Jay Zabihi, ABR, MCNE

Jay Zabihi, ABR, MCNE Real estate is a powerful thing. Where you live becomes the center of your universe: your “home base” and a place where memories are made.

👉 Jay Ahmadi Zabihi, Salesperson
👉 RE/MAX Hallmark Realty Ltd., Brokerage
• Buy | Sell | Invest | Licensed Realtor 🇨🇦| MCNE®, ABR®, SRS®, SRES®
• Member Of Re/Max Hall Of Fame, Toronto/GTA Even an investment property can have a profound effect on your life’s story—when chosen correctly, it becomes long-term financial freedom and a vital part of your well-diversified portfolio. Anchored by extensiv

e training and awards and is an Accredited Buyer Representative (ABR) and Seller Representative Specialist (SRS) and Master Certified Negotiations Expert (MCNE), allow Javad to guide you through the real estate process. Whether a buyer, a seller, or an investor, Javad thinks of his clients like family. Lean on him—He is here to keep the process fluid, successful, and as low-stress as possible. Javad simply wants you to enjoy the real estate process and have you win in the end. He consistently tells his clients that he wants them to be empowered by him educating them so that THEY become the market expert. Thanks to 7 years as real estate professionals combined with 20 years of expertise in engineering management, Project management, negotiating, and strategic planning have given him the knowledge and skills to be an exceptional realtor in the Greater Toronto Area (GTA). Javad is proud of his reputation for excellent negotiation skills, cutting-edge marketing, and invaluable connections. Not quite ready to buy or sell, but curious about neighbourhood options, local schools, his techniques, or current real estate “buzz”? Don’t be shy—reach out to Javad at [email protected]. Think of Javad as your GTA Real Estate Concierge. If he doesn’t know the answer, he will find it. Javad is a devoted father, animal lover, bike enthusiast. When he is not meeting with clients or negotiating offers, you can find him biking or participating in charity events to collect donations for the Princess Margaret Hospital Conquer the Cancer and/or other charity functions or just hanging out with family and friends. Testimonials from past clients reflect Javad’s professionalism and total dedication to his clients. Please refer to:
https://www.jzabihi.com/reale-state-success_stories.JavadAhmadiZabihi
https://www.instagram.com/javadazabihi/
https://www.facebook.com/Javadazabihi/
www.jzabihi.com

08/21/2026

تا حالا شده عاشق عکس‌های یک خانه بشید، ولی وقتی از نزدیک می‌بینید کاملاً نظرتون عوض بشه؟ 🏡📸

عکس‌های حرفه‌ای برای معرفی خانه بسیار مفیدند، اما نمی‌توانند همه چیز را نشان دهند.

نور واقعی خانه چطور است؟
اتاق‌ها واقعاً چقدر بزرگ‌اند؟
صدای خیابان شنیده می‌شود؟
کیفیت بازسازی از نزدیک چطور است؟
و مهم‌تر از همه، وقتی وارد خانه می‌شوید چه حسی دارید؟

برای همین من از عکس‌های اینترنتی برای انتخاب گزینه‌ها استفاده می‌کنم، نه برای تصمیم نهایی.

📌 قسمت ۱۲ | نکات هوشمندانه املاک در کانادا

▶️ ویدیوهای بیشتر: YouTube

#تورنتو #ریچموندهیل خانه_در_کانادا JayZabihi

08/20/2026

بالاترین پیشنهاد همیشه برنده می‌شود؟ 💰🏡

نه لزوماً.

وقتی چند پیشنهاد روی یک خانه وجود دارد، قیمت بسیار مهم است؛ اما فروشنده ممکن است عوامل دیگری را هم بررسی کند:

شرایط پیشنهاد، دیپازیت، تاریخ کلوزینگ، فاینانس، بازرسی و میزان اطمینان از بسته‌شدن معامله.

گاهی پیشنهاد قوی‌تر، لزوماً پیشنهاد گران‌تر نیست.

📌 قسمت ۱۱ | نکات هوشمندانه املاک در کانادا

اگر در بازار رقابتی قصد خرید دارید، قبل از بالا بردن قیمت، بهتر است ببینیم چطور می‌توان ساختار پیشنهاد را قوی‌تر کرد.

▶️ ویدیوهای بیشتر: YouTube

#تورنتو #ریچموندهیل بازار_مسکن JayZabihi

08/19/2026

ارزان‌ترین خانه بازار را پیدا کردید؛ یعنی بهترین فرصت را هم پیدا کرده‌اید؟ 🤔🏡

نه لزوماً.

قیمت پایین می‌تواند جذاب باشد، اما چیزی که در نهایت اهمیت دارد ارزش واقعی ملک نسبت به پولی است که پرداخت می‌کنید.

گاهی خانه‌ای ارزان‌تر است، اما تعمیرات، موقعیت، شرایط ساختمان یا محدودیت‌های آن بعداً هزینه بیشتری برای شما ایجاد می‌کند.

گاهی هم کمی بیشتر پرداخت کردن برای یک ملک مناسب‌تر، تصمیم بهتری است.

پس فقط دنبال کمترین قیمت نباشید.

دنبال بهترین ارزش باشید.

📌 قسمت ۱۰ | نکات هوشمندانه املاک در کانادا
▶️ ویدیوهای بیشتر در YouTube:

#تورنتو ریچموندهیل JayZabihi

08/18/2026

چرا معمولاً پیشنهاد می‌کنم قبل از خرید، خانه را دوبار ببینید؟ 🏡

اولین بازدید برای شناخت خانه بسیار مهم است، اما گاهی هیجان یا اولین احساس ما باعث می‌شود بعضی جزئیات را نبینیم.

در بازدید دوم، معمولاً با نگاه متفاوتی برمی‌گردیم.

این بار ممکن است بیشتر به فضای واقعی اتاق‌ها، نور، سروصدا، نقشه خانه، اطراف ملک و مواردی توجه کنیم که در بازدید اول کمتر دیده بودیم.

اگر شرایط اجازه دهد، بازدید در زمان دیگری از روز هم می‌تواند اطلاعات جدیدی به شما بدهد.

قرار نیست خانه بی‌نقص پیدا کنیم؛ قرار است قبل از تصمیم، خانه را بهتر بشناسیم.

📌 قسمت ۹ | نکات هوشمندانه املاک در کانادا
▶️ YouTube:

#تورنتو #ریچموندهیل

08/18/2026

خانه‌ای را خیلی پسندیدید؟ قبل از تصمیم نهایی، یک‌بار دیگر ببینیدش. 🏡

در بازدید اول، طبیعی است که بیشتر تحت تأثیر احساس اولیه، دکور، نور یا ویژگی‌های جذاب خانه قرار بگیریم.

اما بازدید دوم معمولاً متفاوت است.

این بار ممکن است بیشتر به نقشه، اندازه واقعی فضاها، نور، سروصدا، اطراف ملک و جزئیاتی توجه کنید که دفعه اول ندیده بودید.

اگر امکان دارد، حتی در ساعت متفاوتی از روز برگردید.

قرار نیست در بازدید دوم خودتان را از خرید منصرف کنید؛ قرار است با اطلاعات بیشتری تصمیم بگیرید.

📌 قسمت ۹ | نکات هوشمندانه املاک در کانادا
▶️ ویدیوهای بیشتر در YouTube:

#تورنتو ریچموندهیل JayZabihi

08/17/2026

آیا بهتر نیست برای خرید خانه صبر کنیم تا نرخ بهره پایین بیاید؟ 🏡

سؤال منطقی‌ای است، مخصوصاً وقتی هزینه وام بخش مهمی از تصمیم خرید است.

اما یک نکته را باید در نظر گرفت:

نرخ بهره در خلأ تغییر نمی‌کند.

اگر نرخ‌ها کاهش پیدا کنند، ممکن است قدرت خرید افزایش پیدا کند؛ اما همزمان ممکن است خریداران بیشتری وارد بازار شوند، رقابت بیشتر شود و شرایط مذاکره تغییر کند.

بنابراین تصمیم خرید را بهتر است فقط بر اساس پیش‌بینی نرخ بهره نگیریم.

📌 در قسمت ۸ درباره همین موضوع صحبت می‌کنم.

▶️ ویدیوهای بیشتر: YouTube

#تورنتو #ریچموندهیل

08/17/2026

برای خرید خانه صبر کنیم تا نرخ بهره پایین بیاید؟ 🏡📉

این سؤال کاملاً قابل درک است.

نرخ پایین‌تر می‌تواند هزینه تأمین مالی را کاهش دهد؛ اما یک نکته مهم را نباید فراموش کنیم:

اگر نرخ‌ها پایین بیایند، شرایط بازار هم ممکن است تغییر کند.

ممکن است خریداران بیشتری برگردند، رقابت بیشتر شود یا قدرت مذاکره امروز متفاوت باشد.

پس سؤال فقط این نیست که:

«نرخ بهره چه زمانی پایین می‌آید؟»

سؤال مهم‌تر این است:

«با شرایط مالی و اهداف من، چه زمانی خرید منطقی‌تر است؟»

📌 قسمت ۸ | نکات هوشمندانه املاک در کانادا

▶️ ویدیوهای بیشتر در YouTube:

#تورنتو ریچموندهیل بازار_مسکن JayZabihi

08/16/2026

آیا باید تا سقف وامی که بانک تأیید می‌کند خانه بخریم؟ 🏡

یکی از اشتباهاتی که ممکن است هنگام خرید خانه اتفاق بیفتد این است که حداکثر وام تأییدشده را با بودجه واقعی خرید یکی بدانیم.

بانک مشخص می‌کند تا چه مبلغی ممکن است واجد شرایط دریافت وام باشید؛ اما شما باید تصمیم بگیرید با چه مبلغی می‌توانید با آرامش زندگی کنید.

هزینه‌های زندگی، پس‌انداز، تعمیر و نگهداری خانه و برنامه‌های آینده هم بخشی از این تصمیم هستند.

در قسمت ۷ درباره تفاوت این دو عدد صحبت می‌کنم.

▶️ ویدیوهای بیشتر در YouTube:

#تورنتو #ریچموندهیل

08/16/2026

بانک گفته تا این مبلغ می‌توانید وام بگیرید… اما آیا باید تا همان سقف خانه بخرید؟ 🏡💰

این دو عدد همیشه نباید یکی باشند.

بانک بر اساس معیارهای مالی خودش مشخص می‌کند تا چه میزان وام ممکن است برای شما قابل تأیید باشد.

اما زندگی شما فقط یک محاسبه بانکی نیست.

هزینه‌های ماهانه، سفر، خانواده، پس‌انداز، تعمیرات خانه و برنامه‌های آینده هم باید در بودجه خرید شما جا داشته باشند.

گاهی تصمیم هوشمندانه این است که کمتر از سقف توان وام‌گیری‌تان خرید کنید.

📌 قسمت ۷ | نکات هوشمندانه املاک در کانادا

▶️ ویدیوهای بیشتر: YouTube

#تورنتو #ریچموندهیل خانه_در_کانادا JayZabihi

08/15/2026

فکر می‌کنید اگر مستقیم سراغ مشاور فروش بروید، خانه را ارزان‌تر می‌خرید؟ 🏡

این تصوری است که بعضی از خریداران دارند.

اما قبل از اینکه فقط به امید گرفتن قیمت بهتر مستقیماً سراغ Listing Agent بروید، یک سؤال مهم وجود دارد:

مشاور فروش در این معامله چه کسی را نمایندگی می‌کند؟

قیمت نهایی یک خانه فقط به این بستگی ندارد که شما با کدام مشاور تماس گرفته‌اید.

در قسمت ۶ درباره این موضوع صحبت می‌کنم و اینکه چرا دانستن نقش هر طرف در معامله می‌تواند به تصمیم بهتر شما کمک کند.

📌 قسمت ۶ | نکات هوشمندانه املاک در کانادا

▶️ ویدیوهای بیشتر در YouTube:

#تورنتو #ریچموندهیل خرید_ملک JayZabihi

Address

9555 Yonge Street #201, Richmond Hill
Toronto, ON
L4C9M5

Opening Hours

Monday 9am - 6pm
Tuesday 9am - 6pm
Wednesday 9am - 6pm
Thursday 9am - 6pm
Friday 9am - 6pm
Saturday 9am - 5pm

Telephone

+14168091194

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Jay Zabihi, ABR, MCNE posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Jay Zabihi, ABR, MCNE:

Shortcuts

Share

Category