Jay Zabihi, ABR, MCNE

Call Directions Website Contact the business

Jay Zabihi, ABR, MCNE Real estate is a powerful thing. Where you live becomes the center of your universe: your “home base” and a place where memories are made.

👉 Jay Ahmadi Zabihi, Salesperson
👉 RE/MAX Hallmark Realty Ltd., Brokerage
• Buy | Sell | Invest | Licensed Realtor 🇨🇦| MCNE®, ABR®, SRS®, SRES®
• Member Of Re/Max Hall Of Fame, Toronto/GTA Even an investment property can have a profound effect on your life’s story—when chosen correctly, it becomes long-term financial freedom and a vital part of your well-diversified portfolio. Anchored by extensive training and awards and is an Accredited Buyer Representative (ABR) and Seller Representative Specialist (SRS) and Master Certified Negotiations Expert (MCNE), allow Javad to guide you through the real estate process. Whether a buyer, a seller, or an investor, Javad thinks of his clients like family. Lean on him—He is here to keep the process fluid, successful, and as low-stress as possible. Javad simply wants you to enjoy the real estate process and have you win in the end. He consistently tells his clients that he wants them to be empowered by him educating them so that THEY become the market expert. Thanks to 7 years as real estate professionals combined with 20 years of expertise in engineering management, Project management, negotiating, and strategic planning have given him the knowledge and skills to be an exceptional realtor in the Greater Toronto Area (GTA). Javad is proud of his reputation for excellent negotiation skills, cutting-edge marketing, and invaluable connections. Not quite ready to buy or sell, but curious about neighbourhood options, local schools, his techniques, or current real estate “buzz”? Don’t be shy—reach out to Javad at [email protected]. Think of Javad as your GTA Real Estate Concierge. If he doesn’t know the answer, he will find it. Javad is a devoted father, animal lover, bike enthusiast. When he is not meeting with clients or negotiating offers, you can find him biking or participating in charity events to collect donations for the Princess Margaret Hospital Conquer the Cancer and/or other charity functions or just hanging out with family and friends. Testimonials from past clients reflect Javad’s professionalism and total dedication to his clients. Please refer to:
https://www.jzabihi.com/reale-state-success_stories.JavadAhmadiZabihi
https://www.instagram.com/javadazabihi/
https://www.facebook.com/Javadazabihi/
www.jzabihi.com

10/15/2026

«بازرس ایراد پیدا کرده؛ یعنی فروشنده باید همه را درست کند؟» 🏡🔍

وقتی خانه را پسندیده‌اید، دیدن گزارش پر از نکته و ایراد می‌تواند نگرانتان کند.

اما تعداد ایرادها، به‌تنهایی معیار خوبی نیست. یک مشکل جدی ممکن است از چندین مورد جزئی مهم‌تر باشد.

قبل از مذاکره، سه سؤال را روشن کنید:

🔹 مشکل دقیقاً چیست؟
🔹 رفع آن چقدر هزینه و چه تخصصی می‌خواهد؟
🔹 چه راه‌حلی برای شما مناسب‌تر است؟

بعد می‌توان درباره تعمیر توسط فروشنده، کاهش قیمت یا راه‌حل دیگری مذاکره کرد؛ نتیجه به قرارداد و توافق دو طرف بستگی دارد.

هدف این است که با شناخت مشکل تصمیم بگیرید، نه صرفاً با دیدن تعداد ایرادها.

قسمت ۵۵ — بازرس ایراد پیدا کرده؛ حالا از فروشنده چه بخواهیم؟

شما کدام را ترجیح می‌دهید: تعمیر توسط فروشنده یا توافق روی قیمت و تعمیر با نظارت خودتان؟ 👇

جواد ذبیحی
آموزش‌های بیشتر در یوتیوب:


10/13/2026

«همه می‌گن خونه‌تون قشنگه؛ پس چرا کسی پیشنهاد نمی‌ده؟!» 🏡

خانه را مرتب می‌کنید، برای بازدید بیرون می‌روید و منتظر خبر می‌مانید… اما باز هم پیشنهادی نمی‌رسد.

این انتظار واقعاً می‌تواند خسته‌کننده باشد.

بازدید یعنی خانه وارد فهرست انتخاب‌های خریدار شده؛ اما هنوز چیزی او را برای قدم بعدی قانع نکرده است.

شاید فضای خانه با عکس‌ها متفاوت بوده. شاید خانه دیگری با قیمت مشابه، امکانات بیشتری داشته. یا شاید یک نگرانی در بازخوردها مرتب تکرار می‌شود.

قبل از اینکه تصمیم بگیریم چه چیزی را تغییر دهیم، باید این الگو را پیدا کنیم.

قسمت ۵۴ — خانه بازدید دارد، ولی پیشنهاد نمی‌گیرد؛ چرا؟

شما بعد از بازدید یک خانه، به چه دلیلی از خریدش منصرف شده‌اید؟ 👇

جواد ذبیحی
آموزش‌های بیشتر در یوتیوب:


10/12/2026

“Everyone says our home is lovely. So where are the offers?” 🏡

You clean, rearrange your day and leave the house for another showing. Then… nothing.

That gets frustrating.

A showing means your home made the buyer’s shortlist. An offer means it stood out enough for them to act.

What happened between those two steps?

Maybe the space felt different from the photos. Maybe another home offered more for a similar price. Or perhaps the same concern keeps coming up after every visit.

Before deciding what to change, look for the pattern in the feedback and compare your home with the choices buyers have today.

Episode 54 — Plenty of Showings, but No Offers—Why?

As a buyer, what has made you walk away from a home you liked online? 👇

Jay Zabihi
More home buying and selling videos:
YouTube

A moment to pause, appreciate, and give thanks for the people who enrich our lives. Wishing you and your loved ones a wa...
10/12/2026

A moment to pause, appreciate, and give thanks for the people who enrich our lives. Wishing you and your loved ones a warm and meaningful Thanksgiving. 🍁

10/10/2026

🏡 خونه‌های فروشی کمتر شده، پس چرا قیمت‌ها هنوز پایین میاد؟

شاید فکر کنید وقتی فایل‌های فروش کمتر می‌شه، قیمت‌ها باید بالا بره.

اما آمار سپتامبر ۲۰۲۶ بازار مسکن تورنتوی بزرگ، چیز دیگه‌ای نشون می‌ده.

📉 معاملات: ۹٪ کمتر از سال گذشته
📉 فایل‌های جدید: ۱۴٫۴٪ کمتر از سال گذشته

اما نکته‌ای که شاید برای شما مهم‌تر باشه اینه:

اگر قصد دارید خونه بزرگ‌تری بخرید، پایین اومدن قیمت خونه فعلی‌تون لزوماً به معنی بدتر شدن شرایط شما نیست.

باید ببینید اختلاف قیمت خونه فعلی با خونه‌ای که می‌خواید بخرید، چقدر تغییر کرده.

🎥 تحلیل کامل بازار سپتامبر رو در کانال یوتیوب من ببینید:


💬 شما در این شرایط خونه‌تون رو ارتقا می‌دید یا ترجیح می‌دید صبر کنید؟

جواد ذبیحی
📞 416-809-1194

10/10/2026
10/10/2026

🏡 Fewer homes for sale… but prices are still down. Why?

You’d expect fewer listings to push prices higher. But September’s GTA housing numbers tell a different story.

📉 Home sales: Down 9%
📉 New listings: Down 14.4%

Both figures are compared with September 2025.

Here’s what many homeowners overlook: A declining market doesn’t affect every buyer and seller the same way.

If you’re planning to move into a larger home, the price difference between what you’re selling and what you’re buying could matter more than the decline in either property.

🎥 Watch my full September 2026 GTA Housing Market Update on YouTube for the complete analysis.

💬 Would you upgrade in today’s market, or wait?

📞 Jay Zabihi | 416-809-1194
📩 [email protected]

10/09/2026

«حتماً یک ایرادی داشته که خریدار قبلی نخریده!» 🤔🏡

وقتی خانه‌ای دوباره به بازار برمی‌گردد، این اولین فکری است که به ذهن خیلی‌ها می‌رسد.

اما ممکن است مسئله از تأمین مالی خریدار بوده باشد؛ ممکن است در بازرسی موضوعی مطرح شده باشد؛ یا توافق در مرحله شروط نهایی نشده باشد.

این دلیل‌ها یک معنی ندارند و نباید با همه یکسان برخورد کرد.

سؤال بهتر این است:
«چرا برگشته و چه چیزی را باید بیشتر بررسی کنیم؟»

قسمت ۵۳ — خانه دوباره به بازار برگشته؛ یعنی مشکلی دارد؟

شما چنین خانه‌ای را از فهرستتان حذف می‌کنید یا اول علت را می‌پرسید؟ 👇

جواد ذبیحی
آموزش‌های بیشتر در یوتیوب:


Address

9555 Yonge Street #201, Richmond Hill
Toronto, ON
L4C9M5

Opening Hours

Monday 9am - 6pm
Tuesday 9am - 6pm
Wednesday 9am - 6pm
Thursday 9am - 6pm
Friday 9am - 6pm
Saturday 9am - 5pm

Telephone

+14168091194

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Jay Zabihi, ABR, MCNE posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Jay Zabihi, ABR, MCNE:

Shortcuts

Share

Category