Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 20:00 Dienstag 09:00 - 20:00 Mittwoch 09:00 - 20:00 Donnerstag 09:00 - 20:00 Freitag 09:00 - 20:00 Samstag 10:00 - 14:00

DMEXX - Real Estate ⎪Development ⎪Investment

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DMEXX ist Ihr Partner für Immobilien, Hausbau und Projektentwicklung. Wir arbeiten anders als Ande Ihr Partner für Immobilien, Hausbau und Projektentwicklung.

Individualität

Jeder unserer Mandanten hat gewisse Wünsche und Bedürfnisse. Hier sehen wir unseren Auftrag. Um die unterschiedlichen Geschäftsbereiche kümmert sich jeweils ein
langjährig erfahrener und kompetenter Mitarbeiter. Unsere Erfahrung
zeigt, dass es gerade bei einer so komplexen Thematik wie der Immo-
bilien Überschneidungen gibt, die mit grosser Sorgfalt bearbeitet werden
können, wenn dafür "kurze" aber effektive Wege zur Verfügung stehen. Kurzüberblick

Sie möchten eine Bestandsimmobilie erwerben. Registrieren Sie sich bei
uns. So erfahren Sie immer als erster von neuen Objekten. Ein Grundstück wird gesucht. Wir haben es oder wir helfen dabei. Auch
hier benachrichtigen wir unsere Mandanten als erstes. Individueller Hausbau muss nicht nervenaufreibend sein. Gut geplant und
mit den richtigen Partnern gebaut, ist es nicht teurer als ein Haus von der
"Stange" und sicherlich eines der schönsten Momente im Leben. Eigentümer

Sie besitzen eine Immobilie, sei es ein Haus (auch Mehrfamilienhaus), ein
Grundstück, vielleicht muss dieses auch erst erschlossen werden oder es
Baurecht geschaffen werden. Wir kümmern uns darum. Investoren

Sie möchten Geld verdienen und ein eigenes Projekt starten? Vielleicht
ein Mehrfamilienhaus bauen, eine kleine Siedlung errichten oder nur ein
Grundstück entwickeln, erschließen und gemeinsam mit uns verkaufen. Rufen Sie uns an. Es bringt mehr als auf der Bank. (Grundbuchgesichert)

Büro Berlin
Geschäftssitz / Hauptniederlassung
Otternweg 5
13465 Berlin

Tel.: +49 30 - 88 68 38 44
Fax: +49 30 - 88 55 41 55
[email protected]

Büro Hennigsdorf
Beratungszentrum
Ruppiner Chaussee 19a
16761 Henningsdorf

Tel.: +49 3302 - 866 00 79
Fax: +49 3302 - 866 00 76
[email protected]

30/10/2026

🚨 DEIN ANGEBOTSPREIS IST NICHT AUTOMATISCH DER MARKTWERT!

Der Verkäufer will den bestmöglichen Preis. Der Käufer rechnet knallhart nach. Und am Ende? Kein Deal.

Was wir im Immobiliengeschäft immer wieder sehen: Transaktionen scheitern nicht unbedingt an fehlenden Interessenten, sondern an unrealistischen Preisvorstellungen, falschen Erwartungen und fehlender wirtschaftlicher Perspektive.

📊 Professionelle Investoren schauen genauer hin:
▪️ Wie nachhaltig sind die Mieteinnahmen?
▪️ Welcher Sanierungsbedarf besteht?
▪️ Rechnet sich der Kaufpreis wirklich?
▪️ Welches Entwicklungspotenzial bietet die Immobilie?

💡 Unsere Überzeugung: Ein guter Deal entsteht nicht durch Wunschdenken, sondern durch eine realistische Strategie und die richtigen Gesprächspartner.

👇 Jetzt seid ihr gefragt:

Wer ist aktuell das größere Problem am Immobilienmarkt?

🔴 A – Verkäufer, die zu hohe Preise erwarten
🔵 B – Käufer, die jede Immobilie kaputtrechnen
🟢 C – Beide Seiten müssen ihre Erwartungen anpassen

Schreibt A, B oder C in die Kommentare! Ich bin gespannt auf eure Einschätzung.

📲 Teile diesen Beitrag mit jemandem, der im Immobiliengeschäft aktiv ist, und folge DMEXX | Real Estate für weitere Einblicke in Immobilieninvestments, Off-Market-Deals und den Immobilienmarkt.

27/10/2026

🏡 ALTBAUCHARME TRIFFT AUF INDIVIDUELLEN WOHNSTIL – BERLIN-WESTEND

✨ Kamin, Altberliner Dielenboden und großzügige Altbauatmosphäre: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Westend verbindet klassische Details mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen.

📍 Die Eckdaten auf einen Blick:
▪️ Lage: Berlin-Westend, 14052 Berlin
▪️ Wohnfläche: ca. 75 m²
▪️ Zimmer: 3, davon 2 Schlafzimmer
▪️ Kaufpreis: 360.000 €
▪️ Etage: 2. Obergeschoss
▪️ Kamin und Altberliner Dielenboden
▪️ Modernisiertes Badezimmer
▪️ Balkon bzw. Terrasse
▪️ Gartenmitbenutzung
▪️ Einbauküche vorhanden
▪️ Keller vorhanden

🏡 Was diese Wohnung besonders macht:

Der charaktervolle Dielenboden und der Kamin verleihen den Räumen eine individuelle Atmosphäre. Drei Zimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Die Lage in Berlin-Westend bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

💶 Kaufpreis: 360.000 €

Du suchst eine Eigentumswohnung im Berliner Westen mit klassischem Altbaucharakter?

📩 Kontaktiere uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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DMEXX – Real Estate | Development | Investment

22/10/2026

🏢 OFF-MARKET: Der Zugang allein macht noch keinen Deal.

Nicht jede attraktive Immobilie wird öffentlich angeboten. Doch was macht eine Off-Market-Transaktion wirklich erfolgreich? 👇

🔑 Die richtige Vermarktungsstrategie
🤝 Zugang zu passenden Investoren
📊 Fundierte Objektinformationen
🔒 Diskretion und Vertrauen
🎯 Ein professionell strukturierter Transaktionsprozess

Unsere Überzeugung: Ein exklusives Immobilienangebot ist erst dann interessant, wenn Objekt, Investor und Strategie zusammenpassen.

Bei DMEXX verbinden wir Immobilien, Development und Investment mit einem transaktionsorientierten Blick auf den Markt.

💬 Jetzt bist du gefragt: Was ist bei Off-Market-Immobilien entscheidender?

A) Zugang zu exklusiven Objekten
B) Das richtige Investorennetzwerk
C) Eine fundierte Investmentanalyse
D) Vertrauen und Diskretion

👇 Schreib A, B, C oder D in die Kommentare!

📲 Kennst du jemanden, der Immobilien anbietet, Investitionsmöglichkeiten sucht oder Zugang zu passenden Kapitalpartnern benötigt? Teile diesen Beitrag mit ihm.

🔖 Speichere den Beitrag für deine nächste Immobilientransaktion und folge DMEXX | Real Estate für weitere Einblicke in Immobilieninvestment, Off-Market und Projektentwicklung.

20/10/2026

🌊 Apartment mit Meerblick auf Zypern – wäre das Ihr Rückzugsort unter der Sonne? 🇨🇾

Stellen Sie sich vor: mediterranes Klima, eine großzügige Veranda und ein modernes Wohnkonzept in der Nähe von Paphos.

Dieses Apartment in Konia auf Zypern verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem attraktiven Standort im Südwesten der Insel.

🏡 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

📍 Standort: Konia bei Paphos, Zypern
💰 Kaufpreis: 336.000 €
📐 Wohnfläche: ca. 78,75 m²
☀️ Veranda: ca. 23,50 m²
🛏️ 2 Schlafzimmer
🛁 2 Badezimmer
🌊 Meerblick
🚗 Eigener überdachter Stellplatz
🏊 Gemeinschaftspool und Grünflächen
❄️ Modernes VRF-Kühlsystem
🔥 Fußbodenheizung
🔐 Geschlossene Wohnanlage
📅 Voraussichtliche Bezugsfertigkeit: 3. Quartal 2028

Warum Konia?

Der Wohnstandort verbindet ein mediterranes Umfeld mit der Nähe zur Küstenstadt Paphos. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt, privater Rückzugsort oder als Immobilieninvestment mit individuell zu prüfender Perspektive – dieses Apartment bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

💡 Unser Tipp: Wer sich für Immobilien auf Zypern interessiert, sollte neben dem Kaufpreis auch die laufenden Kosten, die konkrete Lage, die Bauqualität und die individuellen Nutzungsmöglichkeiten berücksichtigen.

📩 Sie möchten mehr erfahren?

Kommentieren Sie „ZYpern“ oder senden Sie uns eine Direktnachricht mit dem Stichwort „KONIA“. Wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen zum Apartment zur Verfügung.

👉 Das vollständige Angebot finden Sie über den Link in unserem Profil.

DMEXX – Immobilien | Hausbau | Projektentwicklung

15/10/2026

🚨 Die meisten sehen eine Immobilie. Wir sehen eine Frage: Was lässt sich daraus machen?

Ein niedriger Kaufpreis macht noch lange kein gutes Investment. Und eine hohe Rendite bedeutet nicht automatisch, dass sich ein Kauf lohnt.

Was viele bei Immobilien unterschätzen? 👇

🏢 Der Kaufpreis – ist die Immobilie wirklich günstig oder gibt es einen Grund für den Preis?

📊 Die Rendite – was bleibt nach Kosten, Instandhaltung und Finanzierung tatsächlich übrig?

📈 Das Potenzial – lassen sich Mieteinnahmen optimieren, Flächen anders nutzen oder zusätzliche Werte entwickeln?

⚠️ Das Risiko – welche Investitionen sind notwendig und welche Annahmen müssen sich erst noch bewahrheiten?

Genau deshalb betrachte wir Immobilien nicht nur als Objekte, sondern als wirtschaftliche Möglichkeiten.

Bei DMEXX verbinden wir die Bereiche Real Estate, Development und Investment, um Immobilienpotenziale differenziert zu betrachten und geeignete Marktteilnehmer zusammenzubringen.

Denn unsere Überzeugung ist klar:

Nicht jede Immobilie ist ein gutes Investment. Aber manchmal steckt das größte Potenzial dort, wo andere nicht genauer hinschauen.

💬 Jetzt bist du gefragt:

Was ist für dich bei einer Immobilie entscheidender?

A - Ein günstiger Kaufpreis
B - Eine attraktive Rendite
C - Das langfristige Entwicklungspotenzial

Schreib A, B oder C in die Kommentare und begründe deine Entscheidung!

📩 Kennst du jemanden, der sich für Immobilieninvestments interessiert? Teile diesen Beitrag mit dieser Person.

👉 Folge DMEXX | Real Estate für weitere Einblicke in Immobilieninvestments, Off-Market-Deals und Projektentwicklung.

13/10/2026

Ein Haus. Ein Garten. Und Platz für Ihr eigenes Business – alles auf einem Grundstück. 🏡

Wer Wohnen und Arbeiten verbinden möchte, sollte sich diesen Bungalow in Elstal bei Wustermark genauer ansehen.

Auf rund 134 m² Wohnfläche bietet das Haus drei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit beheiztem Wintergarten und Zugang zur Terrasse. Dazu kommen ein Kamin, eine Sauna im Keller und ein Grundstück mit rund 539 m².

Besonders interessant: Das separate Nebengebäude mit ca. 30 m² eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro oder für ein kleines Gewerbe. Ob das eigene Nutzungskonzept umsetzbar ist, sollte im Einzelfall geprüft werden.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

📍 Elstal, Wustermark | Havelland
🏡 Bungalow, Baujahr 1974
📐 Ca. 134 m² Wohnfläche
🌳 Ca. 539 m² Grundstück
🛋️ 3 Zimmer
➕ Ca. 36 m² ausgewiesene Nutzfläche
🔥 Beheizter Wintergarten und Kamin
🧖 Sauna im Keller
💶 Kaufpreis: 449.900 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Weitere Informationen und das Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei DMEXX Real Estate.

Sie möchten mehr erfahren?

Schreiben Sie uns eine Direktnachricht mit dem Stichwort „ELSTAL“. Wir informieren Sie über die Möglichkeiten, das vollständige Exposé anzufordern.

Eine Frage an Sie: Würden Sie das Nebengebäude eher als Homeoffice, für ein eigenes Gewerbe oder als zusätzlichen Hobbyraum nutzen?

08/10/2026

680 €/m² können teuer sein. 8.000 €/m² können günstig sein.

Klingt falsch? Genau deshalb lohnt sich ein genauer Blick. 👇

Wer eine Immobilie nur nach dem Kaufpreis pro Quadratmeter bewertet, betrachtet lediglich einen Teil der Rechnung.

Denn ein günstiger Einkauf kann teuer werden:
❌ hoher Sanierungsbedarf
❌ Leerstand
❌ schwacher Cashflow
❌ begrenztes Entwicklungspotenzial

Und ein höherer Kaufpreis kann trotzdem attraktiv sein:
✅ starke Lage
✅ nachhaltige Erträge
✅ Value-Add-Potenzial
✅ Nachverdichtung oder Repositionierung
✅ klarer strategischer Exit

Für uns beginnt eine gute Immobilieninvestition deshalb nicht mit der Frage:

„Wie günstig ist der Quadratmeter?“

Sondern:

„Was kann aus dieser Immobilie werden?“

Genau dort trennt sich für uns ein günstiger Kauf von einem guten Investment.

💬 Wie sehen Sie das?

Würden Sie eher eine Immobilie für 680 €/m² kaufen – oder eine für 8.000 €/m², wenn das Entwicklungspotenzial deutlich größer ist?

👇 Schreiben Sie Ihre Meinung in die Kommentare.

📲 Speichern, wenn Sie Immobilien nicht nur nach dem Preis bewerten.
↗️ Teilen, wenn jemand in Ihrem Netzwerk diese Perspektive hören sollte.

06/10/2026

🇨🇾 ZYPERN | YEROSKIPOU
Modernes Wohnen in einer internationalen Wohnanlage

Ein Standort mit mediterranem Lebensgefühl trifft auf ein Wohnkonzept, das unterschiedliche Generationen und Lebensstile miteinander verbinden soll.

📍 Yeroskipou, Zypern
🏡 2-Zimmer-Apartment
📐 ca. 50 m² Wohnfläche
💰 Kaufpreis: 231.000 €

Das geplante Gesamtkonzept verbindet zwei eigenständige Wohnphasen:

1. Wohnphase richtet sich insbesondere an Senioren und setzt auf Wohnen mit Fokus auf Sicherheit, Wellness, Gemeinschaft und Selbstständigkeit.

2. Wohnphase erweitert das Konzept um generationenübergreifendes Wohnen für Familien, Berufstätige, Remote-Worker und internationale Käufer.

Geplant bzw. vorgesehen sind unter anderem:

• großzügige Gemeinschafts- und Grünflächen
• Club- und Lounge-Bereiche
• Wellness- und Fitnessangebote
• Poolbereich
• Gastronomie und Minimarkt
• Parkmöglichkeiten und Lagerräume
• soziale und gemeinschaftliche Aktivitäten
• Sicherheits- und Serviceangebote
• Anbindung an medizinische Dienstleistungen

Das Projekt soll damit Wohnen, Alltag und Gemeinschaft innerhalb einer großzügig konzipierten Anlage miteinander verbinden.

Für Eigennutzer. Für internationale Käufer. Für Anleger.

🇨🇾 Zypern bietet dabei nicht nur mediterranes Lebensgefühl, sondern auch interessante Perspektiven für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt oder einen Teil ihres Immobilienportfolios international ausrichten möchten.

📩 Interesse an diesem Apartment oder weiteren Immobilien auf Zypern?
DMEXX bietet ausgewählte Immobilien und Projektmöglichkeiten in Zypern an.

👉 Mehr Informationen: www.dmexx.de/zypern-sued

Alle Angaben vorbehaltlich Verfügbarkeit, Projektstand und Änderungen. Visualisierungen und Projektbeschreibungen können vom späteren Ausführungsstand abweichen. Keine Garantie für Wertentwicklung, Vermietbarkeit oder Rendite.

02/10/2026

Günstig gekauft = gutes Investment? Falsch.

Eine Immobilie für 2.000 €/m² kann ein schlechter Deal sein.

Und eine Immobilie für 5.000 €/m² kann die bessere Investmentchance sein.

Warum?

Weil der Kaufpreis nur die Ausgangssituation beschreibt.

Entscheidend ist, was danach möglich ist.

🔹 Kann Leerstand reduziert werden?
🔹 Gibt es ungenutzte Flächen?
🔹 Ist eine Repositionierung möglich?
🔹 Besteht Nachverdichtungs- oder Baurechtspotenzial?
🔹 Lässt sich der Cashflow nachhaltig verbessern?
🔹 Welche Investitionen sind dafür erforderlich?
🔹 Und vor allem: Ist der mögliche Mehrwert realistisch?

Genau hier beginnt professionelles Value-Add-Investing.

Nicht:

„Billig kaufen und teuer verkaufen.“

Sondern:

Potenzial erkennen. Risiken verstehen. Wert schaffen.

Bei der Analyse von Immobilien betrachten wir deshalb nicht nur den aktuellen Zustand, sondern auch die Möglichkeiten, die sich aus Entwicklung, Repositionierung oder Optimierung ergeben können.

Dabei gilt:

Nicht jedes Objekt mit Leerstand oder Sanierungsbedarf ist automatisch eine Value-Add-Chance.

Entscheidend ist ein nachvollziehbarer Wertschöpfungspfad – unter Berücksichtigung von Investitionsbedarf, Markt, Finanzierung, Risiken und Exit-Perspektive.

👉 Was wäre Ihnen wichtiger: eine hohe aktuelle Rendite oder ein klar erkennbares Entwicklungspotenzial?

Wir freuen uns auf Ihre Einschätzung in den Kommentaren.

📌 Folgen Sie DMEXX für Einblicke in Immobilieninvestments, Off-Market-Transaktionen, Projektentwicklung und aktuelle Investmentthemen.

DMEXX | REAL ESTATE · DEVELOPMENT · INVESTMENT

29/09/2026

CHARLOTTENBURG | MAISONETTE | 3 ZIMMER

Wohnen über den Dächern von Charlottenburg.

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in den obersten Etagen eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet ca. 74,45 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Die Eckdaten:
• 3 Zimmer
• ca. 74,45 m² Wohnfläche
• Maisonette im 6. + 7. Obergeschoss
• Balkon & Terrasse
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• Keller
• große Dusche
• Außenjalousien
• sofort bezugsfrei

Die besondere Maisonette-Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Durch die Lage in den oberen Etagen entsteht zudem eine besondere Wohnatmosphäre.

📍 Charlottenburg | 10627 Berlin
💶 Kaufpreis: 465.000 €

Eine Immobilie für alle, die innerstädtisches Wohnen mit einer besonderen Grundrissgestaltung verbinden möchten.

Weitere Informationen & Exposé:
📧 [email protected]

DMEXX – Immobilien | Development | Investment

Adresse

Pariser Straße 23
Berlin
10707

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 20:00
Dienstag	09:00 - 20:00
Mittwoch	09:00 - 20:00
Donnerstag	09:00 - 20:00
Freitag	09:00 - 20:00
Samstag	10:00 - 14:00

Telefon

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