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Immobilienkauf mit dem Kurs vom Happy Immo Club. Von der Suche und dem Grundbuchauszug bis zur Immo

03/11/2026

Was würdest du deinem 25 jährigen Ich über Immobilien sagen? Mein wichtigster Rat ist: Fang früh an. Kauf nicht gleich die Traumwohnung. Kauf eine Wohnung, die sich als Kapitalanlage rechnet. Im Idealfall tragen die Mieteinnahmen deinen Kredit, und so wächst dein Vermögen, während du reist, shoppst oder in ETFs investierst. Geld kannst du später noch verdienen, Zeit kaufst du nie zurück. Und du: Erst die Immobilie oder erst die Handtasche?

02/11/2026

Du hast schon Eigenkapital und willst trotzdem erst noch mehr sparen? Dann rechne mal kurz mit. Bei einer vermieteten Wohnung zahlt deine Mieterin mit ihrer Miete einen großen Teil vom Kredit ab. Deshalb musst du nicht warten, bis du ihn schneller tilgen kannst. Kauf mit dem Eigenkapital, das du schon hast, und spar trotzdem weiter. So wird aus deinem Ersparten der Grundstein für deine zweite Immobilie.

01/11/2026

Du glaubst, Eigentum ist nur was für Gutverdiener? Dann hast du wahrscheinlich noch nie nachgerechnet. Mit dieser einfachen Rechnung siehst du in 30 Sekunden, wie viel Kredit für eine eigene Wohnung mit deinem Gehalt drin ist. Schon mit 2.600 Euro netto kommt oft mehr raus, als die meisten Frauen denken. Speicher dir das Video und rechne es mit deinem eigenen Netto durch. Was kommt bei dir raus?

31/10/2026

Das wurde wirklich so in den Chat geschrieben: „Ich arbeite lieber mit Männern zusammen.“.

Live und mit echtem Namen. 330 Maklerinnen, wenige, und Makler, viele, auf einer digitalen Konferenz versammelt, in einem Chat vereint.

Während ich also auf der digitalen Bühne stand und erklärte warum es sich lohnt darüber nachzudenken, ob Frauen beim Immobilienkauf eine eigene Ansprache brauchen.

Kein radikales Thema, würde man meinen. Kundensegmentierung. Und trotzdem ist dann in
diesem Chat, der für alle sichtbar war, mit echtem Namen, folgendes passiert:
„ICH ARBEITE LIEBER MIT MÄNNERN.“
„WIE HAT ES DIESER VORTRAG IN DIE ENGERE AUSWAHL GESCHAFFT?“
„MÄNNER SIND AUSGESCHLOSSEN? DANN DEFINIERE ICH MICH AB MORGEN HALT ANDERS.“
„WARUM DIESE GESCHLECHTERTRENNUNG?“

Fairerweise: die große Mehrheit der 330 Teilnehmenden hat einfach zugehört. Auch der Veranstalter selbst hat das Thema ausdrücklich unterstützt.

Aber genau diese wenigen sehr lauten Reaktionen haben sich in Echtzeit selbst entlarvt. Wir sprechen in der Immobilienbranche ständig über neue Kundengewinnung, Makler brauchen ja Kunden um die Wohnungen zu verkaufen.
Aber sobald die größte ökonomisch unterschätzte Käuferinnengruppe der Welt, wir Frauen, zum Thema
wird, reagieren gestandene Immobilienprofis mit Schnappatmung.

Man kann nicht Kundenorientierung predigen und gleichzeitig wütend werden wenn jemand über Kundensegmentierung spricht. Frauen haben oft andere Hürden, andere Sicherheitsbedürfnisse und eine andere Art der Entscheidungsfindung beim Immobilienkauf.
Wer das ignoriert lässt schlichtweg Geld auf der Straße liegen, jetzt mal aus reiner Business-Sicht gesprochen, UND zeigt gleichzeitig entlarvend sein wahres Gesicht und wie ernst er Frauen denn nun
wirklich nimmt.

Wenn du Immobilien ohne dieses ganze Theater verstehen willst, schau bei uns in der Bio vorbei 💛💙

30/10/2026

So findet man eine Wohnung 🤫🔑

Folg HappyImmo für mehr Immobilien-Content 💛💙

29/10/2026

Mit 30 war ich Chefin. Und total unauthentisch.

Ich war Niederlassungsleiterin in Frankfurt. Immobilienbranche. Einer der härtesten Märkte Deutschlands. Und ziemlich oft die einzige Frau am Tisch.

Ich erinnere mich an Meetings, in denen ich mit einem meiner Kollegen saß und alle wie selbstverständlich ihn ansprachen. Die Fragen gingen an ihn. Irgendwann fiel sogar das Wort Teamleiter.

Kleine Überraschung: War er gar nicht. Ich leitete die Niederlassung.

Und das passierte nicht nur einmal.

Irgendwann entwickelte ich deshalb eine ziemlich bescheuerte Angewohnheit: Bei neuen Terminen legte ich möglichst schnell meine Visitenkarte auf den Tisch.

Niederlassungsleiterin. So. Geklärt.

Ich war 30 und wollte auf gar keinen Fall unterschätzt werden. Also war ich ständig ein bisschen auf Habachtstellung. Härter. Kontrollierter. Weniger locker. Und leider auch weniger ich selbst.

Das bekam ich ziemlich direkt gespiegelt. Wir suchten eine Assistenz und eine Bewerberin sagte mir im Gespräch, dass sie sich nicht vorstellen könne, mit mir zu arbeiten. Sie könne mich nicht lesen, ich wirke so unnatürlich.

Autsch.

Sie hatte aber recht. Ich war viel zu sehr damit beschäftigt, bloß nicht wieder in irgendeine Rolle einsortiert zu werden, bevor ich überhaupt den Mund aufgemacht hatte.

Heute wäre mir das komplett wurscht. Ich schenke bei Terminen Kaffee ein, hole Gläser, und wenn jemand deshalb eine falsche Vorstellung meiner Rolle hat, finde ich das eher lustig. Das klärt sich schon.

Ich dachte, 2026 hätten jüngere Frauen dieses Problem nicht mehr. Bis mir neulich eine jüngere Gründerin sagte:

„Das mache ich mit der Visitenkarte auch. Damit ich ernst genommen und nicht für die Assistentin gehalten werde.“

Scheiße.

Seitdem frage ich mich, wie schnell Frauen als „zickig“, „angestrengt“, „kühl“ oder „zu dominant“ gelten, obwohl sie vielleicht einfach müde davon sind, ihre Kompetenz ständig beweisen zu müssen.

Was hast du rückblickend schon mal ziemlich Peinliches gemacht, nur um stärker oder wichtiger zu wirken, als du dich eigentlich gefühlt hast?

28/10/2026

Mal wieder ein Karriere-Workshop von Frauen für Frauen und eine Frau erzählt:

Sie ist Geschäftsführerin in einem Team mit drei weiteren GFs. Die anderen sind alle Männer und führen das Unternehmen bereits seit Jahren gemeinsam. Sie ist neu dabei und was passiert?

Sie wird konsequent gemobbt: Meetings finden ohne
sie statt und danach heißt es: „Du warst ja nicht dabei.“ Mails laufen an ihr vorbei, etc. 😬

Was also tun? Es gibt 1, 2 hilfreiche Tipps, doch schnell kommt aus dem Publikum: „Lies das Buch „Das Arroganz-Prinzip“. Dann verstehst du die Sprache der Männer und kannst mitspielen.“ Applaus.

Ernsthaft?

Ein paar Frauen und ich schauen uns an. Das ist jetzt der Tipp? Ein Buch aus den 90ern das uns erklärt, wie wir uns weiter anpassen sollen? Sorry, aber diese Zeiten sollten längst vorbei sein.

Wenn wir darüber sprechen, wie Frauen in einem
männlich geprägten Umfeld auf Augenhöhe arbeiten, gleich viel verdienen und Karriere machen können, dann brauchen wir ein Umfeld, das Frauen ernst nimmt.

Und zu sagen, super easy, werde einfach wie ein Mann, sprich wie ein Mann, hau dir Sonntag Abend die Bundesliga-Ergebnisse rein, das ist das genaue Gegenteil.

Weil es bedeutet, dass Frauen „falsch“ sind und sich ändern müssen.

Fix the System - not the women!

Was denkst du darüber?

28/10/2026

Eine Immobilie kaufst du einmal. Eine Finanzierung mehrmals.

Die EZB hat gerade die Zinsen wieder erhöht. Und zehnjährige Baufinanzierungen liegen inzwischen bei rund 4,2 Prozent. Je nach Finanzierung kann es auch deutlich mehr sein.

Also höre ich wieder: „Dann warte ich lieber, bis die Zinsen sinken.“

ICH aber würde viel eher auf einen niedrigeren Kaufpreis warten als auf niedrige Zinsen.

Vor ein paar Jahren konntest du teilweise noch für rund 1 Prozent finanzieren. Geil.

„Dummerweise“ wollten damals auch ziemlich viele Menschen dieselbe Wohnung kaufen und haben die Preise in die Höhe getrieben. Das Ergebnis: Kaufpreise, die teilweise völlig aus dem Verhältnis gelaufen sind.

Heute sind die Zinsen höher. Dafür stehen Wohnungen teilweise länger am Markt. Und plötzlich kann man mit Verkäuferinnen wieder über den Preis reden.

Stell dir zwei Läuferinnen vor. Beide sind gleich schnell. Eine startet an der Startlinie. Die andere 50 Meter weiter hinten.

Beim Immobilienkauf ist dein Einkaufspreis deine Startlinie.

Wenn eine Wohnung 300.000 Euro wert ist und du 350.000 Euro bezahlst, startest du mit 50.000 Euro Rückstand.

Der 1-Prozent-Zins macht diesen Rückstand nicht wett. Und ein 4-Prozent-Zins macht einen guten Einkauf nicht automatisch schlecht.

Deshalb würde ich heute bei einer Kapitalanlage viel härter einkaufen. Wo kann ich gut verhandeln? Wo funktioniert die Wohnung auch mit der Finanzierung, die ich heute tatsächlich bekomme?

Denn den Kaufpreis verhandelst du zehn Jahre später nicht noch einmal. Deine Finanzierung aber schon.

Du tilgst. Deine Zinsbindung endet. Du kannst neu finanzieren oder deine Anschlussfinanzierung vorher absichern, zum Beispiel mit einem Bausparvertrag.

Sind die Zinsen dann niedriger? Keine Ahnung. Und ich muss es auch nicht wissen.

Wenn mein Investment heute funktioniert und ich später günstiger finanzieren kann: geil. Wenn nicht, funktioniert es trotzdem.

Das ist für mich der Unterschied zwischen investieren und hoffen.

Worauf würdest du gerade eher warten: niedrigere Zinsen oder einen besseren Kaufpreis?

25/10/2026

Würdest du hier einziehen? 👀🔑 Part 2

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