ERHO Immobilien

ERHO Immobilien Immobilien im 22. + 21. Bezirk, sowie (NÖ). Häuser, Wohnungen, Büros, Grundstücke, Kaufen, Mieten,... helfen Ihnen gerne bei der Suche nach Ihrem neuem Zuhause!

Wir sind ein langjähriger Familienbetrieb und vermitteln gerne Ihre Immobilie bzw. Wir freuen uns auf eure Kommentare, "gefällt mir"-Klicks und Fotos!

🏡 Grundstück mit Potential in 2230 Gänserndorf-Süd!Suchen Sie nach dem perfekten Platz für Ihr neues Zuhause? In der ruh...
25/09/2026

🏡 Grundstück mit Potential in 2230 Gänserndorf-Süd!

Suchen Sie nach dem perfekten Platz für Ihr neues Zuhause? In der ruhigen Gartengasse wartet dieses ca. 576 m² große Grundstück auf neue Eigentümer.

Die Highlights im Überblick:

Grundstück: ca. 576 m², ca. 18 m Front, optimale Bebaubarkeit

Besonderheiten: Funktionsfähiger Pool & eigener Brunnen bereits vorhanden!

Bebauung: Bauklasse I + II (bis 8 m Höhe), offene Bauweise, max. ca. 173 m² verbaubare Fläche

Bestand: Sanierungsbedürftiges Haus (Bj. 1965, ca. 60 m² Wohnfläche) – ideal als Übergangslösung oder für Bastler

Lage & Infrastruktur: Ruhige Lage in Gänserndorf-Süd, Nahversorger in der Nähe, Kindergarten & Volksschule ca. 1,5 km, gute Öffi-Anbindung nach Wien

💰 Kaufpreis: EUR 250.000,-

Interessiert? Melden Sie sich für eine persönliche Besichtigung!

Kontakt:
ERHO Immobilien
Anita Hosmann
📞 +43 664 1882780
📧 [email protected]
🌐 www.erho.at

HELLE 3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON1220 Wien Stadlau Suchen Sie ein neues Zuhause mit perfekter Anbindung und ...
20/09/2026

HELLE 3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON
1220 Wien Stadlau

Suchen Sie ein neues Zuhause mit perfekter Anbindung und Wohlfühlfaktor in Wien? Diese helle Dachgeschosswohnung in der Stadlauer Straße vereint modernen Wohnkomfort mit exzellenter Infrastruktur.

Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 77,58 m² im 4. Stock (mit Lift)

Freifläche: Gemütlicher Balkon (ca. 5,56 m²)

Aufteilung: 3 Zimmer (2 separate Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer)

Küche: Fabrikneue, unbenutzte Einbauküche inkl. E-Geräten

Sanitär: Modern verfliestes Bad mit bodenebener Dusche & Doppelwaschbecken + separates WC mit Handwaschbecken

Komfort & Sicherheit: Klimaanlage, Sicherheitstüre, elektrische Außenjalousien & Fertigparkett

Zusatz: Kellerabteil (ca. 2,5 m²) sowie Fahrrad-/Kinderwagenabstellplätze & Spielplatz in der Anlage

Top-Lage im 22. Bezirk:

Grün & Erholung: Donauinsel und Mühlwasser für Ihre Freizeit

Perfekt angebunden: U-Bahn (U2), S-Bahn, Busse sowie schnelle Erreichbarkeit von A22 und A23

Infrastruktur: Ärztezentren (Klinik Donaustadt), Schulen und Nahversorger in direkter Umgebung

Finanzielle Eckdaten:

Kaufpreis: EUR 369.000,–

Monatliche Vorschreibung: € 407,50 (inkl. Betriebskosten, Lift & Reparaturfond)

Instandhaltung: Gut gefüllter Reparaturfond (€ 65.100,– per Ende 2024)

Ihr Kontakt:

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Anita Hosmann | ERHO Immobilien e.U.

Telefon: 0664 188 27 80

E-Mail: [email protected]

Web: www.erho.at

Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Fotos mit KI möbliert (Wohnung unmöbliert - nur Küche und Bad vorhanden)

☀️ Sommer, Garten, Zuhause – Ihr Familienglück in Franzensdorf! 🏡Suchen Sie ein bezugsfertiges Zuhause, in dem Kindheit ...
19/09/2026

☀️ Sommer, Garten, Zuhause – Ihr Familienglück in Franzensdorf! 🏡

Suchen Sie ein bezugsfertiges Zuhause, in dem Kindheit und Entspannung großgeschrieben werden? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2301 Franzensdorf (Am Spitz) bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt!

✨ Die Highlights auf einen Blick:
• Bj. 2009 in massiver Bauweise – sehr gepflegter, bezugsbereiter Zustand
• Wohnfläche & Zimmer: Ca. 52 m² Erdgeschoss, ca. 51 m² Obergeschoss (3 Schlafzimmer, flexibel nutzbar)
• Wohnbereich: Großzügige, offene Wohnküche (bei Bedarf abtrennbar) & ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
• Wellness & Komfort: Fußbodenheizung, Vaillant Gas-Brennwerttherme, großzügiges Bad mit Badewanne & Fenster
• Garten-Highlight: Großer Eigengarten mit Platz für Pool, Spielgeräte & mehr, plus überdachte Terrasse & Holzgerätehaus
• Keller & Extras: Ca. 56 m² Kellerfläche mit Fenstern & Potenzial, Dachbodenstauraum, eigener KFZ-Stellplatz

💶 Kaufpreis: € 449.000,–
(Zuzügl. gesetzlicher Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Maklerprovision).

Lernen Sie dieses traumhafte Familienparadies persönlich kennen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

📞 Anita Hosmann | ERHO Immobilien e.U.
Tel: 0664 1882780
Mail: [email protected]

🏡 Neue Traumwohnung in 1220 Wien!Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia in absoluter Ruhelage ab sofort zu ...
18/09/2026

🏡 Neue Traumwohnung in 1220 Wien!

Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia in absoluter Ruhelage ab sofort zu mieten. Perfekt für Singles oder Paare!
Key-Facts im Überblick:

Adresse: Wurmbrandgasse, 1220 Wien

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2 (helles Wohnzimmer + ruhiges Schlafzimmer)

Stockwerk: 2. Stock mit Lift (Baujahr 2013)

Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre (langfristige Miete erwünscht)

Verfügbarkeit: Ab sofort

Highlights & Ausstattung:

Küche: Moderne, offene Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte

Freifläche: Sonnige, hofseitige Loggia zum Entspannen

Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss

Extra: Trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Top-Lage & Infrastruktur:

Grüne Erholung: Mühlwasser & Donauinsel in unmittelbarer Nähe

Öffis: Hervorragende Anbindung (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus)

Shopping & Freizeit: Gewerbepark Stadlau & Geschäfte des täglichen Bedarfs ganz nah

Gesundheit: Med22 & Klinik Floridsdorf schnell erreichbar

Auto: Optimale Anbindung an A22 und A23

Konditionen:

Monatsmiete: € 990,– (inkl. Betriebskosten & USt.)

Zusatzkosten: Fernwärme & Strom nach Verbrauch

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kontakt & Besichtigung:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich direkt bei:

Ansprechpartnerin: Anita Hosmann (ERHO Immobilien)

Telefon: +43 664 188 27 80

E-Mail: [email protected]

Web: www.erho.at

🏡 BAUGRUNDSTÜCK IN GÄNSERNDORF-SÜD | 2230 GÄNSERNDORFca 576 m² Grundstück · € 250.000,- · Pool & BrunnenIn der ruhigen G...
15/09/2026

🏡 BAUGRUNDSTÜCK IN GÄNSERNDORF-SÜD | 2230 GÄNSERNDORF

ca 576 m² Grundstück · € 250.000,- · Pool & Brunnen

In der ruhigen Gartengasse wartet dieses Grundstück auf neue Eigentümer! 🌿

✨ ca. 576 m² Grundfläche
🏊 Funktionsfähiger Pool
💧 Eigener Brunnen
🏠 Bestandsobjekt aus 1965 – sanierungsbedürftig
📐 Bauklasse I + II | bis 8 m Gebäudehöhe
🏗️ ca. 173 m² maximal verbaubar
🚆 Gute Anbindung nach Gänserndorf & Wien

Ideal für alle, die ihren Wohntraum neu verwirklichen möchten – mit Pool und Brunnen bereits inklusive!

💰 Kaufpreis: € 250.000,-

📞 Anita Hosmann | +43 664 1882780
📧 [email protected]
🌐 www.erho.at

🏡 NEUBAUWOHNUNG IN 1220 WIEN – ERSTBEZUG✨ NEUBAUPROJEKT MARTHA | Hausgrundweg 3• ca. 31,29 m² Wohnfläche• 1 Zimmer• 1. O...
07/09/2026

🏡 NEUBAUWOHNUNG IN 1220 WIEN – ERSTBEZUG

✨ NEUBAUPROJEKT MARTHA | Hausgrundweg 3

• ca. 31,29 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Erstbezug
• Kaufpreis: € 196.500,-
• Baubeginn: April 2026
• Fertigstellung: Ende 2027

🔑 HIGHLIGHTS
• Vollausgestattete Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Fußbodenheizung
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Sonnenschutz
• Personenaufzug
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz optional

📍 TOP-LAGE 1220 WIEN
• U2 Stadlau & Hardeggasse rasch erreichbar
• S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße
• A23 & A22 in der Nähe
• Klinik Donaustadt
• Schulen & Kindergärten
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

💡 Ideal für Eigennutzer & Anleger
🏢 Im Projekt entstehen ca. 30 Wohnungen mit 1–3 Zimmern
🌿 Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten

📩 Prospekt, Grundrisse & weitere Informationen gerne auf Anfrage!

ERHO Immobilien | Anita Hosmann
📞 0664 188 27 80
📧 [email protected]

🔗 Mehr Infos:
https://www.erho.at/objekt/neubauprojekt-martha-hausgrundweg-3/

Hoch hinaus in Stadlau: Ihre neue Dachgeschwohnung in 1220 Wien Stadlau Suchen Sie ein sonniges Zuhause über den Dächern...
03/09/2026

Hoch hinaus in Stadlau: Ihre neue Dachgeschwohnung in
1220 Wien Stadlau

Suchen Sie ein sonniges Zuhause über den Dächern von Wien? Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Stadlauer Straße vereint moderne Ausstattung mit perfekter Infrastruktur!

Ca. 77,58 m² Wohnfläche
3 Zimmer (Wohnzimmer mit offener neuer Einbauküche, Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC separat, Vorzimmer
4. Stock mit Lift

Highlight-Ausstattung: Nagelneue, unbenutzte Einbauküche mit E-Geräte, Klimaanlage, Parkettböden und elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer.

Perfekter Grundriss: 2 separate Schlafzimmer, modern verfliestes Bad mit ebenerdiger Dusche & separates WC.

Freiluft-Genuss: Ca. 5,56 m² Balkon mit herrlichem Blick.

Top-Lage & Anbindung: Nahe Donauinsel und Mühlwasser – optimale Verkehrsanbindung durch U2, S-Bahn und Autobahn.

Kaufpreis: € 369.000,–

Überzeugen Sie sich selbst!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin:

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✉️ [email protected]
🌐 www.erho.at

Adresse

Stadlauer Straße 34
Stadlau
1220

Telefon

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