Terry Geramanis-Immobilier

Terry Geramanis-Immobilier 🏡 Laval & Montreal Real Estate Broker
đź’Ž Top 5% Royal LePage Canada 2025
🤝🏻 15+ years selling real estate
📧 [email protected]
📲 514.969.4212

06/20/2026

My seller called me and said:

“Terry, I had no idea my property was worth that much.”

That’s the part I love hearing. 👇

The reality is, I’m not creating the value.

You’re the one who owns the asset.

My job is to help you understand what it’s worth and position it properly in the market.

If you own a home in Laval, you may be surprised by what today’s market is willing to pay.

📩 DM “CMA” for a personalized market evaluation and find out what your home could sell for today.

06/19/2026

Own a commercial property or strip mall? 👇🏼

There are buyers actively looking for value-add commercial opportunities right now.

If you're considering selling, this could be the right time to explore your property's potential and market value.

DM "VALUE" if you're thinking about selling your commercial
property.

06/18/2026

Il y a plus de 17 000 courtiers immobiliers au Québec.

Alors, comment choisir le bon? 👇

Au-delà de l’expérience et des compétences de base, recherchez quelqu’un qui écoute.

Quelqu’un qui comprend vos objectifs.

Quelqu’un qui agit avec intégrité et qui est déterminé à obtenir le meilleur résultat pour vous.

Le bon courtier n’est pas celui qui vous dit ce que vous voulez entendre.

C’est celui qui vous guide vers les bonnes décisions.

📩 DM « GUIDE » si vous cherchez un courtier qui vous accompagnera de A à Z.

06/17/2026

People ask me, “Terry, you got a deal?”

Let’s talk shop. 👇

When it comes to commercial real estate, I’m looking for opportunity.

Strip malls.
Retail properties.
Value-add assets.

Are you a cap rate investor?
Or are you looking for upside?

I’m looking for commercial properties anywhere in Quebec where value can be created.

The investors who win aren’t always buying the prettiest properties.

They’re buying potential.

And in 2026, we’re building all the way up.

📩 DM “OFFER” if you have a commercial property and want an offer in your pocket.

06/16/2026

Des milliers de personnes traversent un pont chaque jour.

Pourquoi leur font-elles confiance?

Ă€ cause de sa structure.

En immobilier, c’est la même chose.

Vous avez besoin d’un courtier structuré, capable de vous guider et d’obtenir des résultats.

Parce qu’au bout du compte, ce n’est pas seulement la destination qui compte.

C’est aussi le chemin pour y arriver.

📩 DM « GUIDE » si vous cherchez un accompagnement structuré pour votre prochain projet immobilier.

06/15/2026

Hé propriétaires de centres commerciaux et de commerces de détail. 👇

Oui, je vous parle Ă  vous.

Nous recherchons des propriétés à travers le Québec avec du potentiel.

Pas des actifs AAA déjà optimisés.

Nous cherchons des immeubles où il est possible de créer de la valeur.

Augmenter les revenus.
Optimiser les espaces.
Repositionner l’actif.

C’est là que les opportunités se trouvent.

📩 DM « OFFER » si vous possédez une propriété commerciale avec un potentiel de plus-value.

06/14/2026

Another reason why I like commercial real estate. 👇

At its core, it’s two entrepreneurs sitting down to make a business decision.

Terms are negotiated.
Expectations are clear.
It’s all in writing.

Just business.

💬 DM me “INVEST” if commercial real estate is part of your long-term plan.

06/13/2026

A vacant unit is better than the wrong tenant. 👇

A bad tenant can cost you far more than a few months of vacancy.

Poor maintenance.
Property damage.
Pest issues.
Complaints from other tenants.

One bad tenant can impact the entire building.

The goal isn’t just to fill a unit.

The goal is to place the right person in it.

Proper screening today can save you thousands tomorrow.

📩 DM “GUIDE” if you’d like to talk shop about your rental property.

06/12/2026

Un locataire ou plusieurs? 👇

C'est une question de risque.

Si vous avez un seul locataire et qu'il ne paie pas son loyer, vous perdez 100 % de vos revenus.

Si vous avez quatre locataires et qu'un seul ne paie pas, vous perdez 25 % de vos revenus.

Plus vos revenus sont diversifiés, plus votre risque est réduit.

En immobilier, il ne s'agit pas seulement de rendement.

Il s'agit aussi de gestion du risque.

📩 DM « INVEST » si vous souhaitez discuter stratégie et investissement immobilier.

06/10/2026

Laval change rapidement. 👇

Je suis le premier à avoir dit qu’obtenir un permis de construction à Laval pouvait prendre une éternité.

Mais en 2026?

Ça construit partout.

De nouveaux projets Ă©mergent.
De nouvelles opportunités se créent.
De nouveaux investisseurs arrivent.

La ville évolue, et ceux qui regardent de près le savent.

📩 DM « INVEST » si vous voulez découvrir les opportunités qu’offre Laval.

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4427 BoUlica Samson
Montreal, QC
H7W2G8

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