بيت الخبرة للتسويق والتنمية العقارية - Hooex

09/12/2021

21/11/2021

www.hooex.com

18/11/2021

https://hooex.net/%d8%ae%d8%af%d9%85%d8%a7%d8%aa-%d9%87%d9%88%d9%83%d8%b3-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d8%a9/%d8%ae%d8%af%d9%85%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%b4%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d8%a9/

25/10/2021

خدمات إدارة الأملاك
تعني ادارة الاملاك تقديم هذه الخدمة لعملائها الكرام والقيام بإدارة العقارات الخاصة بهم
والتكفل بكافة الاحتياجات اللازمة لذلك ومنها:
1) صيانة العقارات.
2) تحصيل الإيجارات.
3) المحاولة لرفع العائد السنوي من العقار.
وهذه إحدى الخدمات المتميزة لدى هوكس، حيث يتمكن عملائنا من ادارة استثمارهم العقاري عن بعد، مما يوفر الوقت والتكاليف، وتزيد من ربحية العقار وتشمل هذه الخدمات متابعة الامور المالية من اقساط وحسابات متعلقة بضرائب العقار ومن تجهيز للمباني والشقق وفرشها وتركيب الخدمات من كهرباء وماء وغاز بالإضافة إلى خدمات التأجير وتحصيل الايرادات ورفع التقارير المالية الدورية والتقييم الدوري للقيمة السوقية للعقار موضوع الاستثمار.

20/10/2021

نصائح عقارية قبل بيع او شراء عقار

أصبحت مهمة بيع او شراء عقارًا ليست بالمهمة السهلة على الإطلاق، وخصوصا في مجتمعنا اليمني الذي تضعف فيه رقابة الدولة وينتشر الفساد وتكثر فيه عمليات التزوير للوثائق العقارية. كما ان كثرة الاعلانات العقارية على مختلف المواقع الالكترونية ومواقع التواصل الاجتماعي والتي تُعرض من قبل مالك العقار نفسه او من قبل مكاتب او شركات عقارية. . لذلك نقدم لك نصائح عقارية مهمة قبل بيع او شراء عقار لمساعدتك في اتخاذ القرار وتجنب أي خسائر .
نصائح عقارية قبل شراء أي عقار
1. شراء العقار يحتاج الى خبرة في السوق العقاري، اسعار العقارات ، انواع الوثائق العقارية ومعرفة للتميز بين الوثائق السليمة والوثائق المزورة. لهذا على المشتري في حالة عدم امتلاكه الخبرة الاعتماد على صديق لديه الخبرة او مكتب عقاري شريطة تحمله مسئوليه صحة الوثائق العقارية
2. عدم الاستعجال على الشراء والبحث والمقارنة بين العقارات واختيار منها الأنسب لك .
3. عدم شراء بأي حال من الأحوال عقار لم ينشأ وغير موجود بالفعل .
4. معاينة العقار والتأكد من المساحة وأنها مطابقة للمساحة الموجودة على الأوراق الرسمية ومراجعة الرسم ومطابقته بالتنفيذ على الواقع.
5. التأكد من حالة مرافق العقار كأعمال السباكة والكهرباء واعمال النقاشة .
6. التأكد من عدم وجود مشاكل في تراخيص المباني من حيث صدورها من الجهة المختصة، وعدد الأدوار المرخصة بها، وان العقار من ضمن الأدوار المرخصة لكي لا تتعرض للإزالة من الجهة المختصة.
7. لا تشتري عقار فىفي دور مخالف و غير وارد فى الرخصة .
8. التأكد من تشطيب العقار ونوعه قبل استلامها نهائيا .
9. التأكد من بيانات البائع وملكيته للعقار ومن أوراق الملكية وهى عبارة عن عقد شراء الأرض وتراخيص البناء و هل لديك حصة فى الارض ام لا.
10. التأكد من وجود إعلام وراثة أن كان البائع وريث من عدد من الورثة.
11. التأكد من أن سعر العقار مناسب مقارنة بالاسعاربالأسعار الأخرى الموجودة في نفس المكان بنفس المساحة و التشطيب .
نصائح عقارية قبل بيع أي عقار
1. التعرف على أسعار العقارات في نفس المكان الموجود به عقارك واختيار السعر المتداول في السوق، وذلك على عدة عوامل منها توقيت البيع و موقع العقار و أداء السوق العقارىالعقاري .
2. استخدام نموذج مناسب لعرض عقارك للبيع والتركيز على مزايا العقار كالموقع أو السعر .
3. تصوير العقار صور جذابة وواضحة ليسهل عليك بيع العقار .
4. القيام بعمل الإصلاحات التي يحتاجها العقار وتطويره قبل عرضه كطلاء الابواب و الجدران واصلاح اعمال السباكة والكهرباء فستجد في النهاية أنه يؤثر بشكل كبير على السعر النهائي للعقار عند البيع ويكون انطباعات أولى جيدة عند المشتري .
5. تنظيف العقار من المتعلقات الشخصية وازالة بعض قطع الأثاث ليظهر العقار اوسع، وان كنت من محبي تربية الحيوانات لا تظهرها ليشعر المشتري بالراحة .
6. اذا كنت لا تمتلك خبرة كافية او وقت لبيع عقارك، يمكنك الاستعانة بشركة او مكتب تسويق عقاري، التي تتعامل بنظام العمولات بعد اتمام عمليات البيع .
7. التحقق من مصداقية المشتري والتأكد من بياناته الشخصية قبل استكمال إجراءات البيع .
8. التعامل بالإجراءات القانونية والعقود الاصلية مع المشتري .
https://hooex.net/نصائح-عقارية-قبل-بيع-او-شراء-عقار

29/09/2021

خدمات إدارة الأملاك

تعني ادارة الاملاك تقديم هذه الخدمة لعملائها الكرام والقيام بإدارة العقارات الخاصة بهم
والتكفل بكافة الاحتياجات اللازمة لذلك ومنها:

صيانة العقارات.

تحصيل الإيجارات.

المحاولة لرفع العائد السنوي من العقار.

وهذه إحدى الخدمات المتميزة لدى هوكس، حيث يتمكن عملائنا من ادارة استثمارهم العقاري عن بعد، مما يوفر الوقت والتكاليف، وتزيد من ربحية العقار وتشمل هذه الخدمات متابعة الامور المالية من اقساط وحسابات متعلقة بضرائب العقار ومن تجهيز للمباني والشقق وفرشها وتركيب الخدمات من كهرباء وماء وغاز بالإضافة إلى خدمات التأجير #المكلا #المكلا #عدن #عدنيات #عدستي #عدني #عدن #حضرموت #الجنوبيين وتحصيل الايرادات ورفع التقارير المالية الدورية والتقييم الدوري للقيمة السوقية للعقار موضوع الاستثمار

للبيع رقم الأرض: 417نوع الأرض: وثيقة استثمارية الأبعاد: 30×30متر المساحة: 900 متر مربع الموقع: منطقة الروينة 2 – خلف المميزات: على شارع 12 متر وقريبة من البحر أرض استثمارية ....

16/09/2021

يعتبر سوق هوكس اول المنصات على مستوى اليمن للتسويق لاسثماراتكم العقارية بطرق حديثة ومتطورة

للبيع رقم الأرض: 417نوع الأرض: وثيقة استثمارية الأبعاد: 30×30متر المساحة: 900 متر مربع الموقع: منطقة الروينة 2 – خلف المميزات: على شارع 12 متر وقريبة من البحر أرض استثمارية ....

31/08/2021

نحن في hooex نقوم بالتسويق لعقاراتكم بكل الطرق التكنولوجية بطريقة احترافية
لتسجيل عقاركم :
تفضلوا بزيارة موقعنا على الانترنت

للبيع رقم الأرض: 417نوع الأرض: وثيقة استثمارية الأبعاد: 30×30متر المساحة: 900 متر مربع الموقع: منطقة الروينة 2 – خلف المميزات: على شارع 12 متر وقريبة من البحر أرض استثمارية ....