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04/02/2026

Kaufpreisreduktion: Stilvolle Gartenwohnung in Toplage ✍🏼 🔑

Kaufpreis 255.000,00 €
Fläche ca. 53,93 m²
Zimmer 2

Auf einen Blick:
* Verfügbar: ab sofort
* Wohnfläche: 53,97 m²
* Wohnnutzfläche gesamt: 57,97 m²
* Zimmer: großzügiger, sonniger Wohn-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer
* Loggia: 4,00 m²
* Terrasse (überdacht): 5,51 m²
* Terrasse (nicht überdacht): 3,47 m²
* Private Gartenfläche: 14,22 m² mit Wasseranschluss
* Ausrichtung der Freiflächen: Süd-Ost
* Kellerabteil: inkl. Steckdose
* 1 Tiefgaragenstellplatz

Highlights der Ausstattung:
* Badezimmer:
* Glas-Duschkabine (modern & pflegeleicht)
* Hochwertige Wandfliesen
* Glasabtrennung zum WC
* Handtuchheizkörper
* Spiegelschrank
* Küche:
* Hochwertige Ausstattung
* Viel Stauraum
* Geräte von Bosch
* Bodenbelag:
* Pflegeleichter Vinylboden in Eichenoptik (PURE OAK)
* Heizung & Belüftung:
* Fußbodenheizung
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Bauweise:
* Ziegelmassiv
* Energiestandard: „Optimalenergiehaus“

Diese moderne Erdgeschosswohnung im begehrten Wohnpark Hofmannsthalstraße bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Komfort und entspannter Wohnqualität. Umgeben von Grünflächen und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und optimaler Infrastruktur.

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18/05/2025

VERMIETET!! Maisonette-Wohnung mit Stil & Komfort ✍🏼 🔑

Exklusives Wohnen am Pöstlingberg

* Wohnfläche: ca. 105,50 m²
* Zimmeranzahl: 3 (Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer)
* Bäder: 1voll ausgestattetes Bad (mit WC) mit hochwertiger Marken-Sanitärkeramik und 1 Duschbad (mit WC)
* Küche: Exklusive, moderne Küche mit hochwertigen Geräten – ideal für Kochliebhaber
* Terrasse: Sonnige Terrasse mit massiver Lärchendielen-Beplankung
* Stockwerk: Maisonette auf zwei Ebenen – stilvolles Wohnen mit Privatsphäre
* Parken: 2 großzügige Tiefgaragenplätze
* Kellerabteil: inklusive

Highlights der Ausstattung

* Edler Eiche-Parkettboden
* Möblierung - wie auf den Bildern zu sehen
* Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WC
* Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores
* Video-Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Lift bis zur Wohnungstüre

Diese Maisonette-Wohnung bietet höchste Wohnqualität in einem architektonisch anspruchsvollen Ambiente. Hier verbinden sich moderner Komfort, Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie. Ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

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14/03/2025

Helle Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage ✍🏼 🔑

Kaufpreis: 149.000,00 €

Fläche: ca. 75,33 m²
Zimmer: 2,5

Beschreibung:
2,5 - bzw. 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Roseggerstraße zu verkaufen
* 2,5 -Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon
* 75,33 m² Wohnfläche zuzüglich 4,20 m² Balkon/Loggia
* Ursprünglich war die Wohnung mit 2 Schlafräumen konzipiert – ein Rückbau zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung wäre grundsätzlich möglich
* Küche als separater Raum
* Badezimmer mit Badewanne und separatem Ankleideraum
* Fernwärme
* Warmwasseraufbereitung mit Nachtstrom
* Kellerabteil
* Allgemeiner Waschraum
* Zentrale Lage
* Lift

monatliche Kosten (akonto): € 371,47
* Rücklage Wohnung und Lift: 99,70
* Betriebskosten: € 233,94
* Heizung (Fernwärme): € 47,83

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia bietet einen schönen Ausblick in Richtung Thalheim. Sie verfügt über einen großzügigen und hellen Ess-Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist ein separater Raum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Zimmer ohne Fenster kann als Schrankraum genutzt werden.
Derzeit bietet die Wohnung ein Schlafzimmer. Des Weiteren einen großen Schrankraum mit ca. 6m². Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Abstellraum.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung kann mit Möbeln übernommen werden.
Parken: kein eigener Stellplatz
Genießen Sie die perfekte Lage mitten im Zentrum von Wels, während gleichzeitig die naturnahen Erholungszonen der Traun zum Verweilen und Sporttreiben einladen.

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21/02/2025

Kanzlei/Büro/Praxis in der "bahnhofCITY Wels" ✍🏼 🔑

Miete (exkl. USt.): 1.950,00 €

Beschreibung:
•Objektart: Büro, Praxis, Kanzlei, Studio, Dienstleistungsfläche •Lage: Wels, Bahnhof •Miete: € 1.390,- •Nutzfläche: 123,25 m² •Parken: 1 Tiefgaragenplatz (im Mietpreis enthalten) •Betriebs- und Heizkosten: Akonto monatlich € 560,- netto

Ausstattung:
-Raumaufteilung:
• Offene, lichtdurchflutete Büroräume
• Moderne Raumabtrennungen aus Glas für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
• 6 Räume: Empfang, offener Bereich (abgetrennt durch eine Glaswand vom Empfang) Besprechungsraum, 2 Büros, Archiv
• Praktische Büroküche

-Fenster & Türen:
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
• Holztüren mit Holzzargen für ein ansprechendes Design

-Sanitärbereich:
• Sanitärraum mit Waschbecken, Urinal und WC
• UT-Speicher für Warmwasser

-Bodenbeläge:
• Kunstharzböden in den Büroräumen
• Laminatboden im Archivbereich

-Heizung & Klimatisierung:
• Zentralheizung entlang der Fensterfront
• Klimatisiert

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20/02/2025

Modernes Büro im Geschäfts- und Dienstleistungszentrum „bahnhofCITY Wels" ✍🏼 🔑

Kaufpreis: 270.000,00 €

Beschreibung:
• Objektart: Büro, Praxis, Kanzlei, Studio, Dienstleistungsfläche 
• Lage: Wels, Bahnhof 
• Kaufpreis: € 270.000,- (ohne Inventar) 
• Nutzfläche: 123,25 m² 
• Parken: 1 Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis enthalten) 
• Betriebs- und Heizkosten: Akonto monatlich € 618,24 (inkl. Reparaturrücklage), netto

Ausstattung:
-Raumaufteilung:
• Offene, lichtdurchflutete Büroräume
• Moderne Raumabtrennungen aus Glas für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
• 6 Räume: Empfang, offener Bereich (abgetrennt durch eine Glaswand vom Empfang) Besprechungsraum, 2 Büros, Archiv
• Praktische Büroküche

-Fenster & Türen:
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
• Holztüren mit Holzzargen für ein ansprechendes Design

-Sanitärbereich:
• Sanitärraum mit Waschbecken, Urinal und WC
• UT-Speicher für Warmwasser

-Bodenbeläge:
• Kunstharzböden in den Büroräumen
• Laminatboden im Archivbereich

-Heizung & Klimatisierung:
• Zentralheizung entlang der Fensterfront
• Klimatisiert

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19/02/2025

Trendiges Dachterrassenstudio in Wels/Rosenau ✍🏼 🔑

Kaufpreis: 167.000,00 €

Wohnfläche und Aufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über 44,87 m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt:
• Ebene 1: Zugang über das 2. Obergeschoss
• Ebene 2: Gang, offener Wohn-Essbereich, eingerichtete Küche, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer sowie die Terrasse

Ausstattung:
• Heizung: Fernwärme
• Bodenbelag: Klebeparkett
• Bad: Badewanne
• Warmwasser: Boiler
• Küche: eingerichtet mit E-Geräten
• Extras: 1 Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil

Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnanlage „Gartenmaisonetten Rosenau“ überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanen Komfort und natürlicher Ruhe. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2001 von Architekt Hofbauer geplant und zeichnet sich durch ihre funktionale Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten offenen Wohnraum aus. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse (5,77 m²), die Ihnen einen schönen Ausblick bietet und viel Raum für private Stunden im Freien.

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18/02/2025

Lichtdurchfluteter Unternehmensstandort zu vermieten ✍🏼 🔑

Bürohaus mit Lagerhalle in Eferding

Miete (exkl. USt.): 4.200,00 €

1. Allgemeine Informationen: 
• Objektbezeichnung: Bürofläche und Lagerhalle 
• Verfügbar ab: Sofort 
• Objektgröße Bürofläche: ca. 306 m² 
• Lagerfläche (optional): ca. 200 m² 
• Freifläche (optional): ca. 300 m² 
• Parkplätze: 9 Parkplätze (weitere auf Anfrage) 
• Dachterrasse: ca. 60 m²

2. Lagebeschreibung: 
Der Unternehmensstandort befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Eferding entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsstraßen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Das Stadtzentrum sowie lokale Dienstleistungen sind bequem zu erreichen. Zudem befinden sich die Städte Wels und Linz nur 25 km entfernt.

3. Büroflächenbeschreibung: 
Die großzügige Bürofläche von ca. 306 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die sowohl effizientes Arbeiten als auch kreative Freiräume ermöglicht. Die offenen, flexiblen Flächen sind nahezu frei konfigurierbar und eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für offene Arbeitsbereiche, die den Austausch und die Teamarbeit fördern. Zusätzlich bieten die Büroflächen Raum für konzentriertes Arbeiten und ungestörte Telefonate.

4. Weitere Details: 
Lagerhalle: Eine 200 m² große Lagerhalle mit einer Freifläche von 300 m² kann ebenfalls zur Miete angeboten werden. Die ungedämmte Halle lässt sich auf ca. 12 bis 13 Grad beheizen.

5. Monatliche Kosten:
• Miete Bürofläche (Techcenter): EUR 3.700,-
• Betriebskosten Akonto: EUR 500,-
• Heizkosten Akonto: EUR 300,-
• Miete Lagerhalle: EUR 1.500,-

6. Zusätzliche Mietmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Bürofläche mit ca. 262 m² im selben Firmenareal anzumieten.

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17/02/2025

Ihr neuer Firmenstandort in Eferding. ✍🏼 🔑

1. Allgemeine Informationen:
• Objektbezeichnung: Bürofläche und Lagerhalle in Eferding 
• Nutzung: Bürofläche und Lagerhalle 
• Verfügbar ab: sofort 
• Objektgröße Bürofläche: ca. 262 m² 
• Lagerfläche (optional): ca. 200 m² 
• Freifläche (optional): ca. 300 m² 
• Heizung: Wärmepumpe (Grundwasser) 
• Erdgeschoss-Lage 
• Parkplätze: 5 Parkplätze (weitere auf Anfrage)

2. Lagebeschreibung: Die Bürofläche befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Eferding. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsstraßen. Das Stadtzentrum sowie lokale Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Nach Wels bzw. Linz sind es 25 km.

3. Büroflächenbeschreibung: Die ca. 262 m² große Bürofläche ist in 7 Räume unterteilt, die größtenteils zentral begehbar sind und eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre bieten. Die Grundausstattung ist hochwertig und umfasst folgende Merkmale:
• Teeküche
• Büroeinrichtung inklusive
• WC-Anlagen für Damen und Herren
• Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen
• Eigener Hauseingang

4. Weitere Details:
• Lagerhalle: Eine 200 m² große Lagerhalle mit einer Freifläche von 300 m² steht ebenfalls zur Miete zur Verfügung. Die Halle ist ungedämmt und kann auf ca. 12 bis 13 Grad beheizt werden.

5. Monatliche Kosten:
• Miete Bürofläche: EUR 3.000,-
• Betriebskosten Akonto: EUR 500,-
• Heizkosten Akonto: EUR 300,-
• Miete Lagerhalle optional: EUR 1.500,-

6. Zusätzliche Mietmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres lichtdurchflutetes Bürogebäude mit ca. 306 m² im gleichen Firmenareal anzumieten.

Das gesamte Areal besteht aus
• 2 Bürogebäude mit 261 m² und 306 m²
• Lagerhalle mit 200 m² mit Freifläche (300 Parkm²)
• Parkflächen

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🌳

16/02/2025

Diese neuwertige, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, wie einen großen Balkon, zwei Stellplätze, eine hochwertige Küche und eine moderne Ausstattung. ✍🏼 🔑

Genießen Sie die perfekte Lage, während die naturnahen Erholungszonen zum Verweilen und Sporteln einladen.

Kaufpreis: auf Anfrage

• Fläche: ca. 72,77 m²
• Durchdachte Raumaufteilung mit ca. 34 m² Wohn-Ess-Kochbereich
• Südwestliche Ausrichtung
• Eigentümergemeinschaft (WEG) mit 16 Parteien
• 1 Carport und 1 Stellplatz (beide ebenerdig)
• Lift vom Keller bis in die Wohnung
• Großer Balkon mit Blick ins Grüne sowie in den Gemeinschaftsgarten
• Elektrische Sonnen-Markise
• Bodentiefe Fenster in allen Zimmern mit Zugang zum Balkon
• Rollläden und Insektenschutzgitter
• Neubau aus dem Jahr 2016
• Weiße Küche mit verschiedenen Geräten
• Bodenbelag: Vinyl - Eiche - stone washed
• Badezimmer mit Fenster und bodengleiche Glas-Dusche
• Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
• Trockenraum für Wäsche
• Fahrradraum
• Glasfaseranschluss
• Pelletsheizung
• Einzelwohnraumlüftung
• Zentrale Enthärtungsanlage für alle Wohnungen
• Umfangreiche Gemeinschaftsflächen, einschließlich Garten, Terrasse, Partyraum und Kinderspielplatz
• sowie viele weitere Annehmlichkeiten

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16/02/2025

6 Wohnungen und 1 Geschäft - baugenehmigt! ✍🏼 🔑

Kaufpreis: 680.000,00 €

• Liegenschaft: Traungasse 13/Altstadt 2
• Fläche: ca. 605 m²
• Projektdaten:
6 genehmigte Wohnungen
1 Geschäftslokal/Büro
Allgemeinfläche im EG

• Denkmalschutz
• Anschluss Fernwärme

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16/02/2025

Exklusiv und top gelegen - Südhanggrundstück mit Blick über Wels bis ins Gebirge! ✍🏼 🔑

Kaufpreis: 370.000,00 €

• Lage: Puchberg/Niederthan
• Aufgeschlossen (Anschlussgebühren bezahlt)
• Fernblick
• Erstklassige Infrastruktur
• Grundfläche 1.294 m²
• Kein Bauzwang
• Sackgasse
• mit Abrissgebäude
• Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage (Bebauungsplan usw.)

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Adresse

Dragonerstraße 63
Wels
4600

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 20:00
Dienstag	08:00 - 20:00
Mittwoch	08:00 - 20:00
Donnerstag	08:00 - 20:00
Freitag	08:00 - 20:00
Samstag	08:00 - 12:00

Telefon

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