Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 13:00 Dienstag 08:00 - 13:00 Mittwoch 08:00 - 13:00 Donnerstag 08:00 - 13:00 Freitag 08:00 - 13:00

ImmoKron Immobilien

Startseite
österreich
Gmunden
ImmoKron Immobilien

Immobilienmakler mit über 25 Jahren Erfahrung! Badgasse 3, 4810 Gmunden, Oberösterreich

28/09/2026

🏬 Renditeobjekt direkt an der Autobahn
📍 Vorchdorf | Gewerbepark A1

Zum Verkauf steht Bauteil C im etablierten Gewerbepark A1: fünf ebenerdige Gewerbeeinheiten mit rd. 1.688 m² Nutzfläche, bereits zu rund 83 % vermietet, teils seit über zehn Jahren.
✔️ Nettomietrendite ca. 5,8 %
✔️ Jahresnettomiete ca. € 180.000,–
✔️ Baujahr 2009, Sandwichpaneele, Flachdach
✔️ Rolltore und Werkstatt-/Lagereinfahrten
✔️ Über 50 Parkmöglichkeiten
✔️ Top-Sichtbarkeit direkt an der A1
✔️ Freie Restfläche in C4 mit zusätzlichem Potenzial
💶 Kaufpreis: € 3.100.000,–

Interesse an den Unterlagen oder einer Besichtigung? Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an. 📩

18/09/2026

Persönliche Beratung, regionale Erfahrung und ein offenes Ohr für Ihre Anliegen. 🤝
Ob Verkauf, Kauf oder erste Fragen rund um Ihre Immobilie, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und begleiten Sie verlässlich bei den nächsten Schritten.

28/08/2026

Wohnen mit Geschichte 🏛️ Bereit einzuziehen? 😏
172,73 m² im historischen Kammerhof in Gmunden. Direkt neben dem Rathausplatz und nur wenige Schritte vom Traunsee entfernt. Großzügig, stilvoll und einzigartig.

📩 Mietpreis & weitere Informationen auf Anfrage

📞 0664 / 41 55 259
✉️ [email protected]
🌐 Link zur Website in der BIO

25/08/2026

3-Zimmer-Gartenwohnung in Altmünster 🌿
Ca. 80 m² Wohnfläche, großzügiger Garten mit 182 m² und direktem Zugang von allen drei Zimmern auf Terrasse bzw. Garten. Die 2016 errichtete Wohnung verfügt über zwei Loggien, zwei Stellplätze und zwei Kellerabteile. Aktuell ist sie bis Februar 2027 vermietet, Gesamtmiete € 1.180,–.
💡 Besonders interessant: Die Wohnung wurde ursprünglich als zwei Einheiten geplant und könnte wieder geteilt werden.

💰 Kaufpreis: € 418.000,–
📍 Nur ca. 1,3 km ins Zentrum von Altmünster

📞 Besichtigung & Infos: 0664 / 41 55 259

11/08/2026

🏛️ Wohnen im Kammerhof, Gmunden – Geschichte trifft modernen Komfort

Traumhafte 172 m² große Wohnung mitten im historischen Kammerhof, direkt am Rathausplatz und nur wenige Schritte vom Traunsee entfernt. 🏞️

✔️ 2 Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer
✔️ Großzügige Wohnküche
✔️ Balkon
✔️ Umfassend saniert und barrierefrei
✔️ Restaurants, Supermärkte und Badeplätze fußläufig erreichbar
✔️ Sehr gute Verkehrsanbindung mit Tram, Bahnhof und Autobahn

Eine Wohnung mit Geschichte: Seit 1453 war der Kammerhof Sitz des kaiserlichen Salzamtes. Heute bietet er ein exklusives Zuhause in einer der besonderen Lagen Gmundens.
Absolut einzigartig. Absolut Gmunden.

📍 Mietpreis auf Anfrage
Für weitere Informationen bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Anschrift und E-Mail-Adresse.

📷Fabian Haas

23/07/2026

Achtung bei Altimmobilien und Grundstücken: Für Verkäufe ab 2027 sind steuerliche Änderungen geplant. 🏡

Gerade bei älteren Immobilien und Grundstücken kann es sinnvoll sein, den aktuellen Wert und die mögliche steuerliche Situation frühzeitig einschätzen zu lassen.

Wenn Sie überlegen, eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine unverbindliche Werteinschätzung für Sie.

👉 ovi.at/aktuelles/detailansicht/deutlich-hoehere-immoest-fuer-altvermoegen-ab-2027-geplant

15/07/2026

Ein Immobilienverkauf scheitert oft nicht an der Nachfrage, sondern an vermeidbaren Fehlern. 🏡

In der Praxis sehen wir dabei immer wieder dieselben Punkte:
Ein unrealistischer Preis, unvorteilhafte Fotos oder fehlende Unterlagen können den Verkaufsprozess deutlich erschweren.

Worauf es stattdessen ankommt?
✔️ eine realistische Wertermittlung
✔️ ein professioneller erster Eindruck
✔️ eine gute Vorbereitung aller Unterlagen

Wer seine Immobilie gut vorbereitet auf den Markt bringt, schafft bessere Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf – und spart oft Zeit, Rückfragen und Unsicherheiten.

07/07/2026

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? 🤝

Dann könnte unser Tippgeber-Programm interessant sein:
💡Sie geben uns einen Hinweis, wir kümmern uns um alles weitere.
Kommt durch Ihre Empfehlung ein erfolgreicher Verkauf zustande, erhalten Sie 15% der vom Verkäufer gezahlten Provision. 💸

Für Sie bedeutet das:
✔️ kein Aufwand
✔️ kein Risiko
✔️ professionelle Begleitung für Ihre Bekannten

📍 Gmunden, Badgasse 3 👉 www.immokron.at/tipp

29/06/2026

Kernsaniertes Wohnen im Salzkammergut 🔑
Bei Ebensee am Traunsee, nahe dem Bahnhof, stehen 6 hochwertig kernsanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ideal zum Selbstwohnen, als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.

🏡 6 Eigentumswohnungen mit ca. 60 m²
🍽️ Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche
🛏️ Separates Schlafzimmer
🚿 Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
🚗 Eigener PKW-Stellplatz
📦 Separates Kellerabteil

🔹 Top 1 | Erdgeschoss
ca. 58,70 m² Wohnfläche | PKW-Stellplatz | Kellerabteil | Gartenanteil ca. 150 m²
Kaufpreis: € 270.000

🔹 Top 2 | Erdgeschoss
ca. 57,20 m² Wohnfläche | PKW-Stellplatz | Kellerabteil | Gartenanteil ca. 200 m²
Kaufpreis: € 280.000

🔹 Top 3 | 1. Obergeschoss
ca. 58,20 m² Wohnfläche | PKW-Stellplatz | Kellerabteil
Kaufpreis: € 250.000

🔹 Top 4 | 1. Obergeschoss
ca. 57,20 m² Wohnfläche | PKW-Stellplatz | Kellerabteil
Kaufpreis: € 250.000

🔹 Top 5 | Dachgeschoss
ca. 61,30 m² Wohnfläche | PKW-Stellplatz | Kellerabteil
Kaufpreis: € 240.000

🔹 Top 6 | Dachgeschoss
ca. 59,40 m² Wohnfläche | PKW-Stellplatz | Kellerabteil
Kaufpreis: € 240.000

🏠 Das gesamte Gebäude wurde umfassend kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem Wasserleitungen, Elektroleitungen, Dachstuhl, Dacheindeckung und Vollwärmeschutz. Zusätzlich sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe für zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig.

✨Highlight:
Die Wohnungen dürfen ausdrücklich als Ferienwohnungen vermietet werden. Dadurch eignen sie sich ideal für Eigennutzer, Zweitwohnsitzsuchende und Anleger, die Wohnen im Salzkammergut mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten verbinden möchten.

💡 Ob Traunsee, Feuerkogel, Langbathsee, Offensee oder Bad Ischl: Natur, Freizeit und Erholung liegen hier direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Bahnhof für eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Bad Ischl, Gmunden, Attnang-Puchheim, Salzburg, Linz und Wien.

📩 Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren.

08/06/2026

In Pinsdorf entsteht ein Wohnprojekt, das mit Qualität, Charakter und architektonischer Handschrift überzeugt. 🏠 Durch die umfassende Kernsanierung eines bestehenden Einfamilienhauses entstehen zwei hochwertige Wohneinheiten, bei denen sich der Charme des Bestands mit moderner Architektur und zeitgemäßer Haustechnik verbindet. Einer der Errichter ist selbst Architekt, was sich in der durchdachten Planung, der hochwertigen Ausführung und dem Gespür für stimmige Details widerspiegelt.

💸 Jetzt kaufen und Gebührenvorteil sichern
Unter bestimmten Voraussetzungen können Käufer noch bis 30. Juni 2026 von der temporären Gebührenbefreiung profitieren:
1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr sowie gegebenenfalls 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr bei Finanzierung — zusammen bis zu 2,3 % mögliche Ersparnis.

Beide Wohnungen bieten ein modernes Wohnkonzept mit Garten, Terrasse und eigenem Carport samt Abstellraum.

👉 Top 1 – Erdgeschoss, barrierefrei
• ca. 109 m² Wohnnutzfläche
• Terrasse: ca. 13,27 m²
• Garten: ca. 86,71 m²
• Schlüsselfertig: € 495.000,-
• Belagsfertig: € 440.000,-
• Mögliche Gebührenersparnis: bis zu € 11.385,-

👉 Top 2 – Obergeschoss
• ca. 114 m² Wohnnutzfläche
• 2 Terrassen: ca. 22,32 m² und ca. 11,03 m²
• Garten: ca. 259,40 m²
• Schlüsselfertig: € 515.000,-
• Belagsfertig: € 460.000,-
• Mögliche Gebührenersparnis: bis zu € 11.500,-

✨ Highlights wie Fußbodenheizung, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Energiespeicher, Holz/Aluminium-Fenster mit 3-Scheibenverglasung, Raffstores und ein Kaminanschluss pro Wohneinheit unterstreichen den hohen Anspruch dieses Projekts.

🌳Die Lage in Pinsdorf verbindet Ruhe, Wohnqualität und eine sehr gute Infrastruktur mit der Nähe zum Traunsee und schneller Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Regau.

Fertigstellung: voraussichtlich Mai/Juni 2027

🛜 Für mehr Informationen besuchen Sie gerne unsere Website. https://www.immokron.at/projekte

Adresse

Badg 3
Gmunden
4810

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 13:00
Dienstag	08:00 - 13:00
Mittwoch	08:00 - 13:00
Donnerstag	08:00 - 13:00
Freitag	08:00 - 13:00

Telefon

+436643416235

Webseite

http://www.immokron.at/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von ImmoKron Immobilien erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.