Daniel von Baum Immobilien GmbH

13/08/2025

Energieausweis: D, Endenergieverbrauch 120,34 kwh von 03.07.2023

Provision: 3,57% (inkl. ges. MwSt.)

10/08/2025

Energieausweis: Energieeffizienzklasse A, Energiekennwert 50

Provision: 3,57% (inkl. ges. MwSt.)

09/08/2025

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Maklerprovision: 3,57% (inkl. ges. MwSt.)

01/08/2023

05/10/2022

Architektenhaus mit herrlicher Aussicht über Düssel

Treten Sie ein in Ihr neues stilvolles, sehr gepflegtes Architektenhaus!

Schon der Eingangsbereich ist etwas Besonderes, denn die hohen Decken und die außergewöhnliche Architektur lassen Ihre Wohnträume wahr werden.
Die zwei Schlafzimmer, das Büro und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Bulthaup-Küche bieten genügend Platz zur Entfaltung. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die sogar im Wintergarten verbaut worden ist.

Sehr praktisch ist auch, dass Sie in der Garage parken können und einen direkten Zugang zum Haus haben werden.

Kontaktiert Artin für weitere Informationen!

Eckdaten:

• Architektenvilla
• 325 m² Wohnfläche
• 4 Schlafzimmer
• Kaufpreis: 1.425.000 €
• Provision: 3,57% (inkl. ges. MwSt.)

26/09/2022

***moderne Pflege-Immobilie als Kapitalanlage

Repräsentatives 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2002. Die Pflegeimmobilie, die auch über ca. 20% Gewerbefläche verfügt, wird von einem evangelischen Betreiber geführt und erfreut sich großer Beliebtheit!

Der Ankermieter ist schon langfristig im Objekt und schätzt die besondere Lage! Auch die drei kleineren Ladenlokale sind seit Anbeginn in der Immobilie - dies spricht für den Standort.

In den Obergeschossen befinden sich die betreuten Wohneinheiten, die teilweise auch über Balkone verfügen.

Aufteilung:
Gewerbe im EG: 263m²
1.OG: betreutes Wohnen
2.OG: betreutes Wohnen
3.OG: betreutes Wohnen
Gesamt: 1280m²

Faktor: 19-fache

Kontaktiert Daniel für weitere Informationen!

Eckdaten:

• Wohn- und Geschäftshaus
• 1279,97 m² vermietbare Fläche
• 2 Wohneinheiten
• 20% Gewerbeanteil
• Stellplätze zum Objekt
• Kaufpreis: 2.500.000 €
• Provision: 3,57% (inkl. ges. MwSt.)

20/09/2022

Barmen - gut vermietete Wohnung!

Die Wohnung liegt im 3. OG rechts und hat ein großes an der Ecke des Gebäudes zulaufendes Wohnzimmer mit Blick in die Ferne, eine offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster und ein Schlafzimmer.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alter Markt in Wuppertal Barmen.
Eine gute Anbindung an den Nahverkehr, wie die Schwebebahn und den Bus als auch eine gute Verbindung zur A46, sorgen in diesem Wohnviertel für kurze Wege.

Ebenso gut zu erreichen ist die Nahversorgung wie beispielsweise Supermärkte als auch Fachgeschäfte und Ärzte in der Umgebung.

Kontaktiert Artin für weitere Informationen!

Eckdaten:

• Eigentumswohnung
• 64 m² Wohnfläche
• 1 Schlafzimmer
• Kaufpreis: 112.000 €
• Provision: 3,57% (inkl. ges. MwSt.)

10/09/2022

In der Beek - charmantes Wohnen mit tollem Balkon

Eine seltene Gelegenheit, um Ihre Wohnwünsche zu erfüllen!

Das Haus, gelegen in einer der schönsten Gegenden von Wuppertal, verfügt über eine Wohnung, die eine hervorragende Basis für die Erfüllung der verschiedensten Wohnwünsche bietet.

Einige Punkte, die für die Wohnung sprechen:

- die Wohnung hat eine besondere Atmosphäre. Es ist ruhig, nicht beengt. Dazu die große Terrasse, die auch eine größere Feier ermöglicht
- es gibt große Fenster zur Westseite
- im Winter kann man von der anderen Seite die Rehe beobachten
- das Schlafzimmer ist sehr ruhig gelegen
- ein praktischer Grundriss: kleiner Flur, ein ausreichend großes Duschbad und große Wohn- und Schlafräume
- die Garage ist vom Flur erreichbar
- zwei Stellplätze vor der Garage / Gäste können gut davor parken
- es ist ein gepflegtes Haus
- niemand kann auf die Terrasse schauen
- herrliche Sonnenuntergänge
- gute Verkehrsanbindung zum Bahnhof, da die Bushaltestelle vor dem Haus ist
- kurze Wege in die Natur

Eckdaten:
• Etagenwohnung
• 3-Zimmer mit 83 m² Wohnfläche
• Toller Balkon mit viel Sonne
• Gäste-WC
• Eigene Garage und Stellplätze
• Kaufpries: 295.000 EUR

Daniel ist der Ansprechpartner für diese Immobilie

31/08/2022

Remscheid - top vermietetes Appartement!

Die Wohnung umfasst 2 Zimmer (plus Küche, Tagslichtbad und Flur) und ist geprägt durch ihre Geräumig- und Großzügigkeit. Vom Flur aus gelangen Sie zu jedem Raum und haben hier ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommoden. Links befindet sich das helle Badezimmer mit Wanne und zwei Handwaschbecken. Das doppelverglaste (Milchglas)Fenster wurde im Dezember 2018 neu eingebaut und bietet die notwendigen Sicherheitsstandards. Ebenfalls befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss und auch Platz für einen Trockner und Schränke.

Rechts befindet sich die Küche mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche und Platz für einen Tisch & Stühle.
Geradeaus vom Flur aus betreten Sie das Schlafzimmer von welchem aus Sie einen wunderschönen Blick in die Ferne haben werden. Der Boden wurde gerade neu mit Laminat ausgestattet.
Vom Flur aus auf der hinteren rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier ist der Boden mit neuem Laminat frisch verlegt worden.

Kontaktiert Artin für weitere Informationen!

Eckdaten:

• Eigentumswohnung
• 50 m² Wohnfläche
• 1 Schlafzimmer
• Kaufpreis: 89.000 €
• Provision: 3,57% (inkl. ges. MwSt.)

24/08/2022

Barmen - top vermietete Wohnung!

Dieses wunderschöne Gebäude aus der Jugendstil-Zeit besticht durch seine auffällige Fassade.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer (plus Küche, Bad und einem Flur) und ist geprägt durch ihre gute Aufteilung und Großzügigkeit.

Nach dem Sie den Eingangsbereich betreten gelangen Sie zum langen Flur, von dem aus der Zugang zu jedem Raum möglich ist. Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich das Erste der drei großzügigen Zimmer, welches wunderbar als Kinderzimmer geeignet ist. Als nächstes befindet sich das große Wohnzimmer mit fast 24qm. Weiter auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Kontaktiert Artin für weitere Informationen!

Eckdaten:

• Eigentumswohnung
• 100 m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer
• Kaufpreis: 185.000 €
• Provision: 3,57% (inkl. ges. MwSt.)

17/08/2022

Ronsdorf - top vermietetes Appartement!

Dieses Immobilienarrangement befindet sich in bevorzugter Lage von Wuppertal, unmittelbar zum Zentrum von Wuppertal-Ronsdorf. Ronsdorf ist einer der beliebtesten Stadteile, weil sich viele namhafte Unternehmen hier angesiedelt haben. Aber auch die Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs finden Sie in der bestens frequentierten Einkaufsstraße.

Alle Einheiten befinden sich in dem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982. Sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeeinheiten sind gut vermietet und die Mietzahlungen erfolgen alle regelmäßig und pünktlich. Kontaktiert uns für weitere Informationen!

Eckdaten:

• Geschäftshaus mit Wohnungen
• 1.233 m² vermietbare Fläche
• 2 Wohneinheiten
• 4 Gewerbeeinheiten
• Stell- und Garagenplätze
• Kaufpreis: 1.400.000 €
• Provision: 3,57% (inkl. ges. MwSt.)

Bei Fragen, steht euch Daniel gerne zur Verfügung.