Wat zijn de openingstijden?

Maandag 13:00 - 17:00 Dinsdag 13:00 - 17:00 Woensdag 13:00 - 17:00 Donderdag 13:00 - 17:00 Vrijdag 13:00 - 17:00

Vandersmissen Vastgoed

Name: Vandersmissen Vastgoed
Address: Dampoortstraat 41, Ghent, 9000, BE
Telephone: +32479795796

Startpagina
België
Ghent
Vandersmissen Vastgoed

Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Bent u op zoek naar een woning of handelspand ?

Advies en Bemiddeling bij Verhuur | Beheer | Verkoop

Ondernemingsnummer : BE 0537 812 837
BIV nummer : 508 052
Titularis Vastgoedmakelaar bemiddeling en syndicus Bij Vandersmissen Vastgoed kan u terecht voor advies en bemiddeling bij uw transactie. Uw garantie voor een perfecte service :
- U wenst een professional die uw belangen behartigt tot het uiterste.
- Erkend Vastgoedmakelaar met BI

V erkenning - nr.508.052
- Grondige opleiding van 3 jaar over alle aspecten in het vastgoed
- 15 jaar commerciële ervaring | business-to-customer
- Grondige, doelgerichte en persoonlijke aanpak van uw dossier

Meer info vindt u terug op onze website www.vanvas.be

Met vriendelijke groet,

Kanji Vandersmissen

13/06/2026

NIEUW ! TE KOOP in de groene gordel rond Gent
Charmante landelijke villa met grote tuin in Merelbeke/Melle
Exclusief bij Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO

Bezoekdag op zaterdag 20 juni 2026.
Bezoek op afspraak via [email protected] - tel. 0479/795 796

Deze charmante gezinswoning is uitstekend gelegen in een groene en landelijke omgeving nabij Gent, op de grens van Melle en Merelbeke. Een vlotte bereikbaarheid is gegarandeerd vanwege de specifieke ligging. Met de wagen bent u in een mum van tijd op de belangrijkste verbindingswegen zoals de R4, E40 en E17. Reist u liever met de trein? Het station van Merelbeke bevindt zich op een korte afstand, ideaal voor een vlotte woon-werkverbinding. Bovendien staat de fiets hier centraal: via veilige, groene fietsroutes trapt u in een mum van tijd naar de gezellige dorpskern van Merelbeke voor uw dagelijkse boodschappen, of staat u in het bruisende, historische centrum van Gent. Binnen een korte straal rond de woning zijn er bovendien een groot aantal winkelmogelijkheden.

De woning omvat o.a. een uitnodigende inkomhal met een karaktervolle tegelvloer, gastentoilet en vestiairekast | gezellige living met zicht op de tuin voor en achter en houten vloer | eetplaats met zicht op de tuin en houten vloer | handige en geïnstalleerde keuken met directe toegang tot de tuin | hal naar de slaapkamers | slaapkamer met badkamer op de gelijkvloers | drie ruime en gezellige slaapkamers op de eerste verdieping alsook een tweede badkamer met 2de toilet | grote dubbele garage met aparte toegang naar de tuin | kleine kelder ( ter info, woning is deels onderkelderd met kruipkelder )

NETTO Woonoppervlakte : 170 m²

De sfeervolle indeling, met gezellige hoekjes en robuuste materialen, vormt de perfecte basis om uw eigen woonwensen te realiseren en deze karakterwoning te transformeren tot een hedendaags landelijk paradijsje met een persoonlijke ziel.

De blikvanger van deze eigendom is de prachtige, volwassen tuin. Dankzij de volgroeide bomen, de weelderige beplanting en de uitstekende oriëntatie geniet u hier van volledige privacy en een heerlijk vakantiegevoel in eigen land. Het is een idyllische plek waar kinderen zorgeloos kunnen spelen, u kunt ontspannen met een goed boek, of kunt genieten van lange zomeravonden, omringd door het fluiten van de vogels.

Deze gezinswoning biedt u de zeldzame kans om landelijk in het groen te wonen, op een comfortabele afstand van de stad.

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie aangevraagd op 18 mei 2026
- Vergund
- Landschappelijk waardevol agrarische gebied
- Geen erfgoed
- Geen renovatieplicht
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen

https://www.vanvas.be/vastgoed/te-koop/huis/charmante-landelijke-villa-in-de-groene-gordel-rond-gent.html

13/06/2026

NIEUW ! TE KOOP nabij Gent-centrum
Ruime gezinswoning met gezellige tuin en terras
Exclusief bij Vandersmissen vastgoed | VANVAS IMMO

Eerste bezoekdag op zondag 21 juni 2026.
Bezoek op afspraak via [email protected] - tel. 0479/795 796

Deze ruime gezins- en bel-étagewoning is gelegen op fietsafstand van Gent-centrum en geniet een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer.

De combinatie van de uitstekende ligging nabij Gent-centrum, voldoende openbaar vervoer en een ruime woning met rustige, praktische en gezellige tuin maken dit een aantrekkelijke buitenkans.

De woning is bijzonder praktisch ingericht en omvat o.a. een ruime inkomhal | grote living met gashaard en gelegen op een gezellige hoogte | lichtrijke en ingerichte keuken met directe toegang tot het terras en de stadstuin | gezellige en rustige stadstuin met toegang tot de benedenverdieping die o.a. als 'geborgen buitenruimte' kan dienen mits een leuke inrichting | op het niveau van de stadstuin een extra werkruimte/stockeerruimte en aparte kelder | 2 grote slaapkamers en een ingericht badkamer op de eerste verdieping | grote slaapkamer en zolder op de tweede verdieping.

De vaste trap naar de tweede verdieping biedt de gelegenheid om de hele tweede verdieping nog verder in te richten met extra leefruimte.

NETTO Woonoppervlakte : 145 m²

De kelder omvat o.a. een praktische en ruime werkkamer met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot de tuin. Deze extra ruimte is heel handig als hobbykamer, extra berging of eventuele thuis-werkplek.

Er is een uitstekende bereikbaarheid, zowel met fiets, openbaar vervoer alsook met de auto via stadsring en R4.

Technische uitrusting : CV op aardgas | waterverzachter

Onze conclusie : deze ruime gezinswoning is een aantrekkelijke buitenkans die alle comfort van de stad combineert met een rustige stadstuin en voldoende praktische bergruimte

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie aangevraagd op 26 mei 2026

- Onweerlegbaar vergund geacht
- Woongebied
- Geen erfgoed
- Geen renovatieplicht
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Mobiscore : 9,2/10

https://www.vanvas.be/vastgoed/te-koop/huis/ruime-gezinswoning-met-gezellige-tuin-en-terras.html

11/06/2026

NIEUW ! TE HUUR in Gent centrum
Lichtrijk dakappartement met groot terras en uniek zicht op de Leie in hartje Gent
Exclusief bij Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO

Dit lichtrijke dakappartement ligt op een uitzonderlijke locatie tussen de Leie en het historische Patershol, in een van de meest charmante en culinaire buurten van Gent. De gezellige sfeer van de omgeving, gecombineerd met de vele restaurants, cafés en bezienswaardigheden op wandelafstand, maakt dit een bijzonder aangename plek om te wonen. Het appartement bevindt zich in een kleine, goed onderhouden residentie in de Gentse binnenstad, vlak bij het groene Park Sluizeken en het water, wat zorgt voor een unieke mix van rust en stadsdynamiek.

De ruime woonkamer op de bovenste verdieping baadt in het licht en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Vanuit deze leefruimte stap je rechtstreeks het grote, zonnige terras op, waar je kan genieten van een mooi zicht op de Leie. De eetplaats sluit aan op een tweede terras en vormt samen met de halfopen keuken een gezellige en functionele leefzone. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een moderne en stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdo**he. Een apart toilet en een praktische berging zorgen voor extra comfort.

Dit appartement combineert een warme woonbeleving met een topligging in het hart van Gent, ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en het bruisende stadsleven binnen handbereik.

Maandelijkse lasten: 75 EURO

https://www.vanvas.be/vastgoed/te-huur/appartement-1/lichtrijk-dakappartement-met-groot-terras-en-uniek-zicht-op-de-leie-in-hartje-gent.html

26/05/2026

NIEUW ! TE KOOP in Moerbeke centrum
Uitstekend gelegen kantoorruimte en woonst met tuin en garage
Exclusief bij Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO

Dit centraal gelegen hoekgebouw voor gemengd gebruik biedt een mooie kans voor zowel ondernemers als kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met commerciële mogelijkheden. Het pand bestaat uit een goed gelegen kantoorruimte op de gelijkvloers en een ruime bel etage woongelegenheid met gezellig terras, grote tuin en garage.

Het gebouw bevindt zich in het centrum van Moerbeke met een hoge zichtbaarheid en een vlotte toegang tot belangrijke verkeerswegen ( E34) en faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging garandeert zowel een aangename woonomgeving als een uitstekende commerciële opportuniteit, wat het pand bijzonder veelzijdig maakt.

De handelsgelijkvloers beschikt over een netto vloeroppervlakte van 106 m², ideaal voor een kantoor, praktijkruimte of andere commerciële activiteit. Het kantoor diende als bankfiliaal en werd goed onderhouden, is flexibel in te richten en biedt uitstekende mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit. Het geheel omvat o.a. een ruime inkomhal met aanpalende vitrine, een klantenzone, aparte kluis, lokettenzone, 2 aparte burelen met ingebouwde kasten, keukengedeelte en 1 toilet.

De woonst geniet een netto woonoppervlakte van 142 m², verdeeld over twee verdiepingen en omvat o.a. 4 ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als extra werkruimte | gezellige living met veel natuurlijk licht, ideaal voor ontspanning en gezinsactiviteiten | eetkamer grenzend aan de keuken met toegang tot het gezellige dakterras, ideaal voor gezellige etentjes en ontspanning bij mooie dagen | gezellige keuken met voldoende opbergruimte en werkoppervlak en zicht op de tuin | groot terras van 48 m² perfect voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren | berging voor extra opslag en praktische taken | 2 toiletten voor extra comfort en functionaliteit | comfortabele badkamer met voldoende ruimte, uitgerust met moderne voorzieningen. De woongelegenheid is verhuurd.

Het pand beschikt over een mooie en grote tuin die aan het gebouw verbonden is en een inpandige garage, ideaal voor het parkeren van een auto of fietsen en voor extra opslagruimte.

Waarom kiezen voor dit aantrekkelijke hoekgebouw?

- Combinatie kantoorruimte en een ruime instapklare woongelegenheid (na opzeg van de huurder).
- Opbrengsteigendom met verhuurd appartement en goed gelegen kantoorruimte
- Ruim en goed onderhouden geheel
- 106 m² kantoorruimte en 142 m² woonruimte biedt voldoende ruimte voor diverse doeleinden.
- Geweldige buitenruimte: het terras, de tuin en de garage bieden extra comfort en mogelijkheden.
- Strategische ligging: centraal, met rustige tuin, in commerciële centrum, met goede bereikbaarheid.
- aantrekkelijke en tijdloze architectuur

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op via 0479/795 796 of [email protected].

Grijp deze kans om een veelzijdig commercieel pand te verwerven in een bruisende omgeving!

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 14 april 2026
- Vergund
- Woongebied
- Geen erfgoed
- Renovatieplicht
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Geen Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Kantoor en woonst : asbestveilig
- Kantoor en woonst : elektriciteit gekeurd en conform

https://www.vanvas.be/vastgoed/te-koop/huis/uitstekend-gelegen-kantoorruimte-en-woonst-met-tuin-en-garage.html

25/05/2026

NIEUW ! TE KOOP nabij Gent-centrum
Karaktervolle gezinswoning met tuin en atelier
Exclusief bij Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO

Deze authentieke woning is gelegen op fietsafstand van Gent-centrum en geniet een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer.

De combinatie van de uitstekende ligging nabij Gent-centrum, voldoende openbaar vervoer en een ruime woning met rustige en gezellige tuin maken dit een super aantrekkelijke buitenkans. Bovendien vormt de achtergelegen Westerbegraafplaats een groene pool in de onmiddellijke omgeving en dient ze als stiltegebied, ideaal om thuis tot rust te komen.

De woning is bijzonder authentiek ingericht met een smaakvol interieur en omvat o.a. een ruime inkomhal | dubbele gezellige leefruimte met op maat gemaakte interieurafwerking | multifunctionele achterplaats met toegang tot het atelier en gastentoilet | ruim atelier bestaande uit twee ruimtes en toegang tot de tuin | charmante tuin die kan omgevormd worden tot groene oase | eetplaats en charmante zithoek op de eerste verdieping | grote geïnstalleerde leefkeuken met ontbijthoek en directe toegang tot het terras en de tuin | ingerichte badkamer | mooi ingerichte klassieke slaapkamer op de tweede verdieping alsook een een tweede slaapkamer als absolute blikvanger met een originele seventies look inclusief sanitaire hoek en toilet | zolder | ruime kelder.

Mits de nodige opfrissingswerken wordt dit ongetwijfeld een magnifiek paradijs nabij Gent-centrum.

NETTO Woonoppervlakte : 156 m²
NETTO Oppervlakte atelier : 61 m²

Er is een uitstekende bereikbaarheid, zowel met fiets, openbaar vervoer alsook met de auto via stadsring en R4.

Bijzondere elementen: op maat gemaakte wandkasten en stoffen lambriseringen - eigentijdse 2de slaapkamer met originele seventies look.

Onze conclusie : deze authentieke en charmante woning met tuin en atelier is een aantrekkelijke buitenkans die alle comfort van de stad combineert met een rustige tuin en ruime werkplaats.

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 24 maart 2026
- Onweerlegbaar vergund geacht
- Woongebied
- Geen erfgoed
- Renovatieplicht
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Mobiscore : 9,1/10

https://www.vanvas.be/vastgoed/te-koop/huis/karaktervolle-gezinswoning-met-tuin-en-atelier.html

02/05/2026

Bedankt Joris om bij dit weer water te geven aan de bomen ❤️❤️❤️🌳🌳🌳

01/05/2026

NIEUW ! TE KOOP nabij centrum van Oostkamp
Instapklare gezinswoning met zonnige tuin, tuinlounge en garage
Exclusief bij Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO

Deze uitstekend onderhouden gezinswoning met gunstige zuidwestoriëntatie combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen en is gelegen in een mooi verzorgde omgeving net buiten het centrum van Oostkamp.

De woning is instapklaar en omvat o.a. een ruime inkomhal met gastentoilet, toegang tot een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk en een mooie vaste trap naar boven | een lichtrijke en ruime leefruimte met salon, eetplaats en directe toegang tot het gezellige winterterras | een grote en volledig geïnstalleerde keuken met voldoende plaats om te eten | een praktische was- en bergruimte met ingemaakte kasten die ook als bijkeuken kan dienen.

Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime, lichtrijke badkamer met ligbad, do**he, lavabomeubel en tweede toilet. Daarnaast is er nog een extra bergruimte en toegang tot de grote, geïsoleerde zolder.

Buiten geniet je van een verzorgde voortuin en een mooie, diepe en perfect onderhouden tuin met terras en zeer ruime tuinberging. Absolute blikvanger is de exclusieve tuinlounge, uitgerust met automatische sunscreens, een verstelbaar schaduwplafond en aansluitingen voor audio en televisie – een unieke plek om in alle comfort te ontspannen.

De woning beschikt verder over een aangelegde parking met laadpunt en een garage met automatische poort.

Extra uitrusting : zonnepanelen met batterij, airconditioning in de leefruimte en in 1 slaapkamer, pelletkachel, waterverzachter, regenwaterput (aangesloten op toilet en wasmachine) en robotmaaier in de tuin.

Kortom, een instapklare woning in uitstekende staat van onderhoud, waar comfort en kwaliteit centraal staan.

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 23 maart 2026
- Vergunning uitgereikt
- Afbakeningslijn regionaalstedelijk gebied / Woongebied
- Verkavelingsvergunning
- Keuring elektriciteit conform
- Geen renovatieplicht ( label B aanwezig )
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform
- Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Mobiscore : 8,5/10
- Bewoonbare netto oppervlakte : 143 m²

https://www.vanvas.be/vastgoed/te-koop/huis/instapklare-gezinswoning-met-zonnige-tuin-luxe-tuinlounge-en-garage.html

30/04/2026

NIEUW ! TE KOOP nabij Gent-centrum
Rustig gelegen, instapklare en charmante stadswoning
Exclusief bij Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO

Deze rijwoning op een woonerf in de Wilgestraat is instapklaar en combineert authenticiteit, gezelligheid en een praktische indeling, ideaal voor starters, koppels of investeerders.

De woning werd de voorbije jaren op orde gebracht, ook inzake dakisolatie en omvat o.a. een sfeervolle leefruimte met eetplaats, waar de frisse groene accenten en het natuurlijke licht zorgen voor een aangename, huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dankzij een lichtkoepel baadt in het daglicht. Verder vind je op het gelijkvloers een praktische do**hekamer en toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich een knusse zitkamer met een warme houten vloer en een gezellige uitstraling – de perfecte plek om tot rust te komen.

De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met lavabo, waar opnieuw de houten vloer en de overvloedige lichtinval bijdragen aan het comfort en de charme van de woning.

Extra troef is de grote kelder, ideaal als bergruimte.

De woning is uitstekend gelegen op een klein woonerf in een levendige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en buurtwinkels voor al je dagelijkse noden. Ook gezellige horecazaken en lokale handelszaken zijn vlot bereikbaar.

Qua mobiliteit zit je hier perfect: er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer (bus en tram) richting het centrum van Gent en het station. Met de fiets bereik je het historische stadscentrum in slechts enkele minuten.

Voor wie graag ontspant in het groen, is er op wandelafstand het Rabotpark, ideaal voor een wandeling, sport of een moment van rust.

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 22 april 2026
- Onweerlegbaar vergund geacht
- Woongebied
- Asbestveilig
- Geen renovatieplicht ( label D aanwezig )
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : C
- Gebouwenscore of G-score : onbekend
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Mobiscore : 9,2/10
- Bewoonbare netto oppervlakte : 56 m²

https://www.vanvas.be/vastgoed/te-koop/huis/rustig-gelegen-instapklare-en-charmante-stadswoning.html

28/04/2026

NIEUW ! TE KOOP nabij Gent-centrum
Gerenoveerde en charmante stadwoning met zonnige stadskoer
Exclusief bij Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO

In een rustige straat, op een vlot bereikbare locatie in Gent, bevindt zich deze bijzonder smaakvol gerenoveerde stadswoning met een netto woonoppervlakte van ca. 96 m². Een woning waar licht, ruimtegevoel en karaktervolle elementen perfect samenkomen.

Bij het binnenkomen valt meteen de warme en eigentijdse sfeer op. De gezellige zithoek met zicht op de charmante bakstenen muur en de open trap vormen een aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke eetplaats, waar de raampartijen en een mooie doorkijk zorgen voor een open en luchtig gevoel.

De volledig geïnstalleerde keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle moderne comfort, waaronder oven, combi-oven/microgolf, vaatwasser en koelkast met diepvriezer. De subtiele materiaalkeuzes en het zachte kleurenpalet maken van deze ruimte een echte blikvanger.

Buiten geniet je van een gezellige stadskoer, een knusse buitenruimte waar je in alle rust kan ontspannen. Het zicht op de achterliggende bomen zorgt voor een verrassend groen en rustgevend kader midden in de stad – bij een zacht briesje hoor je zelfs het rustgevende geritsel van de bladeren.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en sfeervolle slaapkamer. De recent vernieuwde badkamer straalt rust en comfort uit en is uitgerust met een ligbad, inloopdo**he en een stijlvol dubbel lavabomeubel. Ook hier zorgt het zicht op het groen voor een extra gevoel van sereniteit.

De tweede verdieping biedt een polyvalente, bijzonder ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden: een extra grote slaapkamer met dressing, bureau, hobbyruimte of combinatie hiervan. De open structuur en het dakvolume geven deze verdieping een uniek karakter.

Extra troeven van de woning zijn de aanwezigheid van zonnepanelen met batterij, een recente condensatieketel en centrale verwarming met digitale thermostatische kranen om per zone te verwarmen , wat bijdraagt aan een energiezuinige en toekomstgerichte woning.

De woning beschikt tevens over een praktische kelder.

De woning werd de voorbije 13 jaar grondig gerenoveerd, met onder meer een vernieuwd dak, nieuw kwalitatief buitenschrijnwerk, een hedendaagse keuken en een moderne badkamer.

De ligging is een absolute meerwaarde: in de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en lokale handelszaken. Daarnaast geniet je van een uitstekende bereikbaarheid met zowel de wagen als het openbaar vervoer, met vlotte verbindingen naar het centrum van Gent en omliggende invalswegen.

Kortom, een instapklare woning met karakter, licht en comfort op een toplocatie in Gent.

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 7 april 2026
- Vergunning uitgereikt
- Gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
- Onweerlegbaar vergund geacht
- Geen renovatieplicht ( label B aanwezig )
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Geen verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : B
- Gebouwenscore of G-score : B
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Mobiscore : 9,1/10
- Woning netto oppervlakte : 96 m²

https://www.vanvas.be/vastgoed/te-koop/huis/gerenoveerde-en-charmante-stadwoning-met-zonnige-stadskoer.html

21/04/2026

NIEUW ! TE KOOP in landelijk Balegem
Idyllisch gelegen villa met grote tuin en zwembad
Exclusief bij Vandersmissen Vastgoed | VANVAS IMMO

Gelegen in het groene en landelijke Balegem vindt u deze uitzonderlijke villa waar rust, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Omgeven door een prachtig open landschap geniet u hier elke dag van vergezichten, stilte en natuur, terwijl u toch vlot verbonden blijft met de omliggende dorpen en steden. Deze eigendom is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving met tal van luxueuze extra’s.

De woning zelf is bijzonder ruim opgevat en baadt in het licht. De leefruimte en gezellige keuken bieden een mooi zicht op de tuin en vormen een aangename plek om samen te komen en te koken. De ruime living wordt gekenmerkt door speelse niveauverschillen die zorgen voor verschillende sferen en een unieke indeling van de leefruimte. De aanwezigheid van een open haard zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. Grote raampartijen en een panoramisch venster in zowel de zithoek als in het kantoorgedeelte halen het omliggende landschap als het ware naar binnen en versterken het gevoel van ruimte en licht.

Voor wie wonen en werken wil combineren, beschikt de woning over een aparte kantoorruimte met eigen toegang, ideaal voor een zelfstandige activiteit. Verder is er nog een gastentoilet, een kelder, een grote berging/wasplaats en een praktische bijkeuken, waardoor opbergruimte en gebruiksgemak ruimschoots aanwezig zijn.

Op de verdieping is er een ruime master bedroom voorzien van een dressing, een aansluitende do**hekamer met lavabo en een balkon. . Verder bevinden er zich op de verdieping nog twee slaapkamers, een ruime nachthal die perfect kan dienen als hobbyruimte, bureau of speelhoek, een tweede toilet en een aparte badkamer met ligbad en lavabomeubel.

De aanwezigheid van zonnepanelen zorgt voor een energiezuinige meerwaarde, wat deze villa niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht maakt.

Buiten wacht een waar privéparadijs met een mooi zwembad en een stijlvolle poolhouse, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen tijdens zonnige dagen. De mooie, aangelegde tuin met tal van prachtige bomen zorgt voor een groen kader en biedt volledige privacy, waardoor u hier in alle rust kan genieten van de natuur.

Bovendien beschikt het perceel over twee dienstingangen, waardoor u gemakkelijk met voertuigen tot achteraan de tuin kan rijden – een grote troef voor hobbyisten of zelfstandigen. Achteraan bevindt zich ook een houten stal/atelier, ideaal als werkruimte, opslag of creatieve invulling.

Kortom, deze villa in Balegem biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en rust, omgeven door een prachtig landschap en voorzien van alle comfort voor een hedendaagse levensstijl. Een ideale thuis voor wie kwaliteit en sereniteit weet te waarderen.

VASTGOEDINFO :
Stedenbouwkundige informatie dd. 13 april 2026
- Vergunning uitgereikt
- Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
- Geen renovatieplicht ( label B )
- Geen dagvaarding uitgebracht
- Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform
- Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning
- Niet gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgebied
- Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend
- Perceelscore of P-score : A
- Gebouwenscore of G-score : A
- Ligging in Signaalgebied : neen
- Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen
- Asbestveilig

https://www.vanvas.be/vastgoed/te-koop/huis/idyllisch-gelegen-villa-met-grote-tuin-en-zwembad.html

Adres

Dampoortstraat 41
Ghent
9000

Openingstijden

Maandag	13:00 - 17:00
Dinsdag	13:00 - 17:00
Woensdag	13:00 - 17:00
Donderdag	13:00 - 17:00
Vrijdag	13:00 - 17:00

Telefoon

+32479795796

Website

http://www.vanvas.be/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Vandersmissen Vastgoed nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.