Residence Imóveis

21/06/2024

Código/Referência: TE-JDEX01
Condomínio Jardim Excelsior: Oportunidade Imperdível, por R$211.000,00

Localização Privilegiada
Situado na BR 040, o Condomínio Jardim Excelsior oferece fácil acesso ao trevo do Salvaterra, ao Bahamas Mix, ao Posto Ipiranga e à Faculdade Suprema. A apenas 5 km do centro da cidade e do Shopping Independência, você estará perto de tudo o que precisa.

Terreno Exclusivo
Apresentamos um excelente lote de aproximadamente 525 m² no Condomínio Jardim Excelsior. Este terreno único proporciona uma vista deslumbrante para as montanhas de Minas Gerais e um pôr do sol exuberante, além de estar de frente para uma mata nativa preservada. Um verdadeiro espetáculo da natureza!

Segurança e Conforto
O condomínio conta com guarita e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção para você e sua família.

Infraestrutura Completa
A infraestrutura do condomínio está totalmente pronta e aprovada. É comprar e já começar a construção, sem complicações.

Ambiente Aconchegante
Postes especiais em alumínio e iluminação em LED criam um ambiente aconchegante, com interferência mínima na paisagem natural. O calçamento em todo o loteamento é feito com bloquetes intertravados, trazendo mais leveza e sofisticação ao espaço.

Destaques
- Área: cerca de 525 m²
- Vista: panorâmica para as montanhas e mata nativa
- Segurança: 24 horas com guarita
- Infraestrutura: pronta para construção imediata
- Iluminação: postes de alumínio com LED
- Calçamento: bloquetes intertravados

Não perca essa chance de construir seu refúgio dos sonhos em um local de tirar o fôlego!

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¹Imagens de divulgação, meramente ilustrativas. Reservamos ao direito de correção de eventuais erros gráficos e de digitação. Consulte a tabela de preços, unidades disponíveis, condições de pagamento e promoções vigentes com os corretores. Prêmio mediante compra do imóvel no valor integral anunciado. Promoção não cumulativa com outras promoções. Sorteios garantidos pela CAIXA CAPITALIZAÇÃO S.A./Proc. SUSEP 15.414.004027/2010 67.

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25/04/2024

CENTRO | Aluguel? R$900,00 + taxas

Apartamento de frente com 2 quartos amplos, banheiro social sala e cozinha com área de serviço. Prédio com interfone, portão eletrônico e elevador. Esquina entre Espírito Santo e Santo Antonio, com linda vista para todo o Centro e Catedral Metropolitana. Ao lado do supermercado e próximo a todas as comodidades e facilidades do centro.
Código/Referência: JCM01-A

Garantia locatícia: caução, fiador ou serviço garantidor de aluguel (SGA) via cartão de crédito (sem caução ou fiador)

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22/03/2024

ESTRELA SUL | ALUGUEL: R$1.200,00 + taxas

Lindo Apartamento 3 quartos sendo 1 suíte, sala com varanda, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Condomínio fechado com área de lazer Churrasqueira, Piscina, Playground, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos. Portaria 24h, portão eletrônico, Gás Encanado, elevador.
Código/Referência: VLR05

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22/03/2024

ELDORADO | ALUGUEL: R$560,00 + taxas

Apartamento 2 quartos, sala com varanda, banheiro social (com blindex), cozinha com área de serviço, 1 vaga de garagem coberta e numerada. Com rede de proteção nas janelas. Em condomínio com elevador, Playground, Interfone, Portaria 24h, e Acessibilidade. Código/Referência: JDE02-A

Garantia locatícia: caução, fiador, ou serviço garantidor de aluguel (SGA) via cartão de crédito (sem caução ou fiador)

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22/03/2024

JARDIM DE ALÁ | ALUGUEL: R$400,00 + taxas

Apartamento 2 quartos, sala, banheiro social (com box em blindex), cozinha (com armário) e área de Serviço. Piso Cerâmico. Janelas em blindex. Vaga de estacionamento. Prédio com portaria, portão eletrônico e interfone. Isenção do IPTU/2024. Código/Referência: RJA01 Garantia locatícia: caução, fiador, ou serviço garantidor de aluguel (SGA) via cartão de crédito (sem caução ou fiador)

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29/01/2024

DEMOCRATA | ALUGUEL: R$1.100,00 + taxas
Casa com 2 quartos, sala, copa, cozinha, área de serviço, banheiro social. Em rua plana, próximo ao centro, com a comodidade de estar localizada bem em frente ao novo Bahamas Mix (Pátio Ferreira Ferreira Guimarães) e todas suas comodidades de lojas de conveniência, restaurantes, escolas, lanchonetes e posto de gasolina no entorno.
Portão eletrônico com interfone. Luz e água com medidores individuais.

Código/Referência: BJG03

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31/07/2023

Os financiamentos imobiliários atingem R$ 117,8 bilhões no primeiro semestre de 2023, demonstrando a força do crédito imobiliário para a economia do nosso país

As operações de crédito imobiliário viabilizadas pelas duas principais fontes de recursos do setor – Cadernetas de Poupança e Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) – atingiram o montante de R$ 117,8 bilhões no primeiro semestre de 2023, alta de 6% em relação ao mesmo período de 2022.

“O volume contratado mostra a força e a importância do crédito imobiliário na economia brasileira”, avaliou José Ramos Rocha Neto, Presidente da Abecip, durante a coletiva de imprensa nesta sexta-feira.

Considerando apenas o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), foram financiados R$ 76,7 bilhões nos primeiros seis meses de 2023.

Já os financiamentos pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), atingiram R$ 41,1 bilhões.

Expectativas para 2023

Para 2023, as projeções da Abecip apontam para um patamar de financiamentos imobiliários com recursos da poupança SBPE da ordem de R$ 156 bilhões. O volume, embora inferior em 13% ao de 2022, deve se situar entre os três melhores resultados da história.

Quanto ao financiamento com recursos do FGTS, o cenário é de manutenção do crescimento observado na primeira metade de 2023. A recente suplementação do orçamento habitacional para este ano, em quase R$ 29 bilhões, corrobora essa expectativa. Com isso, espera-se que os financiamentos com recursos do FGTS alcancem R$ 82,0 bilhões em 2023, alta de 32% sobre 2022.

Confirmadas as projeções, o volume total dos empréstimos (SBPE mais FGTS), deverá totalizar cerca de R$ 238 bilhões para 2023, redução de 1% sobre o aplicado em 2022.



Destaques de 2023

Crédito com Garantia de Imóvel (CGI)

O volume de concessões de Crédito com Garantia de Imóvel se expandiu em 8% na comparação dos primeiros semestres de 2022 e 2023, confirmando a tendência de crescimento desta modalidade como opção com juros e prazos competitivos para quem busca recursos de uso livre.

“O CGI continua avançando”, ressaltou Rocha. “Sua carteira atingiu cerca de R$ 18 bilhões, já representando 7% de todo o crédito pessoal do mercado”, completou.

Funding

As saídas líquidas de recursos da poupança SBPE somaram R$ 54,6 bilhões no primeiro semestre de 2023, as quais foram compensadas, parcialmente, pelo crédito de R$ 29,2 bilhões de rendimentos. Dessa forma, o saldo da poupança apontou redução de apenas 5,2% em relação ao mesmo período de 2022, com saldo de R$ 738,5 bilhões ao final de junho.

“A notícia boa é que junho foi o primeiro mês do ano com captação líquida positiva em R$ 2,4 bilhões. Com o cenário de redução da Selic, devemos voltar a ter captação líquida positiva na poupança”, comemorou Rocha.

Segundo Rocha, dadas as condições de captação, outras fontes de recursos para o crédito imobiliário tiveram crescimento importante. “Por exemplo, a LIG, com saldo de R$ 103 bilhões em junho de 2023, mostrou crescimento de 49% comparado a junho do ano passado, e a LCI, com saldo de R$ 301 bilhões, registrou aumento de 68%”, complementou.
Fonte: Abecip

13/07/2023

Código/Referência: Cobertura 1ª locação, 145m², com 3 quartos, de fácil e rápido acesso, localizado no início do bairro Recanto dos Lagos. 1º piso: 2 quartos sendo 1 suíte, com piso em piso laminado Cozinha com bancada em mármore, piso porcelanato conjugada com sala de jantar e sala de estar Banheiro social 2º piso com 1 quarto, 1 banheiro com (opção de reversão para suíte canadense) varanda com telhado colonial, churrasqueira e área descoberta com espaço para piscina. 1 vaga de garagem Observação: estuda carro como parte do pagamento e/ou imóvel de maior valor.

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03/04/2023

{GT Granbery} Aluguel: R$850,00 + taxas
Lindo apartamento 2 quartos, sala de dois ambientes, cozinha integrada, área de serviço e ele tem também varanda contínua, uma vaga de garagem coberta. Duas torres com 07 (sete) unidades por pavimento em cada bloco, equipados com dois elevadores, portão eletrônico, interfone, portaria 24h, Salão de Festas, Varanda, Hall de acesso e salão de festas providos de padrões de acessibilidade para cadeirantes e idosos.Três pavimentos de garagem atendidos por elevador.

Código/Referência: GTG02-A

Garantia locatícia: caução, fiador, ou serviço garantidor de aluguel (SGA) via cartão de crédito (sem caução ou fiador)

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Obs¹: Para visitas, necessário agendamento prévio.

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Lindo apartamento 2 quartos, sala de dois ambientes, cozinha integrada, área de serviço e ele tem também varanda contínua, uma vaga de garagem coberta. Duas torres com 07 (sete) unidades por pavimento em cada bloco, equipados com dois elevadores, portão eletrônico, interfone, portaria 24h, Sal...

10/03/2023

Nota de Falecimento: Alcimar M V Barros Felix (Mazinha) | 10/01/1966 - 01/03/2023

Foi corretora de imóveis, credenciada pelo CRECI/MG, com expressiva experiência no setor. Suas principais realizações na atividade se deram à frente da imobiliária Residence Imóveis aonde logrou êxito como idealizadora, planejadora e gerenciadora na comercialização em grande escala de imóveis na planta com recursos do FGTS e do SBPE. Seu sucesso profissional garantiu o prestígio de ser a corretora recordista em vendas do “Minha Casa, Minha Vida” em Juiz de Fora e região, acumulando a marca de cerca de 1.000 unidades vendidas pelo programa do governo e consequentemente proporcionando a oportunidade de diversas famílias conquistarem o seu primeiro imóvel e realizarem o sonho da casa própria.

Pela imobiliária, em conjunto com a Caixa Econômica Federal, implementou à época o inovador sistema de Correspondente Imobiliário CAIXA, atingindo assim a diminuição do prazo de trâmite de contratos e a inédita assinatura dos mesmos feita exclusivamente fora da instituição bancária.

Mazinha acumulou experiências também como Decoradora e Designer de Interiores aonde foi responsável pelos projetos de decoração de grandes escritórios, empresas e particulares, executando trabalhos em Juiz de Fora e em várias regiões do país.

09/12/2022

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LOTES A PARTIR DE R$179mil E ~300m² EM CONDOMÍNIO ALTO PADRÃO COM ACESSO EXPRESSO À BR040 E AV. JK.

INOVAÇÃO, SEGURANÇA, REQUINTE, TECNOLOGIA E ÁREA DE LAZER DIFERENCIADA COM A MARCA TAMBORÉ, AGORA ESPERAM POR VOCÊ EM JUIZ DE FORA.

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30/11/2022

Aproveite esta incrível promoção válida até 10/12/22 e antecipe-se ao lançamento da 2ª fase do Portal das Pedras⁴

✓ *Na compra os clientes RESIDENCE IMÓVEIS ainda ganham na hora SEGURO COM SORTEIO³ DE R$20mil + TV32 polegadas² + financiamento direto com o loteador em até 150 meses*

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A poucos minutos do centro de JF e cercado pelo verde, com lindas vistas que ajudam a harmonizar a sensação de viver próximo da natureza.
Por ser um bairro misto, permite a construção de casas, prédios e imóveis comerciais.
O morador do Portal das Pedras terá o que há de mais moderno em projetos de infraestrutura urbana para atender às suas necessidades do dia a dia.

• Rede de água potável
• Rede de esgoto
• Drenagem pluvial
• Calçamento em asfalto
• Caixa de rolamento com meio fio
• Calçada gramada
• Arborização nas ruas

Imagens de divulgação, meramente ilustrativas. Reservamos ao direito de correção de eventuais erros gráficos e de digitação. ²Consulte a tabela de preços, unidades disponíveis, condições de pagamento e promoções vigentes com os corretores. Prêmio mediante compra do imóvel no valor integral anunciado. Promoção não cumulativa com outras promoções. ³Sorteios garantidos pela CAIXA CAPITALIZAÇÃO S.A./Proc. SUSEP 15.414.004027/2010 67. ⁴O Portal das Pedras é o nome fantasia da fase de conclusão do lançamento do loteamento Terras Altas, que está incorporado no cartório do 2º ofício de registro de imóveis sob a matrícula 26.871. Promoção válida até 10/12/2022.