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Roth-Finanz

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Zusammen mit Ihnen finden wir die passende Bau- und Immobilienfinanzierung und stellen Ihren Traum vom Haus auf ein solides Fundament.

Auch in Sachen Umschuldung und Anschlussfinanzierung beraten wir Sie umfassend. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

05/11/2026

Vorfälligkeitsentschädigung. Das längste Wort der Baufinanzierung, und eins der teuersten. 🧳

Wer seinen Kredit vor Ende der Zinsbindung zurückzahlt, zahlt der Bank oft einen Ausgleich für die entgangenen Zinsen.

Wie im Hotel: Sie reisen früher ab. Die Rechnung reist nicht mit.

Das passiert vor allem beim Verkauf. Die Bank muss Sie dann gehen lassen, aber nicht umsonst.

Mein Tipp: Nach 10 Jahren ab voller Auszahlung können Sie meist kostenfrei kündigen. Und die Berechnung der Bank stimmt nicht immer. Ich schaue sie mir gern mit Ihnen an.

👉 Welches Bankwort soll ich Ihnen übersetzen? Schreiben Sie es mir in die Kommentare.

💙 Roth Finanz | Beatrix Roth | Ihre Spezialistin für unabhängige Baufinanzierung

Baufinanzierung | Immobilienfinanzierung | Hausbau | Traumhaus | Eigenheim | Zinsvergleich | Kaufen statt Mieten | Finanzierung bei Scheidung | Anschlussfinanzierung | Baufinanzierungsberater | Beatrix Roth | Unabhängige Finanzberatung

04/11/2026

Vor drei Jahren hat ein Paar eine erste eigene Wohnung mit mir finanziert. Damals war Nachwuchs überhaupt kein Thema. Und jetzt?

Jetzt wächst die Familie, die Wohnung wird zu klein und der Wunsch nach mehr Platz steht im Raum.

Was wir im Gespräch direkt geklärt haben:

1. Wir haben das Budget für das neue (größere) Traumhaus berechnet.

2. Die bisherige Wohnung wird verkauft, um Eigenkapital für das neue Projekt freizusetzen.
Sucht jemand von euch zufällig gerade eine Eigentumswohnung in Berlin?

- 📍 Lage: Berlin

- 📐 Größe: ca. 72 m²

Schreiben Sie mir einfach eine Direktnachricht oder eine E-Mail und ich stelle super gerne den direkten Kontakt her!

Und für alle anderen: Wenn sich Ihre Lebenssituation verändert und Ihre Finanzierung neu gedacht werden muss, begleite ich Sie Schritt für Schritt. Buchen Sie Ihr Erstgespräch über den Link in meiner Bio oder direkt auf unserer Website! 🤝🚀

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02/11/2026

Diesen Dezember wird es bei Roth Finanz spektakulär:

✨ Der Roth-Finanz Adventskalender ✨
Ab dem 1. Dezember öffne ich jeden Tag ein Türchen und räume mit 24 hartnäckigen Finanzierungsmythen auf, die angehenden Eigenheimbesitzern immer wieder das Leben schwer machen 📖🏠

Freuen Sie sich auf hochkarätige Verstärkung aus der Märchenwelt – und eine Hauptrolle, die Ihnen erstaunlich bekannt vorkommen dürfte… 👑🦉🦜

Spoiler: Wir haben alles akribisch nachgerechnet. Bei den Dreharbeiten war kein Finanz-Märchen vor mir sicher!

Klicken Sie auf Folgen, um ab dem 1. Dezember kein einziges Türchen zu verpassen. Denn beim Hauskauf sollten Sie die Märchen lieber anderen überlassen!

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31/10/2026

Premiere bei Roth Finanz: Wir starten mit unserem allerersten Comic des Monats!
Sie dürfen sich ab sofort jeden Monat auf einen Comic mit echten Einblicken hinter die Kulissen der Arbeit von mir und Kathleen freuen! 🎨

Wir starten direkt mit einer Halloween-Special-Edition: Passend dazu geht es bei uns heute magisch (und leicht chaotisch) zu. 🎃✨

Ach ja, und dreimal dürfen Sie raten, wer hinter der ganzen Comic-Serie steckt… ✍️💬

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30/10/2026

Morgen ist Halloween, und während sich die Kinder auf Süßigkeiten freuen, bekommen viele Erwachsene schon Gänsehaut, wenn sie nur das Wort „Baufinanzierung“ hören! 😱

Kein Wunder, denn auf dem Finanzmarkt lauern manchmal echte Schreckgespenster:

🧟‍♂️ Das Kleingedruckte-Monster: Versteckte Gebühren, die plötzlich um die Ecke gebogen kommen.

🧛‍♂️ Der Zins-Vampir: Angebote, die auf den ersten Blick verlockend aussehen, Ihnen aber über die Jahre das Geld aus der Tasche saugen.

🧟‍♀️ Der Bürokratie-Schreck: Ein riesiger Berg an Unterlagen, der Ihnen den Schlaf raubt.
Die gute Nachricht: Sie müssen sich nicht im Dunkeln fürchten! 💡

Bei mir gibt es keine bösen Überraschungen, keinen Grusel im Kleingedruckten und vor allem Klartext statt Fachchinesisch. Gemeinsam bringen wir Licht ins Dunkel Ihrer Baufinanzierung, damit der Traum vom Eigenheim absolut stressfrei bleibt.

Ich wünsche Ihnen ein schönes (und hoffentlich nicht allzu gruseliges) Wochenende! 🎃✨

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29/10/2026

Bereitstellungszinsen. Klingt harmlos, kostet aber. 🚕

Die Bank hält Ihr Darlehen ab Vertrag für Sie bereit. Was Sie noch nicht abgerufen haben, kostet nach der zinsfreien Zeit eine Gebühr. Üblich sind rund 0,25 % pro Monat.

Bei 200.000 € sind das 500 € im Monat. Für Geld, das Sie gar nicht nutzen.

Wie ein bestelltes Taxi: Sie sitzen noch nicht drin. Der Taxameter läuft.

Das trifft vor allem den Neubau, weil die Bank nach Baufortschritt auszahlt.

Mein Tipp: Fragen Sie vor der Unterschrift nach der zinsfreien Zeit. Die ist je Bank verschieden. Ich vergleiche das für Sie mit.

👉 Welches Bankwort soll ich Ihnen übersetzen? Schreiben Sie es mir in die Kommentare.

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29/10/2026

EILMELDUNG aus dem Roth Finanz Mobil 🚐📺

Fahrerwechsel auf dem Weg nach Kassel.
André übernimmt das Büro im Heck, ich die gute Laune im Cockpit.
Die Espressovorräte: stabil. Doppelt. ☕☕

Und nun das Wetter: Ihre Finanzierung? Heiter bis sonnig. ☀️
Denn egal, wer gerade fährt, bei Ihrer Finanzierung bleibe ich am Steuer.

Wir sehen uns beim Kundentermin, Kassel! 👋

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28/10/2026

Ich hasse es, Kunden unter Druck zu setzen, und das mache ich aus Prinzip nicht.

Meine Aufgabe ist es, zu erklären, zu begleiten und Sicherheit zu geben. Aber wenn die Fakten auf dem Tisch liegen, muss ich klipp und klar sagen, was Sache ist, auch wenn sich die Nachricht im ersten Moment wie Druck anfühlt.

Am Ende geht es darum, Ihr Vermögen vor unnötigen Aufpreisen zu schützen.

Zögern Sie bei Ihrer Anschlussfinanzierung noch oder wollen Sie den Markt realistisch einschätzen? Lassen Sie uns sprechen!

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26/10/2026

Wenn der Immobilienkauf nicht beim ersten Versuch klappt, verlieren viele den Mut, oder schämen sich sogar, schon wieder beim Finanzierungsberater anzurufen.

Erst kürzlich habe ich diese wunderbare Bewertung bekommen, die mir wirklich sehr nahegegangen ist. Die Kunden hatten Sorge, nach zwei gescheiterten Versuchen als „Störenfriede“ wahrgenommen zu werden.

Ich sage es ganz klar: Der Weg zum Eigenheim ist selten eine gerade Linie. Es ist völlig normal, dass ein Objekt mal nicht passt, der Verkäufer abspringt oder eine Besichtigung enttäuscht. Das ist kein Scheitern, sondern Teil des Prozesses!

Meine Aufgabe ist es nicht nur, Zahlen zu rechnen, sondern Sie auf genau dieser Reise zu begleiten, egal ob es 1, 3 oder 5 Anläufe braucht. Jeder Termin ist ein Schritt näher an den eigenen vier Wänden.

Brauchen auch Sie einen langen Atem und einen starken Partner an Ihrer Seite? Buchen Sie sich Ihr kostenloses Erstgespräch bei mir.

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25/10/2026

23/10/2026

Der scheinbar beste Zinssatz ist unterm Strich nicht immer das günstigste Angebot!

Ein typisches Beispiel beim Neubau: Baufirmen verlangen vor dem Start fast immer eine Finanzierungsbestätigung. Bei vielen Banken ist dieser Wisch kostenlos. Es gibt aber auch Institute mit vermeintlichen Spitzen-Zinssätzen, die genau dafür ordentlich zuschlagen, teilweise bis zu 3,5 % der gesamten Bausumme.

Rechnen wir das kurz durch: Bei einer Bausumme von 300.000 € entsprechen 3 % Gebühr satten 9.000 € extra! 💸

In so einem Fall ist es oft viel cleverer, eine Bank zu wählen, die vielleicht einen um 0,2 % höheren Zinssatz hat, dafür aber auf solche Gebühren verzichtet.

Der Zinssatz ist wichtig, aber das Gesamtpaket muss halt stimmen.

Lassen Sie uns Ihre Finanzierung ganzheitlich durchrechnen, damit am Ende keine bösen Überraschungen auf Sie warten.

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21/10/2026

Die typische Situation bei einer Scheidung: Beide Ex-Partner einigen sich untereinander auf eine bestimmte Auszahlungssumme. Das ist für die interne Einigung völlig in Ordnung. Für die Bank haben wir in der Finanzierung aber mit dem realen, höheren Marktwert der Immobilie gerechnet!

Warum macht man das bei einer Scheidung?
Und warum spart Ihnen das bares Geld?

Das Zauberwort heißt Beleihungsauslauf:

Wenn Sie Ihre(n) Ex auszahlen und den Kredit alleine übernehmen, prüft die Bank das Ausfallrisiko. Liegt der echte Marktwert des Hauses deutlich über der Summe, die Sie intern vereinbart haben, ist das Darlehen für die Bank extrem sicher abgesichert.

Je geringer das Risiko für die Bank ist (weil das Haus als Sicherheit viel mehr wert ist als die reine Kreditsumme), desto niedriger fällt Ihr Zinssatz für die Weiterfinanzierung aus!

Bei einer Scheidung müssen die interne Auszahlungssumme und der Immobilienwert, den wir bei der Bank ansetzen, keineswegs identisch sein. Wer die Immobilie gegenüber der Bank von Anfang an richtig einwertet, drückt den Beleihungsauslauf und spart über die Jahre Tausende Euro an Zinsen.

Stehen Sie aktuell vor der Herausforderung, Ihr Haus nach einer Trennung bezahlbar weiterzufinanzieren? Sprechen Sie mich gerne an!

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19/10/2026

Drei Absagen von Banken klingen im ersten Moment wie das Ende vom Traum vom Eigenheim.

Aber genau hier zeigt sich, wie wichtig Durchhaltevermögen und das richtige Netzwerk sind.

Jede Bank hat ihre eigenen internen Richtlinien und Kriterien. Wenn eine Bank Nein sagt, heißt das noch lange nicht, dass Ihr Vorhaben unmöglich ist. Es bedeutet oft nur, dass wir die richtige Bank noch nicht gefunden hatten!

Bei der vierten Bank hat es dann endlich geklappt: Genehmigung da, Finanzierung steht!

Die Erleichterung bei meinen Kunden (und ehrlich gesagt auch bei mir!) war riesengroß.

Aufgeben ist bei mir einfach keine Option.

Haben Sie auch schon eine Absage für Ihre Baufinanzierung kassiert?

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