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Montreal Real Estate Team
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Top 5% in Canada 2025

10/08/2026

🏡 VENDU | 7524–7526 Av. De Gaspé

Félicitations à nos clients pour la vente de leur duplex au prix de 1 116 500 $! 🎉

✨ Offre acceptée en seulement 12 jours
✨ Vendu en 24 jours

Une superbe collaboration avec Michele-Vincenzo Guzzo 🤝🏼 Merci à nos clients pour leur confiance et leur collaboration tout au long de la transaction.

Un autre beau résultat pour nos clients! 🔑

09/16/2026

🏡 NOUVELLE INSCRIPTION | 7524–7526 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray)

💰 999 000 $
🔎 Centris no 24803308
🏠 Duplex | Double occupation | Stationnement privé

Découvrez ce magnifique duplex montréalais datant de 1928, situé dans un secteur prisé de Villeray, sur une portion paisible et bordée d’arbres de l’avenue De Gaspé. Offert avec double occupation, il représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un projet de conversion en maison unifamiliale.

✨ Caractéristiques :
• Cachet architectural d’origine soigneusement préservé
• Boiseries en bois massif et planchers de bois franc
• Vitrail d’origine et éléments architecturaux d’époque
• Cuisine moderne avec comptoirs de granit
• Terrasse privée et cour arrière intime
• Stationnement privé accessible par la ruelle
• Sous-sol spacieux avec atelier et espace de lavage
• Thermopompe centrale avec chauffage et climatisation
• Membrane de toiture remplacée en 2019
• Possibilité de conversion en maison unifamiliale, sous réserve des vérifications auprès de la Ville

📍 Emplacement exceptionnel à quelques pas de la rue Villeray, du Marché Jean-Talon, de la Petite-Italie et du parc Jarry. À distance de marche des stations de métro Jarry et De Castelnau, ainsi que de plusieurs cafés et restaurants réputés du quartier.

✨ Un duplex unique où le charme de 1928 rencontre le confort contemporain, au cœur de Villeray.

📩 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite :
📧 [email protected] | 📞 (514) 569-SOLD (7653)

09/11/2026

🏡 NOUVELLE INSCRIPTION | 4131 41e Avenue, Pointe-aux-Trembles

📅 VISITES LIBRES | DIMANCHE 20 SEPTEMBRE | 11H À 12H30

💰 598 000 $
🔎 Centris no 18248706
🛏️ 4 chambres | 🛁 2 salles de bains

Bienvenue dans cette charmante propriété de coin située au cœur de Pointe-aux-Trembles. Cette maison spacieuse offre une disposition fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

✨ Caractéristiques :
• Aire de vie lumineuse à concept ouvert
• Cuisine spacieuse ouverte sur le salon
• 2 chambres au rez-de-chaussée
• 2 chambres supplémentaires au sous-sol
• Grande salle familiale
• Salle de lavage indépendante
• 2 salles de bains
• Grande cour arrière privée avec terrasse
• Galerie avant accueillante
• Terrain de coin offrant une belle luminosité naturelle

📍 à proximité des écoles, parcs, épiceries, restaurants, transports en commun et espaces riverains. Accès facile aux principaux axes routiers, dont le boulevard Saint-Jean-Baptiste, la rue Sherbrooke Est, le boulevard de la Rousselière et l’autoroute 40.

📩 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite :
📧[email protected] | 📞 (514) 569-SOLD (7653)

09/01/2026

🏢 NEW LISTING — 8870-8876A Rue Bressani, Saint-Léonard

💰 $1,599,000
🔍 Centris No. 23876793
🏢 5-Plex | 3 × 4½ | 2 × 5½

Potential Annual Revenue: $64,320

Property Highlights:

• Fully occupied revenue property
• Building dimensions: approximately 52’ × 43’
• Three 4½ units and two 5½ units
• Oil-to-electric heating conversion currently underway
• Invoices available for completed work

Ideally located in an established residential sector of Saint-Léonard, near schools, parks, grocery stores, restaurants, pharmacies, shopping and public transportation, with easy access to Highway 40.

Located near Wilfrid-Bastien Park and Centre Leonardo da Vinci, offering tenants convenient access to a wide range of services and amenities.

An excellent investment opportunity in a well-established and sought-after area of Saint-Léonard.

For more information or to schedule a visit:

[email protected] | (514) 569-SOLD (7653)

08/31/2026

🏡✨ ACHETÉ!

Félicitations à nos clients pour leur nouvelle maison!

Merci pour votre confiance envers l’équipe Merenda | Faille. C’est un plaisir de vous accompagner dans cette belle nouvelle étape!

08/27/2026

🏡 NEW LISTING — 11444 Rue de Normandie, Montréal

📅 OPEN HOUSE — SUNDAY, AUGUST 30 | 2–4 PM

💰 $619,000
🔎 Centris No. 12463924
🛏️ 3 bedrooms | 🛁 2 bathrooms | 🚿 1 powder room

Beautiful multi-level property offering a functional and versatile layout in a convenient Montréal location.

✨ Features:
☀️ Bright open-concept main floor
🌿 Four-season solarium
🛏️ Spacious primary bedroom with private balcony access
🛋️ Basement family room
💻 Versatile additional room — perfect for a home office or extra bedroom
🧺 Laundry room
🌳 Backyard
🚗 Outdoor parking

📍 Ideally located near schools, parks, essential services, public transportation, major boulevards and highways. Enjoy easy access to Boulevard Henri-Bourassa, Boulevard Maurice-Duplessis, Boulevard Lacordaire and Autoroute 25, with convenient access to Montréal’s métro network.

📩 Interested in a visit?
📧 [email protected] | 📞 (514) 569-SOLD (7653)

08/12/2026

A sincere thank you to our clients for trusting the Merenda | Faille team with such an important chapter. We’re proud to provide trusted, professional real estate guidance from start to finish.

Thinking of buying or selling in? Contact our team today 📲🏡

#514

08/11/2026

🏡 NEW LISTING — 435 Boul. Dagenais E., Apt. 55, Laval

📅 OPEN HOUSE — SUNDAY, AUGUST 16 | 2–4 PM

💰 $499,000
🔎 Centris No. 19241363
🛏️ 2 bedrooms | 🛁 1 bathroom

Welcome to this beautifully renovated condo offering a bright, open-concept layout in the sought-after area of Vimont.

✨ Features:
🔥 Electric fireplace
🌿 Private balcony
🚗 Indoor garage + outdoor parking
📦 Indoor storage
🛁 Spacious bathroom with double sinks

📍 Conveniently located near schools, parks, shops, restaurants, public transportation and Cité-de-la-Santé Hospital.

📩 Interested in a visit?
📧 [email protected] | 📞 (514) 569-SOLD (7653)

08/10/2026

🏡 ACHETEZ. VENDEZ. INVESTISSEZ.

Peu importe où votre projet immobilier vous mène, notre équipe est là pour vous accompagner.

Que vous souhaitiez acheter votre première propriété, vendre votre maison ou explorer une nouvelle opportunité d’investissement, nous vous guidons à chaque étape avec expertise et attention.

✨ Comment pouvons-nous vous aider?

🏡 ACHETER — Trouvez une propriété qui répond à vos besoins et à vos objectifs.
🔑 VENDRE — Mettre votre propriété en valeur et ainsi rejoindre le bon acheteur
📈 INVESTIR — Découvrez des opportunités qui correspondent à votre stratégie et à vos objectifs.

Grâce à notre connaissance du marché, notre approche personnalisée et notre engagement envers vos objectifs, nous sommes là pour vous aider à prendre les bonnes décisions, à chaque étape de votre parcours immobilier.

📲 Vous avez un projet immobilier? On peut vous aider.

📧 infomerendafaille.com | 📞 (514) 569-SOLD (7653)

08/06/2026

🏡 PRICE REVISED – NOW $342,900!

📍308 Ch. des Montfortains, Wentworth-Nord

Looking for a peaceful home or cottage near the lake? This beautifully maintained property in Wentworth-Nord is now offered at an incredible new price!

🚨 OPEN HOUSE
📅 This Sunday
🕑 2:00 PM – 4:00 PM

✨ Property Highlights:
🛏️ 2 bedrooms + potential 3rd bedroom
💻 Dedicated office space
🌳 Landscaped lot with fruit trees and gardens
🔥 Outdoor firepit beside a natural creek
🚤 Just steps from Lac Saint-François-Xavier
❄️ New heat pump (2025)
🏡 Several recent renovations and upgrades

Whether you’re looking for a primary residence, weekend getaway, cottage, or investment property, this home offers the perfect blend of nature, comfort, and year-round outdoor activities, including boating, kayaking, hiking, skiing, snowshoeing, and ATV trails.

📍 Open House this Sunday from 2:00 PM to 4:00 PM.

📲 To book your visit during the open house or for more information, contact us today!

📧 infomerendafaille.com | 📞 (514) 569-SOLD (7653)

Adresse

Montreal, QC

Site Web

https://www.merendafaille.com/fr

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