08/04/2026
Enfin un marché d'acheteur à Montréal ?
Les ventes résidentielles sur l’île de Montréal ont chuté de 16,2 % en juillet par rapport à l’an dernier, tandis qu’une inscription sur trois a expiré sans trouver preneur.
L’Indice Tardif classe maintenant Montréal dans une zone de « marché d’acheteur léger », avec un résultat de seulement 24,5 sur 100.
Pourtant, les prix médians continuent d’augmenter :
Condo : 479 750 $, en hausse de 2,3 %
Maison : 825 000 $, en hausse de 9,5 %
Plex : 881 000 $, en hausse de 6,8 %
Le marché semble donc se diviser en deux.
Les propriétés bien situées et affichées au bon prix peuvent encore recevoir plusieurs offres. En juillet, 157 propriétés se sont même vendues au-dessus du prix demandé.
À l’inverse, les vendeurs trop ambitieux doivent patienter, réduire leur prix ou retirer complètement leur propriété du marché. Environ 31 % des propriétés vendues avaient déjà subi une baisse de prix.
Ce n’est donc pas nécessairement la valeur des propriétés qui s’effondre.
C’est surtout le pouvoir de négociation des acheteurs qui commence à revenir.
Source : Indice Tardif, données Centris compilées par Endurance Groupe Immobilier par Tardif, juillet 2026. Cet indice est un indicateur privé du marché montréalais.
