الوعل للإستثمار والتطوير العقاري

22/03/2025

دروس ريادية مستفادة:

آبل من حافة الانهيار إلى الهيمنة العالمية

في الثمانينات، كانت آبل رائدة في عالم الحواسيب الشخصية. قدمت Macintosh تجربة استخدام فريدة غيرت السوق. ارتفعت المبيعات بسرعة، وأصبحت آبل عملاقًا تقنيًا.

ولكن رغم تعملق ابل التقني إلا انه كانت هناك مشاكل خلف الكواليس

خلافات داخلية في القيادة وصراعات مجلس الإدارة أضعفت التوجيه.
مما أدى الى نقص الابتكار في ابل ، الامر الذي اتاح الى الشركات المنافسة بان تتحرك بوتيرة أسرع، مثل مايكروسوفت تاركة آبل خلفها.

وبذلك تراجعت المبيعات – حيث بدأ المستهلكون يفضلون بدائل أرخص وأكثر تقدمًا.

بحلول منتصف التسعينات، كانت آبل تغرق اليوق بالمنتجات الفاشلة (مثل جهاز Newton) الذي استنزف موارد الشركة ، وبالتالي انخفضت حصتها السوقية، وفقدت الشركة هويتها. في أسوأ لحظاتها، كانت آبل على بعد 90 يومًا من الإفلاس!

لكن في عام 1997، عاد ستيف جوبز إلى آبل واتخذ قرارات جريئة:

- ألغى المنتجات غير الضرورية
- للتركيز على الابتكار.
- ابتكارات غيرت اللعبة – أجهزة iMac، iPod، iPhone، و iPad أعادت تعريف التكنولوجيا.
- شراكات ذكية – استثمار مفاجئ بقيمة 150 مليون دولار من مايكروسوفت وفر متنفسًا للشركة.

نستفيد من هذه القصى ان :-

- القيادة القوية تصنع الفرق – القائد ذو الرؤية يمكنه إنقاذ الشركة من الأزمة إلى النجاح.
- الابتكار هو مفتاح البقاء – الشركات التي تتوقف عن الابتكار تختفي.
- التركيز قوة – التشتت يقتل الشركات، ركّز على الأولويات.
- الشراكات الاستراتيجية مهمة – حتى المنافس يمكن أن يكون طوق النجاة.

♡ نصائح عملية لرواد الأعمال

_ كن متقدمًا من خلال الابتكار المستمر.
_ حافظ على فريق قيادة قوي ومتناسق.
_ لا تخف من تغيير الاتجاه عند الحاجة.
_ ركز على ما تتقنه، وتخلص من الباقي.
_ ابحث عن شراكات تدفع شركتك للنمو، حتى في الأماكن غير المتوقعة.

قصة آبل تثبت أن حتى أكبر العلامات التجارية يمكن أن تفشل – لكن مع القرارات الصحيحة، يمكن تحقيق عودة قوية! 🌟

08/11/2023

الركود الاقتصادي والعقارات

يرتكز انتعاش اي ركود اقتصادي في اي دولة في العالم على توجه تلك الدول لخلق مقومات الاستثمار العقاري .
وخلوني اوضح لكم المفهوم بشكل بسيط ومفهوم للجميع
عندما يتم تنفيذ عملية بيع ارضية مثلاً فما الذي يحصل ؟

1- المشتري او المستثمر لو قام بالحفر والبناء فان صاحب الشيول وصاحب البوكلين و المقاول يستفيدون فإذا اشتغل المقاول يشغل معه العمال والحداد والنجار والمهندس والكهربائي والمبلط والمليس والمرنج والسباك وصاحب الحديد وصاحب السمنت ومصنع البلك وصاحب الاحجار والحمالين وصاحب النيس والكري ومصنع الطلاء والمناجر والورش وبالتالي يشتغل اصحاب القلابات والناقلات وهذولاء يشترو وقود وزيوت اي يشتغل صاحب محطة البترول والديزل واصحاب الزيوت واصحاب الإطارات والمهندسين الميكنيكيين وصاحب قطع الغيار ......الخ

والفلوس التي يكسبها كل هؤلاء ينزلو الاسواق في نهاية الاسبوع ويشترو حاجاتهم ولوازمهم من اصحاب البقالات والعربيات واسواق الغذاء والقات وبالتالي صاحب البقالة يطلب شراء بضاعة لبقالته من اصحاب المصانع والوكالات وبالتالي يشتغل العمال الذين في المصانع وتتحرك العجلة

2- البائع تتوفر لديه السيولة فلو استخدمها في بناء عمارة له او زوج ابنه او اشترى سيارة او صرف وقضى ديونة او .....الخ
اي حاجة يقوم بها هو ايضاً فان السيولة تتحرك من شخص الى شخص وبالتالي تتحرك العجلة الى الامام

ولا ننسى ان هذه العمليات تخلق الازدحامات في الاسواق وتكثر المخالفات والحوادث فيترزق المرور ، ومن الاصابات تستفيد المستشفيات والدكاترة والصحيين والصيدليات والمختبرات حيث ايضاً زيادة الدخل تمكن الامراض من معالجة انفسهم ومن يعولون
ايضاً قد تحدث احيان مشاكل ومهاترات فيشتغل العسكري والمحامي والقاضي ههههههه

بإختصار الحركة العقارية تخلق الحركة عند الجميع و يستفيد منها الجميع وبالتالي فالتطوير العقاري هو ركيزة اساسية في التنمية المستدامة.





#عملياً_ليس_نظريا

19/07/2023

أهم عشر نصائح للاستثمار في العقار
1-اشتر أرضا بجوار مدينة تنمو, اشتر العقارات عندما يريد الأخرون بيعها ( جون جاكوب)
2-اكبر الثروات التي تم جمعها في الولايات المتحدة تم جمعها من خلال الأرض والعقار (جون دي)
3-أفضل استثمار على الأرض هو الأرض (لويس جليكمان)
4-لا يمكن خسارة العقار أو سرقته ولا حمله بعيدا, يشترى ببساطة ويدفع ثمنه كاملا ويدار بقليل من العناية, هو تقريبا من اكثر الأستثمارات أمنا في العالم (فرانكلين روزفلت)
5-انظر الى جنون السوق وارتفاعات أسعاره كصديق بدلا من عدو, استفد منه بذكاء بدلا من المشاركة فيه (وارن بافيت)
6-يزداد مالكي العقار ثروة بينما هم نائمون, بدون جهد, أو عمل ضخم (جون ستيوارت ميل)
7-أشتر أرضا, لم يعد هناك أحد يصنع مزيدا من الأراضي في العالم (مارك توين)
8-حاول معرفة أين سيذهب الناس, أشتر الأرض قبل أن يصلوا هناك (ويليام بين)
9-لا تنتظر لشراء الأرض, أشتر الأرض وانتظر (ويل روجرز)
10-انها حقيقة ثابتة وجميلة ومليئة بالفن من وجهة نظري, أنا أحب العقارات والأستثمار فيها (دونالد ترامب)

01/07/2023

عند انشاء الماركة الشهيرة NIKE سنة 1971, كانت الاوضاع المادية لصاحبها "فيلب نايت" صعبة لدرجة انه لم يكن يستطيع توظيف شخص محترف ليبتكر له لوغو للماركة فاستعان بطالبة في فن الغرافيك لتقوم بذلك لانها هي فقط من قبلت بأجرة دولارين للساعه.. استغرقت "كارولين دافدسون"طالبة الغرافيك 17 ساعه لتخرج بالنهاية برمز الفاصلة الأيقوني الشهير.. وأجرة 35دولار كان مبالغ فيها بالنسبة لفيليب الذي استاء وظن ان كارولين تعمدت الإبطاء في العمل لرفع أجرتها،ليس لانه بخيل بل لانه حقاً لا يملك المال لدرجة انه أعطاها شيك بالمبلغ وترجاها ان لا تصرفه حتى يسمح لها بذلك لانه كان بدون رصيد..
في عام 1983 عندما اصبحت NIKE برمزها هذا اهم وأضخم ماركة رياضية وبعد ان صارت الأرباح بالملايين لم ينسى فيليب المبدعة كارولين وقرر ان يكافئها كما تستحق فاستدعاها يوما لحفلة في الشركة على شرفها..شكرها امام الجميع وأهداها خاتما من الذهب يحمل اللوغو الشهير وأعطاها ظرفا فاندهشت لما فتحته،اكتشفت انه أعطاها 500 سهما في الشركة تعود عليها بأرباح دائمه ما جعلها تبكي من الفرح.

27/06/2023

25/06/2023

"الطموح هو أن تعيش بضع سنوات من حياتك بشكل "يستهزأ" به أغلب الناس، كي تعيش بقية حياتك بشكل "لا يستطيعه" أكثر الناس."


➖ جورج برنارد شو

12/06/2023

تعتبر العقارات في اليمن من أهم القطاعات الاقتصادية في البلاد، حيث يشهد هذا القطاع نمواً مستمراً على مدى السنوات الأخيرة. يتميز السوق العقاري في اليمن بتنوعه واختلافه بين المدن والمناطق، ويتأثر هذا القطاع بالعديد من العوامل المختلفة، مثل الاستقرار السياسي والاقتصادي والأمني في البلاد.

تشهد بعض المدن اليمنية، مثل العاصمة صنعاء، نمواً كبيراً في السوق العقاري، حيث توجد هناك فرص كبيرة للاستثمار في العقارات، ويعد سوق العقارات في صنعاء أحد أكثر الأسواق نشاطاً في المنطقة. وتتوفر في صنعاء مجموعة كبيرة من العقارات المتنوعة، بما في ذلك الشقق والمنازل والفلل والأراضي.

ومع تزايد الطلب على العقارات في اليمن، فإن هذا القطاع يشهد تحديات كثيرة، وتأثر بشكل كبير بالظروف الاقتصادية والسياسية في البلاد. ويعاني السوق العقاري في بعض المناطق اليمنية من تقلبات كبيرة في الأسعار، مما يجعلها غير مستقرة ومتعرضة للتقلبات المفاجئة.

وبما أن اليمن يعتبر بلداً ذا ثقافة غنية وتاريخ عريق، فإن العديد من العقارات القديمة والمعمارية الجميلة تحتاج إلى الصيانة والترميم، وهذا يوفر فرصاً للمستثمرين للاستثمار في هذا النوع من العقارات وتحويلها إلى مشاريع سكنية وتجارية.

بالإضافة إلى ذلك، فإن اليمن يمتلك بعض المناطق الطبيعية الجميلة، والتي تجعلها مكاناً مثالياً للاستثمار في العقارات السياحية، مثل المناطق الساحلية ومنطقة جزيرة سقطرى الواقعة في المحيط الهندي.

وبشكل عام، فإن سوق العقارات في اليمن يوفر فرصاً كبيرة للمستثمرين، وتعتبر العقارات في اليمن أحد الأصول الثمينة التي يمكن الاستثمار فيها بشكل جيد، بشرط توفر الظروف المناسبة والإجراءات اللإدارية اللازمة لتسهيل الاستثمار في هذا القطاع.

11/06/2023

الاستثمار العقاري ليس مبني على العرض والطلب بمعناه المتعارف، لأن العرض والطلب عبارة عن منتجين ومستهلكين .
أما العقارات فهو عبارة عن مُلاك فقط ، أي أن المحرك الأساسي للعقار هو التضخم وتوقعات السوق، فإذا كان الاتجاه في الارتفاع سوف يتوجه الناس للشراء والملاك يحجمون لانهم يتوقعون الارتفاع وهذا يساهم أكثر في رفع السعر.. ثم يدخل المستثمرين للاستفادة من الفرصة بالمضاربة في منخفض السعر والبيع في الذروة مما يسبب رفع الأسعار بشكل أكبر .

09/06/2023

الذي لا يملك الشجاعة الكافية لتحمل مخاطر لم يحقق أي إنجاز في الحياة