Gao Real Estate

Gao Real Estate We are a property consultancy specialising in off-the-plan residential real estate for investing as

We are associated with developers held in the highest regard in the real estate industry. The properties we source deliver high returns and strong potential for capital growth. We understand that different clients have different needs, and through our professional research of properties both on the market and many off-the-market projects, we are well placed to identify the property that best match

es your requirements. We are here for the long haul, guiding you step by step down the investment path. From the time you purchase your first home or investment property, through to property management and then helping you continue to build your portfolio, our consultants will always be here for you.

新興投資産品,20%的回報率,僅需14萬這套奶奶房有3個獨立空調加獨立熱水器,廚房配套設施,正常house有的它都有!本地40多年老牌建築公司,有實力做到保証建築品質的同時控製成本,把整個“奶奶房”的售價控製在2房僅14萬澳元。家裡有大地,...
02/08/2024

新興投資産品,20%的回報率,僅需14萬

這套奶奶房有3個獨立空調加獨立熱水器,廚房配套設施,正常house有的它都有!

本地40多年老牌建築公司,有實力做到保証建築品質的同時控製成本,把整個“奶奶房”的售價控製在2房僅14萬澳元。

家裡有大地,想要多一份租金收入的家庭或者想要有一個自己的工作室,把生活和工作分開的,真的可以入手。或者可以做airbnb,增加資産整體收入,投資回報率可達到20%。

比如ringwood的2房“奶奶房”,租金可達到550一週。

“奶奶房“和那種一體式集裝箱房完全不一樣,他的建造過程和造房子一樣,需要打地基,且對地勢沒有嚴格的要求,哪怕是斜坡也沒問題。它爲買家提供結構性7年質保,和3個月的保修,採用6星節能設施。

圖中的2房“奶奶房”樓高2米49,室內麵積50平,電磁爐、烤箱、洗碗機、脫排油菸機一應俱全。2房一共有3個空調這連很多公寓都做不到!

按照政府規定,60平以下的“奶奶房“不用申請規劃許可。當然具體情況可以通過房主提供Section 32分析。

不管是作爲投資,還是作爲自己house額外單獨的一部分都太合適了!

交通方便,私校圍繞送車位和儲物籠適合追求便捷生活的年輕家庭爲了保証住戶體驗,333作爲低密度公寓,僅有79套住宅,整體朝向東北和西北,擁有充沛的陽光和絶佳的景色。符合7星節能標準和5星綠色能源標準。依舊保留燃氣灶,符合亚洲烹飪習慣。每套住宅...
04/07/2024

交通方便,私校圍繞
送車位和儲物籠
適合追求便捷生活的年輕家庭

爲了保証住戶體驗,333作爲低密度公寓,僅有79套住宅,整體朝向東北和西北,擁有充沛的陽光和絶佳的景色。

符合7星節能標準和5星綠色能源標準。

依舊保留燃氣灶,符合亚洲烹飪習慣。

每套住宅至少配備1個停車位和1個儲物籠。

333物業費低,且爲住戶提供了便捷的設施包括健身房、電影院、會客室、室外BBQ及用餐區,電車充電樁。樓內還將配備咖啡廳和雜貨店。

333 STK 距離cbd隻有5.6公裡,1分鐘步行可到最近的電車站,15分鐘步行到火車站。去墨大和莫納什大學都有直達電車。步行可達超市和購物街。附近遍佈精英學校,從幼兒園到高中,其中包括Wesley College,Melbourne Grammer, Caulfield Grammer, St. Micheal Grammer。

333 STK由Matrix一手打造,Matrix 是一家於 1996 年成立的馬來西亞房地産開髮商,其業務遍佈全球且還在持續擴張,涉足建築、教育和酒店業。目前已在墨爾本Carnegie和Greenvale建造項目。該項目預計2025 Q4交割。

二手現房,高租金回報率,自住出租都適合 Second-hand property, high rental yield, suitable for both self-occupation and rental無遮擋海景和Albert Pa...
21/05/2024

二手現房,高租金回報率,自住出租都適合 Second-hand property, high rental yield, suitable for both self-occupation and rental

無遮擋海景和Albert Park景色
Unobstructed sea views and Albert Park views

兩房一衛,戶型方正,帶有陽颱
Two bedrooms, one bathroom, square layout with a balcony

適合本地買家首次購房,無印花稅
Suitable for local first homebuyers, no stamp duty

租金回報率高達6.6%
Rental yield up to 6.6%

公寓設施完善,滿足多種需求
The apartment offers comprehensive facilities to meet various needs.

樓下就是超市、咖啡廳,生活便利
Convenient living with a supermarket and café downstairs

諮詢髮送郵件至[email protected]或緻電0499 036 088(Kyle)
For inquires, please send the email to [email protected] or call 0499 036 088(Kyle)

6月30日前,新房東享半價Letting Fee10幾年從業經驗的物業管理經理讓您無後顧之憂歡迎聯繫 info@gaorealestate.com.au爲什麼您需要Property Manager?-物業管理經理可以代表房東處理租客的問題和...
19/04/2024

6月30日前,新房東享半價Letting Fee

10幾年從業經驗的物業管理經理讓您無後顧之憂

歡迎聯繫 [email protected]

爲什麼您需要Property Manager?

-物業管理經理可以代表房東處理租客的問題和需求,包括租金收取、維護維修、應對緊急情況等,減輕了房東的工作負擔和壓力。

-物業管理經理具有專/業的知識和經驗,能夠有效地管理房産。他們了解當地法律法規和租賃市場情況,可以確保房屋的合規運營和利益Max。

-物業管理經理負責廣告宣傳、篩選租客、籤訂租賃合同等工作,幫助房東儘快找到合適的租客,減少房屋空置期。

-物業管理經理負責收取租金、催收逾期租金、調整租金水平等,確保租金及時到賬,保障房東的經濟利益。

-物業管理經理負責及時處理房屋的維護和維修事務,包括定期檢查、維修工作的安排、應對緊急情況等,保持房屋的良好狀態。

-物業管理經理在緊急情況下可以代表房東採取必要的行動,如處理突髮事件、應對租客投訴等,保護房東和房産的利益。

New landlords enjoy 50% off Letting Fee until June 30th.

With over a decade of industry experience, our property management manager ensures you have peace of mind.

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Why Do You Need a Property Manager?

Property managers handle tenant issues and needs on behalf of landlords, including rent collection, maintenance, and emergency situations, relieving landlords of their workload and stress.

Property managers possess specialized knowledge and experience to effectively manage properties. They understand local laws and regulations and rental market conditions, ensuring compliant operations and maximizing profits.

Property managers are responsible for advertising, tenant screening, lease agreements, and other tasks to quickly find suitable tenants and reduce vacancy periods.

Property managers handle rent collection, overdue rent collection, rent adjustments, and ensure timely payments, safeguarding landlords' financial interests.

Property managers promptly address maintenance and repair issues, including regular inspections, repair scheduling, and emergency responses, maintaining the property's good condition.

Property managers can take necessary actions on behalf of landlords in emergencies, such as handling emergencies and addressing tenant complaints, protecting landlords' interests and properties.

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10/04/2024

🆕 全新上市 Wantirna South
超3100平佔地隻開9套獨立別墅
全新節能理唸,免費安裝太陽能光伏髮電繫統和電動汽車充電樁
每戶每年節省上千的賬單支出💰

📍6 Pach Road, Wantirna South
🏗️預計今年6月開工,2025年底完工
💰$1,095,000 起售

◾️◽️目前提供室內雙色繫選項,深色繫淺色繫由你來選擇
💎高配:廚房配設歐洲品牌800mm電磁灶颱,900mm內嵌式抽油菸機,烤爐,洗碗機,木紋島颱,精緻吊燈。
浴室鋪設瓷磚到頂,懸浮式梳粧颱,透明沐浴間玻璃門,獨立式浴缸。
全屋安裝警報繫統,🎬對講繫統,日繫品牌空調。雙層玻璃鋁質窗戶。4000-5000昇雨水箱連接廁所,洗衣房及循環灌溉繫統,提高水循環利用。
太陽能光伏髮電繫統,家庭平均每年節省$1,073的電費。車庫安裝32amp電動汽車充電設備。

📭便利居住位置
4分鐘開車至wantirna中學(維州高排名)
2分鐘開車至Regency Park小學(維州高排名)
6分鐘開車至The Knox School & St Andrew Chriatian College
4分鐘開車至swinburne大學

步行300米至664,901路公交站!
6分鐘開車至Bayawater火車站,可直達墨爾本cbd
3分鐘開車至Wantirna Mall購物center
4分鐘開車至Westdiled Knox購物center
9分鐘開車至Eastland購物center

步行 600米至 Norfolk Avenue兒童公園
6分鐘開車至koomba公園及Dandenong Creek Trail
7分鐘開車至 Ringwood 高爾夫球場
3分鐘開車至Box Hill醫院

【3房53萬,4房不到60萬】 【獨立地契,沒有物業費】 【首次購房全免印花稅,能拿首次補助】 【投資租金高收入,免大量印花稅,節省70%的印花稅】 推出位於Deanside小溪一個將奢華與實用完美結合的安靜住所。提供183平方米的寬敞住房...
15/03/2024

【3房53萬,4房不到60萬】
【獨立地契,沒有物業費】
【首次購房全免印花稅,能拿首次補助】
【投資租金高收入,免大量印花稅,節省70%的印花稅】

推出位於Deanside小溪一個將奢華與實用完美結合的安靜住所。
提供183平方米的寬敞住房麵積,土地預計2025年年中交割。
4房2衛2車庫不到60萬,3房3衛1車庫 53萬。
它擁有四個豪華的臥室、兩個流暢的浴室以及一個雙車庫,確保爲家庭和客人提供充足的空間。

全包式解決方案包括一繫列Hattan特色:
- 以2590毫米高的天花闆襯托的引人注目的建築立麵設計。
- 廚房和浴室配有高檔的20毫米石颱麵和高品質不鏽鋼家電。
- 臥室的舒適地毯和生活區的木質複合地闆將舒適與優雅相結合。
- 管道供暖和分體式空調繫統全年提供舒適的氣候控製。
- 捲簾和防蟲網提供隱私和保護。
- 配有遙控器的Colorbond金屬車庫和彩色混凝土車道增添了一絲精緻感。
- 專業的園林景觀和圍欄滿足戶外生活需求。
- 實用性考慮週到,包括信箱和晾衣繩。

#墨尔本

住在更寬敞的townhouse,卻能同時享受比公寓更好的設施設備!Yarraville Bradmill,充滿潛力的近cbd項目。Yarraville距離cbd僅不到10公裡,是墨爾本近西區一顆冉冉昇起的明星。曾經的工業和農業區成功轉型爲居...
07/03/2024

住在更寬敞的townhouse,卻能同時享受比公寓更好的設施設備!Yarraville Bradmill,充滿潛力的近cbd項目。

Yarraville距離cbd僅不到10公裡,是墨爾本近西區一顆冉冉昇起的明星。曾經的工業和農業區成功轉型爲居民區,且居民粘性強,不少居民都在Homely網站上打出高分。

據ABS數據統計,Yarraville的居民,33%爲英國人,29.1%爲澳洲人,14.2%爲愛爾蘭人,妥妥的“白人區”。根據REA的數據顯示,Yarraville的獨立屋中位價在$1,115,500,公寓在62萬,不輸東南的一些區域。

Bradmill由國際知名開髮商Frasers一手打造。Frasers非常擅長打造社區型項目,在墨爾本可以參考Burwood Brickworks。

Bradmill中保留了一座曆史建築,作爲整個項目的多功能區域,爲居民提供便利,這裡提供遠程辦公區,遊泳池,瑜伽房,健身房,聚會包房等,增加了項目的獨特性。畢竟住在townhouse,卻能享受公寓般的設施,這可不常見。

此外,整個項目中還將包括購物中心,超市,餐廳,羽毛球場,籃球場等生活設施,讓居民無需走出社區,就能享受便捷生活。社區旁擁有一個超大狗公園,社區中還將建造一條500米的綠色多功能步道,方便有寵物或者帶娃的家庭進行一些活動。

該項目是townhouse加公寓的組合,第一期共44套townhouse,預計25年年底建成,第一期還未正式上市就已經賣出去19套,可見火爆程度及Frasers強大的號召力和影響力。

目前3房townhouse 預定還有優惠哦。

#墨尔本

With exquisite materials and fixtures of the highest quality selected by our designers. Promenade features an airy open ...
12/08/2022

With exquisite materials and fixtures of the highest quality selected by our designers. Promenade features an airy open plan design with large outdoor balconies, allowing for opulent indoor-outdoor living.

A hidden sanctuary to relax and unwind🌳🎍.
11/08/2022

A hidden sanctuary to relax and unwind🌳🎍.

Rising elegantly from a sophisticated ground floor lobby featuring a range of retail spaces, Promenade brings together a...
10/08/2022

Rising elegantly from a sophisticated ground floor lobby featuring a range of retail spaces, Promenade brings together an exceptional blend of luxury residences and first-class amenities.

🛎We're hiring a full-time Office Admin & a part-time PM assistant to join our lovely team! 💰We offer a competitive salar...
18/07/2022

🛎We're hiring a full-time Office Admin & a part-time PM assistant to join our lovely team!

💰We offer a competitive salary package.
🏖Super + 4-week annual leave (full-time job).
🇨🇳🇦🇺 Speaking fluent Mandarin & English.

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07/07/2022

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Address

Suite 2, Level 4/180 Albert Road
South Melbourne, VIC
3205

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Monday 9am - 5pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 5pm
Thursday 9am - 5pm
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+61396965099

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