13/06/2026
AL BARARI – ГИД ИНВЕСТОРА
Al Barari – уникальное сообщество, где более 60% территории занимает зелень. Премиальные виллы и жилые комплексы окружают сады, озера и ручьи.
ОБЩАЯ СПРАВКА
▫️Площадь: 1,4 км²
▫️Дата основания: 2005
▫️Застройщик: Al Barari Development Company
10 ФАКТОВ ОБ AL BARARI
➊ С арабского название переводится как «дикая природа». Ботанические сады здесь насчитывают 500+ видов растений со всего мира.
➋ Включает шесть комьюнити в разных архитектурных стилях. Экологичные резиденции и виллы с частными бассейнами считаются одними из самых роскошных в Дубае.
➌ Стоимость проекта – $6,4 млрд. Строительство шло в две фазы. Сначала жилые резиденции, затем отель, бизнес-школа, клиники и магазины.
➍ Низкая плотность застройки и ограниченное предложение поддерживают цены. Новые запуски здесь редкость – среди последних The Cape.
➎ Выезд на трассу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road позволяет быстро добраться до ключевых локаций:
✓ 10 мин – Global Village
✓ 20 мин – аэропорт DXB
✓ 25 мин – Burj Khalifa
➏ Для жителей предусмотрен велнес-центр, ресторан The Farm с садовыми террасами, органическая ферма и питомник растений.
➐ В пределах 15 мин находится самый большой в мире сад цветов Miracle Garden, гольф-поля, автодром, конный клуб и парк IMG Worlds of Adventure.
➑ В сообществе проходят теннисные турниры, йога-марафоны, кулинарные мастер-классы и художественные выставки.
➒ ROI для апартаментов с 1 спальней составляет 6,4%, для вилл с 4 спальнями – 8,3%.
CРЕДНЯЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА
1 спальня – $60 000
2 спальни – $106 000
3 спальни – $157 000
➓ По данным DLD, за последние 12 месяцев в Al Barari продано 332 объекта по средней цене $2,5 млн – годовой рост на 9%.
СРЕДНИЕ ЦЕНЫ
1 спальня – $960 000
2 спальни – $1 750 000
3 спальни – $2 900 000
AX CAPITAL – Ваше агентство недвижимости в Дубае.
