Natalya Flom Innovation Realty LTD.

10/11/2026

10/08/2026

Статистика сентября:
В сентябре 2026 года на рынок Оттавы вышло на 38.1% больше новых листингов, чем в августе. Причем продажи увеличились только на 0.8% (упали на 6.6% по сравнению с сентябрем 2025).
Для покупателей это означает огромное количество возможностей, а вот для продавцов - это уже серьезный сигнал о том, что привлечь покупателей могут только очень правильно подготовленные к продаже обьекты, выставленные по конкурентоспособной цене.
Хотите узнать подробнее?
Планируете покупку, продажу или аренду недвижимости в Оттаве и окрестностях?
Пишите или звоните 613 263 4316, буду очень рада помочь!
Ваш Оттавский риэлтор.
#недвижимостьвоттаве
#НедвижимостьОттава
#РиэлторВОттаве
#риэлтороттава
#инвестициивоттаве

10/06/2026

Thinking of buying, selling or renting in Ottawa? Call 613 263 4316 or text, I'll be very happy to help!


#риэлтороттава
#НедвижимостьОттава

09/26/2026

Today, our beloved city — beautiful Ottawa — celebrates its 200th birthday! 🎉
We wish Ottawa prosperity and success, wise leadership, safety and peace, and the love of its residents and visitors!

Сегодня нашему любимому городу — красавице Оттаве — исполняется 200 лет!
Желаем ей благополучия и процветания, мудрых руководителей, безопасности и спокойствия, ну и конечно любви её жителей и гостей!

09/24/2026

Congratulations to my dear clients on the purchase of their very first home in Canada!
What a special milestone and such an exciting new chapter in their lives. I’m so happy to have been part of this journey and wish them many happy memories in their new home!

Thinking about buying, selling or renting in Ottawa? Text me or call 613 263 4316 - I'll be very happy to help! Your Ottawa Realtor.



#риэлтороттава
#РиэлторВОттаве

09/23/2026

С 21 сентября в Онтарио изменились некоторые правила аренды:

1. Если арендатор не платит рент, то срок по N4 теперь 7 дней вместо 14. То есть если арендатор не заплатил аренду полностью и вовремя, landlord может вручить ему Form N4 — Notice to End a Tenancy Early for Non-payment of Rent

2. Если оплата рента задерживается больше чем на 7 дней как минимум 3 раза за 6 месяцев, это теперь может считаться persistent late payment, и тогда владелец получает основание вручить арендатору Form N8 — Notice to End a Tenancy at the End of a Term и обратиться в LTB с заявлением о выселении даже если на данный момент уже нет долга.

3. Если владелец или ближайшие члены его семьи сами хотят жить в сданном в рент доме, то при Form N12 для landlord’s own use, если дать арендатору минимум 120 дней notice, владелец больше не обязан выплачивать компенсацию за один месяц рента или предлагать арендатору альтернативное жильё.
Владелец или тот, для кого освобождается жильё, должен въехать в освобожденный арендаторами дом в течение 60 дней.

4. При N13, если арендатор хочет вернуться после ремонта, владелец теперь должен сообщать ему предполагаемую дату окончания работ, а после завершения ремонта дать 60 дней notice для возвращения

5. Если дело в LTB связано с невыплатой рента, и если арендатор на этом же слушании хочет поднимать и другие вопросы, например связанные с отказом владельца починить что-либо, арендатор должен заранее выплатить владельцу половину заявленной задолженности.

6. Изменились и правила, по которым LTB может отложить или отменить eviction order - теперь LTB должен применять более конкретные критерии, прежде чем отложить или отменить выселение.

И ещё важный момент для владельцев и арендаторов — обновлены формы N4, N5, N6, N8, N12, N13, L1, L2, L9, L10 и T5

Старые версии этих форм будут принимать только до 30 ноября 2026 года.

Хотите получить больше информации? Планируете покупку, продажу или аренду недвижимости в Оттаве или окресностях? Пишите, звоните 613-263-4316, всегда очень рада помочь. Ваш Оттавский риэлтор.

09/15/2026

Самой дешевой единицей недвижимости, проданной в августе 2026 в Баррхевене, районе на западе Оттавы, была квартира по адресу 3684 FALLOWFIELD RD, номер 102. Продавалась она очень долго, около 6 месяцев. Она была выставлена в феврале за $349000, а продана в августе за $265000, то есть на $84000 меньше.
Кондо было построено в 2013 году. В этой одноуровневой квартире на первом этаже площадью 825 квадратных футов 1 спальня, небольшая зона для кабинета, 1 полная ванная комната и одно парковочное место в подземном паркинге. Кондо фи здесь 578 дол в месяц, в него входит вода и обслуживание общих помещений кондо.
Состояние квартиры хорошее, а вот окна и небольшое патио этой квартиры выходят на шумную многополосную Fallowfield Rd.
Думаю, что правильно выставленная цена с самого начала помогла бы продать эту квартиру быстрее.
Хотите получить больше информации по сделкам в Баррхевене или других районах Оттавы? Планируете покупку, продажу или аренду в столице? Пишите, звоните 613 263 4316, всегда рада помочь. Ваш Оттавский риэлтор.

08/27/2026

Congratulations to my amazing clients and thank you so much for your trust!
Thinking about buying, selling or renting in the Ottawa region? I'll be very happy to help!
Your Ottawa Realtor


#риэлтороттава
#НедвижимостьОттава
#риэлторвоттаве

08/10/2026

После весеннего оживления на рынке недвижимости Оттавы началось обычное летнее замедление.

При этом предложений на рынке всё ещё больше, чем в последние годы, поэтому у покупателей сейчас больше выбора и возможностей спокойно сравнивать варианты. Новых листингов стало чуть меньше, и это немного улучшило баланс между спросом и предложением. Количество продаж осталось примерно на уровне прошлого года. Наиболее стабильной, как и в последние несколько месяцев, остается категория отдельных домов. Таунхаусы и кондо опустились в цене более значительно, но далеко не так драматично, как в районе GTA.

Для покупателей: сейчас хороший момент, чтобы не спешить и внимательно выбирать, но конечно многое зависит от района и типа недвижимости.

Для продавцов: правильная цена и хорошая подготовка дома к продаже сейчас особенно важны. В условиях большего выбора покупатель быстрее обращает внимание на привлекательные внешне и не требующие больших дополнительных вложений после покупки варианты.

Планируете покупку, продажу или аренду недвижимости в Оттаве и окрестностях?
Пишите, звоните 613 263 4316 - буду очень рада помочь.
Ваш Оттавский риэлтор.

07/08/2026

С чего нужно начать, если решили купить квартиру?
Чем отличается при-аппрувал на моргидж для покупки разных типов недвижимости?
Об этом в моем новом видео!
Планируете покупку, продажу или аренду недвижимости в Оттаве?
Пишите, звоните 613 263 4316 - буду очень рада помочь!
Ваш Оттавский риэлтор.