Beatimo

Une société performante avec l'objectif de créer de la valeur à travers l'investissement immobilier.

09/18/2026

Hier, on était à la journée carrière en actuariat de l’UQAM et de l'Université Concordia. Beatimo était la seule entreprise sur place à travailler uniquement en investissement immobilier, et ça, on en est pas mal fiers. L’actuariat appliqué à l’immobilier, c’est encore rare. Chez nous, c’est le quotidien.

Notre kiosque a soulevé beaucoup de questions. Une firme d’actuaires qui travaille en immobilier, ce n’est pas ce qu’on imagine quand on étudie au baccalauréat en actuariat. On leur parle d’analyses financières, de montage de partenariats, de gestion des risques. Et là, le déclic. Les mêmes notions qu’en classe, mais dans un tout autre univers. On a piqué la curiosité de plusieurs, et c’est exactement ce qu’on espérait.

Et il n’y a pas eu que les étudiants. Des actuaires avec 5, 10, 20 ans de métier, dont d’anciens collègues, sont venus jaser avec nous et poser leurs questions. Ces conversations-là, on les apprécie énormément.

Notre président, Philippe Foisy, a justement écrit un article pour l’Institut canadien des actuaires sur la place des actuaires dans le monde de l’immobilier. Vous vous demandez à quoi ressemble un actuaire en immobilier? La réponse est là.

Version française : https://lnkd.in/e9Cr8Npi

Version anglaise : https://lnkd.in/eQqSVzs3

Merci aux associations étudiantes et aux organisateurs pour l’accueil. On est repartis avec le sourire.

09/16/2026

Lundi, on était au Club de golf Saint-Hyacinthe pour le tournoi de golf annuel du Club des Actuaires de Montréal organisé par Humania Assurance Inc. Ça a été un vrai plaisir, et surtout une belle fierté d'y participer comme commanditaire.

C'est un milieu qu'on connaît bien et qu'on aime profondément. Beatimo, c'est une équipe multidisciplinaire, composée notamment d'actuaires qui ont choisi d'appliquer leur métier à l'immobilier. Cette façon de penser, ce réflexe de tout modéliser avant de décider, on l'applique à des immeubles et à des projets d'investissement. Passer une journée complète entourés de gens qui évoluent dans le même univers que nous, ça n'a pas de prix. Ce qu'on retient le plus, ce ne sont pas les coups réussis, mais les belles relations qui se sont bâties en cours de route et l'envie de rester en lien avec des gens qu'on a eu un plaisir sincère à découvrir.

Notre président Philippe Foisy , accompagné de Steven Yang, FSA, FCIA, CFA, a eu le plaisir de revoir des gens qu'il n'avait pas vus depuis un bon moment, et honnêtement, ça nous a fait énormément plaisir. Ce sont ces liens-là qui donnent du sens à ce qu'on fait.

Rien de tout ça n'aurait été possible sans nos bénévoles. Chapeau à Catherine Drouin, Julie Roy, Cathia Desjardins et Roxanne Laroche, qui ont accueilli les golfeurs avec le sourire du matin jusqu'à la fin de la journée. Leur énergie a fait toute la différence.

Merci à Humania Assurance Inc. pour l'organisation et pour cette incroyable journée! Merci aussi au Club de golf Saint-Hyacinthe de nous avoir accueillis dans un endroit aussi magnifique.

Merci au comité organisateur du Club actuariel de Montréal, Daniel Pellerin, Christiane Bourassa, Louis Cusson, FSA, F**A, MBA et Sébastien Ethier, FSA, F**A. Une journée comme celle-là ne s'improvise pas, et tout ce qui a été mis en place en amont s'est senti du début à la fin.

On repart avec le cœur plein et déjà hâte à l'an prochain!

09/09/2026

Deux personnes visitent le même immeuble la même journée. L'une dépose une offre, l'autre passe son tour. Dans les faits, les deux ne cherchaient tout simplement pas la même chose.

C'est une question qu'on entend souvent en rencontre : est-ce que j'ai laissé passer quelque chose?

Pas nécessairement, car une occasion qui ne vous convient pas peut très bien convenir à quelqu'un d'autre, et l'inverse est tout aussi vrai.

On vous présente les trois profils qui expliquent cette différence.

09/07/2026

Bonne fête du Travail! 😎

Une belle journée pour ralentir un peu et profiter du congé. Merci à tous ceux qui travaillent fort, jour après jour. 🧡

08/31/2026

🔍 Un actuaire, un investisseur, un homme de cœur : Steven Yang se joint à Beatimo !

Faire croître un portefeuille immobilier, c'est conjuguer chaque jour deux exigences : l'ambition de saisir les occasions et la rigueur de mesurer ce qu'elles coûtent vraiment.

Steven Yang se joint à notre équipe à titre de conseiller exécutif, stratégie immobilière. Son parcours, c'est huit ans comme actuaire et sept ans comme investisseur immobilier en parallèle, en passant par PwC et EY où il a mené des mandats d'audit, de modélisation et de transformation de systèmes pour des clients du secteur bancaire et de l'assurance. Il détient les titres CFA, F.S.A. et F.I.C.A. Ce bagage lui confère une lecture du risque que peu de gens portent sur l'immobilier : l'assurance vie et le parc immobilier sont deux univers d'engagements à très long terme, où savoir quantifier ce qui peut mal tourner protège le portefeuille bien avant que la tempête arrive.

C'est exactement ce que Beatimo cherche à bâtir en unissant l'actuariat et l'immobilier.

💬 « Ce qui m'anime au-delà des mandats, ce sont les gens. J'ai rencontré l'équipe il y a un an ou deux, et chaque personne m'a marqué par sa passion. Avoir un toit, c'est la base de la pyramide de Maslow. Pouvoir offrir ça à nos locataires de façon éthique et humaine, je trouve ça profondément valorisant. »

Bienvenue dans l’équipe Steven ! 😊

08/24/2026

L'évaluation d'un immeuble à revenus repose sur des principes distincts de ceux d'une résidence unifamiliale. La valeur ne découle pas de l'état esthétique de la propriété, mais de sa capacité à générer un revenu net d'exploitation stable, mis en relation avec un taux d'actualisation représentatif du marché.

On vous présente les trois notions fondamentales de ce calcul, avec des exemples pour chacune.

08/21/2026

Notre travail consiste à mettre des chiffres sur des intuitions. Et ce qui est fascinant, c'est le nombre de fois où l'intuition partagée par tout le monde ne survit pas au calcul. Ces idées se transmettent presque toujours avec les meilleures intentions. Souvent, ces mises en garde bien intentionnées font reporter des projets solides pendant des années, et le coût de ce report n'apparaît jamais nulle part.

Voici cinq croyances sur l'investissement immobilier ainsi que cinq explications de ce qui se passe réellement.

07/31/2026

Se lancer en investissement immobilier, ça donne souvent le vertige avant même d'avoir signé quoi que ce soit. Entre la peur de mal calculer, celle de tomber sur le mauvais immeuble ou simplement de ne jamais se sentir "assez prêt", il y a de quoi hésiter longtemps.

Chez Beatimo, on pense que la préparation compte plus que l'audace, et que les meilleurs investisseurs ne sont pas les plus téméraires, mais les mieux entourés et les mieux informés.

Voici 5 conseils qu'on aurait souhaité avoir en main avant notre premier investissement, pour aborder ce grand pas avec plus de confiance.

Adresse

309-3839 Taschereau
Saint-Hubert, QC
J4T2G4

Site Web

https://beatimo.ca/

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