https://www.facebook.com/625280211237496/

عقاراتي, Aden (2026)

04/12/2020

أعلان رقم 47 :::

أرضية للبيع وحدة جوار 612.. في مخطط القياديين.. مساحة الارضيه 20 في 25 بأجمالي 500 متر مربع.. الارضيه ركنيه على شارعين بعرض 14 متر و 12 متر.. وتعتبر خط ثالت من الخمسين الفاصل بين وحدتي جوار 612 و 611.. الارضيه واجهته بحري شمالي.

*ملاحظه ::: المنطقة تتوفر فيها الخدمات ويوجد جيران وناس ساكنه في المنطقه الاوراق رسميه ومكتمله 100٪*.

يوجد فيديو للارضيه والمنطقه بالواتس للمشتري الجاد

السعر 150 الف ريال سعودي.

الموقع في الخريطة :::
Dropped pin
Near Khormaksar, Yemen
https://maps.app.goo.gl/4aEMzKqNEAhuZcZa8

للجاديين التواصل على الرقم 737118784 ( واتس + اتصال) او الرقم 770315654 ( اتصال).

28/09/2020

بسم الله الرحمن الرحيم

أستكمال لسلسلة المنشورات التي بدأتها بالحديث عن وحدات الجوار والتي ابتدأت فيها في العريش/منطقة غازي علوان وهي كثيره وسأكتفي بهذا المنشور بالحديث عن وحدة جوار ((615)) وستكون حول عدة محاور الا وهي :-

1/المساحه الاجماليه لوحدة الجوار.
2/التقسيم الخاص بوحدة الجوار نفسها.
3/البناء في وحدة الجوار والتوقعات المستقبلية.
4/الخدمات المتوفره في وحدة الجوار.
5/قرب وحدة الجوار من المراكز الخدمية والمرافق الحيوية.
6/ايجابيات وسلبيات وحدة الجوار.

*وحدة جوار 615* :-
هي وحدة جوار تقع في منطقة غازي علوان في العريش مديرية خورمكسر، تبعد عن مطار عدن مسافة 3 ونص كيلومتر شمالاً.

*يحد وحدة جوار 615* :-
{شمالاً)}/شارع بعرض خمسين متر يفص بينها وبين وحدة جوار 614.
{جنوباً}/شارع بعرض خمسين متر يفص بينها وبين وحدة جوار 616.
{شرقاً}/شارع بعرض تسعين متر دولي مؤذي الى منطقة العلم.
{غرباً}/شارع بعرض خمسين متر يفصل بينها وبين وحدة جوار 611.

*المساحه الاجماليه لوحدة الجوار* :-
تبلغ مساحة وحدة جوار 615 مايقارب عن 520 الف متر مربع. مقسمة على مجموعات متعدده والاراضي فيها مصروفه من قبل وزارة الانشاءات والأسكان.

*التقسيم الداخلي لوحدة جوار 615* :-
تم تقسيم وحدة جوار 615 على شكل مجموعات مصروفه من قبل وزارة الانشاءات والأسكان ،ويعتبر الصرف في وحدة جوار 615 صرف قديماً نوعاً ما وموزعه مابين صرف لمواطنين و مابين بعض الجمعيات السكنيه وقد تم التعديل على المساحات للأراضي المصروفه في العقود القديمة مثل العقود المصروفه في عام 1991 أو 1992 أو 1993، وقد تم أضافة مساحات للاراضي وتوسعتها بعد التسقيط الرسمي على أرض الواقع، وقد تم اعتماد العديد من المراكز الخدمية داخل وحدة الجوار نفسها مثل المساجد ومجمع استهلاكي و محطة باصات+تاكسي و مدرسة ابتدائية ومدرسة ثانوية وحديقة مركزيه وحدائق فرعيه صغيره في وسط المجموعات السكنيه.

*البناء في وحدة جوار 615 والتوقعات المستقبلية* :-
تعتبر وحدة جوار 615 أحد أكثر وحدات الجوار في منطقة غازي علوان التي توجد بها حركة بناء حاليه والتي تعتبر امتداد لوحدة جوار 616 ، والبناء فيها مازال مستمر وتوجد العديد من المنازل الجاهزه والأسر الساكنه في المنطقه، وتختلف مساحات الاراضي وتتراوح بين 10×12 10×15 و 10×18 و 12×12 و 12×15 و 18×18 و 20×20 و 25×25، وتتراوح شوارعها بي 8 و 12 و 14 و 16 و 18 متر.

التوقعات المستقبلية :-
الاستمرار في التوسع العمراني نظرا لتوفر الخدمات.

*الخدمات المتوفره في وحدة جوار 615* :-
1/تتوفر خدمة الكهرباء عن طريق الربط المباشر بدون توفر عدادات الكهرباء خصوصا في البيوت المبنيه بعد حرب 2015، وتوفرها بفلل غازي علوان عن طريق عدادات حكومية رسميه نظراً لقدم المشروع.
2/تتوفر خدمة الماء عن طريق الربط المباشر من الخطوط الرئيسيه داخل الوحده بدون توفر عدادات خصوصا في البيوت المبنيه بعد حرب 2015، وتوفرها بفلل غازي علوان عن طريق عدادات حكومية رسميه نظراً لقدم المشروع.
3/تتوفر خدمة الهاتف الجوال نظراً لوجود أبراج التغطية داخل وحدة الجوار.
4/تتوفر خدمة الهاتف الارضي في بعض المنازل المبنيه قبل حرب 2015.

*قرب وحدة جوار 615 من المراكز الخدمية والمرافق الحيوية* :-
تعتبر الوحدة قريبه من مراكز الخدمات العامة من بقالات و صيدليات ومستوصفات ومدارس ومحطة بترول ومخابز وتبعد مسافة 5كيلومتر من منطقة الممداره وبنفس المسافة عن مركز مديرية خورمكسر ((منطقة الشابات))، وكدا قربه من ساحل أبين والمتنفسات المطله عليه.

*إيجابيات وسلبيات وحدة جوار 615* :-
1/الإيجابيات :-
تتوفر العديد من الايجابيات في 615 أبرزها توفر السكن و الخدمات الرئيسيه و قربها من المراكز الحضريه لمحافظة عدن.
2/السلبيات :-
أبرز السلبيات في وحدة جوار 615 هي ترتبها المالحه نظرا لقربها من البحر وكذلك الصدأ الذي يصيب المواد المعدنيه سوا المنزليه او غيرها وكذلك عدم توفر مواصلات بينها وبين باقي مناطق محافظة عدن و احتياج الساكن بها لوجود سيارة خاصة بشكل دائم من أجل توفير المواد الغدائيه الاساسيه.

*ملاحظه ::: العقود (جمعيات+صرف إسكان) تتكون من عقد+اسقاط+سندات تسديد الرسوم+شهادة استلام موقع*

لمتابعة كل ماهو جديد يرجى زيارة صفحتنا على الفيسبوك على الرابط التالي :::

https://www.facebook.com/عقاراتي-625280211237496/

28/09/2020

::: عقاراتي للخدمات العقارية والهندسية :::

من نحن :-
صفحة رائدة في قطاع الخدمات العقارية والهندسية على مستوى محافظة عدن وماحولها.

خدماتنا :-
1/ بيع و شراءجميع أنواع العقار بكل مصداقية وشفافية مابين المالك والمشتري.

2/ توفير الأستشارات العقارية اللازمه لجميع مناطق محافظة عدن سوا للمالك أو المشتري.

3/ تصاميم هندسية(مدنية+معماريه) وفق أفضل المواصفات المحلية والعربية.

4/ أشراف وتنفيذ هندسي لجميع أنواع المباني والمنازل والهناجر.

5/ تصميم الديكورات الداخليه والخارجيه وفق أعلا المواصفات العربية والعالميه.

6/تخطيط مدن وتقسيم فدانات وفق رغبة الزبون.

للتواصـــــــــــــــــــــــــــــــل والاستفسار عبر الواتساب يرجى الضغط على الرابط التالي:
https://api.whatsapp.com/send?phone=967737118784

للتواصـــــــــــــــــــــــــــــــل والاستفسار عبر الإتصال على الأرقام التالية:
📱737118784
📱770315654

21/09/2020

أعلان رقم 46 :::

أرضية للبيع في منطقة غازي علوان وحدة جوار 611.. بلوك 6 المجموعة الاولى.. أرضية رقم 48.. مساحة الارضيه 25 متر في 26 متر بأجمالي 650 متر مربع.. على شارع بعرض 14 متر وبعتبر 3 خط من الخمسين.

*ملاحظه ::: الخدمات متوفره وتوجد ناس ساكنه في المنطقه واغلبها فلل*

*السعر ::: 160 الف ريال سعودي*

الموقع بالخريطه :::
Dropped pin
Near Khormaksar, Yemen
https://maps.google.com/?q=12.855804,45.045334

للجاديين التواصل على الرقم 737118784 (واتس+اتصال) او الرقم 770315654 (اتصال).

21/09/2020

بسم الله الرحمن الرحيم

سابتدأ سلسلة المنشورات بالحديث عن وحدات الجوار في منطقة غازي علوان وهي كثير وسأكتفي بهذا المنشور بالحديث عن وحدة جوار ((616)) وستكون حول عدة محاور الا وهي :-

1/المساحه الاجماليه لوحدة الجوار.
2/التقسيم الخاص بوحدة الجوار نفسها.
3/البناء في وحدة الجوار والتوقعات المستقبلية.
4/الخدمات المتوفره في وحدة الجوار.
5/قرب وحدة الجوار من المراكز الخدمية والمرافق الحيوية.
6/ايجابيات وسلبيات وحدة الجوار.

*وحدة جوار 616* :-

هي وحدة جوار تقع في منطقة غازي علوان في العريش مديرية خورمكسر، تبعد عن مطار عدن مسافة 3 كيلومتر شمالاً.

*يحد وحدة جوار 616* :-

{شمالاً)}/شارع بعرض خمسين متر يفص بينها وبين وحدة جوار 615.
{جنوباً}/ شارع بعرض تسعين متر دولي مؤذي الى الاستاذ الرياضي.
{شرقاً}/شارع بعرض تسعين متر دولي مؤذي الى منطقة العلم.
{غرباً}/شارع بعرض خمسين متر يفصل بينها وبين وحدة جوار 611.

*المساحه الاجماليه لوحدة الجوار* :-

تبلغ مساحة وحدة جوار 616 مايزيد عن 500 الف متر مربع. مقسمة بشكل شبه متساوي مابين مشروع فلل وأراضي مخطط غازي علوان وبين مخطط الاراضي المصروفه من قبل وزارة الانشاءات والأسكان.

*التقسيم الداخلي لوحدة جوار 616* :-

لم يتم تقسيم وحدة جوار 616 على شكل بلوكات او مجموعات، وانما تم تقسيمها على مجموعتين وهي كالتالي :-
1/مشروع فلل وأراضي غازي علوان :-
يعتبر مخطط فلل وأراضي غازي علوان أحد المخططات القديمه الرسميه المعتمده من قبل الدوله وتقع في النص الشرقي من وحدة جوار 616، وتنقسم مابين فلل جاهزه تقع على الشارع العام وأراضي بالخلف.
2/مخطط الاراضي المصروفه من قبل وزارة الانشاءات والأسكان :-
يعتبر الصرف في وحدة جوار 616 صرف قديمة نوعاً ما وموزعه مابين صرف لمواطنين و مابين بعض الجمعيات السكنيه مثل التربويين.

*البناء في وحدة جوار 616 والتوقعات المستقبلية* :-

تعتبر وحدة جوار 616 أحد أكثر وحدات الجوار في عدن من ناحية السكن والبناء، وبناء على تقسيمها مابين مشروع غازي علوان و صرف الاسكان تختلف مساحات الاراضي و الطرقات، فمثلا فيما يخص اراضي مخطط غازي علوان فمساحات الاراضي تتراوح بين 20×20 و 20×25 و 25×25 و 20×30 و 25×30 وطرقتها تتراوح بين 10 و 15 و 16 متر، وبالنسبه الاراضي الخاصة بصرف الاسكان تختلف مساحتها مابين 10×12 10×15 و 10×18 و 12×12 و 12×15 و 15×15 و 15×18، وطرقتها تتراوح بين 10 و 12 و 14 و 15 متر.

التوقعات المستقبلية :-
الاستمرار في التوسع العمر نظرا لتوفر الخدمات.

*الخدمات المتوفره في وحدة جوار 616* :-

1/تتوفر خدمة الكهرباء عن طريق الربط المباشر بدون توفر عدادات الكهرباء خصوصا في البيوت المبنيه بعد حرب 2015، وتوفرها بفلل غازي علوان عن طريق عدادات حكومية رسميه نظراً لقدم المشروع.
2/تتوفر خدمة الماء عن طريق الربط المباشر من الخطوط الرئيسيه داخل الوحده بدون توفر عدادات خصوصا في البيوت المبنيه بعد حرب 2015، وتوفرها بفلل غازي علوان عن طريق عدادات حكومية رسميه نظراً لقدم المشروع.
3/تتوفر خدمة الهاتف الجوال نظراً لوجود أبراج التغطية داخل وحدة الجوار.
4/تتوفر خدمة الهاتف الارضي في بعض المنازل المبنيه قبل حرب 2015.

*قرب وحدة جوار616 من المراكز الخدمية والمرافق الحيوية* :-

تعتبر الوحدة قريبه من مراكز الخدمات العامة من بقالات و صيدليات ومستوصفات ومدارس ومحطة بترول ومخابز وتبعد مسافة لاتزيد عن ال5كيلومتر من منطقة الممداره وبنفس المسافة عن مركز مديرية خورمكسر ((منطقة الشابات))، وكدا قربه من ساحل أبين والمتنفسات المطله عليه.

*إيجابيات وسلبيات وحدة جوار 616* :-

1/الإيجابيات :-
تتوفر العديد من الايجابيات في 616 أبرزها توفر السكن و الخدمات الرئيسيه و قربها من المراكز الحضريه لمحافظة عدن و وقعها على خط دولي نافذ لاكثر من مديرية داخل المحافظة.
2/السلبيات :-
أبرز السلبيات في وحدة جوار 616 هي ترتبها المالحه نظرا لقربها من البحر وكذلك الدحل الذي يصيب المواد المعدنيه سوا المنزليه او غيرها وكذلك عدم توفر مواصلات بينها وبين باقي مناطق محافظة عدن و احتياج الساكن بها لوجود سيارة خاصة بشكل دائم من أجل توفير المواد الغدائيه الاساسيه.

19/09/2020

بسم الله الرحمن الرحيم

سأبتدأ اليوم سلسلة منشورات متتابعه توضح للعامه العديد من المعلومات الخاصة بوحدات الجوار الرسمية المقسمة من قبل وزارة الأنشاءات والاسكان. وبناء على التفاعل مع هذا المنشور بالأعجاب والتعليق والتفاعل مع الصفحة بالأعجاب والمتابعة سأقرر الاستمرارية بالنشر حتى تصل الفائدة لأكبر قدر ممكن من الناس. وبكل منشور سأوضح المعلومات الخاصة بوحدة جوار واحده فقط من ناحية :-

1/المساحه الاجماليه لوحدة الجوار.
2/التقسيم الخاص بوحدة الجوار نفسها.
3/البناء في وحدة الجوار والتوقعات المستقبلية.
4/الخدمات المتوفره في وحدة الجوار.
5/قرب وحدة الجوار من المراكز الخدمية والمرافق الحيوية.
6/ايجابيات وسلبيات وحدة الجوار.

§مصطلحات عامة قبل البدء في نشر السلسلة§ :-

1/ وحدة الجوار أو البلوك :-
عبارة عن مخطط أراضي كبير معتمد من قبل هيئات الدولة المتخصصه بصرف الأراضي وعلى رأسها وزارة الانشاءات والإسكان، ويتكون من عدة بلوكات أو مجموعات محددة المعالم من أراضي أو طرق أو مربعات خدمية تتكون من مساجد و مدارس ومجمعات صحية أو غيرها بناء على أحتياج المنطقة.

2/ عقود الجمعيات السكنيه :-
هي عبارة عن عقود تصرف لموظفين الدولة بعد استيفاءهم كافة الشروط والرسوم الخاصة بصرف الاراضي، ويتم توزيع العقود عن طريق الجميعة السكنيه الخاصة بكل مرفق حكومي، ويتم أيضاً توزيع الموظفين الخاصين بكل مرفق على أكثر من وحدة جوار ويكونوا متجاورين في نفس المجموعة، وسبب أختلاف التوزيع على أكثر من وحدة جوار يرجع الى اختلاف وقت صرف العقود من وزارة الانشاءات والاسكان، ويختلف موقع الارضيه ومساحتها بناءاً على التدرج الوظيفي بكل مرفق سواء كان الموظف بمرتبة قيادي أو موظف عادي.

3/ عقود صرف الاسكان :-
هي عبارة عن عقود صرفت من وزارة الانشاءات والأسكان لمواطنين بعد استيفاءهم كافة الشروط والرسوم الخاصة بصرف الاراضي وتنطبق عليها كافة الشروط والإجراءات الخاصة بعقود الجمعيات السكنية ، ولهذة العقود وحدات جوار محدده، ولها تواريخ مختلفه منها القديمة ((ماقبل الوحدة)) ومنها ما صرفت بعد الوحدة ومنها الحديثه، وكلما كان تاريخ صرف العقد أقدم كان الملف الخاص بالأرض أقوى وأفضل.

*ملاحظه ::: العقود (جمعيات+صرف إسكان) تتكون من عقد+اسقاط+سندات تسديد الرسوم*

17/09/2020

أعلان رقم 45 :::

بيت مسلح للبيع في الممداره الجديده بلوك 10 خلف تموينات الشعيبي للجمله.. مساحة البيت 10 متر في 12 متر بأجمالي 120 متر مربع.. الاساس بتحمل 5 ادوار..

البيت يتكون من :-
ديوان + حمام + 3 غرف نوم + صاله كبيره + وحمام عائلي + مطبخ.

*ملاحظه ::: البيت للبيع بدون الاثات ومدخل البيت عباره عن ممر تصل أليه السياره وليس طريق نافذ*

*السعر 60 مليون ريال يمني*

للجاديين التواصل على الرقم 737118784(واتس+اتصال) او الرقم 770315654(اتصال).

17/09/2020

أعلان رقم 44 :::

أرضية مؤسسه للبيع في الممداره تعتبر ثالت ارضيه من الخمسين المؤدي الى الملعب وحدة جوار 669A.. بلوك 5 أرضية رقم 61.. مساحة الارضيه 15 في 20 بأجمالي 300 متر مربع..ركنيه على شارعين 12 متر و 10 متر..

*ملاحظه :::*

(1)/ الأرضيه مؤسسه والاساس يحمل 8 ادوار مقسمه على النحو التالي :-
*13 متر في 17 متر مؤسس الساس والاعمده بأرتفاع 4 متر .
*2متر في 20 متر ممر خلف الحوش ((مدخل البيت)) .
*3متر في 15 متر بالواجهه البحريه عباره عن حوش.

(2)/نظام بناء الدور الاول على النحو التالي :-

*سكني تجاري* :: 4 محلات عرض كل محل 4.25 متر في 7 متر وشقة بالخلف تتكون من 3 غرف وصالة وحمامين ومطبخ.

*سكني فقط* :: شقتين كل شقة تتكون من 4 غرف كبيره و حمامين وصالة ومطبخ.

(3)/ الملف رسمي ومكتمل وخالي من أي اشكاليه ومصروف من الاسكان والمنطقه متوفره فيها الخدمات.

(( يوجد فيديو بالواتس خااص للمشتري الجاد))

*السعر ::: 480 الف ريال سعودي*

*الموقع بالخريطه :::*
Dropped pin
Near Sheikh Othman, Yemen
https://maps.app.goo.gl/ApDNASwBT4pqkzKq7

للجاديين التواصل على الرقم 737118784 (واتس+اتصال) او الرقم 770315654 (اتصال).

13/09/2020

أعلان رقم 43 :::

بيت للبيع في منطقة الفيوش / لحج.. في مخطط الجوهري بالقرب من مركز الفيوش.. مساحة البيت 6 في 12 بأجمالي 72 متر مربع..

يتكون البيت من التالي :::
غرفتين كبيره + حمامين + مطبخ

البيت جديد ومسرمك بالكامل مع أبواب المنيوم.. *البيت بدون أعمدة وساسه حق دورين والسقف حديد مش خشبي*

*ملاحظة ::: مساحة الارض المبني كليا 12 في 12 قسمها المالك مع قريبه النص بالنص فطلع نصيبه 6 في 12*

*المدخل مشترك*

السعر 15 مليون ريال يمني.

بقية الصور للمنزل من الداخل للمشتري الجاد على الخاص

للجاديين التواصل على الرقم 737118784(واتس+اتصال) او الرقم 770315654 (اتصال).

04/09/2020

أعلان رقم 42 :::

منزل دورين مستقل وبناء حديث للبيع في الممداره القديم بلوك 2.. مساحة الحوش 22 متر طول في 12 متر عرض على الشارع.

الدور الاول عباره عن :-
ديوان مع حمام منفصل بالحوش و 3 غرف نوم و 2 حمامات ومطبخ و صاله كبيره.

الدور الثاني عباره عن :-
3 غرف نوم و صاله كبيره و 2 حمامات ومطبخ.

السقف خشب لكن مع حديد ويتحمل بناء دور ثالت.

الحوش مسرمك كامل ويتسع لسياره.

*ملاحظه ::: البيت كله سيراميك ومشطب تشطيب لوكس و شخصي وعمر البناء لايتجاوز العامين*

((يوجد صور وفيديو خاااص فقط للمشتري الجاد))

الاوراق رسميه وكل شي سليم 100٪.

*السعر 350 الف ريال سعودي*

المشتري الجاد *فقط* يتواصل معي والمالك مايشتي دوخة دلاليين قد تعبوه.

للجاديين التواصل على الرقم 737118784(واتس+اتصال) او الرقم 770315654(اتصال).

يرجى التواصل بالواتس من أجل سرعة الرد.

03/09/2020

أعلان رقم 41 :::

أرضية للبيع في وحدة جوار 643 الممداره بالقرب من مشروع فلل مجور الجديده.. بلوك 3 رقم الارضيه 157.. مساحة الارضيه 15 في 12 بأجمالي 180 متر مربع.. على شارع 12 متر خط ثاني من الخمسين المقابل لفلل مجور ومقابل الارضيه ممر الى الخمسين مباشره .

السعر 8 مليون ريال يمني قابل للتفاوض بالمعقول.

*ملاحظه ::: الارضيه الي عليها السهم*

*المشتري الجاد فقط يتواصل معي*

الموقع التقريبي بالخريطه :::
Dropped pin
Near Sheikh Othman, Yemen
https://goo.gl/maps/oWHLdoi11eredd7y8

المشتري الجاد يتواصل معي فقط

للجاديين التواصل على الرقم 737118784(واتس+اتصال) او الرقم 770315654 (اتصال)

30/08/2020

أعلان رقم 40 :::

شقة للبيع في مدينة التقنية العمائر السكريمي في الدور الثالث تتكون من غرفنين وصاله وحمام ومطبخ... الشقه بحاله جيده نظيفه جدا

*ملاحظه ::: الشقة للبيع مع العفش ويوجد فيها خط تلفون ونت*

السعر 100 الف ريال سعودي.

الموقع بالخريطه :::
Dropped pin
Near المدينة التقنية، كابوتا، Yemen
https://maps.app.goo.gl/3pNEWo211AhVJAFM7

للجاديين التواصل على الرقم 737118784 (واتس+اتصال) او الرقم 770315654 (اتصال).

عقاراتي

04/12/2020

28/09/2020

28/09/2020

21/09/2020

21/09/2020

19/09/2020

17/09/2020

17/09/2020

13/09/2020

04/09/2020

03/09/2020

30/08/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category