Griselda Cabrera - Remax

01/10/2026

Que la incertidumbre no te afecte más. Escribime

30/09/2026

¿Qué pasa si el vendedor se arrepiente el día de la escritura? 🏠✍️

Llegó el día de escriturar y el vendedor dice: “Me arrepentí, ya no quiero vender”.

El punto clave es que no alcanza simplemente con cambiar de opinión. Hay que revisar qué se firmó previamente y cuáles fueron las obligaciones asumidas.

Si hubo una reserva aceptada, boleto u otro acuerdo vinculante, el incumplimiento puede generar consecuencias. Y si existe una cláusula penal, puede corresponder la multa prevista en el documento. El Código Civil y Comercial establece que una cláusula penal puede fijar una suma o prestación para el caso de incumplimiento; además, salvo que se haya reservado expresamente esa posibilidad, pagar la penalidad no necesariamente significa que el vendedor tenga automáticamente derecho a liberarse de la obligación principal.

También es importante la seña: en el régimen general se considera confirmatoria, salvo que las partes hayan acordado expresamente la facultad de arrepentirse. Cuando existe ese pacto, quien recibió la señal y se arrepiente debe restituirla doblada.

Por eso, antes de decir “me arrepiento y pago la multa”, hay que leer exactamente qué se firmó. Incluso frente a un incumplimiento pueden entrar en juego restituciones, daños y gastos derivados del contrato.

Una operación inmobiliaria no termina cuando se encuentra comprador. La documentación que firmamos durante el proceso también importa.



En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036

30/09/2026

¿Qué pasa si el vendedor se arrepiente el día de la escritura? 🏠✍️

Llegó el día de escriturar y el vendedor dice: “Me arrepentí, ya no quiero vender”.

El punto clave es que no alcanza simplemente con cambiar de opinión. Hay que revisar qué se firmó previamente y cuáles fueron las obligaciones asumidas.

Si hubo una reserva aceptada, boleto u otro acuerdo vinculante, el incumplimiento puede generar consecuencias. Y si existe una cláusula penal, puede corresponder la multa prevista en el documento. El Código Civil y Comercial establece que una cláusula penal puede fijar una suma o prestación para el caso de incumplimiento; además, salvo que se haya reservado expresamente esa posibilidad, pagar la penalidad no necesariamente significa que el vendedor tenga automáticamente derecho a liberarse de la obligación principal.

También es importante la seña: en el régimen general se considera confirmatoria, salvo que las partes hayan acordado expresamente la facultad de arrepentirse. Cuando existe ese pacto, quien recibió la señal y se arrepiente debe restituirla doblada.

Por eso, antes de decir “me arrepiento y pago la multa”, hay que leer exactamente qué se firmó. Incluso frente a un incumplimiento pueden entrar en juego restituciones, daños y gastos derivados del contrato.

Una operación inmobiliaria no termina cuando se encuentra comprador. La documentación que firmamos durante el proceso también importa.



En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036

29/09/2026

Sabes cómo es el proceso desde que reservas una propiedad hasta que escrituras ? acá te dejo los primeros 4 pasos para una escritura simple ( sin crédito hipotecario) .

En otro post te sigo explicando más pasos y llegaremos a la escritura



En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036

28/09/2026

El vendedor llegó a la escritura y dijo “no firmo”
Todo estaba listo: comprador, vendedor, escribanos y dinero. 🏠✍️
Pero minutos antes de firmar, el vendedor decidió que ya no quería vender porque sentía que había vendido barato.

¿Puede simplemente levantarse e irse? ¿Qué pasa con el dinero entregado? ¿Y con todo lo que ya se había firmado?

En una operación inmobiliaria, arrepentirse y poder retirarse sin consecuencias son dos cosas muy diferentes.

▶️ Mirá el Reel y contame: ¿qué harías si fueras el comprador?

28/09/2026

El vendedor llegó a la escritura y dijo “no firmo”
Todo estaba listo: comprador, vendedor, escribanos y dinero. 🏠✍️
Pero minutos antes de firmar, el vendedor decidió que ya no quería vender porque sentía que había vendido barato.

¿Puede simplemente levantarse e irse? ¿Qué pasa con el dinero entregado? ¿Y con todo lo que ya se había firmado?

En una operación inmobiliaria, arrepentirse y poder retirarse sin consecuencias son dos cosas muy diferentes.

▶️ Mirá el Reel y contame: ¿qué harías si fueras el comprador?

CABA REMAX

28/09/2026

¿Te sentiste así alguna vez?
Te leo!

27/09/2026

Escribime y te ayudo a ahorrar!

26/09/2026

¿Boleto de compra venta o escritura directa? Te leo

25/09/2026