Marc-André Courtier RE/MAX

Marc-André Courtier RE/MAX Pour tous vos projets en immobilier, que ce soit vendre ou acheter, pensez à m'appeler. (418)254-4171

Bonjour à tous ! 👋J’aurais besoin de votre aide. Pour ceux d'entre vous qui ont collaboré avec moi pour l'achat ou la ve...
04/29/2024

Bonjour à tous ! 👋

J’aurais besoin de votre aide. Pour ceux d'entre vous qui ont collaboré avec moi pour l'achat ou la vente d'une propriété, pourriez-vous prendre un moment pour laisser un avis 5⭐ sur mon profil ? votre collaboration est grandement apprécié.
Merci d'avance 😃😃

https://www.rate-my-agent.com/marcandre-ferland-ratings-quebec-41392/rate

Rate Real Estate Agent Marc-andre Ferland representing clients in Quebec. Reviewed Marc-andre Ferland at Rate-My-Agent.com.

🏘️Beau grand Jumelé à étages lumineux situé dans un grand quartier familial. 🏫À 5 minutes à pieds de l'école la Passerel...
02/13/2024

🏘️Beau grand Jumelé à étages lumineux situé dans un grand quartier familial.
🏫À 5 minutes à pieds de l'école la Passerelle, de la nouvelle piscine municipale, du lac Saint-Charles (possibilité de faire de la planche à pagaie et d'utiliser des embarcations électriques) et du parc linéaire de la Rivière-Saint-Charles (32 km de berges piétonnes). À qui la chance ?

🚗1397 Rue Thibodeau Québec (La Haute-Saint-Charles), Lac-Saint-Charles G3G 2N2

pour toutes les photos c'est ici:
🛜 www.groupeferland.expquebec.com

pour une visite:
☎️418-254-4171 ou 📧[email protected]

💰340 000$
🏡Super jumelé cottage
🛌 4 chambres
🚿🚽 1 salle de bain complète et une salle d'eau
☀️inondée de soleil et de lumière naturelle
⚒️Construction 2015 avec sous-sol complètement aménagé
🌳Terrain intime

😍🥰Quand rentabilité et confort ce rencontre!pour toutes les photos c'est ici: 🛜 www.groupeferland.expquebec.compour une ...
02/13/2024

😍🥰Quand rentabilité et confort ce rencontre!

pour toutes les photos c'est ici:
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pour une visite:
☎️418-254-4171 ou 📧[email protected]

🚗⛷️🏂Moins de 20 minutes de route des pentes de ski du massif de Charlevoix
💰1 050 000$
🏡Impressionnante maison de style cottage avec garage
🛌 4 chambres + un grand loft
🚿🚽 3 salle de bain complète et une salle d'eau
☀️inondée de soleil et de lumière naturelle
🪟Beaucoup de soleil à l'intérieur grâce à sa grande fenestration
⚒️Construction 2008
🌳Terrain de 43 000Pi.Ca

102 chemin de la Martine ! Cette magnifique propriété, conçue pour une rentabilité optimale, vous offre la possibilité de louer trois appartements distincts simultanément en formule airbnb. Idéale pour un investissement lucratif, cette perle construite en 2008 allie paix, tranquillité et profitabilité. Une visite s'impose pour découvrir cette vaste et imposante propriété.

🥖🔥Pain chaud on the go!!🥖🔥pour toutes les photos c'est ici: 🛜 www.groupeferland.expquebec.compour une visite:☎️418-254-4...
02/13/2024

🥖🔥Pain chaud on the go!!🥖🔥

pour toutes les photos c'est ici:
🛜 www.groupeferland.expquebec.com

pour une visite:
☎️418-254-4171 ou 📧[email protected]

💰499 900$
🏡Charmante maison de style cottage
🛌 4 chambres
🚿🚽 2 salle de bain complète et une salle d'eau
☀️orientée sud-ouest
🪟Beaucoup de soleil à l'intérieur grâce à sa grande fenestration
⚒️Construction 2011

Cette maison clé en main est nichée dans un quartier très familial et tranquille, sans voisin à l'arrière. Elle comprend un garage détaché, une entrée fraîchement asphaltée, un sous-sol aménagé, une piscine et une thermopompe. Tout est réuni pour votre bonheur! Faites vite, cette offre ne fait que passer!

🤩 707 Ch. Vire-Crêpes Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), Saint-Nicolas G7A 1Z3💰 Nouveau prix optimisé de 633 000$...
09/13/2023

🤩 707 Ch. Vire-Crêpes Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), Saint-Nicolas G7A 1Z3
💰 Nouveau prix optimisé de 633 000$
🖱 https://groupeferland.expquebec.com/fr/properties

Ce spacieux cottage de 35 pieds par 35 pieds offre un espace généreux, parfait pour accueillir une grande famille. Il dispose de nombreuses chambres, de 4 salles de bain complètes, d'une cuisine de chef avec un coin petit-déjeuner, et d'une salle à manger spacieuse. La cour arrière est un havre de paix idéal pour se détendre. Le salon est tout simplement charmant, avec un mobilier sur mesure, un réconfortant foyer au bois et une abondance de fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle.

Le sous-sol est entièrement aménagé et meublé, doté d'une cuisinette et offrant le potentiel d'un espace bi-générationnel. De plus, il abrite une salle de cinéma maison entièrement insonorisée. Cette propriété est véritablement unique et mérite d'être vue en personne. Potentiel de revenu avec le sous-sol très intéressant!

Marc-Andre Ferland 🧑🏻🏡Courtier immobilier depuis maintenant 7 ansAprès avoir passé 6 ans chez Remax, jai fait le changem...
09/11/2023

Marc-Andre Ferland 🧑🏻
🏡Courtier immobilier depuis maintenant 7 ans

Après avoir passé 6 ans chez Remax, jai fait le changement vers eXp⚫️🐺 il y a maintenant un an.

Pour ceux qui ne le savent pas encore, une de mes plus grandes qualités en tant que courtier est que je suis toujours rejoignable facilement📮. Envoyez-moi un fax et je vous retournerai une lettre dans les 30 jours ouvrables. Non, sans blague, je réponds au téléphone📱 en tout temps pour offrir un service impeccable à mes précieux clients. (Merci à ma femme pour sa compréhension exceptionnelle 🤡😉)

Bref, si vous pensez vendre, acheter ou investir en immobilier, je suis là pour vous.
418-254-4171

💯💥🤩Partager en grand nombre! 🤩👉🏘Pour plus de photo allez  directement sur mon site web! La perfection existe réellement!...
07/19/2023

💯💥🤩Partager en grand nombre! 🤩👉🏘

Pour plus de photo allez directement sur mon site web!

La perfection existe réellement! Venez découvrir la plus spectaculaire propriété jamais construite à Fossambault-sur-le-lac. Ses 4728 pi.ca. de superficie habitable parfaitement réfléchie vous donneront l'impression d'être dans un rêve. 4 chambres à coucher, 3 bureaux, 1 gym, un espace simulateur de golf, un espace billard et bien plus font d'elle une maison unique. Son accès direct au Lac St-Joseph avec son quai de 49 pieds vous permettra d'y installer 3 embarquations moteur à l'eau. Profitez également de votre propre plage privée directement au bout de votre terrain. À qui la chance!?*** Système de circulation d'eau chaude, laissant toujours l'eau chaude prête à couler sans devoir attendre que l'eau réchauffe.

😴4Chambres
💦3Salle de bain
👨‍💻3 Bureau
🏌‍♂️Simulateur de golf / Cinema maison géant
🎱Salle de billard
🏋‍♂️Salle de gym
😎 1 800 000$ super service inclus !

☎️418-254-4171
📧[email protected]
📍https://groupeferland.expquebec.com/

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*** Système de plancher radiant pour un confort optimal, jumelé avec une fournaise centrale tri-zone propulsé par une thermopompe double qui climatise et chauffe la maison sans aucun bruit, de façon économique et confortable.

*** Fenestration Aluminium extérieur et Pvc intérieur, pour plus de durabilité. Finition de fenestration intérieur noir sans moulure pour un look haut de gamme.

*** Système de golf intérieur GOLFin avec la nouvelle technologie IDRA, Après 4 ans de développement et de recherche, GolfIn lance sa nouvelle caméra : IDRA. Développée à l'interne, la caméra IDRA est l'outil d'analyse optimal pour votre simulateur. Performante, esthétique et facile d'utilisation, la caméra IDRA est la meilleure technologie pour les simulateurs de golf intérieurs au monde.

*** Table de billard Cameron avec charpente de métal et ardoise 3 pièces.

*** Four double Bosch + Four micro-onde encastré Séries 800 , 30 pouce Largeur extérieure, Les deux compartiments Convection, Un compartiment autonettoyant, 6.2 cu. ft., Sonde de température, Wi-Fi activé, couleur Inox noir.

*** Plaque de cuisson 36 pouces induction, extrêmement rapide et efficace

*** Réfrigérateur encastré avec panneau d'armoire de 48 pouces, un véritable monstre de 640 livres. Les genoux des livreurs voulaient casser! vous ne réussirez jamais à le remplir au complet tellement qu'il est gros! et si jamais, Il y a un 2e congélateur dans le garde-manger walk-in.

*** Lave-vaisselle Bosch à Panneau d'armoire, extrêmement silencieux et performant.

🎙️J’aimerais officiellement souhaiter la bienvenue à Simon Antonuk dans la belle famille du Wolf Pack chez eXp Realty av...
07/05/2023

🎙️J’aimerais officiellement souhaiter la bienvenue à Simon Antonuk dans la belle famille du Wolf Pack chez eXp Realty avec nous 🤝

Après avoir bien saisi les composantes du modèle d’affaire eXp qui perturbent le statut quo du courtage immobilier, le partage des revenus, les récompenses en actionnariats, la culture collaborative, les possibilités futures avec eXp Realty et son expansion internationale dans + de 24 pays, c'est sans hésitation qu'il a pris la décision de faire la transition immédiatement en 2023. 🔥

Ce partenariat comprend la formation de avec les stratégies de marketing modernes les plus avancées dans l’industrie du courtage.💰🚀




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🐺

07/04/2023

👉🏘⁉️Nouveau règlement immobilier ⁉️🏘👈
J'ai eu un échange avec ma comptable qui concerne la vente d'une résidence principale avec gain en capital. Pour ceux que ca interesse voici la réponse :

Bonjour Marc-André,

Pour répondre à ta question, il n'y a pas de période de détention minimale pour s'assurer du traitement fiscal du gain en capital. Tout repose sur l'intention du contribuable. Dans le fond, la nouveauté de 2023 est que pour les résidences détenues pour moins de 365 jours est considérée automatiquement comme un flip. Par contre, la responsabilité revient au vendeur de démontrer que ce n'était pas l'intention. Je ne sais pas encore comment le formulaire de déclaration sera fait, mais je présume qu'il faudrait donner une raison pour la vente de la résidence. Quand on parle de 365 jours de détention, on parle jusqu'au moment de la prise de possession et non à partir de la mise en marché. Bref, selon la raison pour laquelle vous revendez, ce n'est pas automatique que vous allez être imposé sur le profit.

En espérant que ça t'éclaire un peu!

Bienvenu dans notre  belle équipe  :) 📈🎙️J’aimerais souhaiter la bienvenue à Marie-Claude Bégin dans la belle famille du...
06/04/2023

Bienvenu dans notre belle équipe :) 📈

🎙️J’aimerais souhaiter la bienvenue à Marie-Claude Bégin dans la belle famille du wolfpack chez eXp Realty avec notre partenaire Vicky Richard!

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#514 🐺

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