Mani Shooshtari

Mani Shooshtari Keeping you Up To Date on the latest news in GTA Real Estate.

Real Estate sales representative, active in Selling, Buying Residential Real Estate and Investments

04/29/2026

نرخ ثابت موند …
ولی تصمیم‌گیری هنوز ساده نیست.

بازار الان بیشتر از هر زمان دیگه‌ای
نیاز به تحلیل شخصی داره، نه حدس و خبر.

📩 میخوای بدونی بهترین تصمیم برای تو چیه؟
کامنت کن: “RATE”





04/27/2026

ریمکس فروخته شد… ولی نه اون چیزی که بهت گفتن 👇

با یه معامله حدود ۸۸۰ میلیون دلار، شرکت Real Brokerage اومده شرکت اصلی RE/MAX رو بخره.

حالا سوال مهم:
اگه یه برند به این بزرگی فروخته میشه…
واقعاً «برند» چقدر قدرت داره؟ 🤔

واقعیت اینه که 👇
دفاتر ریمکس سر جاشونه…
ولی بازی داره عوض میشه.

بازار املاک داره میره به سمتی که:
• هزینه کمتر مهم‌تره
• تکنولوژی حرف اول رو میزنه
• و مشاورها خودشون تبدیل به برند میشن

یعنی چی؟
یعنی دیگه صرفاً کار کردن زیر یه اسم بزرگ، تضمین موفقیت نیست.

⸻

🔥 یه واقعیت تلخ:
خیلیا هنوز دارن با مدل ۱۰ سال پیش کار می‌کنن…

⸻

👉 به نظرت هنوز برند مهم‌تره یا خود مشاور؟ 👇

⸻

#ریمکس GTARealEstate TorontoRealtor RealEstateNews

04/14/2026

دو محله عالی… دو سبک زندگی متفاوت.

‏Family vibe یا City vibe؟
تو کدومو انتخاب می‌کنی؟





04/13/2026

مارکهام یا ریچموند هیل؟ 🤔
هر دو عالی… ولی سبک زندگی متفاوت.

غذا 🍜
تفریح 🎯
قیمت 💰

تو کدومو انتخاب می‌کنی؟

‏Markham or Richmond Hill?
‏Both great… but very different lifestyles.

‏Which one would you choose?





04/08/2026

با ۱۵۰ هزار دلار
می‌تونی سهام بخری…
یا از اهرم بانکی استفاده کنی.

سرمایه‌گذاری در املاک یعنی:
درآمد از پول بانک، نه فقط پول خودت.

این تفاوت سرمایه‌گذارهای معمولی
با سرمایه‌گذارهای حرفه‌ایه.

کامنت کن “wealth”
تا استراتژی‌های واقعی سرمایه‌گذاری املاک رو برات بفرستم.

With $150,000
You can buy stocks…
Or you can use leverage.

Real estate lets you earn
returns on the bank’s money — not just yours.

This is the difference between
average investors and smart investors.

Comment “WEALTH”
and I’ll send you real estate strategies.





04/07/2026

با اینکه هنوز زمستان ادامه دارد…
بازار املاک GTA در حال گرم شدن است.

افزایش معاملات
کاهش قیمت نسبت به سال گذشته
قدرت مذاکره بیشتر برای خریداران

با مشوق‌های جدید دولت و کاهش عرضه،
سال ۲۰۲۶ می‌تواند فرصت‌های جدیدی ایجاد کند.

اگر به خرید یا سرمایه‌گذاری فکر می‌کنید،
ممکن است این بهترین زمان باشد.

Winter may still be here… but the GTA housing market is starting to warm up.

Sales increased
Prices declined year-over-year
Buyers still have negotiating power

With new government incentives and limited supply, 2026 could bring new opportunities.

Thinking about buying or investing?
This might be your window.





04/07/2026

بیشتر مردم فکر می‌کنن توان خرید خونه ندارن…
اما واقعاً می‌دونید بانک چه درآمدی رو لازم داره؟

این اعداد بر اساس نحوه واقعی بررسی بانک‌های کاناداست:

✔️ بر اساس قوانین GDS و TDS
✔️ با در نظر گرفتن استرس تست
✔️ بر اساس حداقل پیش‌پرداخت

ممکنه این اعداد شما رو غافلگیر کنه.

اگر قصد خرید دارید،
بیاید ببینیم واقعاً در چه موقعیتی هستید.

Most people think they can’t afford a home…
But do you actually know what income the bank requires?

Here’s the reality based on how Canadian banks qualify buyers:

✔️ Based on GDS & TDS rules
✔️ Includes mortgage stress test
✔️ Based on minimum down payment

The numbers may surprise you.

Thinking about buying?
Let’s see where you actually stand.





04/03/2026

۷۰۰۰ کاندو فروش نرفته در تورنتو… و حالا دولت وارد عمل شده.

این روزها بازار کاندو در تورنتو شرایط سختی داره.
حدود ۴۰۰۰ واحد تکمیل شده فروش نرفته و نزدیک به ۳۰۰۰ واحد دیگه هم خریدارها نتونستن کلوز کنن.

حالا دولت انتاریو با یک صندوق ۱.۳ میلیارد دلاری می‌خواد بخشی از این واحدها رو بخره و تبدیلشون کنه به اجاره بلندمدت.
حدود ۲۲۰۰ واحد اجاره‌ای ایجاد میشه که حدود ۵۵۰ واحدش مسکن مقرون‌به‌صرفه خواهد بود.

از یک طرف این کار به سازنده‌ها کمک می‌کنه که بتونن دوباره پروژه‌های جدید شروع کنن،
از طرف دیگه تعداد واحدهای اجاره‌ای هم بیشتر میشه.

در ظاهر، تصمیم منطقی و مثبتی به نظر میاد…
اما تجربه نشون داده وقتی دولت وارد بازار میشه، همیشه همه چیز طبق برنامه پیش نمیره.

به نظر شما این تصمیم به نفع بازار مسکنه؟
یا ممکنه نتیجه برعکس بده؟

نظر شما رو دوست دارم بدونم 👇

‏Ontario is planning to step in and buy unsold condos across the GTA.

With thousands of units sitting empty, a $1.3B fund aims to convert them into long-term rentals, including affordable housing.

It could help developers and increase rental supply…
But will it actually work?

Curious to hear your thoughts 👇





04/01/2026

Experience changes everything.
Pricing. Negotiation. Timing. Strategy.

That’s what years in real estate teaches you.

تجربه همه‌چیز را تغییر می‌دهد.
قیمت‌گذاری، مذاکره، زمان‌بندی، استراتژی.
این‌ها حاصل سال‌ها تجربه در بازار املاک است.





03/25/2026

داگ فورد یک خبر مهم اعلام کرد…
که می‌تواند تا ۱۳۰ هزار دلار در خرید خانه نوساز در انتاریو صرفه‌جویی ایجاد کند.

حذف ۸٪ مالیات استانی برای خانه‌های نوساز
و این بار فقط برای خریدار اولی نیست…
سرمایه‌گذارها هم شامل می‌شوند 👀

اما این فرصت محدود زمانی دارد:
🗓️ از ۱ آوریل ۲۰۲۶ تا ۳۱ مارس ۲۰۲۷

با این حال:
▪️ ۵٪ مالیات فدرال هنوز فقط برای خریدار اولی‌هاست
▪️ این طرح هنوز باید نهایی شود
▪️ و هنوز هزینه‌های Development هم وجود دارد

به نظر شما این خبر بازار نوساز تورنتو را تغییر می‌دهد؟





03/20/2026

نوروز پیروز 🍀

Address

8 Sampson Mews, Suite 201
Toronto, ON
M3C0H5

Telephone

+16475274777

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Mani Shooshtari posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Mani Shooshtari:

Shortcuts

Featured

Share

Category