29/10/2026
El stock de viviendas nuevas en Santiago cae un 22%: ¿qué significa para el mercado inmobiliario?
El mercado inmobiliario chileno comienza a mostrar señales de recuperación. Según el último Informe Inmobiliario de la Universidad San Sebastián (USS) y Tinsa by Accumin, publicado por El Mercurio, el stock de viviendas nuevas en la Región Metropolitana disminuyó un 22% interanual, alcanzando las 41.552 unidades durante el segundo trimestre de 2026.
Las cifras que marcan la tendencia:
• Las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 14% anual, llegando a 5.106 unidades durante el trimestre.
• Santiago, La Florida y Ñuñoa concentran cerca del 49% de la oferta disponible.
• Los incentivos al financiamiento, como FOGAES y el subsidio a la tasa hipotecaria para viviendas de hasta 6.000 UF, están contribuyendo a reactivar el interés de los compradores.
¿Dónde están las oportunidades?
La disminución del inventario abre nuevas posibilidades para inversionistas, desarrolladores y compradores. Sin embargo, el desafío no consiste únicamente en vender más, sino en ofrecer productos que respondan a la demanda real del mercado.
En segmentos con una alta concentración de departamentos de un dormitorio y un baño, será fundamental explorar estrategias como el arriendo tradicional, la administración profesional de propiedades y los modelos multifamily, siempre evaluando la viabilidad de cada proyecto.
Para quienes buscan invertir, este escenario refuerza la importancia de analizar tres factores antes de tomar una decisión: ubicación, precio de entrada y rentabilidad esperada.
El mercado inmobiliario no ofrece las mismas oportunidades en todas las comunas ni en todos los segmentos. La clave está en identificar dónde existe demanda efectiva y qué activos tienen mejores perspectivas.
Como asesores inmobiliarios, nuestro desafío es transformar los datos del mercado en decisiones de inversión informadas.
¿Crees que estamos frente al inicio de una recuperación sostenida del mercado inmobiliario chileno?
Te leo en los comentarios.
