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Verkauf & Vermietung Ihrer Immobilie
Verkauf & Verpachtung Ihrer landwirtschaftlichen Fläche

19/10/2026

Seltene Gelegenheit in Oldenburg-Eversten 🏡

Saniert, großzügig und mit 944 m² Grundstück: Diese Doppelhaushälfte bietet Platz zum Leben und Raum für Ideen.

● 2007 entkernt und umfassend saniert
● 121 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 5 Zimmer
● 3 Schlafzimmer, davon eines im modernen Anbau
● Offene Wohnküche mit Einbauküche
● Kamin und Anschluss für einen Kaminofen
● Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden
● Fußbodenheizung in Küche und Bad
● Gasbrennwerttherme, Energieeffizienzklasse B
● Barrierefreier, behindertengerechter Umbau
● Carport für bis zu 4 Fahrzeuge
● Werkstatt (ca. 60 m²) und Fahrradschuppen
● Bebauungspotenzial im hinteren Gartenbereich (Abstimmung mit dem Bauamt erforderlich)
💶 Kaufpreis: 525.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Neugierig geworden? Schreib uns eine Nachricht oder ruf uns an, wir zeigen dir dein neues Zuhause. 🔑
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16/10/2026

Du merkst es nach fünf Minuten…

Ob jemand nur Quadratmeter sieht. Oder den Türrahmen, an dem die Kinder jedes Jahr mit Bleistift gemessen wurden.
Ob er rechnet, bevor er zuhört. Oder erst zuhört. Und dann rechnet.
Ob er dir sagt, was du hören willst. Oder das, was stimmt.

Ein Haus zu verkaufen ist selten nur ein Geschäft. Meistens ist es ein Kapitel, das zugeht. 🏡

Wir sind Schulz Immobilien. Ein Familienunternehmen, das dir auch dann die ehrliche Zahl nennt, wenn es nicht die ist, die du im Kopf hattest. Weil du lieber einmal richtig planst, als zweimal enttäuscht wirst.

Lern uns kennen, bevor du dich entscheidest. Ganz ohne Verpflichtung 🤞
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13/10/2026

Cloppenburg wächst. Und das aus gutem Grund. 📈

✔️ Junge, wachsende Bevölkerung
✔️ Arbeitslosenquote von nur 4,4 % (Niedersachsen: 5,9 %)
✔️ Starke Wirtschaft mit Industrie, Handel und Dienstleistung
✔️ Hohe Nachfrage nach Wohnraum

Eine starke Lage erkennt man nicht an ihrem Namen, sondern an Entwicklung und Perspektive. 🏡

Du willst wissen, was deine Immobilie in Cloppenburg wert ist? Wir beraten dich persönlich und unverbindlich.
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10/10/2026

Selten, gefragt und bald bei uns: eine 3-Zimmer-Wohnung in Cloppenburg. 🏡✨

Die Wohnung wird aktuell noch renoviert. Alle Details und den Zeitpunkt der Online-Stellung geben wir zuerst in unserem WhatsApp-Kanal bekannt.

Wer dort dabei ist, erfährt als Erster, wann es losgeht, kann frühzeitig einen Besichtigungstermin sichern und bekommt alle weiteren Infos direkt von uns.

3-Zimmer-Wohnungen in Cloppenburg sind rar. Lass dir diese Chance nicht entgehen! 👀

📲 Folge uns jetzt auf WhatsApp:

Schulz Immobilien | Neue Angebote
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01/10/2026

Die Bruttomietrendite ist lediglich ein erster Filter. Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung, Leerstand und nicht umlagefähige Kosten entscheiden darüber, was wirklich übrig bleibt. Eine vermeintliche Vier-Prozent-Immobilie kann deshalb deutlich weniger erwirtschaften. Vor dem Kauf sollte immer die vollständige Nettobetrachtung erfolgen.
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26/09/2026

🏡 Doppelhaushälfte mit Mieteinnahmen ab Tag 1 – Friesoythe-Ellerbrock

Seit 7 Jahren zuverlässig vermietet, 1.200 € Kaltmiete im Monat. Und mit viel Potenzial für später 👇

📐 ca. 139,5 m² Wohnfläche · 6 Zimmer · 2 Bäder
🌳 ca. 623 m² Grundstück in ruhiger, grüner Lage
🔀 Aufteilbar in zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
🚗 Carport, 2 Außenstellplätze & Schuppen
🛠 Renovierungsbedürftig – hier kannst du Werte selbst schaffen

💰 Kaufpreis: 259.000 € (zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.)

📩 Interesse? Schreib uns eine DM oder ruf direkt an:
📞 0151 15402582

Energieverbrauchsausweis · 106 kWh/(m²a) · Erdgas · Bj. 2005 · Klasse D
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20/09/2026

Jede Immobilie erzählt beim genauen Hinsehen mehr, als das Exposé zeigt.

Zustand, Substanz, Details – das ist der Teil unserer Arbeit, den man von außen nicht sieht, der aber am Ende entscheidet 🤞
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17/09/2026

Mehr Eigenkapital einsetzen = automatisch die bessere Finanzierung?

Nicht zwangsläufig. Wer sein ganzes Polster in die Finanzierung steckt, hat vielleicht einen besseren Zinssatz – aber keine Reserve mehr für die nächste Reparatur.

Die beste Finanzierung ist nicht die mit dem kleinsten Darlehen, sondern die mit der tragfähigsten Rate.
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13/09/2026

Nicht jedes Haus, das gut aussieht, ist auch eine gute Investition. Aber dieses hier schon – und zwar aus genau den Gründen, die wirklich zählen.

📍 Lage: Garrel, ruhige und familienfreundliche Umgebung. Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar, Zentrum nur 1 km entfernt.

🧱 Bausubstanz: Baujahr 1952, aber laufend modernisiert – doppelschaliges Mauerwerk, nachträglich verklinkert, gedämmt, neue Fenster und Heizkörper. Solide Substanz statt nur schöner Fassade.

🔧 Kein Sanierungsstau: Heizungsanlage mit Solarunterstützung, Garten 2020/2023 neu angelegt, Küche und Eingangsbereich 2019 modernisiert. Hier wurde investiert, nicht nur gewohnt.

🏠 228 m² Wohnfläche auf 1.282 m² Grundstück, bis zu 7 Schlafzimmer, zwei unabhängig nutzbare Wohneinheiten möglich – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Teilvermietung.
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10/09/2026

🗓️ Jeder Termin beginnt mit einem ersten Eindruck – und der zählt in beide Richtungen.

Für mich bedeutet das: pünktlich, vorbereitet, und mit echtem Interesse an dem, was hinter der Tür wartet.
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Adresse

Cloppenburg

Website

http://www.schulzimmo.com/

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