Iry Rinkúniené

Domů
Česko
Praha
Iry Rinkúniené

Zavolat Trasa Web Kontaktovat společnost

https://www.century21.cz/makler/iry-rinkuniene

21/10/2026

🤯Co když si nájemník předělá kuchyň podle svého — bez vašeho vědomí a souhlasu? 🏠

Přesně to se stalo. Odstranil původní linku a pořídil novou i se spotřebiči, přestože smlouva úpravy bez souhlasu majitelů výslovně zakazovala.

⚡ Nové vybavení navíc nebylo přizpůsobené elektrickým rozvodům a představovalo bezpečnostní riziko.

Majitelé požadovali odstranění nepovolených úprav. Důvěra byla narušená a nájem nakonec skončil dohodou.

📄 Dobře nastavená smlouva pomáhá chránit pronajímatele. Chcete jako nájemník modernější kuchyň? Nejdřív se domluvte s majitelem.

🔑 Byt je vaším domovem, ale stále majetkem někoho jiného.

20/10/2026

🏡 Kupujete byt. Ale co když se do něj nemůžete nastěhovat?

Máte plány, těšíte se na nové bydlení… jenže v bytě žije nájemník. A ten se samotným prodejem vystěhovat nemusí.

🔑 Prodejem totiž nájem automaticky nekončí. Nový majitel vstupuje do role pronajímatele. Samotná změna vlastníka není důvodem k výpovědi nájmu bytu.

Pronajatý byt se samozřejmě prodat dá. Pro investora může být spolehlivý nájemník výhodou. Pokud ale kupujete bydlení pro sebe, potřebujete mít před podpisem jasno:

✅ Kupujete byt s pokračujícím nájmem?
✅ Nebo má být předán prázdný?
✅ Jak a kdy nájem skončí a kdo to zajistí?
✅ Jak se vypořádá kauce a předem zaplacené nájemné?

⚠️ „Nebojte, nájemník odejde“ není jistota. Kupní smlouva musí jasně řešit podmínky předání. Samotná dohoda prodávajícího s kupujícím nájem neukončí.

Právě proto při prodeji nestačí domluvit cenu a předat klíče. Je potřeba vědět, co kupujete a za jakých podmínek nemovitost převezmete.

📩 Prodáváte pronajatý byt nebo jeho koupi zvažujete? Ozvěte se mi, projdeme společně, na co si dát pozor.

11/10/2026

Neplatíte zbytečně navíc? 💸

Pokud vám pronajímatel účtuje fond oprav vedle nájemného, zbystřete! Ne všechno, co majitel platí SVJ, může automaticky přenést na nájemce. 👇

✅ Nájemce běžně hradí:
vodu, teplo, odvoz odpadu, úklid a osvětlení společných prostor nebo provoz výtahu. Elektřinu a plyn podle sjednaného způsobu jejich zajištění.

❌ Do služeb nepatří:
fond oprav, správa domu ani pojištění domu. Tyto náklady může pronajímatel zohlednit ve sjednaném nájemném, ale nesmí je účtovat navíc jako samostatné poplatky.

🔧 Nájemce také hradí běžnou údržbu a drobné opravy v zákonném rozsahu.

💡 Celý předpis od SVJ není automaticky účtem pro nájemce. Vždy si zkontrolujte jednotlivé položky.

Uložte si příspěvek, ať víte, na co se při kontrole plateb zaměřit. 📌

Adresa

Rumunská 18/22
Praha
12000

Telefon

+420608603740

Web

https://www.century21.cz/makler/iry-rinkuniene

Upozornění

Buďte informováni jako první: pošleme vám e-mail, když Iry Rinkúniené zveřejní novinky a akce. Vaši e-mailovou adresu nepoužijeme k žádnému jinému účelu a odběr můžete kdykoli zrušit.