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24/09/2026

TOP 1.18 - W***y Kufstein 🌿

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage überzeugt mit großzügigem Wohnraum und stilvollem Design – ideal für alle, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause in Kufstein sind!

✅ 2-Zimmer-Wohnung | 2. Etage
✅ 71,32 m² großzügiger Wohnraum
✅ 14,56 m² sonniger Balkon
✅ Offene Wohnküche mit viel Platz zum Wohlfühlen
✅ Modernes Bad, separates WC & praktischer Garderobenbereich

Die Wohnanlage besticht mit ihrer grünen Fassade, gepflegten Außenanlagen und hochwertiger Innenausstattung – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. ✨

📍 W***y Kufstein
Interesse? 👉🏼 www.willy-kufstein.at

👤 Johannes Aufinger | +43 660 311 27 00 | [email protected]
👤 Marco Kaufmann | +43 699 119 530 01 | [email protected]

23/09/2026

In Walchsee haben wir kürzlich ein großzügiges Wohnhaus aus dem Jahr 1983 mit 242 m² Wohnfläche erfolgreich verkauft. Unser Team freut sich über diesen erfolgreichen Abschluss in Tirol.

Du möchtest ebenfalls erfolgreich verkaufen?

🌐 www.alphareal.at
👤 Lena-Marie Thaler
☎️ +4353722158550
📧 [email protected]

19/09/2026

🏡 Top 5 Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen

Ob beim Kauf oder Verkauf – wer den Wert einer Immobilie richtig einschätzen will, sollte diese 5 Faktoren kennen! 📊

1️⃣ Lage
Der wichtigste Faktor überhaupt: Infrastruktur, Anbindung, Umgebung und Entwicklungspotenzial der Region entscheiden maßgeblich über den Wert.

2️⃣ Zustand & Baujahr
Sanierungsbedarf, Bausubstanz und Ausstattungsstandard wirken sich direkt auf den erzielbaren Preis aus.

3️⃣ Größe & Grundriss
Wohnfläche, Zimmeranzahl und ein durchdachter, funktionaler Grundriss steigern die Attraktivität und damit den Wert.

4️⃣ Energieeffizienz
Heizsystem, Dämmung und Energieausweis-Klasse spielen eine immer größere Rolle – auch bei der Finanzierung.

5️⃣ Außenbereiche & Extras
Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz oder Smart-Home-Technik können den Wert spürbar erhöhen.

Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist? Wir erstellen dir eine kostenlose Wertermittlung!
👉🏼 www.alphareal.at

16/09/2026

🏠 Homestory Mariastein – Platz für alles, was wichtig ist

Ein Zuhause, das mitdenkt: Dieses exklusive Smart Home in Mariastein überzeugt nicht nur durch Design und Technik, sondern auch mit einem Detail, das im Familienalltag Gold wert ist – jede Menge Stauraum. ✨

🚗 Doppelgarage – Platz für zwei Fahrzeuge plus zusätzlicher Abstellraum
🏚️ Dachboden mit ca. 118 m² – genug Fläche für Fahrräder, Saisonware, Umzugskartons oder ein zukünftiges Hobbyzimmer

Denn ein Traumhaus braucht nicht nur schöne Wohnräume, sondern auch clevere Lösungen für den Alltag – hier bekommt ihr beides. ✨

Auf einen Blick:
✅ ca. 235 m² Wohnnutzfläche
✅ Doppelgarage + ca. 118 m² Dachboden
✅ KNX-Smart-Home, PV-Anlage & Luftwärmepumpe
✅ Garten mit Brunnen & Bachzugang
✅ Baujahr 2021, neuwertig & bezugsfertig

📍 Mariastein
Interesse? 👉🏼 www.alphareal.at/detailansicht/4503-exklusives-smart-home-in-mariastein/

👤 Lena-Marie Thaler | +43 5372 21 585 50 | [email protected]

15/09/2026

🏡 Neubauprojekt Stadthaus Kaiserberg – mitten in Kufstein

Du suchst ein neues Zuhause im Zentrum von Kufstein, das dir trotzdem Ruhe und Rückzug bietet? Im Stadthaus Kaiserberg verbinden sich genau diese scheinbaren Gegensätze zu einem durchdachten Wohnkonzept aus zwei Baukörpern.

✔️ 39 Eigentumswohnungen von 1 bis 4 Zimmern, jeweils mit privatem Außenbereich (Balkon, Loggia oder Garten)
✔️ Zwei Häuser: Stadthaus zur belebten Kaiserbergstraße, Hofhaus zum ruhigen, begrünten Innenhof
✔️ Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett und bodentiefen Fensterfronten
✔️ Aufzug & privates Kellerabteil
✔️ Tiefgaragen-Stellplatz optional verfügbar
✔️ Fußläufig zu FH Kufstein, Bahnhof, Schulen, Ärzten und Nahversorgern

Du möchtest mehr über das Stadthaus Kaiserberg erfahren? 👉🏼 www.alphareal.at

Dein Immobilienmakler mit Handschlagqualität und Professionalität aus dem Tiroler Unterland!

14/09/2026

TOP 1.17 in der W***y Kufstein 🌿

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit gemütlichem Wohnkomfort – perfekt für alle, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause in Kufstein sind!

✅ 2-Zimmer-Wohnung
✅ 46,56 m² durchdachter Wohnraum
✅ 9,46 m² sonniger Balkon
✅ Offene Wohnküche mit viel Platz zum Wohlfühlen
✅ Modernes Bad & praktischer Garderobenbereich

Die Wohnanlage besticht mit ihrer grünen Fassade, gepflegten Außenanlagen und hochwertiger Innenausstattung – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. ✨

📍 W***y Kufstein
Interesse? 👉🏼 www.willy-kufstein.at

👤 Johannes Aufinger | +43 660 311 27 00 | [email protected]
👤 Marco Kaufmann | +43 699 119 530 01 | [email protected]

11/09/2026

Immobilien sind eine der besten Möglichkeiten, Vermögen aufzubauen – aber nur, wenn man von Anfang an klug plant. Diese 3 Stolperfallen solltest du kennen, bevor du investierst! 🏘️

❌ Fehler 1: Investitionsstau übersehen
Viele lassen sich vom ersten Eindruck blenden – Dach, Heizung, Fenster oder Elektrik werden nicht genau geprüft. Ist hier über Jahre nichts investiert worden, drohen nach dem Kauf schnell hohe Sanierungskosten, die im Kaufpreis nicht sichtbar waren.

❌ Fehler 2: Emotional statt rational kaufen
Die Wohnung "fühlt sich gut an" reicht nicht. Rendite, Lage-Entwicklung und Vermietbarkeit zählen – nicht der erste Eindruck.

❌ Fehler 3: Keine Finanzierungsreserve
Wer sein Budget bis zum letzten Euro ausreizt, hat keinen Puffer für Reparaturen oder Mietausfall. Immer einen Sicherheitspolster einplanen.

👉🏼 Fragen zu deinem ersten Investment? Wir sind für dich da!
www.alphareal.at

10/09/2026

🌿 Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist!

Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet alles, was Familien und Naturliebhaber suchen: 🏡

✨ Privater Garten mit ca. 147 m²
☀️ Terrasse mit ca. 14 m²
🛏️ 3 Schlafzimmer
🍳 Hochwertige Küche mit Miele-Geräten
🌱 Erdwärmepumpe & Photovoltaik
🚗 2 überdachte Carport-Stellplätze
📦 Eigener Keller direkt von der Wohnung zugänglich

Ruhig, naturnah und familienfreundlich gelegen – und trotzdem nur wenige Autominuten von Kufstein entfernt.

Hochwertig. Nachhaltig. Großzügig. Und bereit für Ihr neues Zuhause.

📩 Interesse? Jetzt Besichtigung anfragen!

09/09/2026

In Hopfgarten erwartet dich eine im Jahr 1960 erbaute 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Dank der ruhigen, naturnahen Lage in den Kitzbüheler Alpen kannst du hier entspannen.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Ort: Hopfgarten
Kaufpreis: 295.000€ – 3% Provision (zzgl. MwSt.)

⚡ Für Energieinteressierte:
HWB: 72,4 kWh/(m²a)
fGEE: 1,09 C
Baujahr: 1960

📩 Jetzt Exposé anfordern oder Beratungstermin vereinbaren.

🌐 www.alphareal.at
👤 Lena-Marie Thaler
☎️ +4353722158550
📧 [email protected]

09/09/2026

🏡 Kompakt, modern und genau richtig – Top 1.16 im Neubauprojekt W***Y in Kufstein

Du wünschst dir eine moderne Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss und einem gemütlichen Balkon? Dann ist Top 1.16 genau das Richtige für dich!

✔️ 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
✔️ 46,68 m² Wohnfläche
✔️ 9,75 m² Balkon
✔️ Heller Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
✔️ Modernes Badezimmer und praktischer Vorraum
✔️ Ideal für Singles, Paare oder als Anlagewohnung

Genieße modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage und profitiere von einem Neubau, der Funktionalität und Lebensqualität perfekt verbindet.

👉🏼 www.willy-kufstein.at