Immo+Konzept GmbH

30/10/2026

Die bestehende Gastronomie bietet bereits heute eine Einnahmebasis. Gleichzeitig eröffnen sich interessante Überlegungen für die Zukunft.
✨ Die Highlights auf einen Blick:
📐 ca. 180 m² Gewerbefläche
💶 2.600 € monatliche Pachteinnahmen
📈 31.200 € jährliche Pachteinnahmen
📄 Pachtvertrag bis zum 31.12.2032
🏠 Bestand erhalten und weiterverpachten
🏗️ Aufstockung als Entwicklungsperspektive
🏢 Neubau nach Ablauf des Pachtvertrags denkbar
📍 Osnabrück-Weststadt, nahe dem Westerberg
Verkauft wird die Immobilie – nicht der Gastronomiebetrieb. Aufstockung und Neubau sind vorbehaltlich technischer Prüfung und erforderlicher Genehmigungen. Die KI-Visualisierungen zeigen unverbindliche Gestaltungsideen.
💶 Kaufpreis: 599.000 €
📩 Welche Perspektive passt zu euch? Kommentiert „Investment“ oder schreibt mir für weitere Informationen!
Den Link zu diesem Objekt findet ihr in den Highlights:
→ FOR SALE
Sowie auf unserer Website:
• Website-Link im Profil
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Eure persönliche Ansprechpartnerin für dieses Objekt:

Stellt euch vor, eure Immobilie wird genauso präsentiert. 🔥🤩
Mehr Sichtbarkeit. 👀
Mehr Reichweite. ⬆️
Mehr passende Käufer. 🤝
Ihr denkt über einen Verkauf nach? Lasst euch gerne unverbindlich von uns beraten! 🤗
Immo+Konzept GmbH
📞 Telefon: 05461-801 46 22
📧 E-Mail: [email protected]

30/10/2026

🏢 Seltene Investmentchance nahe dem Westerberg

Heute Einnahmen erzielen und die Zukunft mitdenken: Diese gastronomisch genutzte Immobilie in der Osnabrücker Weststadt verbindet einen bestehenden Pachtvertrag mit interessanten Entwicklungsperspektiven.

Auf ca. 180 m² Gewerbefläche befindet sich eine etablierte Pizzeria. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2032 und sieht monatliche Pachtzahlungen von 2.600 € vor. Das entspricht jährlichen Pachteinnahmen von 31.200 €.

✨ Die Highlights auf einen Blick:
📐 ca. 180 m² Gewerbefläche
🌿 ca. 356 m² Grundstück
💶 2.600 € Pachteinnahmen monatlich
📈 31.200 € Pachteinnahmen jährlich
📄 Pachtvertrag bis zum 31.12.2032
🏠 Bestand mit laufender Verpachtung
🏗️ Aufstockung als mögliche Erweiterung
🏢 Neubauperspektive nach Pachtende
📍 Osnabrück-Weststadt, nahe dem Westerberg

🔑 Ein Standort. Drei Perspektiven.

Den bestehenden Gastronomiebetrieb als Pächter behalten und die Immobilie weiterverpachten. Das Erdgeschoss erhalten und eine Aufstockung prüfen. Oder nach Ablauf des Pachtvertrags einen vollständigen Neubau entwickeln – beispielsweise mit Büro- oder Praxisflächen unten und Wohnungen darüber.

Für die damalige Aufstockungsplanung liegen Unterlagen und ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 2010 vor. Sie bieten einen Ausgangspunkt für weitere Überlegungen, ersetzen jedoch keine aktuelle Genehmigung. Sämtliche baulichen Varianten stehen unter dem Vorbehalt technischer Prüfung und der erforderlichen Genehmigungen.

Verkauft wird ausschließlich die Immobilie, nicht der Gastronomiebetrieb.

📍 Osnabrück-Weststadt
💶 Kaufpreis: 599.000 €

Ihr möchtet mehr über dieses Investment und seine Perspektiven erfahren?
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18/09/2026

🏡 Familienhaus mit Platz, Ruhe und Weitblick

Ca. 170 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein ca. 803 m² großes Grundstück mit freiem Blick ins Grüne. ✨

Die helle Klinkerfassade, der markante Turmerker und die abwechslungsreiche Dachlandschaft verleihen diesem Einfamilienhaus einen unverwechselbaren Charakter. Vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und die überdachte Terrasse schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

🏠 Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer
🏛️ Besondere Architektur mit markantem Turmerker
🧱 Helle Klinkerfassade und gegliederte Dachlandschaft
🔥 großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
🍽️ Hochwertige Einbauküche
🛁 Großes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
🚿 Zusätzliches Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss
🧺 Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang
☀️ Überdachte Terrasse
🌳 Gepflegter Garten mit freiem Blick ins Grüne
🚗 Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
📦 Zusätzlicher Geräteraum im Garagenbereich
🧖 Ausgebauter Bodenraum mit vorbereitetem Saunabereich

🌿 Das Extra obendrauf: Über der Doppelgarage befindet sich ein ca. 40 m² großer, ausgebauter Bodenraum. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort – hier stehen zusätzliche Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Saunabereich ist bereits vorgesehen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Die Fläche wird als zusätzliche Nutzfläche ausgewiesen.

📌 Bj. 2003
📍 Bramsche-Hesepe
💶 Kaufpreis: 469.000 €

📩 Interesse geweckt? Schreib mir gerne für weitere Informationen zur Immobilie!

→ FOR SALE

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18/09/2026

🏡 Familienhaus mit Platz, Ruhe und Weitblick

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein
großzügiges Zuhause mit besonderer Architektur und viel Platz für die ganze Familie.

Bereits von außen prägen die helle Klinkerfassade, der markante Turmerker und die
abwechslungsreiche Dachlandschaft den individuellen Charakter des Hauses. Fünf Zimmer,
ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine überdachte Terrasse schaffen
beste Voraussetzungen für ein entspanntes
Familienleben.

✨ Die Highlights auf einen Blick:
🏠 ca. 170 m² Wohnfläche
🌿 ca. 803 m² Grundstück
🛏 fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer
🏛 besondere Architektur mit markantem Turmerker
🧱 helle Klinkerfassade und gegliederte Dachlandschaft
🔥 großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
🍽 hochwertige Einbauküche
🛁 großes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
🚿 zusätzliches Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss
🧺 großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
☀ überdachte Terrasse
🌳 gepflegter Garten mit freiem Blick ins Grüne
🚗 Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
📦
zusätzlicher Geräteraum im Garagenbereich
🧖 ca. 40 m² großer, ausgebauter Bodenraum mit vorbereitetem Saunabereich

Das Haus überzeugt durch seine familiengerechte Raumaufteilung und viele praktische
Details, die im Alltag den Unterschied machen. Vier nahezu gleich große Schlafzimmer
bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein separates Homeoffice. Die
großen Fensterflächen und die besondere Gebäudeform schaffen helle Räume und schöne
Blickachsen in den Garten.

🌿 Das Extra obendrauf: Über der Doppelgarage befindet sich ein ca. 40 m² großer,
ausgebauter Bodenraum. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort
– hier stehen zusätzliche Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Saunabereich ist bereits
vorgesehen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Die Fläche wird als zusätzliche
Nutzfläche ausgewiesen.

📍 Bramsche-Hesepe
🏗 Baujahr: 2003
💶 Kaufpreis: 469.000 €

Ihr möchtet dieses besondere Familienhaus persönlich kennenlernen?

Meldet euch bei mir. Ich habe den Schlüssel dazu.

17/09/2026

👋🏼 Zeit für eine kleine Vorstellung!

Hi, ich bin Viktoria und seit Januar Teil des Teams von Immo+Konzept. 🏡

Seit August absolviere ich hier meine Ausbildung zur Immobilienkauffrau und unterstütze unser Team zusätzlich im Bereich Social Media & Marketing. 📱✨

Für mich bedeutet das: jeden Tag Neues rund um die Immobilienwelt lernen und gleichzeitig kreativ arbeiten – eine Kombination, die mir besonders viel Spaß macht.

Vielleicht habt ihr mich in der ein oder anderen Story schon entdeckt. 👀 In Zukunft nehme ich euch hier noch öfter mit durch unseren Arbeitsalltag und zeige euch, was bei uns hinter den Kulissen passiert.

Und wenn ich gerade nicht im Büro bin? Dann findet man mich meistens beim Sport 🏋🏼‍♀️ oder ich habe schon das nächste Reiseziel im Kopf. ✈️🌴

Ich freue mich auf die kommende Zeit bei Immo+Konzept und alles, was ich während meiner Ausbildung noch lernen und erleben darf. 🤍

11/09/2026

🏡 Ein Haus, das mehr bietet als 122 m²

Ca. 122,07 m² Wohnfläche, vier Zimmer und ein Grundstück, das mit zusätzlicher Grünfläche noch mehr Platz zum Leben bietet. ✨

Der offene Wohnbereich mit Kaminofen, drei Schlafzimmer und die großzügige, überdachte Veranda schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

🏠 Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
🔥 Offener Wohnbereich mit Kaminofen
🍽️ Einbauküche
🛁 Badezimmer und Gäste-WC
☀️ Überdachte Veranda mit Beleuchtung und Glaselementen
🚗 Garage mit direktem Zugang zum Haus
🚐 Großer Carport – auch für einen Camper
📦 Zusätzlicher Abstellraum
🅿️ Weitere Stellplätze

🌿 Das Extra obendrauf: Zusätzlich zum ca. 610 m² großen Grundstück stehen ca. 120 m² angrenzende städtische Grünfläche zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Mehr Platz im Grünen – lediglich die Pflege der Fläche wird übernommen.

📌 Bj. 2006
📍 Bersenbrück – Erlengrund
💶 Kaufpreis: 349.000 €

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Stell dir vor, deine Immobilie wird genauso präsentiert. 🔥🤩

Mehr Sichtbarkeit. 👀
Mehr Reichweite. ⬆️
Mehr passende Käufer. 🤝

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11/09/2026

🏡 Ein Haus, das mehr bietet als 122 m²

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf ca. 122,07 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit überraschend viel Platz – sowohl im Haus als auch im Außenbereich.

Vier Zimmer, ein offener Wohnbereich mit Kaminofen und eine großzügige, überdachte Veranda schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Besonders praktisch sind die Garage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie der große Carport, der auch Platz für einen Camper bietet.

✨ Die Highlights auf einen Blick:
🏠 ca. 122,07 m² Wohnfläche
🌿 ca. 610 m² Grundstück
➕ ca. 120 m² zusätzliche Grünfläche zur unentgeltlichen Nutzung
🛏️ vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
🔥 Kaminofen
🍽️ Einbauküche
🛁 Badezimmer und Gäste-WC
☀️ überdachte Veranda mit Beleuchtung und Glaselementen
🚗 Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum
🚐 großer Carport – auch für einen Camper geeignet
📦 zusätzlicher Abstellraum mit Zugang zur Terrasse
🅿️ weitere Stellplätze direkt am Haus
🪜 großzügiger Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und viele praktische Details, die im Alltag den Unterschied machen. Die großzügige Veranda erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen.

🌿 Das Extra obendrauf: Zusätzlich zum eigenen Grundstück können ca. 120 m² angrenzende städtische Grünfläche unentgeltlich genutzt werden. So steht den neuen Eigentümern noch mehr Platz im Grünen zur Verfügung – lediglich die Pflege der Fläche wird übernommen.

📍 Bersenbrück – Erlengrund
🏗️ Baujahr: 2006
💶 Kaufpreis: 349.000 €

Ihr möchtet dieses besondere Zuhause persönlich kennenlernen?

Meldet euch bei mir. Ich habe den Schlüssel dazu. 🔑

04/09/2026

🏡 Ein Haus, zwei Wohnkonzepte – Raum für neue Wohnideen

Ca. 120 m² Wohnfläche, ein großzügiges 821 m² Grundstück und eine Raumaufteilung, die verschiedene Wohnkonzepte ermöglicht. ✨

Ob als Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Wohnbereichen – hier steckt viel Potenzial für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

🌿 Großzügiger Garten
☀️ Zwei Terrassen
🚗 Zwei Garagen
🏡 Gartenhaus
💧 Gartenteich & Poolfläche
🧱 Voll unterkellert
🔥 Gasheizung aus 2009

📌 Bj. 1959
📍 Enger-Belke
💶 Kaufpreis: 219.000 €

ℹ️ Wichtig: Im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht zugunsten einer 98-jährigen Wohnberechtigten.

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Mehr Sichtbarkeit. 👀
Mehr Reichweite. ⬆️
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04/09/2026

🏡 Ein Haus, zwei Wohnkonzepte – Raum für neue Wohnideen

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 821 m² viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Wohnbereichen – die vorhandene Raumaufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Bereits erfolgte Wanddurchbrüche schaffen auf beiden Etagen großzügigere Wohn- und Essbereiche.

✨ Die Highlights auf einen Blick:�
🏠 ca. 120,45 m² Wohnfläche
�🌿 ca. 821 m² Eigentumsgrundstück�
🔑 flexible Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen�
🧱 voll unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen�
🔥 Gasheizung aus 2009, regelmäßig gewartet�
🌳 großzügiger, gepflegter Garten�
☀️ zwei Terrassen�
💧 Gartenteich & Poolfläche�
🏡 Gartenhaus�
🚗 zwei Garagen

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die Modernisierungspotenzial erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Besonders das großzügige Grundstück und die flexible Raumaufteilung machen das Haus interessant für unterschiedliche Wohnkonzepte.

ℹ️ Hinweis: Im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht zugunsten einer 98-jährigen Wohnberechtigten, das beim Erwerb entsprechend zu berücksichtigen ist.

ℹ️ Hinweis: Bild drei ist KI generiert

📍 Baujahr: 1959
💶 Kaufpreis: 219.000€

📩 Interesse geweckt?�Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und beraten Sie persönlich.

17/07/2026

🏡✨Dieses Haus in Bramsche-Gartenstadt ist mehr als nur ein Einfamilienhaus.

Hier erwarten dich:
✨ ca. 150 m² Wohnfläche
🌳 ein traumhaft angelegter Garten mit 3 Terrassen
🔥 ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
🚗 Doppelgarage mit Wallbox
🏠 Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus

Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet dir alle Möglichkeiten. 🙌

📍 Baujahr 1982
💶 Kaufpreis 399.000 €

💬 Welches Highlight überzeugt dich am meisten? Der Garten 🌿 oder das Potenzial zum Zweifamilienhaus? Schreib es uns in die Kommentare! 👇

Den Link zu diesem Objekt finden du in den Highlights:
→ FOR SALE

Sowie auf unserer Webseite:
• Website-Link im Profil
https://immopluskonzept.de/kontakt.html

Dein persönlicher Ansprechpartners für dieses Objekt in Vörden:


Stellen Dir vor, deine Immobilie wird genauso präsentiert:🔥🤩

Mehr Sichtbarkeit.👀
Mehr Reichweite.⬆️
Mehr passende Käufer.🤝

Wenn Du über einen Verkauf nachdenkst, lass Dich gerne unverbindlich von uns beraten!🤗

Oder Kontaktier mich gerne!

Telefon: 05461-801 46 20
E-Mail: [email protected]

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