H&P LAW Czech Republic

21/11/2022

Kdy má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby❓
Pouze tehdy, když:
▪️ Nájemce porušuje zákonné nebo smluvní podmínky sjednané v nájemní smlouvě
▪️ Jestliže nájemce k věci zřídí podnájemní právo bez souhlasu pronajímatele
▪️ Nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a pronajímateli tím působí značnou újmu
▪️ Nájemce užívá věc takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou, popřípadě že hrozí zničení věci, přestože ho pronajímatel písemně vyzval, aby věc užíval řádně

14/11/2022

Kdy má nájemce právo vypovědět nájem bez řádné výpovědní doby❓
Pouze tehdy, když:
je třeba na pronajaté věci provést neodkladnou opravu, která však znemožňuje věc užívat;
▪️ Pronajímatel neposkytne nájemci dostatečnou ochranu před právními nároky třetí strany k předmětu nájmu
▪️ Pronajímatel porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a nájemci tím působí značnou újmu
▪️ Věc částečně zanikne
▪️ Nájemce pronajímateli oznámí vadu, která zásadním způsobem ztěžuje užívání, nebo znemožňuje užívání zcela a kterou je pronajímatel povinen odstranit a on ji neodstraní
▪️ Pronajatá věc se stane nepoužitelnou k ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, a to z důvodů, které nejsou na straně nájemce
▪️ Jsou naplněny jiné důvody výslovně sjednané v nájemní smlouvě

28/03/2022

Zapomenutý majetek. V ČR je stále spoustu nemovitostí, které patří dědicům krajanů v zahraničí. Často o něm nemají ani tušení. . .

V České republice je překvapivě ještě mnoho zapomenutých nemovitostí, které patří dědicům našich krajanů v zahraničí. Důvodem je, že tito právoplatní majitelé netuší, že k jejich nemovitostem v ČR , stále trvají jejich vlastnická práva. Mnoho Čechů a Slováků nabylo ...

28/03/2022

České krajany po celém světě nyní zajímá novela o státním občanství. O co se jedná?

„Zákon č. 186/2013 Sb. o státním občanství umožňuje ve svém § 31 nabytí státního občanství České republiky na základě vlastního prohlášení bývalých československých nebo českých občanů, kteří své československé nebo české občanství pozbyli před 1. lednem 20...

28/03/2022

Nejvyšší soud odmítl dovolání Lichtenštejnů ve sporu o majetek na Kolínsku, o který rok přišel v roce 1945 na základě Benešových dekretů.

Aktualizace: 11.03.2022 09:15 Vydáno: 11.03.2022, 09:15 zdroj ČTK Brno - Nejvyšší soud (NS) odmítl dovolání Nadace knížete z Lichtenštejna a vládnoucího knížete Hanse Adama II. ve sporu o nemovitý majetek na Kolínsku. Rozhodoval před časem bez veřejného jednání, nyní zpříst...

28/03/2022

Přístup k vlastnímu pozemku přes pozemek jiného vlastníka, můžeme být v některých případech nezbytný. Vlastník jiného pozemku k tomu však může mít výhrady. V takovém případě většinou rozhoduje soud. Za pozornost tak stojí aktuální případ:

Institut nezbytné cesty slouží k zajištění přístupu k pozemku za účelem hospodaření na něm či jeho jiného užívání přes pozemek jiné osoby. Současná úprava je sice detailnější než úprava podle starého občanského zákoníku, mnoho otázek však musí být stále řešen...

28/03/2022

Spoluvlastnictví k nemovité věci - Jak jej vypořádat? Nejlepší je samozřejmě dohoda zúčastněných stran, ale co dělat, když k dohodě nedojde? Více v našem článku:

Spoluvlastnictví představuje stav, kdy k určité věci náleží vlastnické právo více osobám. Následně spoluvlastníci spravují a rozhodují o nakládání s ní společně a. Rozhodovací pravomoc jednotlivých spoluvlastníků je dána na velikostí jejich spoluvlastnického podílu na ...

28/08/2021

Our services: Administrative law
🔸 representation and advice in the field of administrative law, before business offices, construction offices or customs offices
🔸 misdemeanor law
🔸 construction management
🔸 procurement
🔸 judicial review of administrative decisions

27/08/2021

Our services: Labour law
🔸 preparation and drawing up of employment contracts, employment agreements, work agreements, wage collision agreements, employment orders, wage regulations, etc.
🔸 comprehensive provision of employer s' employment agenda
🔸 representation in legal proceedings in disputes from labour regulations
🔸 claims from employment contracts

26/08/2021

Our services: Family law
🔸 marriage divorce proceedings
🔸 adjusting the proportions of underage children for the period before and after the divorce of marriage
🔸 depriving, limiting and suspending the exercise of parental responsibility
🔸 maintenance of underage and underage children, maintenance of husbands and maintenance after divorce
🔸 determination and denial of fatherhood
🔸 preparation and proposals for prenups
🔸 settlement of the common wealth of husbands

24/08/2021

Our services:
Commercial law
🔸 comprehensive services in the law of business companies and cooperatives
🔸 setting up and changing business companies and cooperatives
🔸 transfers of business shares, shares and other types of securities
🔸 preparation and assessment of all types of business contracts
🔸 enforcement of commitments from lenders contracts and receivables
🔸 complete drawing up of insolvency proposals including representation in insolvency proceedings
🔸 out-of-court and judicial resolution of disputes arising from contractual relations
🔸 legal due diligenceangl

23/08/2021

Naše služby
1) Nemovitostní právo
🔸komplexní příprava smluvní dokumentace pro nabývání a prodej nemovitostí (kupní smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí kupní, zástavní a úvěrové smlouvy, smlouvy o zřízení věcného břemene)
🔸řešení financování nemovitostí, developerské projekty
🔸poskytování právních služeb realitním kancelářím
🔸vlastnictví, podílové spoluvlastnictví, prohlášení vlastníka budovy o vymezení bytových jednotek
🔸příprava a sepisování nájemních smluv, jejich změny a ukončení
🔸právní zastoupení před soudy, rozhodčími orgány a správními orgány ve sporech týkajících se nemovitostí
🔸advokátní úschovy peněz, listin, cenných papíru a jiného majetku