureau.
☀️ Confort : maison lumineuse, peu de vis-à-vis et bonne connexion internet.
♻️ Budget selon la performance énergétique :
✅ Classe A à C : environ 1 000 000 €
🔨 Classes D à H : maximum 600 000 €, avec possibilité d’installer une pompe à chaleur.🤝

Vous êtes propriétaire, agent immobilier ou connaissez une opportunité correspondant à ces critères ? 📩 Contactez-moi +352 621 250 841 ! 🙏 Merci pour vos partages et vos mises en relation.

ImmobilierLuxembourg

12/10/2026

Avis de recherche : maison récente ou VEFA dans le canton d’Esch 🏡

Dans le cadre d’un projet d’acquisition pour l’un de mes clients, je suis actuellement à la recherche d’un bien répondant aux critères suivants :
🏡 Maison : + 120 m² surface habitable
✨ Construction récente ou projet en VEFA, avec gros œuvre déjà réalisé
🛏️ 3 chambres
🌿 Jardin, terrasse ou autre espace extérieur agréable
📍 Secteur privilégié : Rodange et ses environs, idéalement à proximité de la nature
💰 Budget : 1 000 000 €
✅ Acquéreur sérieux, avec un projet concret et un financement validé

Vous êtes propriétaire, promoteur, agent immobilier ou connaissez un bien correspondant à ces critères, ou un projet prochainement disponible ?
📞Contactez-moi au +352 621 250 841. Je serai ravie d’échanger avec vous !
🤝 Toute mise en relation ou collaboration permettant de concrétiser ce projet est la bienvenue.
🙏 Merci d’avance pour vos partages, recommandations et contacts !

10/10/2026

🎀 Octobre Rose – Un numéro engagé pour une cause essentielle

Je suis heureuse d’avoir pu apporter mon point de vue dans le dernier numéro de Femmes Magazine Luxembourg, à travers l’article « De l’intention à l’achat : comment bâtir un projet immobilier en béton au Luxembourg ».
Merci à @ Aude Forestier pour son travail et pour m’avoir sollicitée afin de partager mon regard sur ce sujet, aux côtés d’autres intervenants. 🏡🇱🇺

Ce numéro met notamment à l’honneur Octobre Rose, avec des témoignages de femmes confrontées au cancer et de celles qui les accompagnent. 🎗️💗

📖 Je vous invite à le découvrir et à soutenir, par la lecture et le partage, les belles initiatives mises en lumière dans ce numéro https://www.femmesmagazine.lu/editions/femmes-281/

🎀 Parler, sensibiliser, soutenir… chaque geste compte.

Pour ce numéro spécial, nous donnons la parole aux femmes qui font face au cancer et à celles qui les accompagnent. À l’occasion d’Octobre rose, nous avons rencontré Margot Heirendt, directrice de la Fondation Cancer, pour évoquer les enjeux de la prévention et de l’accompagnement. Parc...

07/10/2026

🏡 PROCHAINEMENT À LA VENTE À RODANGE !

Un bel appartement récent de ± 80 m², situé dans une petite copropriété de 2019, qui réunit confort, luminosité et fonctionnalité. ✨

🌿 Son petit plus ? Une terrasse d’environ 5 m² située à l’arrière de la résidence, au calme, avec une vue dégagée sur la forêt.

🔹 Séjour lumineux de ± 37 m²
🔹 Cuisine ouverte intégrée
🔹 2 chambres, dont une avec dressing
🔹 Salle de bains avec WC
🔹 WC séparé
🔹 Terrasse de ± 5 m²
🔹 2 parkings intérieurs avec système Park Lift
🔹 Cave privative
🔹 Construction 2019
🔹 Classe énergétique A/B
🔹 Très bon état général

✨ Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif.

📸 Photos et visite virtuelle en préparation !

📩 Vous souhaitez recevoir les informations avant la mise en vente ou être parmi les premiers à visiter ? 📞 +352 621 250 841

23/09/2026

Avis de recherche : maison récente ou projet en VEFA à Mamer 🏡

Dans le cadre d’un projet pour l’un de mes clients, je suis actuellement à la recherche d’un bien correspondant aux critères suivants :
🏡 Maison d’environ 120 m2 (surface habitable)
✨ Construction récente ou projet en VEFA
🛏️ 3 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, critère important
🌿 Jardin, terrasse ou espace extérieur agréable
📍 Localisation privilégiée : Mamer
💰 Budget : 1 200 k€ à 1 300 k€
✅ Acquéreur sérieux avec un projet concret

Si vous êtes propriétaire, promoteur, agent immobilier ou si vous avez simplement connaissance d’un bien correspondant à ces critères ou d’un projet prochainement disponible, je serais ravie d’échanger 📞 +352 621 250 841
🤝 Ouverte à toute mise en relation ou collaboration permettant de concrétiser ce projet. Merci d’avance pour vos partages, recommandations et contacts 🙏

05/09/2026

✨ Une belle étape franchie pour cette propriété d’exception à Kahler ! 🏡

Je suis ravie de vous annoncer que ce bien est désormais sous compromis🔑

Une nouvelle étape dans cette belle aventure immobilière, que j’ai le plaisir de partager en collaboration avec mon collègue Bardia Allami 🤝✨

Une propriété rare, de beaux échanges et une collaboration que je suis heureuse de mettre à l’honneur.

La suite de l’aventure est en cours… ✨

21/08/2026

🔍 Avis de recherche – Maison à vendre : Strassen 🏡
Dans le cadre de l’accompagnement d’un de mes clients, je suis actuellement à la recherche d’une maison à vendre à Strassen correspondant aux critères suivants :

🏠 Type de bien : Maison
📍 Localisation : Strassen
🛏️ Chambres : 4 à 5 chambres
💰 Budget : < 1 600 k €

Si vous disposez d’un bien correspondant à cette recherche ou si vous avez connaissance d’une opportunité à venir, je vous remercie de bien vouloir me contacter.

Je reste également ouverte aux collaborations inter-agences afin de concrétiser ce projet dans les meilleures conditions.
Merci d’avance pour vos partages et recommandations 🙏

hashtag

05/08/2026

🙏 Un grand merci à la CFL pour le partage de mon article !

Ce récapitulatif des mesures du « Booster fir de Wunnengsbau » permettra aux nouveaux arrivants au Luxembourg, ainsi qu'à toutes les personnes ayant un projet immobilier, d'y voir un peu plus clair sur les aides et les dispositifs désormais disponibles. 🏡

Qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un projet en VEFA, ces nouvelles mesures peuvent avoir un impact concret sur le financement et la concrétisation d'un projet immobilier.
Bonne lecture à toutes et à tous ! 🤝✨

Lire l'article : https://communautefrancaisluxembourg.com/2026/08/02/booster-fir-de-wunnengsbau-7-mesures-marche-immobilier-luxembourg-2026/

03/08/2026

🏡 Une bouteille à la mer… à mon réseau !

En cette période de forte mobilité, j'accompagne actuellement plusieurs clients sérieux et financièrement qualifiés dans leur recherche de location au Luxembourg.

Je recherche activement des appartements à la location situés à Luxembourg-Ville (Gasperich, Merl, Belair) ainsi que dans les communes de Mamer, Bertrange et Capellen.
✔️ Appartements de 1, 2 et 3 chambres
✔️ Biens en bon à excellent état
✔️ Dossiers et profils sérieux
✔️ Budgets confortables, adaptés au marché

Comme vous le savez, les demandes sont nombreuses et les biens disponibles partent souvent très rapidement. C'est pourquoi je fais appel à mon réseau : si vous êtes propriétaire, si vous connaissez un bien qui sera prochainement disponible, ou si vous avez une mise en location à venir, je serais ravie d'en discuter avec vous.

📩 N'hésitez pas à me contacter en message privé ou à partager cette publication. Merci d'avance à toutes celles et ceux qui prendront quelques instants pour partager ce message ! 🙏

24/07/2026

🏡 📢 🇱🇺 Vous souhaitez louer un bien au Luxembourg ? Cet article est fait pour vous ! ✨

📖 Vous y trouverez des conseils concrets pour :
✅ Préparer votre dossier de location
✅ Gagner du temps dans vos recherches
✅ Éviter les pièges et les fausses annonces ⚠️
✅ Maximiser vos chances de trouver un logement plus rapidement

🙏 Un grand merci à la pour la publication de l'article 🤗

Lire l'article : https://communautefrancaisluxembourg.com/2026/07/20/louer-au-luxembourg-conseils-location-logement/

💬 Une question ? un conseil ? un projet immobilier ? Contactez-moi ☎️ +352 621 250 841 🙂

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Découvrez les conseils essentiels pour louer un logement au Luxembourg : dossier de location, précautions, arnaques à éviter et bonnes pratiques.