Hakan ve Tara - RE/MAX

Home
Canada
Toronto, ON
Hakan ve Tara - RE/MAX

Directions Website

🇨🇦 Toronto Merkezli Türk Emlak Grubu
🏆 RE/MAX Platinum Ödülü
➕ 10 Yil Tecrube
🤝 Konut & Ticari Emlak
🇹🇷🇬🇧🇦🇿🇷🇺

10/15/2026

Kanada’da mortgage yenileme zamanı geldiğinde yalnızca faiz oranına bakmak yeterli değil. Fixed mi variable mı, open mı closed mı? Bu seçimler aylık ödemenizi ve mortgage’ı erken kapatmanız hâlinde ödeyeceğiniz cezayı etkileyebilir.

Bank of Canada’nın politika faizi %2,25; ancak mortgage oranları bankadan bankaya değişebilir. TD ve CIBC gibi bankalar kendi prime oranlarını ve mortgage tekliflerini belirlediği için, yalnızca Bank of Canada faizine bakarak alacağınız mortgage oranını tahmin edemezsiniz.

Yenilemeden önce şu iki soruyu sorun:
• Faiz değişirse ödemem nasıl etkilenir?
• Mortgage’ı erken kapatırsam cezam nasıl hesaplanır?

(Videodaki oranlar ve ceza tutarı örnek amaçlıdır. Gerçek tutar, mortgage sözleşmenize ve bankanın hesaplama yöntemine göre değişebilir.)

10/13/2026

Bugün Lawrence & Avenue üzerinde çok güzel bir kiralık ev görüyoruz. Üç odalı ve üç kata yayılıyor; arkada da güzel bir bahçesi var. İçerisi tertemiz, mutfağı aydınlık ve evin küçük detaylarını da çok güzel yenilemişler.

Ana cadde üzerinde olmasına rağmen içerisi beklediğimizden sessizdi. Konumu da güzel; Lawrence Park ve çevredeki okullar hemen yakınında. Evde depolama alanı biraz kısıtlı ama yaşam alanı geniş ve bahçesi olması büyük artı.

Condo yaşantısına kayarsa lokasyon fiyat ve boyut olarak büyük artı sagliyor. Çok zevkli renove edilmiş, çocuklu aileler için yaşam kalitesi güzel ve yüksek bir alan.

10/12/2026

Hayalinizdeki evi aldınız, herkes sizi tebrik ediyor ama siz bir anda “Acaba doğru karar mı verdim?” diye düşünmeye başlıyorsunuz.

Aslında bunun psikolojide bir adı var: Buyer’s Remorse, yani satın alma sonrası pişmanlık.

İşin ilginç tarafı, bazen sorun satın aldığımız evde değil, zihnimizin sürekli daha iyi bir alternatif olabileceğini düşünmesinde.

Çünkü satın aldığımız evin bütün eksiklerini biliyoruz ama satın almadığımız seçenekleri zihnimizde kusursuzlaştırabiliyoruz.

Ve belki de en önemli nokta şu: İyi bir karar vermek, mümkün olan en iyi sonucu garanti etmek demek değil.

Biz emlak sektöründe bu duruma zaman zaman şahit oluyoruz. Özellikle hayatımızın en büyük finansal kararlarından birini verirken böyle hissetmek hiç de şaşırtıcı değil.

Peki siz hiç çok istediğiniz bir şeyi satın aldıktan sonra pişmanlık ya da şüphe hissettiniz mi? Gerçekten yanlış bir karar mıydı, yoksa sadece “Acaba daha iyisi var mıydı?” düşüncesi mi?

10/12/2026

Yaklaşık 60 ev, 5-6 aylık bir arayış ve sonunda kapanış günü! 🏡❤️

Bir arabada 4 kisi 4 kahve ile baslayan surec, yeni arkadasliklarin baslangici, bol lahmacunlu showing gunleri, biraz panik atakli heycanlarla bugun son buluyor.. 🙂

Ozan ve Simge ile bu süreçte o kadar çok ev gezdik ki artık ne istediklerini, ne istemediklerini hepimiz ezberlemiştik.

İşin komik tarafı, havuzlu ev konusunda da pek aynı fikirde değildik. Hatta Simge başta havuzlu ev istemiyordu. Ama bugün kendisi havuzlu bir evin sahibi! 😍

Bugün de hep birlikte yeni evlerinin son halini gezdik. Böyle uzun bir arayışın sonunda onların mutluluğunu görmek bizim için de çok güzel.

Ozan ve Simge’ye yeni evlerinde bol bol güzel anılar diliyoruz! ❤️

10/10/2026

Toronto’nun göl kıyısındaki en dikkat çekici binalarından biri olan AquaBella’dayız! 🌊🏙️

Dışı bakır kaplı mimarisiyle oldukça farklı bir bina.

Yaklaşık 180 derece Ontario Gölü manzarası, geniş yaşam alanları, 2 yatak odası, ayrı bir ofis ve gerçekten çok güzel bir mutfak…

Toronto’nun en prestijli inşaat firmalarından biri olan Tridel tarafından yapıldı. Kullanılan malzemelerden işçiliğe kadar binanın kalitesi kendini belli ediyor. Zaten Tridel bizim de en beğendiğimiz inşaat firmalarından biri.

1 odalı dairelerin bile yaklaşık $750,000 dolardan başladığı, oldukça ayrıcalıklı bir yaşam sunan bir binadan bahsediyoruz.

Konumu da en az kendisi kadar güzel! Şehir merkezine kısa bir mesafede olmasına rağmen tamamen gölün kıyısında. Son yıllarda gelişen sahil şeridi, uzun yürüyüş yolları ve göl kenarındaki yaşam alanlarıyla burası Toronto’da bizim en sevdiğimiz bölgelerden biri. Biz hem binanın kalitesini hem de bu bölgedeki yaşamı gerçekten çok seviyoruz.

Binanın içinde spor salonundan markete, buhar odasından sosyal alanlara kadar günlük hayatı kolaylaştıran pek çok imkân da var.

Gezdiğimiz bu penthouse’un fiyatı ise 3.8 milyon dolar! 💰

Peki sizce böyle bir manzara için 3.8 milyon dolar verilir mi, yoksa bu bütçeyle bahçeli müstakil bir ev mi tercih ederdiniz?

10/09/2026

Yonge & Eglinton’da, $50.000 civarında peşinatla alınabilecek, New York sokaklarını hatırlatan çok tatlı bir townhouse gezdik.

Burası özellikle çocuklu, merkezi bir yerde yaşamak isteyen ama condo yerine kendine ait bir girişi, patiosu ve katlara ayrılmış yaşam alanları olan bir ev tercih eden aileler için güzel bir seçenek.

2 yatak odası, 1.5 banyosu ve otoparkı var. İçerisi de oldukça güzel yenilenmiş.

Bölgenin en sevdiğimiz tarafı ise okulların, parkların, restoranların ve subway’in yürüme mesafesinde olması. Günlük hayatı gerçekten kolaylaştıran bir yer.

Tabii $50.000 peşinatla satın almak, uygun mortgage koşullarını sağlamaya bağlı; kapanış masrafları da ayrıca düşünülmeli.

Biz zaten bu bölgede yaşadığımız için ayrı bir seviyoruz. ❤️

10/08/2026

Kanada’da birçok evin bodrum katı var. Peki, bu alanlar neden yapıldı? 🏡

Aslında basement’ların ilk yapılış amacı ekstra yaşam alanı ya da kira geliri sağlamak değildi.

Kanada’nın sert kış koşulları, toprağın donması ve evlerin temelini koruma ihtiyacı, bodrum katlarının yaygınlaşmasında önemli rol oynadı.

Zamanla ev sahipleri bu alanların potansiyelini keşfetti. Özellikle Toronto gibi kiraların yüksek olduğu şehirlerde, bodrum katları hem ek yaşam alanına hem de kira geliri fırsatına dönüştü.

Yani bugün yatırım amacıyla değerlendirdiğimiz bu alanların arkasında aslında Kanada’nın iklimi ve yapılaşma tarihi var. 😊

10/08/2026

Midtown’da, Lytton Park bölgesinde tamamen yenilenmiş çok güzel bir kiralık gezdik. Selin’in bölge ve okul bilgisi sayesinde, çok iyi bir okul bölgesine denk gelen bu evi bulduk. 🏡

İçerisi baştan sona yenilenmiş. Benzer büyüklükteki birçok condo’ya göre çok daha ferah ve özellikle çocuklu bir ailenin rahatlıkla yaşayabileceği genişlikte. Biz özellikle mutfağı çok sevdik; odaların ve yaşam alanlarının boyutları da gerçekten çok kullanışlı.

Yaklaşık 1,100 sqft, 2 oda + 2 banyo. Sıfır gibi bir iç tasarımı var ve aileler için en büyük artılarından biri de çevredeki güçlü okul seçenekleri. 👍🏻

10/07/2026

Toronto’da arka bahçeler artık sadece bahçe değil. Tek bir mülkten 5 ayrı legal yaşam alanı çıkarmak mümkün.

Bu garaj iki katlı, yaklaşık 1.000 sqft’lik bağımsız bir yaşam alanına dönüştürülmüş ve yaklaşık $3.600/ay kira getiriyor.

Garden Suite, Laneway Suite veya Garage Conversion; uygun bir mülkünüz varsa hem yeni bir kira geliri yaratmanın hem de evinizin kullanım alanını ve potansiyel değerini artırmanın yollarından biri olabilir.

Tabii her mülk uygun değil. Arsanın ölçüsü, mevcut yapı, erişim, zoning ve izinlere bağlı.

Son zamanlarda Toronto emlak piyasasının en popüler modellerinden biri, hatta insanlar bu şekilde aylık ekstradan elde ediyor. Devletin ekstradan teşvikleri var.

Bizim de sık sık gördüğümüz ve müşterilerimizle paylaştığımız güzel projelerden bir tanesi. 👍🏻

10/05/2026

Ev alırken offer kabul edildi diye süreç bitmiyor. 👀

Closing’e kadar 30, 60 hatta bazen 90 gün geçebiliyor ve bu sürede evin durumu değişebiliyor. Taşınırken bir şey zarar görebilir, sözleşmede kalması gereken bir eşya götürülebilir ya da daha önce olmayan bir problem ortaya çıkabilir.

Bu yüzden biz alıcılarımızla closing’den önce evi tekrar kontrol ediyoruz. İlk kontrolde ölçüler, mobilya ve tadilat planları yapılabiliyor; son kontrolde ise evin anlaştığımız şartlarda teslim edilip edilmediğine bakıyoruz.

Bir problem varsa bunu paranın tamamı karşı tarafa gitmeden önce fark etmek çok önemli. Gerekirse avukatlar devreye giriyor, çözüm konuşuluyor veya holdback uygulanabiliyor.

Kısacası: Ev alırken son kontrolü yapmadan parayı gönderme.

Sizce closing’den önce evi tekrar görmek şart mı?

Address

170 Merton Street
Toronto, ON
M4S1A1

Website

http://www.jackvetara.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hakan ve Tara - RE/MAX posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.