Dr. Pépp Ügyvédi Iroda

  • Home
  • Dr. Pépp Ügyvédi Iroda

Dr. Pépp Ügyvédi Iroda Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Dr. Pépp Ügyvédi Iroda, Ingatlanügynök, 1022 Budapest, Városmajor utca 28/C, .

✨ Örömmel osztjuk meg a hírt! ✨Ügyvédi irodánk immár Budapesten is elérhető! 🇭🇺Célunk, hogy ügyfeleink számára több hely...
18/09/2025

✨ Örömmel osztjuk meg a hírt! ✨
Ügyvédi irodánk immár Budapesten is elérhető! 🇭🇺

Célunk, hogy ügyfeleink számára több helyszínen is biztosítsuk a megbízható, magas színvonalú jogi szolgáltatást és képviseletet!

📍 Új irodánk címe: 1122 Budapest, Városmajor utca 28/c
📞 Időpontfoglalás és további információ: + 36 70 741 3350
www.drpepp.hu

Várjuk szeretettel régi és új ügyfeleinket! 💼⚖️

16/01/2025

Félrevezető állítások árasztották el a sajtót az e-ingatlannyilvántartási rendszer bevezetése kapcsán!

A héten megjelent hírek szerint az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszer elindulásával, az ingatlan adásvételek jelentősen gyorsabbá, egyszerűbbé válnak és ezzel egyidejűleg az ügyvédi munkadíjak csökkenésére is számítani lehet majd.
Az e-ingatlannyilvántartási rendszer nem az ügyvédi szerep csökkentését, hanem annak átalakulását és az ügyvédek felelősségének bővülését hozza magával.

Az ügyvédek munkája egy adásvétel lebonyolítása során nem csupán az adásvételi szerződés elkészítésére és benyújtására korlátozódik. Az ügyvédek biztosítják a szerződés jogi megfelelőségét, védik az ügyfelek érdekeit, és garantálják, hogy az ügylet minden szempontból jogszerűen és biztonságosan menjen végbe. Az olcsóbb ügyvédi munkadíjak ígérete irreális, hiszen a minőségi jogi szolgáltatás költségei, a munkaterhek és kockázatok növekedésével együtt emelkednek.

Az e-ingatlannyilvántartási rendszer bevezetésével az ügyvédek szerepe nemhogy csökken, hanem a felelősségük jelentősen megnő. Az ingatlan-nyilvántartási ügyintézés egyes elemei ugyan digitalizálódnak, de a rendszer hibamentes működésének biztosítása az ügyvédek felkészültségét igényli. Az alapos ügyvédi munka, szaktudás és az ellenjegyzés továbbra is nélkülözhetetlen az adásvételi szerződések esetében, valamint az új rendszer működésének kezdeti időszakában várhatóan több technikai és jogi kihívással kell majd szembenézni, amelyek további plusz feladatokat ró az ügyvédekre.

Az elektronikus rendszer működtetése nem csökkenti az ügyvédek költségeit sem. Az új technológia használatához szükséges infrastruktúra, a kiberbiztonsági előírásoknak való megfelelés, valamint a technikai eszközök és szoftverek beszerzése jelentős kiadást jelent. Emellett az ügyvédek szakmai felelősségbiztosításának díja is emelkedik, hiszen az automatizált rendszer hibáiból fakadó esetleges károkért is az ügyvédek viselik a felelősséget.

„Egyórás adásvétel”: illúzió vagy valóság? A hírekben említett egyórás ingatlan-nyilvántartási bejegyzés csak a legegyszerűbb ügyletek esetében valósulhat majd meg, amelyek ritkaságnak számítanak a valós ingatlanpiaci gyakorlatban. A bonyolultabb adásvételek – például több érintett fél, hitellel terhelt ingatlanok vagy speciális jogi feltételek esetén – továbbra is alapos jogi szaktudást, ügyvédi közreműködést és hosszabb ügyintézési időt igényelnek.

Aki ingatlant érintő ügylet előtt áll, az új ingatlan-nyilvántartási szabályok miatt talán még nagyobb a felelőssége abban, hogy hozzáértő, az ingatlan ügyletekben járatos ügyvédet bízzon meg kellő időben, és a jogi szakember munkájának díját – amely szokásos díjazás egyébként az ingatlanközvetítőknek a vételárhoz igazodó 3-4 % mértékű jutalékához képest jellemzően alacsonyabb, az ingatlan átruházásra irányuló ügyletek esetében általában az ügyletérték 1%-a - pedig ne sajnálja kifizetni.

Ingatlanügyek jogi biztonsággal, szakértelemmel – egy lépésben.Ügyvédi Irodánk új választási lehetőséget kínál azok szám...
29/09/2024

Ingatlanügyek jogi biztonsággal, szakértelemmel – egy lépésben.

Ügyvédi Irodánk új választási lehetőséget kínál azok számára, akik ingatlanok értékesítését, vásárlását tervezik a jövőben. Ingatlanközvetítési szolgáltatásunk nemcsak a hagyományos közvetítést, de teljes körű jogi ügyintézést és szakértői támogatást is nyújt egyben, kedvező díjcsomaggal, így ügyfeleink mindent egy helyen intézhetnek, költséghatékonyan.
2024. év végéig megkötött ingatlan megbízási szerződések esetén akár bruttó 1,9% közvetítői díj.

Sikerem záloga nem kizárólag saját, de a mellettem álló partner irodák és szakértők munkája is, köszönve nekik azt, hogy a megbízásokat a vállaltaknak megfelelően mindig határidőre és sikeresen teljesítjük.

Közös vagyon, vagy különvagyon – Kinek mi jár válás esetén?Sajnos, ami rohanó világunkban egyre gyakrabban előfordul, ho...
28/09/2024

Közös vagyon, vagy különvagyon – Kinek mi jár válás esetén?
Sajnos, ami rohanó világunkban egyre gyakrabban előfordul, hogy egy szépen induló házasságnak is válás lehet a vége, ahol elkerülhetetlenül felmerül a kérdés, hogy hogyan osszák meg a felek az addig közösen szerzett és közösen használt javakat. Az előrelátóak már a házasságuk alatt – sőt, a házasságkötés előtt – szerződést kötnek, ami rendezi a vagyonmegosztás kérdését, a legtöbben azonban csak a törvény szabályaira alapozhatják igényeiket.

Mi a közös, és mi a különvagyon?

Rengeteg a tévhit arról, hogy mi számít a házastársak közös vagyonának és mi külön vagyonnak, ez derült ki a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) felméréséből.
Az emberek 60 százaléka nem tudja például, hogy a házastárs vállalkozásából származó bevételek akkor is közösek lesznek, ha azt a másik a házasságkötés előtt alapította. A válaszadók csaknem harmada tévesen azt gondolta, a házasság előtt szerzett vagyontárgyak minden esetben különvagyonnak számítanak, míg sokan hibásan abban a tudatban élnek, hogy 5 év együttélés után az élettársaknak élettársi vagyonjogi szerződés nélkül is keletkezhet a törvény alapján közös vagyona.

A házastársi közös vagyon fogalma

Főszabály szerint a házasság alatt közösen vagy a felek által külön szerzett vagyontárgy a felek közös vagyona, amely megosztás esetén őket fele-fele arányban illeti meg. Tehát a házassági fennállása alatt vásárolt ingatlanok, ingóságok, a felek által keresett munkabér, sőt akár a lottón nyert pénz is mind-mind közös, és azon egyenlően kell megosztozni. Fontos tudni, hogy ha a házasságkötést élettársi kapcsolat előzte meg – tehát a felek együtt éltek – akkor már az együttélés kezdetétől érvényesül a törvényben meghatározott közös vagyoni rendszer.
Nem csupán a szerzett javak, de a közös vagyontárgyak terhei, illetve a bármelyik házastárs által a vállalt tartozások is a közös vagyon részét képezik. Ha tehát az egyik fél a házasság fennállása alatt személyi kölcsönt igényelt, amelyet még nem fizetett vissza a válás idején, akkor abból a feltevésből kell kiindulni, hogy a tartozás megfizetésére a házasfelek mindketten kötelesek, még akkor is, ha a felvett személyi kölcsönt csak egyikük költötte el, tehát csak az ő egyéni céljait szolgálta. Ilyen esetben nem számít az sem, ha a szerződést csak egyikük kötötte meg adósként.
A törvény alapvetése tehát, hogy minden közös, azonban természetesen vannak kivételek: ezek a felek különvagyonába tartoznak.

A különvagyon

A törvény alapján a házastársak különvagyonához tartozik:
• a házastársi vagyonközösség létrejöttekor meglévő vagyontárgy
• a házastársi vagyonközösség fennállása alatt a házastárs által örökölt vagy részére ajándékozott vagyontárgy és részére nyújtott ingyenes juttatás
• a házastársat, mint a szellemi tulajdon létrehozóját megillető vagyoni jog, kivéve a vagyonközösség fennállása alatt esedékes díjat
• a személyét ért sérelemért kapott juttatás
• a személyes használatára szolgáló szokásos mértékű vagyontárgy
• továbbá a különvagyona értékén szerzett vagyontárgy és a különvagyona helyébe lépő érték.

Házassági vagyonjogi szerződések

A házassági szerződés sokunk fejében valami olyat jelent, ami csak a gazdagokat érinti, akik nem szerelemből házasodnak, és akkor kerülünk a legközelebb hozzá, ha valamilyen sorozatot nézünk a tévében. Pedig ez egyáltalán nem így van.
Akkor kinek érdemes házassági vagyonjogi szerződést kötnie?
Ha el szeretnék kerülni a hosszas és költséges bírósági procedúrát – ahol a bíróság a törvényes vagyonjogi rendszer alapján dönt -, illetve a család belső ügyeit nem kívánjuk kiteregetni, vagy akár a ki akarjuk zárni a másik házastárs felelősségét az általa felvett hitel vagy vállalkozói tevékenység kockázatai alól, jobban tesszük, ha házassági szerződést kötünk.
A szerződés lényege, hogy felek vagyonmegosztása eltérjen a törvényi szabályoktól.
Fontos tudni, hogy a házassági vagyonjogi szerződések csak akkor érvényesek, ha azokat ügyvéd vagy közjegyző készíti.

Amennyiben házassági szerződést szeretne kötni, keresse irodánkat bizalommal!

06/05/2024

A XXI. SZÁZAD FELGYORSULT JOGI KIHÍVÁSAI KÖZEPETTE MINDVÉGIG ARRA TÖREKSZEM, HOGY A JOGSZABÁLYOK GYAKORLATIAS, MAGAS SZÍNVONALON TÖRTÉNŐ ALKALMAZÁSÁVAL HATÉKONY, MEGNYUGTATÓAN BIZTONSÁGOS ÉS ÉRTHETŐ MEGOLDÁSOKAT ADJAK A HOZZÁM FORDULÓK SZÁMÁRA.

Address

1022 Budapest, Városmajor Utca 28/C

1022

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Dr. Pépp Ügyvédi Iroda posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Dr. Pépp Ügyvédi Iroda:

  • Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service?

Share