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Post Immobilien – Makler & Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Hannover, Isernhagen & Hamburg. B. bei Erbschaft, Schenkung oder Scheidung.
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Post Immobilien - Sachverständigenbüro Immobilienbewertung
Hannover - Isernhagen - Hamburg

🏡Verkehrswertgutachten nach §194BauGB
🏡Kurzgutachten
🏡Restnutzungsdauergutachten
🏡Wohnflächenberechnung
🏡Kaufberatung Wir verkaufen & vermieten Immobilien und erstellen Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB, anerkannt von Finanzamt, Gerichten & Banken – auch in der Metropolregion Hamburg. Als zertifiziertes Sachverständigenbüro erstellen wir Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB, anerkannt von Finanzamt, Gerichten und Banken – z. Gleichzeitig unterstützen wir Eigentümer als Immobilienmakler bei der professionellen Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Neben unserer starken lokalen Präsenz in Hannover & Isernhagen sind wir auch in Hamburg und der gesamten Metropolregion Hamburg für Sie tätig.

28/10/2026

Der Preis eines Verkehrswertgutachtens lässt sich nicht pauschal beziffern.

Immobilienart, Bewertungsanlass, vorhandene Unterlagen, Rechte und Belastungen sowie die Komplexität des Bewertungsfalls können den tatsächlichen Aufwand erheblich beeinflussen.

In unserem aktuellen Fachbeitrag zeigen wir, welche Kosten 2026 realistisch sind, welche Faktoren den Preis bestimmen und worauf Auftraggeber bei der Auswahl eines Sachverständigen achten sollten.

Denn entscheidend ist am Ende nicht, wer das günstigste Gutachten anbietet – sondern ob die Bewertung für ihren vorgesehenen Zweck fachlich belastbar ist.

Den vollständigen Beitrag finden Sie über den Link in unserer Bio.

21/10/2026

Ein Zuhause weitergeben. Sicherheit bewahren. Den Wert verstehen. 🏡✨

Wer seine Immobilie überträgt und sich ein Wohnrecht oder einen Nießbrauch vorbehält, trifft eine Entscheidung mit langfristigen Folgen.

💭 Doch wie viel ist das Haus mit diesem Recht noch wert?

Eine Tabelle beantwortet diese Frage nur zum Teil. Denn der steuerliche Kapitalwert sagt noch nicht, welchen Preis Käufer tatsächlich zahlen würden. Auch eingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten und ein kleinerer Käuferkreis beeinflussen den Immobilienwert.

🔎 In unserem neuen Fachartikel erklären wir verständlich, worauf es ankommt:

▪️ Was Wohnrecht und Nießbrauch unterscheidet
▪️ Wie sich der Wert der Rechte berechnet
▪️ Warum die tatsächliche Wertminderung davon abweichen kann

Mit Rechenbeispielen und Einblicken aus unserer Sachverständigenpraxis.

🤝 Für alle, die Immobilien weitergeben, übernehmen oder verkaufen möchten.

📖 Den Fachartikel finden Sie auf post-immobilie.de unter „Gratiswissen“. Link in der BIO

🔖 Speichern Sie diesen Beitrag für Ihre nächste Immobilienentscheidung.

08/10/2026

🏡 Ein Klick – und schon steht der Immobilienwert fest?

Ganz so einfach ist es nicht😉

Online-Rechner können durchaus sinnvoll sein, wenn du schnell eine erste Orientierung zum möglichen Wert deiner Immobilie möchtest. Doch eine Immobilie besteht eben aus mehr als Baujahr, Wohnfläche und Postleitzahl.

📍 Mikrolage
🏠 Zustand und Modernisierungen
📐 Grundstück und Gebäude
🔎 Besonderheiten und mögliche Mängel
📑 Rechte und Belastungen

Viele dieser Merkmale kann ein Online-Rechner gar nicht oder nur sehr eingeschränkt berücksichtigen. Genau deshalb liefert er in erster Linie eine Orientierung – keine individuelle Immobilienbewertung.

👉 Online-Rechner, Maklereinschätzung, Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten?

Welcher Weg der richtige ist, hängt vor allem davon ab, wofür du den ermittelten Wert benötigst und wie belastbar die Bewertung sein muss. Für eine erste Orientierung kann ein Rechner völlig ausreichen. Soll der Wert dagegen nachvollziehbar hergeleitet werden oder gegenüber Dritten Bestand haben, steigen die Anforderungen an die Bewertung.

In unserem neuen Fachbeitrag zeigen wir, welche Form der Immobilienbewertung wann sinnvoll ist, was sie kostet und wo die jeweiligen Grenzen liegen.

🔗 Den vollständigen Beitrag findest du auf post-immobilie.de unter
„Haus schätzen lassen: Online-Rechner, Makler oder Gutachter?“

01/10/2026

🏡 Du möchtest dein Haus an deine Kinder verkaufen – und den Kaufpreis zinslos in Raten zahlen lassen?

Dann ist ein neues Urteil des Bundesfinanzhofs besonders interessant. ⚖️📄

Der BFH hat entschieden: Verkaufst du eine Immobilie aus deinem Privatvermögen an dein Kind und wird der Kaufpreis ausdrücklich zinslos gestundet, müssen grundsätzlich keine fiktiven Zinsen als Kapitalerträge versteuert werden. 💶✅

Für familieninterne Immobilienübertragungen kann das neue Möglichkeiten eröffnen. 👨‍👩‍👧‍👦🏠

Aber: Ganz so einfach ist es trotzdem nicht. ⚠️

Gerade bei Übertragungen innerhalb der Familie solltest du einige Punkte im Blick behalten:

🔹 Wie hoch ist der tatsächliche Verkehrswert deiner Immobilie?
🔹 Entspricht der vereinbarte Kaufpreis diesem Wert?
🔹 Ist die Zinslosigkeit eindeutig im Vertrag geregelt?
🔹 Liegt möglicherweise eine gemischte Schenkung vor?
🔹 Welche Auswirkungen kann das auf Schenkungsteuer, Pflichtteil oder Geschwister haben?

📊 Gerade deshalb solltest du den Kaufpreis nicht einfach „nach Gefühl“ festlegen.

Wir ermitteln den Verkehrswert deiner Immobilie nachvollziehbar und unabhängig und schaffen damit eine belastbare Grundlage für die weitere Gestaltung mit Notar und Steuerberatung. 🏡📑

👉 Den ausführlichen Beitrag zum neuen BFH-Urteil findest du auf unserer Website unter Gratiswissen.

📍 Post Immobilien
Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung
Hannover & Hamburg

23/09/2026

HANNOVER ZULIEBE – gemeinsam für unsere Region. ❤️⚽🏡

Als Partner von Hannover 96 durften wir gemeinsam mit Omid Ghodratabadi von Isernhagen Immobilien einen tollen Abend beim Hannover 96 Business Club Event mit APOSTELS im Restaurant Kalimera in Garbsen verbringen. Neben gutem Essen und vielen interessanten Gesprächen stand auch die Initiative HANNOVER ZULIEBE im Mittelpunkt des Abends.

Hinter HANNOVER ZULIEBE steckt ein von Hannover 96 ins Leben gerufenes Netzwerk, das Unternehmen, Institutionen und bekannte Persönlichkeiten zusammenbringt, um sich gemeinsam für Hannover und die Region zu engagieren. Unterstützt werden unter anderem bedürftige und benachteiligte Menschen und Familien, soziale Projekte sowie Themen rund um Umwelt, Nachhaltigkeit, Teilhabe und gesellschaftlichen Zusammenhalt. Ziel ist es, Kräfte zu bündeln und daraus konkrete Projekte für die Region entstehen zu lassen.

Ein Gedanke, der uns sehr gut gefällt: Netzwerke nicht nur für geschäftlichen Austausch zu nutzen, sondern gemeinsam auch etwas für die Region zu bewegen.

Vielen Dank an Hannover 96, SPORTFIVE und APOSTELS für die Einladung und an das Restaurant Kalimera für die tolle Gastfreundschaft. 🙌

16/09/2026

Kann ChatGPT den Wert Deiner Immobilie bestimmen? 🤖🏠

KI kann heute Marktberichte auswerten, Angebotspreise vergleichen und aus Angaben wie Wohnfläche, Baujahr, Lage und Modernisierungsstand erstaunlich konkrete Einschätzungen ableiten.

Die entscheidende Frage ist aber nicht nur:
Wie gut rechnet die KI?

Sondern:
Wie belastbar sind die Daten, mit denen sie rechnet?
Denn in unserer Gutachterpraxis zeigt sich regelmäßig:
📐 Wohnflächen stammen aus alten Berechnungen oder Exposés.
🔨 „Komplett saniert“ kann fachlich sehr Unterschiedliches bedeuten.

📊 Online gefundene Preise können Angebotspreise, Modellwerte oder tatsächliche Kaufpreise sein.

📍 Selbst eine genaue Adresse sagt noch nicht alles über Mikrolage und Objektqualität aus.

Eine KI kann all diese Informationen sehr schnell verarbeiten. Eine professionelle Immobilienbewertung muss zusätzlich prüfen, ob die Objekt- und Marktdaten für genau diese Immobilie überhaupt geeignet sind.

Mehr dazu in unserem neuen Blogbeitrag zur Immobilienbewertung mit KI in Hannover.

02/09/2026

🎾 Partnerschaft, die verbindet – und wir freuen uns, dabei zu sein😊

Als Partner der NK4 Tour durfte Inhaber Tim Post im Rahmen der Experten-Kolumne vier Fragen beantworten – über die Verbindung zwischen Tennis und Immobilienbewertung, die besondere Community der Tour und seine persönlichen Ziele für die Saison.

Denn auch zwischen Tennis und unserem beruflichen Alltag gibt es mehr Gemeinsamkeiten, als man zunächst denkt: Ausdauer, Konzentration, Erfahrung und die richtige Einschätzung im entscheidenden Moment. 🏠🎾

Vielleicht sieht man sich ja bei einem der kommenden Turniere auf oder neben dem Platz?😊

👉 Die nächsten Termine findet ihr hier:
www.nk4tour.com/de/turniere/

13/08/2026

🏠 Kaufpreisaufteilung & Restnutzungsdauer

Zwei Themen, die Immobilieninvestoren kennen sollten. 📊

Aktuell erreichen uns zunehmend Anfragen von Investoren und Immobilieneigentümern aus Hannover und Hamburg.

Denn beim Kauf einer vermieteten Bestandsimmobilie stellen sich zwei wichtige Fragen:

1️⃣ Welcher Anteil des Kaufpreises entfällt tatsächlich auf das abschreibungsfähige Gebäude?

2️⃣ Wie lange kann das Gebäude wirtschaftlich noch genutzt werden?

Gerade bei der Kaufpreisaufteilung lohnt sich ein genauer Blick auf den Bodenwert. 🔍

Denn der Bodenrichtwert wird in bebauten Gebieten grundsätzlich so ermittelt, als wäre der Boden unbebaut.

Ein Investor kauft jedoch eine tatsächlich vorhandene Bestandsimmobilie – mit konkreter Bebauung, Nutzung und Ertragssituation.

Bei geeigneten Renditeimmobilien beziehen wir deshalb ergänzend das Mietsäulenverfahren in unsere Bewertung ein.

Wichtig ist uns dabei:

Kaufpreisaufteilung und Restnutzungsdauer sind zwei eigenständige Bewertungen – sie sollten aber auf einer konsistenten Objektgrundlage beruhen.

Unser Anspruch:

✓ sachverständig
✓ objektspezifisch
✓ nachvollziehbar
✓ praxisnah

Keine Steueroptimierung um jeden Preis – sondern eine belastbare Bewertung für Ihr Immobilieninvestment. 🏢

Den neuen ausführlichen Fachbeitrag finden Sie jetzt in unserem Immobilien-Blog.

👉 Link in der Bio

📍 Hannover
📍 Hamburg

19/06/2026

📍 Real Estate Arena 2026 in Hannover

In der vergangenen Woche waren wir für einen Nachmittag auf der Real Estate Arena 2026 unterwegs und hatten eine tolle Zeit. Neben spannenden Eindrücken aus der Immobilienbranche konnten wir viele interessante Gespräche führen und wertvolle Kontakte knüpfen.

Ein herzliches Dankeschön an für die Einladung zur VIP-Standparty von Das Netzwerk. Die Veranstaltung bot den perfekten Rahmen für einen angenehmen Austausch und interessante Begegnungen.

Wir freuen uns auf ein Wiedersehen!

Immobilienbranche Networking Hannover

31/05/2026

*****SPONSORING*****

🎾💙 Neue Trikots🎾💙

Die Herren 30 des TC Godshorn starteten dieses Jahr in neuen Trikots in die Saison.

Wir freuen uns, das Team dabei unterstützen zu dürfen. Denn egal ob auf dem Tennisplatz oder bei der Immobilienbewertung – am Ende zählen Präzision, Leidenschaft und Teamgeist.

Wir wünschen der Mannschaft weiterhin eine erfolgreiche Saison, spannende Matches und natürlich viele Siege. 💪🎾

„Bei uns sitzt jeder Schlag.
Mit Präzision und Leidenschaft.“

Adresse

Bärenhast 1a
Isernhagen
30916

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Samstag	08:30 - 19:00

Telefon

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