05/22/2026
Marché Immobilier à Laval:
Prix, secteur et dynamique
Laval est l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques au Québec en 2026, offrant un compromis attractif entre la proximité de Montréal et des prix sensiblement inférieurs. Au premier trimestre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Laval a atteint 625 000 $ selon le baromètre résidentiel de l’APCIQ, soit environ 27 000 $ de moins que dans la RMR Montréal (652 250 $).
Le prix médian d’un condo à Laval s’établit à 434 450 $, légèrement supérieur à la médiane montréalaise de 425 000 $ — particularité qui s’explique par l’offre de condos neufs récents dans plusieurs secteurs en revitalisation.
Le prix médian d’un plex à Laval atteint 865 000 $, environ 15 000 $ sous Montréal pour des immeubles souvent plus récents et plus grands. Avec ses 14 quartiers distincts aux dynamiques très différentes, Laval propose un éventail de profils : Sainte-Dorothée et Laval-sur-le-Lac pour le haut de gamme ; Chomedey, Pont-Viau et Saint-Vincent-de-Paul pour les plex et l’entrée de gamme ; Sainte-Rose, Auteuil, Vimont et Duvernay pour les unifamiliales familiales. La connexion métro ligne orange (stations Cartier, De La Concorde, Montmorency) et les autoroutes 13, 15, 19, 25, 440 et 640 font de Laval une destination logique pour les ménages en quête d’espace tout en gardant l’accès au centre-ville.
L’APCIQ note que Laval figure parmi les rares régions à avoir affiché une croissance modeste mais positive de l’activité au début de 2026, alors que la majorité des autres régions reculaient. Ce guide détaille les chiffres actuels, les 14 quartiers et les stratégies par profil d’acheteur.
Source ImmoBoussole
