Prosha Shahram Shadvar, 8854 Yonge Street, Richmond Hill, ON (2026)

06/08/2026

Real Estate Tips! Toronto, June 2026!

پیرو گزارش بازار مسکن تورنتو بزرگ، برای May 2026 افزایش فروش نسبت به ماه قبل اپریل و مدت مشابه سال قبل یعنی May 2025 داریم. در حالیکه عرضه خونه و اینونتوری کاهش نسبی نشون میده، به نظر میاد داریم به تعادل و ریکاوری نزدیک میشیم در حالیکه همچنان بایر مارکت هست و خریداران فرصت عالی برای بهترین انتخاب و چونه زنی روی قیمت می تونند داشته باشند. در حوزه کاندو آپارتمان ما بازار ضعیف تری همچنان نسبت به خونه های مستقل Detached و Townhouse دارند و این فرصت فوق العاده برای خرید می تونه باشه. جلسه بعدی بانک مرکزی در تاریخ دهم June هست و علی رغم اینکه کارشناسان عدم تغییر نرخ بهره پیش بینی دارند، بانک مرکزی با دو چالش مهم مدیریت تورم و رکود فنی که اقتصاد کانادا مواجه شده هستند!

✔️ Shahram Shadvar 416-904-1828

🟡 www.Prosha.ca

#تهرانتو

05/14/2026

A Detached House now on the market!

You are invited to Open House!

Saturday, 16 May 2026 2:00 to 4:00

📍Aurora, Bayview & Wellington
48 Tonner Cres
Located in a top family-friendly neighborhood

5+1 Bedroom & 5 Washrooms
Home Office for working from home
Separate Entrance Basement, 2+1 Bedroom & Separate Laundry

Open Layout for family living & Entertainment
EV Charger & Security Camera & In-Ceiling speakers

For more information call me!

✔️ Shahram Shadvar 416-904-1828

🟡 www.prosha.ca

05/13/2026

دوستان هفته گذشته آمار بازار کار کانادا منتشر شد و‌ نشون میده در ماه April اشتغال همچنان ضعیف بوده، و نرخ بیکاری به حدود 6.9% رسید.
خب این اعداد بی‌ربط نیستن.
وقتی سرمایه‌گذاری‌های بزرگ کند میشن، پروژه‌هایی مثل پروژه 15 میلیارد دلاری هوندا متوقف یا pause میشن، و بخشی از سرمایه از کشور خارج میشه، طبیعیه که اقتصاد هم تحت فشار بره.
کانادا با این همه منابع عظیم نفت، انرژی و کود، پتانسیل خیلی بزرگی برای رشد اقتصادی داشت، اما آخرین آمارها نشون میده اقتصاد کانادا در فصل اخیر حدود 0.2 درصد کوچک‌تر شده و جزو ضعیف‌ترین عملکردها بین کشورهای گروه بیست بوده.
اون طرف، اقتصاد آمریکا همچنان سرمایه جذب می‌کنه و آخرین آمارها رشد فصلی بالای 2 درصدی رو برای اقتصاد آمریکا نشون میده.
این اختلاف اتفاقی نیست؛ نتیجه فضای خوب سیاسی و سرمایه‌گذاریهای بزرگ اقتصادی هست

✔️ Shahram Shadvar 416-904-1828

🟡 www.Prosha.ca

05/09/2026

Real Estate Tips! Toronto, May 2026!

بر اساس گزارش ماه اپریل، افزایش فروش برای انواع خونه ها در تورنتو بزرگ نسبت به مارچ و اپریل سال گذشته را داشتیم و متقابلا عرضه لیستینگ های جدید هم بیشتر شده و در برآیند این دو، متوسط قیمت مسکن نسبت به ماه های قبل افت نکرد و فعال تر شدن مارکت و افزایش فروش ثبات بیشتر قیمت بهمراه داشت که از ماه فوریه شاهد بودیم. بخشی از این رشد فروش برمیگرده به روند فصلی مارکت ریل استیت که در بهار غالبا مارکت فعال تری ما داریم و اینکه، افت قیمت ها شرایط ایده آلی برای خریداران در انتخاب بهتر فراهم کرده، ضمن اینکه دریافت و هزینه وام شرایط به نسبت بهتری داره.
نکته مهمی که باید توجه کرد اینه که، علی رغم کاهش قیمت مسکن در دو سه سال اخیر، هزینه ساخت ساز و قیمت متریال نه تنها کاهش نداشته، افزایش هم داشته! بنابراین می توان انتظار داشت که وقتی مارکت به شرایط نرمال برگرده و تقاضا تشدید بشه، انتظار به رشد قیمت وجود دارد.
بهرحال در شرایطی هستیم که بندرت در گذشته شاهد بودیم طوریکه با حدود پانصد ششصد هزار میشود کاندو آپارتمان خرید، هشتصد نهصد هزار تاون هاوس و در حدود یک میلیون دلار تا یک و دویست خریدار دیتچد هاوس بود که این یک فرصت مناسب هست اگر پلن خرید و شرایط مالی خریداران مناسب باشد!

✔️ Shahram Shadvar 416-904-1828

🟡 www.Prosha.ca

04/29/2026

Real Estate Market Tips, April 2026!

بانک مرکزی کانادا در سومین جلسه سال 2026، نرخ بهره ثابت نگه داشت علی رغم اینکه افزایش تورم در ماه مارچ بدلیل نرخ بنزین و انرژی داشتیم. با توجه به افزایش شاخص بیکاری، رشد محدود GDP، اساسا اقتصاد کانادا وضعیت ضعیفی این روزها داره و می تونستیم کاهش نرخ بهره در صورت عدم تاثیر قیمت بنزین در تورم داشته باشیم.
بهرحال، با توجه به امار بازار مسکن تورنتو بزرگ در مارچ 2026، ما افزایش نسبی فروش داشتیم در حالیکه روند عرضه لیستینگ خونه های جدید کاهش نشون میده و همین باعث تقویت قیمت و عدم کاهش مجدد در ادامه روند چند ماه اخیر شده. با توجه به اینکه، بنا به روند تاریخی ما معمولا مارکت فعال تری در فصل بهار داریم انتظار می ره در یکی دو‌ماه آینده، رشد فروش به تقویت مارکت و برگشت به وضعیت نرمال کمک کنه و در نیمه دوم سال بعد از تابستون مارکت به نسبت بهتری برای تورنتو بزرگ داشته باشیم!

ارادتمندم شما

شهرام شادور

✔️ Shahram Shadvar 416-904-1828

🟡 www.Prosha.ca

03/23/2026

ایران، نامی‌ست که در دلِ تاریخ، با امید و ایستادگی نفس می‌کشد.

ما از تاریکی نمی‌ترسیم،
نور بر تاریکی پیروز است.

باور داریم که این شبِ سنگین، ماندنی نیست…
و سپیده‌ای در راه است که شکوهِ ایران را دوباره بر بلندای جهان خواهد نشاند.

برای مردمی که شایسته‌ی صلح‌اند،
برای آرامشی که حقِ این سرزمین است،
و برای فردایی که در آن، ایران آزاد و سربلند می‌درخشد!

پاینده ایران!

01/05/2026

وارن بافت معتقده، سرمایه‌گذاری واقعی یعنی دارایی‌ای که خودش چیزی تولید کنه؛
نه اینکه فقط امیدوار باشی یکی پیدا بشه و فردا گرون‌تر ازت بخره.

اما این به این معنی نیست که همه دارایی‌های «غیرتولیدی» بد هستن.
فلزات گران‌بها مثل طلا و نقره دارایی‌های سخت و امن هستن که نقش اصلی‌شون حفظ ارزش سرمایه است، نه تولید سود دوره‌ای.

امروز تقاضا برای طلا و حتی نقره رو به افزایشه؛
به‌دلیل تورم مزمن، بدهی بالای دولت‌ها، کاهش اعتماد به پول‌های کاغذی و کاربردهای صنعتی رو‌به‌رشد (خصوصاً در نقره).
این‌ها باعث می‌شه این دارایی‌ها به‌عنوان پشتوانه‌ی سرمایه در دوره‌های بی‌ثبات اقتصادی اهمیت بیشتری پیدا کنن.

در کنار اون، ملک نمونه‌ای از دارایی سختیه که علاوه بر حفظ ارزش، می‌تونه درآمد واقعی مثل اجاره هم ایجاد کنه.

نکته اینجاست:
هر دارایی جای خودش رو داره!
بعضی برای خلق درآمد، بعضی برای حفظ ارزش، و بعضی صرفاً برای نوسان و ریسک.

و حالا سؤال مهم اینه:
وقتی به بعضی دارایی‌های جدید مثل کریپتو نگاه می‌کنیم،
واقعاً در کدوم دسته قرار می‌گیرن؟

✔️ Shahram Shadvar 426-904-1828

🟡 www.Prosha.ca

10/11/2024

سمینار ؛ چشم انداز بازار مسکن تورنتو و راهکارهای متنوع سرمایه گذاری و مدیریت امور مالیاتی

در این سمینار با بررسی شاخص‌های اقتصادی، وضعیت کنونی بازار مسکن و چشم‌انداز آینده آن را ارزیابی خواهیم کرد.
همچنین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی و املاک تجاری را شناسایی و بررسی خواهیم داشت و با توجه به اهمیت مدیریت مالیاتی، نکات کلیدی و راهکارهای بهینه‌سازی مالیات را نیز ارائه خواهیم داد.
ضمن اینکه فرصت مناسبی برای نت وورک با مهمانان متخصص در حوزه بیزبنس، مورگیج، بیمه، بانک، سرمایه گذاری و گفتمان در موضوع تاپیک خواهد بود.

این سمینار با مشارکت همکاران موفق در بیزینس و حمایت اسپانسرهای صاحب نام و توانمند برنامه ریزی شده و با حضور در این سمینار ضمن مشاوره با ایشان از پکیج های ویژه بهره مند خواهید شد.
شرکت در این سمینار رایگان و ثبت نام الزامی هست.

Speakers:

🔴 Kaveh Alborz, CPA & CMA
🟢 Alireza Arzandeh, Financial Expert
🔵 Shahram Shadvar, Real Estate Agent
⭐️ Expert guests on the panel to discuss business and investment opportunities!

https://www.eventbrite.ca/e/1043023149317?aff=oddtdtcreator

Sponsored by:
Tara Kh

03/29/2024

Mastering the Real Estate market is key to success!

Keep an eye on price & inventory trends, stay tuned to economic news, and always keep your clients informed.

In Real Estate , INFORMATION is POWER when it comes to being your Buyer or Sellers trusted Real Estate Advisor!

Stay tuned for the next seminar and business event!

✔️ Shahram Shadvar 416-904-1828

03/05/2024

با افتخار خوشحالم با یک سمینار بیزبنسی دیگه و به محوریت مباحث سرمایه گذاری، مدیریت دارائی ها و ریل استیت همراه با دورهمی دوستانه به مناسبت سال نو ایرانی در خدمت علاقمندان به حوزه سرمایه گذاری باشم.

برای ثبت نام به لینک ذیل پست مراجعه بفرمایید.

Shahram Shadvar 416-904-1828

Prosha Shahram Shadvar

06/08/2026

05/14/2026

05/13/2026

05/09/2026

04/29/2026

03/23/2026

01/05/2026

10/11/2024

03/29/2024

03/05/2024

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category