Wienraum Immobilien

Wienraum Immobilien Immobilienvermarktung voll ins Schwarze 🎯
VERKAUF · VERMIETUNG · BERATUNG
📍Wien // Wien-Umgebung

17/09/2026

WIENRAUM / ZU VERKAUFEN

FAMILIENTRAUM MIT STEPHANSDOMBLICK | 4-ZIMMERWOHNUNG NAHE STADTPARK

📍 Wien Mitte – nahe Stadtpark

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche in bester Zentrumslage. Herzstück ist der ca. 38 m² große, trapezförmige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und zentraler Kochinsel – und einem beeindruckenden Blick auf den Stephansdom. Ergänzt wird die durchdachte Raumaufteilung durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank zwischen Schlafzimmer und Bad sowie ein separater Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum. Die Wohnung wurde 2020 hochwertig saniert – mit edlem Eichen-Fischgrätparkett und einem Designerbad mit großformatigen Marmoroptik-Fliesen, Regendusche und Badewanne.
Die Lage direkt bei Wien Mitte bringt die Wiener Innenstadt mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur in nur rund fünf Gehminuten Reichweite.

✅ 4. Stock mit Lift
✅ Hochwertig saniert 2020
✅ Blick auf den Stephansdom
✅ Fischgrätparkett aus Eiche
✅ Designerbad mit Regendusche & Badewanne
✅ 132 m² Wohnfläche (4 Zimmer)

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14/09/2026

WIENRAUM / ZU VERKAUFEN

ERSTBEZUG BEIM BELVEDERE | 2-ZIMMERWOHNUNG IN 1030 WIEN
📍 1030 Wien – Fasanviertel

Charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 4. Liftstock, ostseitig ausgerichtet mit schöner Vormittagssonne. Der helle Wohnbereich (ca. 22 m²) und das Schlafzimmer (ca. 14 m²) sind über einen geräumigen Vorraum erschlossen. Die separate Einbauküche bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch, das moderne Bad überzeugt mit bodengleicher Walk-in-Dusche und hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen.

Die Lage im Fasanviertel ist einzigartig – Schloss Belvedere und Botanischer Garten liegen praktisch vor der Haustüre, die Station Rennweg ist in rund zwei Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof nur unweit entfernt.

✅ Erstbezug nach umfassender Sanierung
✅ 4. Liftstock
✅ Eichendielenparkett
✅ Einbauküche inkl. Esstisch-Platz
✅ Sehr gute öffentliche Anbindung (Rennweg, Hauptbahnhof)
✅ 57 m² Wohnfläche (2 Zimmer)

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08/09/2026

🟡 WIENRAUM / ZU VERKAUFEN

PRACHTVOLLES JAGDANWESEN | IDYLLISCHE ANLAGE IM WIENERWALD 🌳
3443 Irenental

Ein idyllischer Zufahrtsweg führt entlang des Schmeißbachs zu dem außergewöhnlichen Anwesen mit ca. 24.000 m² Grund und eigenem Wald, welches nur rund 30 Fahrminuten von Wien entfernt ist. Im Mittelpunkt steht das schlossähnliche Herrenhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche. Kunstvoll geschnitzte Holzdecken, Zirbenelemente und ausgewählte Antiquitäten aus dem 18. und 19. Jahrhundert schaffen ein wahrhaft herrschaftliches Ambiente.
 
Highlights im Überblick:
▪️ Gästehaus mit ca. 45 m² Wohnfläche
▪️ rund 30 Fahrminuten von Wien entfernt
▪️ Jagdschloss mit ca. 265 m² Wohnfläche
▪️ ca. 24.000 m² Grundbesitz mit eigenem Wald
▪️ großzügige Scheune mit ausgebautem Dachgeschoss
▪️ Verkauf inklusive stilprägendem Mobiliar und Jagdtrophäen

Ausstattung:
▪️ Alarmanlage
▪️ Wildpretraum
▪️ eigener Brunnen
▪️ rustikaler Weinkeller
▪️ Jagdstube, Waffensafe und Sauna
▪️ herrschaftliche große Räumlichkeiten
 
Weitere Infos ➡️ www.wienraum.at

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung:
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03/09/2026

WIENRAUM / ZU VERKAUFEN

WOHNTRAUM IM BOTSCHAFTSVIERTEL | HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG

Hell, großzügig und durchdacht - eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Eckdaten:
▪️ ca. 79 m² Wohnfläche
▪️ 3 Zimmer
▪️ 3. Obergeschoss mit Lift
▪️ Ostausrichtung
▪️ ca. 31 m² Wohn- & Essbereich
▪️ 3 separat begehbare Zimmer
▪️ ca. 4 m² Abstellraum
▪️ Gemeinschaftlich nutzbarer Garten

Highlights:
✨Helle Wohnräume dank Ostausrichtung
✨Kellerabteil und gemeinschaftlich nutzbarer Garten
✨ca. 79 m² Wohnfläche und drei separat begehbare Zimmer
✨Rund 31 m² großer Wohn- und Essbereich mit zurückversetzter Einbauküche
✨Viel Stauraum durch Einbauschränke und knapp 4 m² großen Abstellraum
✨Bestlage im Wiener Botschaftsviertel: Kathedrale zum heiligen Nikolaus und Rennweg-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

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27/08/2026

🟡 ZU VERKAUFEN: 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & LEOPOLDSBERGBLICK

Zwei Wohneinheiten unter einem Dach? Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet großzügiges Familienwohnen mit maximaler Flexibilität.

✨ ca. 152 m² Wohnfläche
✨ 5 großzügige Zimmer
✨ Balkon mit traumhaftem Leopoldsbergblick
✨ Abendsonne & wunderschöne Sonnenuntergänge
✨ Tageslicht in jedem Raum
✨ Eigener Bereich mit Küche, Bad & separatem Zugang
✨ Donauinsel & Kahlenberg in unmittelbarer Nähe
Perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

WEITERE INFOS ➡️ www.wienraum.at

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20/08/2026

WIENRAUM / ZU VERKAUFEN

EINFAMILIENHAUS MIT ROMANTISCHEM GARTEN | NEULENGBACH

Ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – dieses charmante Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem traumhaften Garten und viel Privatsphäre. Viel Grün, eine behagliche Atmosphäre und großzügige Räumlichkeiten schaffen einen besonderen Rückzugsort für die ganze Familie.

📍 Neulengbach – Nähe Freibad

Eckdaten:
▪️ Garage
▪️ ca. 100 m² Keller
▪️ ca. 174 m² Wohnfläche
▪️ ca. 946 m² Grundfläche
▪️ traumhafter Garten mit Gartenhaus und Altbaumbestand

Ausstattung:
▪️ Kamin
▪️ Außenrollos
▪️ Wäscheraum
▪️ 2 Bäder | 2 WCs
▪️ Fußbodenheizung
▪️ vollbeheizter Keller
▪️ Fliegengitterplissees
▪️ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster

Weitere Infos ➡️ www.wienraum.at

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18/08/2026

WIENRAUM / ZU VERKAUFEN

STILVOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA | HOFRUHELAGE IN 1070 WIEN

Urban, ruhig und voller Wiener Charme – diese hochwertig renovierte Wohnung verbindet klassische Details mit modernem Wohnkomfort.

📍 1070 Wien – Neubau

📐 ca. 56 m² Wohnfläche
🌿 ca. 3 m² hofseitige Loggia
☀️ Ost-Ausrichtung & Morgensonne
✨ Erstbezug nach Renovierung
🪵 Eichen-Fischgrätparkett & Stuckelemente
🚿 Modernes Bad mit Walk-in-Dusche

Ausstattung:
• 4. Liftstock
• Kellerabteil
• Sicherheitstüre
• Eichen-Fischgrätparkett
• Doppelt-verglaste Kunststofffenster
• Maßgefertigte Innentüren mit Reliefdetails
• Modernes Badezimmer mit italienischen Fliesen

📩 [email protected]
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➡️ www.wienraum.at

05/08/2026

🟡 ZU VERKAUFEN: WIENER ALTBAU-TRAUM | CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN MARIAHILFS

Originale Altbaudetails, großzügige Räume und eine Top-Lage nahe der Mariahilfer Straße. Eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit klassischem Wiener Flair in begehrter Lage des 6. Bezirks:
✨ ca. 67 m² Wohnfläche
✨ 2 großzügige Zimmer
✨ Klassischer Altbau mit Flügeltüren
✨ Original-Parkettboden
✨ 2013 umfassend saniert
✨ Separate Küche

Weitere Infos ➡️ www.wienraum.at

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📞 Sebastian Huppmann | 0664 403 50 60
📩 [email protected]

21/07/2026

VOM ARCHITEKTEN SANIERT | 2-ZIMMER-DESIGNERWOHNUNG IM STUWERVIERTEL

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung vereint zeitlose Architektur, exklusive Materialien und eine ruhige Hoflage mitten im beliebten Stuwerviertel. Auf rund 61 m² Wohnfläche sorgen maßgefertigte Einbauten, edles Designerbad und hochwertige Ausstattung für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Prater, Innenstadt und beste Infrastruktur befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

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18/07/2026

WIENRAUM / ZU VERKAUFEN

WOHNEN WIE IM URLAUB | DESIGN-BUNGALOW MIT SALZWASSER-POOL

Großzügig, modern und lichtdurchflutet – dieser Bungalow überzeugt mit perfektem Grundriss und mediterranem Garten.

Eckdaten:
▪️ ca. 183 m² Wohnfläche
▪️ ca. 760 m² Grundstück
▪️ 5 Zimmer
▪️ ca. 60 m² Wohn- & Essbereich
▪️ Salzwasserpool
▪️ Garage mit Technikraum
▪️ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
▪️ Niedrigenergie-Bauweise

Einziehen und das ganze Jahr Sommer genießen.

Weitere Infos ➡️ www.wienraum.at

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Adresse

Breite Gasse 11
Vienna
1070

Telefon

+436644035060

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