José Borba - KW Flash Algarve

03/12/2024

Construção de casas em solos rústicos poderá demorar mais de sete anos

O Governo aprovou, no final da semana passada, o decreto-lei que virá alterar o regime da reclassificação do solo rústico para solo urbano.

O objectivo é simplificar este processo e agilizar a construção de habitação em algumas áreas, dispensando as câmaras municipais de obter pareceres ou autorizações de outras entidades para reclassificarem os terrenos em causa.

Mas a nova lei permitirá, ainda assim, prazos longos para a construção:
-> os promotores poderão dispor de mais de sete anos só para concluir as obras de urbanização.

Fonte:
https://www.publico.pt/2024/12/02/economia/noticia/construcao-casas-solos-rusticos-podera-demorar-sete-anos-2114179

01/12/2024

LEI DOS SOLOS SERÁ ALTERADA PARA VIABILIZAR CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÃO EM TERRENOS RÚSTICOS

O Executivo anunciou que vai criar um regime excecional para permitir a construção, edificação e urbanização onde atualmente não é possível, nomeadamente em solos classificados como rústicos.

Segundo António Leitão Amaro, ministro da Presidência, o objetivo passa por «flexibilizar as regras de uso dos solos criando um regime excecional que permite que, por decisão dos órgãos municípais, seja possível construir, edificar, fazer urbanização onde hoje não é possível.

Esta medida permitirá «expandir a oferta de habitação» e, mais, «será um grande acelerador» dessa oferta, afirmou António Leitão Amaro. Haverá regras específicas para a construção que poderá ser erguida nestes terrenos e, desde logo, «70% desta edificação tem de ser para habitação pública ou a valores moderados», o que «exclui aproveitamento para habitação de luxo», frisou o ministro.

Trata-se de habitação «para a classe média».
29/11/2024

Fonte:
https://vidaimobiliaria.com/noticias/mercados/lei-dos-solos-ser%C3%A1-alterada-para-viabilizar-constru%C3%A7%C3%A3o-de-habita%C3%A7%C3%A3o-em-terrenos-r%C3%BAsticos/

15/11/2024

Já pensaste no ramo imobiliário como uma possibilidade de um novo desafio profissional, mas não sabes por onde começar?

Então este é o momento ideal para explorares uma nova oportunidade!

2 manhãs de formação onde poderás aprender muito sobre o ramo imobiliário e como poderás construir uma carreira de sucesso desenvolvendo o teu próprio negócio numa empresa de Cultura, Princípios e Valores muito próprios!

Vem explorar esta oportunidade!
Data: 20 a 21 de Novembro
Horário: 10h às 13:00h
Local: KW Flash Algarve Barlavento| Rua da Raminha, Lote 32 Loja B - Portimão
Link para Inscrição: https://forms.gle/PCtaZamkYn39iJnW8

15/11/2024

FLORENÇA ANUNCIA PLANO COM 10 MEDIDAS PARA COMBATER "EXCESSO DE TURISMO" NA CIDADE

Florença, cidade histórica e culturalmente rica, implementou um plano de ação para lidar com o crescente desconforto dos seus moradores face ao que é considerado um “excesso de turismo”.

O plano, composto por 10 medidas, visa equilibrar o turismo com a qualidade de vida dos residentes e a preservação do património da cidade.

TURISMO SUSTENTÁVEL E EQUILÍBRIO ENTRE VISITANTES E MORADORES

O plano de Florença faz parte de um esforço mais amplo para promover o turismo sustentável, com a cidade a colaborar com outras grandes destinos italianos, como Roma, Veneza e Nápoles, na criação de um turismo que respeite a cultura local e melhore a integração entre turistas e residentes.

AS PROPOSTAS (resumo)

1. Proibição do uso de fechaduras automáticas em áreas da UNESCO.

2. Limitação de veículos atípicos.

3. Proibição de amplificadores e altifalantes.

4. Exposição obrigatória de Código Identificativo.

5. Implementação de controlos mais rigorosos.

6. Campanhas de comunicação sobre turismo sustentável.

7. Parcerias com plataformas de viagens online.

8. Criação de um grupo de trabalho permanente.

9. Estabelecimento de uma cabine de regulação para a programação de políticas turísticas.

10. Implementação de uma Dashboard Turística.

LER+ na fonte:
https://executivedigest.sapo.pt/noticias/florenca-anuncia-plano-com-10-medidas-para-combater-excesso-de-turismo-na-cidade/

13/11/2024

"NUNCA A CONSTRUÇÃO TEVE UM PAPEL TÃO DETERMINANTE NA CRIAÇÃO DE UM FUTURO MAIS SUSTENTÁVEL”

O novo passaporte de produto «é um verdadeiro mapa que orienta os proprietários, vai ao encontro dos novos desafios da construção, incentiva a inovação tecnológica, os novos materiais, a adoção de novas soluções».

Num mundo em que as alterações climáticas já são uma realidade, e depois de muitos anos de inércia, o setor da construção e do imobiliário apresenta-se «forte, robusto e inovador», e quer fazer parte da mudança. quem o diz é Nelson Lage, presidente da ADENE.

Esta conferência realizou-se a 6 de novembro, nas Caves Ferreira, em Vila Nova de Gaia.

Fonte: https://reportugal.vidaimobiliaria.com/atualidade/agenda-verde/nunca-construcao-teve-papel-tao-determinante-criacao-futuro-mais-sustentavel/

09/11/2024

Persistência, Sorte e Bons Sucessos, Lloyd!

ERIC DIER 2.0?

Em 2003, uma criança de nome saiu de Lagos para ingressar no . Hoje é internacional inglês e uma das estrelas do de Munique.

21 anos depois, Lloyd Boehner, nascido em 2017, assina pelo mesmo vindo do , seguindo os passos da estrela britânica.

Não sabemos se um dia será internacional ou sequer se será profissional de futebol, pois isso só o tempo o dirá. O que sabemos é que a nossa escola de futebol continua a produzir talento e a fazer de Lagos um viveiro de atletas.

Este é o nosso caminho. Este é o nosso ADN. Boa sorte Lloyd. Voa, voa muito e sê feliz. Da nossa parte só esperamos que, tal como o Eric, nunca te esqueças da cidade e do clube onde tudo começou!

𝗨𝗠 𝗖𝗟𝗨𝗕𝗘, 𝗨𝗠𝗔 𝗖𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘! 🟡🔵

31/10/2024

KELLER WILLIAMS FACTURA 49 MILHÕES DE EUROS EM PORTUGAL NOS PRIMEIROS NOVE MESES

Nos últimos 10 anos, a Keller Williams (KW) tem alcançado sucessivos recordes de faturação em Portugal. O terceiro trimestre de 2024 fechou com um crescimento de 33% em comparação com o mesmo período do ano anterior, acumulando 49 milhões de euros em faturação em apenas 9 meses.

Este crescimento é impulsionado não só pelos grandes centros urbanos, como Lisboa e Porto, mas também pelo desempenho na Madeira, onde o mercado imobiliário tem mostrado uma evolução exponencial.

Durante os primeiros 9 meses do ano, a Keller Williams Portugal também distribuiu 920 mil euros pelos associados que participam no programa Growth Share, indicando que novos recordes podem ser alcançados neste âmbito.

A empresa, que já conta com mais de 3.000 associados e 27 Market Centers, com uma média de 100 consultores por Market Center, reforçou recentemente a sua presença em Portugal com a inauguração de dois novos Market Centers nos concelhos de Almada e Cascais. A KW tem agora os olhos postos no norte do país, com grandes planos para o Grande Porto em 2025.

Internacionalmente, Portugal destaca-se nos rankings de faturação da Keller Williams Worldwide, com 10 Market Centers no Top 25, sendo que quatro deles estão no Top 5.

O Market Center número 1 é português.

“Batemos, uma vez mais, recordes de faturação neste trimestre e tudo aponta para que o voltemos a fazer no final deste ano. Estamos francamente satisfeitos, não só com os resultados, como também com o percurso que nos trouxe até aqui.”, afirma Marco Tairum, CEO da Keller Williams Portugal.

Link, 30.Oct.2024
https://executivedigest.sapo.pt/noticias/keller-williams-fatura-49-milhoes-de-euros-em-portugal-nos-primeiros-nove-meses/

30/10/2024

TRANSFORMAÇÃO URBANA: COMO ACELERAR A MUDANÇA?

Ver Revista >> As Cidades são o nosso ponto de encontro!

As cidades são as grandes catalisadoras de geração de riqueza, atraindo população, capital e inovação!

Entre as autoridades de gestão do território e os seus atores, só pode existir cumplicidade, relação e diálogo na permanente reinvenção do que chamamos cidade.

Uma relação que se tem de reger por princípios éticos inatacáveis, mas onde a permanente suspeição de corrupção não pode fazer refém quem governa a cidade e quem nela vive e investe.

A gestão de ocupação dos territórios da cidade é um palco de tensão e de gestão de conflitos, entre quem quer usufruir espaços verdes, entre quem já habita ou quem quer vir a habitar. Entre um turismo que gera riqueza, os que querem vir viver entre nós e os que cá estamos.

-> Boa leitura da presente edição da Vida Imobiliária, com Lagos na sua capa. Bem-vindos à Semana da Reabilitação Urbana!

Ler TUDO na REVISTA, fisicamente ou via link
https://vidaimobiliaria.com/revistas/transforma%C3%A7%C3%A3o-urbana-como-acelerar-a-mudan%C3%A7a/

30/10/2024

ESTAMO VAI TRANSFORMAR IMÓVEIS SEUS EM HABITAÇÃO

A empresa pública, integrada na holding estatal Parpública, estima que o ESTADO PORTUGUÊS DETÉM 60.000 IMÓVEIS.

O presidente da Estamo revelou que a empresa pública está a trabalhar para transformar ativos que detém em imóveis de habitação, mas recusou dar mais detalhes sobre o que será feito.

«Não me compete a mim anunciar, mas estamos ativamente envolvidos e empenhados a trabalhar na mobilização de ativos para a habitação», disse António Furtado à Lusa, citado pela RTP, à margem da assinatura do contrato de financiamento do SIGPIP - Sistema de Informação e Gestão do Património Imobiliário Público.

Fonte 30.10.2024:
https://vidaimobiliaria.com/noticias/habitacao/estamo-vai-transformar-im%C3%B3veis-seus-em-habita%C3%A7%C3%A3o/

29/10/2024

33% OF ALGARVE HOMES WERE SOLD IN UNDER A WEEK

Around 10% of homes for sale advertised on idealista in September came off the market in less than a week.

18% of houses remained on the market between a week and a month, 26% between one and three months, 37% between three months and a year and 8% for more than a year, according to data published by idealista.

Analysing “express sales” by district capital - that is, houses that are sold in less than a week, taking as a reference point the length of time advertisements last -, it is in Faro that we find the highest percentage, since in this city ​​33% of houses will be traded in this short period.

Reed all at source:
https://www.theportugalnews.com/news/2024-10-28/33-of-algarve-homes-sold-in-under-a-week/93130