06/11/2026
🏢 JUST LISTED | ST-LÉONARD 4PLEX | $1,429,900
📍 7560-7564 Rue Millet, Montréal #17212437
Owned by the original family since construction, this well-maintained 4plex offers the rare combination of strong income, an available owner-occupant unit, and long-term upside.
💰 $78,900 annual gross revenue�📈 18.12 GRM�⚡ All-electric building�🔌 Tenants pay their own electricity, heating & hot water
The spacious main unit will be available to the purchaser and features 3 bedrooms, 3 bathrooms, a finished basement with a secondary kitchen, and numerous updates completed over the years.
📍 Located on a quiet local-traffic street in the heart of Saint-Léonard, walking distance to Place Viau, Jean-Talon services, parks, schools, and the future Blue Line Metro extension expected in 2031.Nearly 10,000 sq. ft. of usable land, including an additional Hydro-Québec leased parcel.
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🏢 NOUVEAUTÉ | QUADRUPLEX À SAINT-LÉONARD | 1,429 900$
📍 7560-7564 Rue Millet, Montréal #17212437
Détenu par la famille d’origine depuis sa construction, ce quadruplex bien entretenu offre une combinaison rare de revenus solides, d’un logement principal disponible à l’acheteur et d’un excellent potentiel à long terme.
💰 Revenus annuels de 78 900 $�📈 MRB de 18,12�⚡ Immeuble entièrement électrique�🔌 Les locataires paient leur propre électricité, chauffage et eau chaude
📍 Situé sur une rue locale peu passante au cœur de Saint-Léonard, à distance de marche de Place Viau, des commerces de la rue Jean-Talon, des écoles, des parcs et du futur prolongement de la ligne bleue du métro prévu pour 2031. Près de 10 000 pi² de terrain utilisable, incluant une parcelle additionnelle louée d’Hydro-Québec.
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