Po Poon - 溫尼伯&卡加利地產經紀

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大家好! 我係寶叔叔，係Manitoba REALTOR® (曼省註冊地產經紀) 。希望能夠幫助到有需要的朋友响呢度置業安居，以加為家。

10/12/2026

感恩生命中的每個小挫折，對生命才會有成長
感恩生命中的每個小問題，才會有改過的機會
感恩生命中遇到的每個人，對人生都能正面影响
大家感恩節快樂！！

Happy Thanksgiving!!!

P.S.玩呢d AI圖，真係又無聊，又方便

10/06/2026

大家好。早論身體原因，分區報告停咗一期，真係唔好意思。而近期都聽到香港少部份朋友都出現唔同嘅身體不適，過去一年亦有幾個朋友相繼離去。入伍之後好似避免唔到要面對呢D情況，只有祝願香港同去咗唔同地方嘅朋友，身體健康，得閒就發個message。

返返嚟生活，根據Winnipeg Real Estate Association，2026年9月溫尼伯樓市整體呈現「樓價創新高、供應增加、成交放緩」的格局。獨立屋年初至今平均價升至 $467,687，按年上升3%，較五年平均高8%；Condo平均價亦升至 $288,751。與此同時，市場供應明顯增加，活躍盤按年上升14%，獨立屋更增加20%，買家選擇更多。成交量則較去年同期下降10%，其中Condo成交更大跌23%，反映買家態度較為審慎，市場競爭逐步回穩。

資料來源：MLS / WRREB / CREA
註：各區成交只計算一、二手放盤於MLS成交，新地起屋及CONDO成交未計算在內。
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08/08/2026

Congratulations on the sale! 🎉 I sincerely appreciate your trust, patience, and support along the way. Wishing you nothing but happiness and success in your next chapter! 🏡❤️

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08/07/2026

根據Winnipeg Real Estate Association，溫尼伯房地產市場持續由高峰回歸平穩。成交量較去年同期有所下降，獨立屋成交量為 1,054 宗，按年下降 7%，較五年平均低 1%。公寓成交量為 187 宗，按年大幅下跌 21%，較五年平均低 12%。而市場活躍盤源增加，市場活躍盤源增至 4,005 個，較去年同期增加 9%，比五年平均高 1%，顯示市場供應有所回升。買家擁有更多選擇，市場競爭亦較過去一年有所放緩。儘管整體成交宗數及成交金額下跌，獨立屋及公寓平均成交價仍錄得約 2% 的按年升幅，反映市場需求依然穩健，價格保持韌性。整體而言，市場正逐步朝向更平衡的供需環境發展，對買家而言選擇增加，對賣家而言則需要更合理的定價及完善的銷售策略才能保持競爭力。

資料來源：MLS / WRREB / CREA
註：各區成交只計算一、二手放盤於MLS成交，新地起屋及CONDO成交未計算在內。
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08/01/2026

我應該相信Less is More.....人地教你咁做，你咪聽囉，做乜懶勁、懶豪，攪到咁，你地教（救）下我可以點算????

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07/10/2026

根據Winnipeg Real Estate Association，本月溫尼伯房地產市場持續展現穩健表現，全市場共錄得 1,698宗成交，較2025年6月增加 2%，亦高於過去5年同期平均 2%。市場活躍掛牌數量增至 3,940個，按年增加 6%，較5年平均高出 1%，反映市場供應逐步回升。全月總成交金額超過 7.31億加元，較去年同期增長 4%，較5年平均更高出 9%。

半年總結：今年上半年獨立屋累計成交 4,913宗，較去年同期下降 7%，但平均成交價升至 $477,169，按年上漲 4%，亦較5年平均高出 8%，顯示樓價依然保持穩健增長。公寓市場累計成交 1,061宗，較去年同期減少 6%，較5年平均低 4%；不過平均成交價仍達 $289,141，較去年同期上升 3%，較5年平均高出 6%。

資料來源：MLS / WRREB / CREA
註：各區成交只計算一、二手放盤於MLS成交，新地起屋及CONDO成交未計算在內。
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06/11/2026

103 Grey Heron - Priced to sell
Just $549,900, you get a condo with the following features:
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06/09/2026

What the hell, what the hail in June???

06/08/2026

2026年5月成交小結：根據Winnipeg Real Estate Association，住宅獨立屋（Residential detached）方面，5月份成交量為1,200套，同比去年減少4%，而平均價格為$477,313元，雖較今年4月最高位回落近4%，但與2025年5月相比增長了4%，且比5年平均水平高出7%。仍是處於量少價高的局面。至於公寓（Condominium）方面，5月份的MLS®成交量較去年5月增長了6%，與5年平均水平持平。公寓的平均價格則比2025年5月小幅下降1%，但與5年平均水平相比則增長了5%。整體上增長仍屬理想。根據過往數月表現，估計未來數月大致形勢會維持於業主對定價會比較進取，部份以較低定價掛牌的，都極有可能出理搶offer的情況。

資料來源：MLS / WRREB / CREA
註：各區成交只計算一、二手放盤於MLS成交，新地起屋及CONDO成交未計算在內。
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05/31/2026

103 Grey Heron
OPEN HOUSE TODAY 2-4 PM
COME & FEEL THIS PRESTIGE CONDO and make it yours.

🌅 Walk-out basement with stunning lake views in sought-after Sage Creek!
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🛏️ 3 Bedrooms | 🛁 2.5 Bathrooms
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☀️ South-facing backyard with tons of natural light
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Address

#200-1460 Chevrier Boulevard
Winnipeg, MB
MBR3T1Y6

Website

https://www.youtube.com/channel/UC4HpT3KXi5yiYcsLjt7GHwA

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