Lauchard Immobilien e.U.

27/09/2026

𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴𝘀𝗻𝗼𝘁? 𝗢𝗱𝗲𝗿 𝘃𝗶𝗲𝗹𝗹𝗲𝗶𝗰𝗵𝘁 𝗱𝗼𝗰𝗵 𝗘𝗿𝘄𝗮𝗿𝘁𝘂𝗻𝗴𝘀𝗻𝗼𝘁?

Gefühlt jammern gerade alle über fehlbaren Wohnraum, unbezahlbare Immobilien und die angeblich aussichtslose Suche nach den eigenen vier Wänden.

Dabei zeigt der Markt etwas ganz anderes:

✅ Leistbare Wohnungen gibt es.

✅ Gute Lagen gibt es.

✅ Finanzielle Vorteile gibt es.

Man muss nur bereit sein, den Blick ein paar Kilometer ü𝗯𝗲𝗿 𝗱𝗶𝗲 𝗪𝗶𝗲𝗻𝗲𝗿 𝗦𝘁𝗮𝗱𝘁𝗴𝗿𝗲𝗻𝘇𝗲 hinaus zu richten.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gerasdorf bietet 82 m² Wohnfläche inkl. Loggia und noch Balkonfläche von 3m², Garagenplatz und einen echten Joker: die Übernahme einer Wohnbauförderung mit nur 1 % Verzinsung.

Und bevor jetzt jemand sagt: „Ja, aber das ist nicht Wien..."

Die 𝗨𝟭 𝗟𝗲𝗼𝗽𝗼𝗹𝗱𝗮𝘂 🚇 ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus ist man praktisch nahtlos mit Wien verbunden. Während andere noch über die nächste Mieterhöhung diskutieren, genießen Sie bereits Eigentum, Wohnqualität und deutlich 𝗪𝗘𝗡𝗜𝗚𝗘𝗥 𝗭𝗜𝗡𝗦𝗔𝗨𝗙𝗪𝗔𝗡𝗗 💰.

Manchmal liegt die Lösung nicht mitten in Wien - sondern direkt davor. 😉

📍 Gerasdorf bei Wien

🏡 3 Zimmer | 82 m²

🚗 Garagenplatz inklusive

🌳 Nähe Badeteich

💰 Kaufpreis inkl. Wohnbauförderung: € 325.000

Wer Eigentum sucht, sollte weniger auf Schlagzeilen und mehr auf Chancen schauen.

Infos & Video im Inserat: https://lnkd.in/dYuyPdFH

22/09/2026

Jungfamilien können diese Top-Immobilie mit Zuhilfenahme einer NÖ Landesförderung erwerben. Für detaillierte Infos bitte gerne anfragen!

Modern Home Vibes - Ihr neues gepflegtes Zuhause nähe Wien Manche Wohnungen findet man. Andere verpasst man. Nutzen Sie die Gelegenheit, bevor dieses beso...

02/09/2026

🩵Ein besonderer Rückzugsort im Burgenland 🩵
Bungalow auf großem Grundstück - sofort zu haben!

Ein Platz, der sofort Ruhe ausstrahlt und Raum zum Durchatmen gibt. Nur eine knappe Stunde von Wien, aber gefühlt eine Welt entfernt.
Details im Inserat 🔎

Ein Platz, der sofort Ruhe ausstrahlt und Raum zum Durchatmen gibt. Nur eine knappe Stunde von Wien, aber gefühlt eine Welt entfernt. Dieser charmante Bunga...

13/08/2026

FLAMINGO sucht Familie in Floridsdorf - jetzt Inserat anklicken!!!

Florida Vibes in Floridsdorf - Ihr neues Doppelhaus auf 2 Ebenen mit Keller & Garage nähe Leopoldauerstraße Das im Jahr 2000 erbaute ELK Fertigteilhaus...

05/05/2026

𝐆𝐫𝐮𝐧𝐝𝐬𝐭𝐮̈𝐜𝐤 – 𝐇𝐚𝐮𝐬 – 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐯𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐞𝐧?
Dann zählt eines mehr denn je: eine realistische, fundierte Preiseinschätzung.
Als Maklerin zwischen Wien und Kärnten beobachte ich die Entwicklungen in beiden Märkten sehr genau — denn 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮̈𝘂𝗳𝗲𝗿:𝗶𝗻𝗻𝗲𝗻 𝗯𝗿𝗮𝘂𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗵𝗲𝘂𝘁𝗲 𝗞𝗹𝗮𝗿𝗵𝗲𝗶𝘁, 𝗻𝗶𝗰𝗵𝘁 𝗕𝗮𝘂𝗰𝗵𝗴𝗲𝗳𝘂̈𝗵𝗹.
Es gibt viele Tools zur Grundstückspreis‑Ermittlung, die ich nutze. Doch für eine wirklich solide Orientierung greife ich jedes Jahr 𝘇𝘂𝘀𝗮̈𝘁𝘇𝗹𝗶𝗰𝗵 𝗮𝘂𝗳 𝗱𝗲𝗻 𝗚𝗘𝗪𝗜𝗡𝗡‑𝗥𝗲𝗽𝗼𝗿𝘁 zurück vom Gewinn Wirtschaftsmagazin.
Die Übersicht über alle 2.092 Gemeinden zeigt sehr deutlich, wo Preise steigen, stagnieren oder fallen — und genau diese Trends entscheiden darüber, wie man ein Grundstück erfolgreich positioniert.

Was ich aktuell sehe:
📍 𝗪𝗶𝗲𝗻: In Wien bleibt der Markt für Mietwohnungen extrem angespannt: wenig Neubau, hohe Nachfrage und ein knappes Angebot. Während die Grundstückspreise stagnieren, zieht die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum weiter an. Laut Expert:innen wird zwar wieder mehr gekauft, doch besonders Mietwohnungen sind aktuell stark gefragt. Ein Blick in Bezirke wie den 12., 13. oder 14. zeigt zudem, wo noch gute Kombinationen aus Preis und Lebensqualität möglich sind. Speziell die 𝗪𝗮𝗵𝗹 𝘇𝘄𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝟭𝟯. 𝘂𝗻𝗱 𝟭𝟰. 𝗕𝗲𝘇𝗶𝗿𝗸 muss überlegt werden ❗ Bezirksfixierung kostet. Flexibilität spart.
𝗪𝗲𝗿 𝗻𝘂𝗿 𝗶𝗺 𝟭𝟯. 𝘀𝘂𝗰𝗵𝘁, 𝘇𝗮𝗵𝗹𝘁 𝗼𝗳𝘁 𝗱𝗿𝗮𝘂𝗳. 𝗘𝗶𝗻 𝗕𝗹𝗶𝗰𝗸 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗻 𝟭𝟰. 𝘀𝗽𝗮𝗿𝘁 𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴 𝗚𝗲𝗹𝗱.

📍 𝗞𝗮̈𝗿𝗻𝘁𝗲𝗻: Nach wie vor attraktive Preise, aber mit klaren Hotspots durch Infrastrukturprojekte und regionale Dynamik. Speziell 𝗕𝗲𝘇𝗶𝗿𝗸 𝗪𝗼𝗹𝗳𝘀𝗯𝗲𝗿𝗴 ist für mich interessant: der 𝗞𝗼𝗿𝗮𝗹𝗺𝘁𝘂𝗻𝗻𝗲𝗹 führt zu mehr Nachfrage, aber natürlich mehr in unmittelbarer Bahnnähe!

Für Verkäufer:innen bedeutet das:
Der richtige Preis ist kein Zufall — er ist das Ergebnis aus Marktbeobachtung, Erfahrung und verlässlichen Daten.

Wenn Sie überlegen zu verkaufen oder wissen möchten, wie Ihr Grundstück heute am Markt steht, informiere ich Sie gerne — 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝘁, 𝗱𝗮𝘁𝗲𝗻𝗯𝗮𝘀𝗶𝗲𝗿𝘁 𝘂𝗻𝗱 𝘃𝗼𝗿 𝗮𝗹𝗹𝗲𝗺 𝗼𝗵𝗻𝗲 𝗱𝗶𝗲 𝗞𝗔𝗥𝗢𝗧𝗧𝗘 𝘃𝗼𝗿 𝗱𝗶𝗲 𝗡𝗮𝘀𝗲 𝘇𝘂 𝗵𝗮𝗹𝘁𝗲𝗻!

27/04/2026

Wer im Bezirk Wolfsberg verkaufen möchte, braucht eine Vermarktung, die wirklich wirkt.
Mit meiner Erfahrung aus Wien und Kärnten, erfolgreichem Verkauf im Bezirk und präzisem Marketing begleite ich Eigentümer:innen zu starken Ergebnissen.
Profitiere von meiner Wien↔️Kärnten➡️Achse.

Ich unterstütze dich von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe 🔑.

Schon Franz Kafka war überzeugt, dass Wege dadurch entstehen, dass man sie geht.

Lass mich Wegbegleiterin auf Deiner Immobilienreise sein.

18/04/2026

Es ist wieder einmal vollbracht: sehr lange Vermarktungsphase (2,5 Jahre by the way) und heute endlich der letzte Schritt als vermittelnde Maklerin: das Übergabe-Protokoll ✅️🔑 erstellen.

Ich freue mich meine Erstauftraggeber, die Verkäufer zufrieden gestellt zu haben und einer äußerst glücklichen Käuferin ihr neues Zuhause in Österreich übergeben zu dürfen - nach 20 Jahren in den USA.

Die einzige nicht Glückliche heute war die süße Lara - die Hündin der Verkäufer wollte eigentlich nicht gehen...