DiLuca-Projects

DiLuca-Projects DiLuca-Projects ontwikkelt en renoveert bouwprojecten van a-z

Investeren in vastgoed, zonder zelf te renoveren, verhuren of beheren. Bij DiLuca Projects financier je concrete vastgoe...
11/07/2026

Investeren in vastgoed, zonder zelf te renoveren, verhuren of beheren.

Bij DiLuca Projects financier je concrete vastgoedprojecten, met een notariële eerste-rang hypotheek als onderpand. Een rendement van 6,5% tot 8,5% op jaarbasis — contractueel vastgelegd en variërend per dossier.

Van aanvraag tot rendement in 5 stappen 👉 swipe.
✅ Je zoekt spreiding in je investeringsportefeuille
✅ Je wilt een tastbaar onderpand in vastgoed
✅ Je bent benieuwd wat projectfinanciering biedt t.o.v. klassieke investeringen

Herken je jezelf hierin? Vraag vrijblijvend onze welkomstbrochure aan via de link in bio of stuur ons een DM. We nemen persoonlijk contact met je op.

📩 [email protected]

Investeren in vastgoed: doe je het persoonlijk of via de vennootschap? Veel investeerders laten rendement liggen door de...
01/07/2026

Investeren in vastgoed: doe je het persoonlijk of via de vennootschap?

Veel investeerders laten rendement liggen door de verkeerde structuur te kiezen. Bekijk image.png om het directe fiscale verschil te zien. Door de lagere belastingdruk binnen de vennootschap houd je simpelweg meer netto rendement over.

Wat is jouw strategie bij het uitbouwen van je vastgoedportefeuille?

Laat het ons weten in de comments! 👇

Braamakkerstraat 6 – Deerlijk 🏡✨Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en energiezuinigheid perfect sa...
01/07/2026

Braamakkerstraat 6 – Deerlijk 🏡✨

Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en energiezuinigheid perfect samenkomen?

Deze volledig gerenoveerde gezinswoning in Deerlijk biedt alles wat u vandaag van een moderne woning mag verwachten.

✔️ 160 m² bewoonbare oppervlakte
✔️ 3 volwaardige slaapkamers
✔️ 2 moderne badkamers
✔️ EPC A – energiezuinig wonen
✔️ Vloerverwarming & zonnepanelen
✔️ Instapklaar afgewerkt met kwalitatieve materialen
✔️ Vlotte verbinding via de E17 richting Gent, Kortrijk en Antwerpen

Van de lichtrijke leefruimte met open keuken tot de hoogwaardige afwerking: elke ruimte werd ontworpen met oog voor comfort, functionaliteit en duurzaamheid.

Een woning waar u zonder zorgen kunt intrekken én jarenlang van kunt genieten.

📍 Braamakkerstraat 6, Deerlijk

Ontdek alle foto’s, plannen en informatie via onze website of neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezoek.

Van stadswoning naar moderne woonkwaliteit – Nestor de Tierestraat, GentSommige panden tonen hun potentieel meteen.Ander...
13/03/2026

Van stadswoning naar moderne woonkwaliteit – Nestor de Tierestraat, Gent

Sommige panden tonen hun potentieel meteen.
Andere vragen een duidelijke visie en een sterke uitvoering.
In de Nestor de Tierestraat in Gent zagen we een opportuniteit in een woning met een goede stedelijke ligging, een solide structuur en duidelijke renovatiemogelijkheden.

Wat volgde was een doordacht en efficiënt renovatietraject, waarbij elke ingreep gericht was op het verhogen van woonkwaliteit, energieprestaties en functionaliteit.

Van een verouderde stadswoning
naar een volledig vernieuwde woning met hedendaags comfort, moderne technieken en een open, lichtrijke leefomgeving.

Het traject in cijfers:
• Aangekocht in 2024
• 7 maanden renovatie
• Optimalisatie van technieken, indeling en energieprestaties
• Tijdloze en kwalitatieve materiaalkeuzes
• Van aankoop tot oplevering met strak projectbeheer

Bij DiLuca-Projects draait vastgoedontwikkeling niet enkel om renovatie.
Het gaat om het herkennen van potentieel en het systematisch omzetten in waarde.

Dit project in Gent toont hoe een duidelijke strategie en efficiënte uitvoering leiden tot een snelle en kwalitatieve transformatie binnen een stedelijke context.

Bent u op zoek naar een solide vastgoedproject om samen met de bank te financieren?

Ontdek onze aanpak en lopende projecten via:
👉 https://www.diluca-projects.com
Of rechtstreeks contact op:

[email protected]
+324 72 97 72 62

Van potentieel naar resultaat – Koestraat, OudenaardeSommige panden vragen visie.Andere vragen vooral een doordachte aan...
13/03/2026

Van potentieel naar resultaat – Koestraat, Oudenaarde

Sommige panden vragen visie.
Andere vragen vooral een doordachte aanpak.

In de Koestraat in Oudenaarde zagen we meteen de opportuniteit: een woning met sterke basis, goede ligging en duidelijke renovatiemogelijkheden.
Wat volgde was een gestructureerd renovatietraject waarbij elke fase gericht was op één doel: waarde creëren door optimalisatie.

Van een verouderde woning met beperkte woonkwaliteit
naar een moderne, energie-efficiënte en functionele woning die volledig voldoet aan hedendaagse woonnormen.

Het traject in cijfers:
• Aangekocht in 2022
• 10 maanden renovatie
• Optimalisatie van indeling, technieken en energieprestaties
• Hoogwaardige en duurzame materiaalkeuzes
• Volledig vernieuwd en klaar voor gebruik of verkoop

Bij DiLuca-Projects geloven we dat waarde in vastgoed niet toevallig ontstaat.
Ze wordt gepland, beheerd en gerealiseerd door een efficiënt projectproces.
Dit project in Oudenaarde toont hoe een gerichte investering kan evolueren van ruwe opportuniteit naar een kwalitatief eindresultaat.

Bent u op zoek naar een solide vastgoedproject om samen met de bank te financieren?

Ontdek onze aanpak en lopende projecten via:
👉 https://www.diluca-projects.com

Of rechtstreeks contact op:
[email protected]
+324 72 97 72 62

Van analyse naar oplevering, binnen een strak en efficiënt traject.In 2025 verwierven wij dit pand in de Dorpsstraat te ...
23/02/2026

Van analyse naar oplevering, binnen een strak en efficiënt traject.

In 2025 verwierven wij dit pand in de Dorpsstraat te Sint-Laureins, geselecteerd op basis van zijn strategische ligging, duidelijke renovatiepotentieel en snelle realiseerbaarheid. Dankzij een doordachte voorbereiding en een gestructureerde aanpak konden wij dit project realiseren binnen een periode van slechts 6 à 7 maanden.

De renovatie focuste op structurele optimalisatie, technische vernieuwing en het creëren van een hedendaagse woonbeleving. Elke beslissing werd genomen met het oog op maximale functionaliteit, duurzaamheid en waardevermeerdering. Het resultaat is een volledig vernieuwd pand, klaar voor onmiddellijke ingebruikname of verdere vermarkting.

Dit project bevestigt onze operationele slagkracht:
✔ Gerichte acquisitie op basis van objectieve investeringscriteria
✔ Efficiënte renovatie met gecontroleerde doorlooptijd
✔ Professioneel projectbeheer met focus op kwaliteit en rendement
✔ Structurele samenwerking met bancaire partners

Waardecreatie ontstaat waar visie, snelheid en uitvoering samenkomen.

Wilt u als investeerder samen met de bank instappen in een volgend project?

Ontdek onze werkwijze en lopende dossiers via: https://www.diluca-projects.com
[email protected]

Van structureel potentieel naar duurzame waardecreatie.In 2023 verwierven wij dit pand langs de Ieperseweg in Beitem, ge...
23/02/2026

Van structureel potentieel naar duurzame waardecreatie.

In 2023 verwierven wij dit pand langs de Ieperseweg in Beitem, geselecteerd op basis van zijn strategische ligging, schaal en duidelijke ontwikkelingsmogelijkheden. Wat volgde was een doordacht en gefaseerd renovatietraject, waarbij elke fase gericht was op het optimaliseren van structuur, technieken en woonkwaliteit.

Gedurende een periode van circa 1,5 jaar werd het pand volledig herontwikkeld tot een hedendaagse en energie-efficiënte woonentiteit. De renovatie omvatte zowel structurele ingrepen als technische vernieuwingen, gecombineerd met een tijdloze en duurzame afwerking. Het resultaat is een kwalitatief vastgoedobject, klaar voor onmiddellijke ingebruikname of verdere vermarkting.

Dit project onderstreept onze langetermijnvisie op vastgoedontwikkeling:
✔ Strategische acquisitie met focus op ontwikkelingspotentieel
✔ Gefaseerde renovatie met maximale controle over kwaliteit en budget
✔ Professioneel projectbeheer van analyse tot oplevering
✔ Structurele samenwerking met bancaire partners

Waardecreatie ontstaat waar strategisch inzicht en consequente uitvoering samenkomen.

Wilt u als investeerder samen met de bank instappen in een volgend project?

Ontdek onze werkwijze en lopende dossiers via: https://www.diluca-projects.com
[email protected]

NOORDSTRAAT – MALDEGEMAangekocht in 2024.Gerealiseerd binnen 1 jaar.Van verouderde structuur naar een hedendaags, energi...
13/02/2026

NOORDSTRAAT – MALDEGEM

Aangekocht in 2024.
Gerealiseerd binnen 1 jaar.
Van verouderde structuur naar een hedendaags, energie-efficiënt pand met duurzame meerwaarde.

Dit project toont exact waar wij voor staan:

✔️ Analyse van ligging, structuur en herontwikkelingspotentieel
✔️ Strakke planning en gefaseerde uitvoering
✔️ Budgetcontrole en kwaliteitsbewaking gedurende het volledige traject
✔️ Optimalisatie van technieken, indeling en wooncomfort
✔️ Tijdloze afwerking afgestemd op de huidige markt

Wat startte als een pand met duidelijke renovatie-uitdagingen, werd binnen 12 maanden getransformeerd tot een kwalitatieve, instapklare eigendom.

Voor investeerders die samen met de bank financieren, is dit het verschil tussen risico nemen en risico beheersen.

Wij werken met:
– Vooraf uitgewerkte financiële structuur
– Duidelijke Loan-to-Cost afstemming met bancaire partners
– Transparante rapportering tijdens de werken
– Actief projectbeheer tot en met oplevering

U stapt niet in een losstaand renovatieverhaal.
U financiert een gestructureerd traject met meetbare waardecreatie.

Wilt u als investeerder samen met de bank instappen in een volgend project?

Ontdek onze werkwijze en lopende dossiers via:
👉 https://www.diluca-projects.com

BAARSTRAAT – OUDENAARDEAankoopfase – 2023Karaktervolle stadswoning in het centrum van Oudenaarde, aangekocht op basis va...
12/02/2026

BAARSTRAAT – OUDENAARDE

Aankoopfase – 2023
Karaktervolle stadswoning in het centrum van Oudenaarde, aangekocht op basis van locatie, volumepotentieel en herontwikkelingsmogelijkheden.
Een pand met sterke architecturale identiteit en duidelijke meerwaardekansen.

Strategische voorbereiding
Na aankoop werd een strak renovatieplan uitgewerkt met focus op structuur, indeling en energetische optimalisatie.
Heldere budgettering, gefaseerde planning en continue opvolging stonden centraal.

Renovatiewerken
Volledige herinrichting met aandacht voor technische vernieuwing en hedendaags wooncomfort.
Optimalisatie van technieken, energieprestaties en circulatie binnen het pand.
Van verouderde staat naar een duurzaam en toekomstgericht geheel.

Structurele & technische optimalisatie
Aanpak van sanitair, elektriciteit, isolatie en indeling.
Elke ingreep gericht op lange termijnwaarde, efficiëntie en marktconformiteit.

Afwerkingsfase
Keuze voor kwalitatieve, tijdloze materialen en een hedendaagse esthetiek.
Licht, ruimte en functionaliteit werden maximaal benut.
Een coherent eindresultaat dat aansluit bij de verwachtingen van de huidige markt.

Oplevering binnen 11 maanden
Van aankoop tot realisatie: een efficiënt traject met duidelijke doelstelling en tastbare waardecreatie in Oudenaarde.

⸻

Bent u op zoek naar een solide vastgoedproject om samen met de bank te financieren?

Ontdek onze aanpak en lopende projecten via:
👉 https://www.diluca-projects.com

Of rechtstreeks contact op:
[email protected]
+324 72 97 72 62

BROUWERIJSTRAAT – LANDEGEMAankoopfase – 2025Gerichte acquisitie in Landegem op basis van ligging, perceelkwaliteit en du...
12/02/2026

BROUWERIJSTRAAT – LANDEGEM

Aankoopfase – 2025
Gerichte acquisitie in Landegem op basis van ligging, perceelkwaliteit en duidelijk renovatiepotentieel.
Een strategische opportuniteit met een helder afgebakend traject en gecontroleerd risicoprofiel.

Voorbereiding & Analyse
Grondige technische screening en financiële doorrekening vóór opstart.
Focus op doorlooptijd, budgetdiscipline en maximale efficiëntie in uitvoering.
Strakke planning, duidelijke fasering en continue opvolging.

Renovatie & Optimalisatie
Herindeling waar nodig, optimalisatie van technieken en energieprestaties.
Keuzes in functie van wooncomfort, duurzaamheid en lange termijn waarde.
Elke ingreep met oog op functionaliteit én marktpositionering.

Afwerking
Tijdloze materiaalkeuzes, kwalitatieve uitvoering en onderhoudsvriendelijke oplossingen.
Architecturale coherentie tussen karakter en hedendaags comfort.

Oplevering na 6–7 maanden
Een volledig vernieuwd pand, klaar voor onmiddellijke ingebruikname of vermarkting.
Waardecreatie gerealiseerd door snelheid, structuur en consequente projectopvolging.

⸻

Bent u op zoek naar een solide vastgoedproject om samen met de bank te financieren?

Ontdek onze aanpak en lopende projecten via:
👉 https://www.diluca-projects.com

Of rechtstreeks contact op:
[email protected]
+324 72 97 72 62

Adres

Beekstraat 46D
Drongen
9031

Website

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer DiLuca-Projects nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.

Snelkoppelingen

Delen

Type