Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 12:00 14:00 - 16:00 Dienstag 09:00 - 12:00 14:00 - 16:00 Mittwoch 14:00 - 16:00 Donnerstag 09:00 - 12:00 14:00 - 16:00 Freitag 09:00 - 12:00

Sutter-Immobilien-Team

Name: Sutter-Immobilien-Team
Address: Innovapark 20, Kaufbeuren, 87600, DE
Telephone: +4983419081870
Price range: $
Rating: 4.8

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Kaufbeuren
Sutter-Immobilien-Team

Ihre Immobilienmakler in Kaufbeuren und Umgebung für den Verkauf und Vermietung von Immobilien
Seit 1981
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IMPRESSUM: http://www.sutter-immobilien-team.de/Impressum

Immobilienmakler Kaufbeuren

Wir sind Ihr vertrauenswürdiger Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien in Kaufbeuren und Umgebung. Als inhabergeführtes Immobilienbüro stehen wir Ihnen mit einer individuellen Beratung zur Seite, welche auf eine optimale Vermarktung Ihrer Immobilie ausgerichtet ist. Unsere Expertise als erfahrene Makler f

ür die Region Kaufbeuren ermöglicht es uns, Wohnimmobilien, Grundstücke und Gewerbeobjekte bestmöglich zu verkaufen oder zu vermieten. Seit 1981 unterstützen wir Immobilieneigentümer bei der Veräußerung oder Vermietung und zählen zu den erfolgreichsten Immobilienfirmen in Kaufbeuren. Unsere umfassende Betreuung beginnt bereits bei der Bewertung Ihrer Immobilie und endet mit dem Abschluss des Kaufvertrags oder einer erfolgreichen Vermietung.

05/06/2026

Amor Fati.
[aˈmoːr ˈfaːti]
Die Liebe zum Schicksal.

Für mich ist das mehr als ein schöner lateinischer Begriff.
Es ist eines der kraftvollsten Mindset-Konzepte überhaupt.

Das Leben verteilt die Karten.
Du entscheidest, wie Du spielst.

Mal läuft alles leicht.
Mal kommt Gegenwind.
Mal fühlt sich die Welle perfekt an.
Mal fordert sie Dich heraus.

Genau darum geht es bei Amor Fati:
Das Leben annehmen, wie es gerade ist – und trotzdem kraftvoll nach vorne gehen.
Nicht in der Frage hängen bleiben, warum etwas so ist.
Sondern den Fokus darauf richten, was Du jetzt daraus machst.

Denn am Ende liegt genau darin Deine Stärke:
aus jeder Situation etwas Wertvolles zu machen.
Aus Rückenwind Tempo.
Aus Gegenwind Wachstum.
Aus jeder Welle Erfahrung.

Es ist, wie es ist.
Entscheidend ist, was Du daraus machst. 🌊

Was bedeutet Amor Fati für Dich?

29/05/2026

Womit verschwendest Du Deine Lebenszeit? ⏳

Eine Folge noch.
Einmal kurz aufs Handy.
Nur schnell durchscrollen.
Noch ein Video.
Noch ein Snack.
Noch ein Abend auf Autopilot.

Und plötzlich ist wieder eine Stunde weg.

Ich glaube: Lebenszeit verlieren wir oft gar nicht durch große Fehler.
Sondern durch kleine Gewohnheiten, die sich harmlos anfühlen.

Natürlich darf Entspannung sein.
Natürlich darf Sofa sein.
Natürlich darf auch mal Abschalten sein.

Die Frage ist nur:
Entscheide ich bewusst – oder lasse ich mich treiben?

Denn Zeit ist Leben.
Und jeder Tag fragt uns leise:
Wofür möchtest Du heute wirklich da sein?

Für Ablenkung?
Für echte Erholung?
Für Familie?
Für Bewegung?
Für Natur?
Für Träume, die schon zu lange warten?

Vielleicht beginnt Veränderung genau dort:
Nicht mit Druck.
Sondern mit einem ehrlichen Blick.

Was gibt mir Energie – und was nimmt sie mir?

22/05/2026

Was ist das Beste daran, älter zu werden? ✨

Für mich: Ich werde klarer.

Ich weiß immer besser, was mir guttut.
Ich spüre schneller, was Energie gibt – und was sie zieht.
Ich brauche weniger Lärm, weniger Vergleiche, weniger „höher, schneller, weiter“.

Dafür mehr echte Momente.
Mehr Meer. Mehr Berge. Mehr Feuer.
Mehr Zeit mit Menschen, die sich leicht anfühlen.
Mehr Freiheit im Kopf.
Mehr Vertrauen ins Leben.

Älter werden heißt für mich nicht: weniger Abenteuer.
Es heißt: bewusstere Abenteuer.
Nicht alles mitnehmen.
Sondern das Richtige genießen.

Vielleicht ist genau das der schönste Teil:
Man erkennt immer mehr, dass Glück oft ziemlich einfach ist.

Ein Liegestuhl.
Ein Surfbrett.
Ein Fahrrad.
Ein Feuer.
Das Meer.
Und das Gefühl: Ich bin genau richtig hier.

Was ist für Dich das Beste daran, älter zu werden?

21/05/2026

Erstbezug in Zellerberg – Doppelhaushälfte mit Garage zu kaufen
Neubau. Effizienzhaus 55. Provisionsfrei für den Käufer.
Hier entsteht Ihr neues Zuhause im schönen Allgäu: eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und sonniger Südwestterrasse.
📍 Zellerberg – Gemeinde Rieden
Nur ca. 7 km von Kaufbeuren entfernt. Ruhig, sonnig und naturnah gelegen – mit dem Golfplatz Rieden nur ca. 2 km entfernt.
Das macht dieses Haus besonders:
✅ Neubau & Erstbezug
✅ Provisionsfrei für den Käufer
✅ Effizienzhaus 55
✅ 2-geschossige Ziegelmassivbauweise
✅ Voll unterkellert
✅ Südwestterrasse
✅ Garage ins Haus integriert
✅ Zusätzlicher PKW-Stellplatz
✅ 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
✅ Elektrische Rollläden
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Dezentrale Lüfter nach Lüftungskonzept
✅ Bodenbeläge in Absprache
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Hauswirtschafts-/Technikraum, Flur
Erdgeschoss:
Wohnen, Kochen/Essen mit Speis, Garderobe, WC, Eingangsbereich, Südwestterrasse
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit einem Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
Energiedaten:
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Strom-Mix und Pufferspeicher
Baujahr Heizung: 2026
Endenergiebedarf: 18,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
✨ Einziehen, wohlfühlen, ankommen.
Diese Doppelhaushälfte verbindet moderne Bauweise, energieeffizientes Wohnen und eine sonnige Lage im Allgäu.
📩 Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Sutter-Immobilien-Team
Ehrlich. Zuverlässig. Zeitnah.
Seit über 45 Jahren.

20/05/2026

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse zu mieten
Ruhig wohnen am Rande der Wertach – mit viel Platz, Dachterrasse und Südbalkon.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl in sehr ruhiger Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof und die Innenstadt – ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem zentral angebunden sein möchten.
Das erwartet Sie:
✅ Großes Wohnzimmer
✅ Schlafzimmer
✅ Wohnküche mit Einbauküche
✅ Büro/Gästezimmer
✅ Bad/WC mit Dusche und Wanne
✅ Dachterrasse
✅ Südbalkon
✅ Kellerraum
✅ PKW-Stellplatz vor dem Haus
✅ Waschmaschinenanschluss in der Küche
✅ Kunststofffenster
✅ Laminat-, PVC- und Fliesenböden
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift und ist ab 01.07.2026 beziehbar.
📍 Sehr ruhige Lage am Rande der Wertach
🚶 Bahnhof und Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Energiedaten:
Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung, Hybrid mit Solarthermie und Warmwasser-Bereitung
Baujahr Heizung: 2020
Endenergiebedarf: 219,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
💶 Kaution: 3 Monatskaltmieten
📩 Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Sutter-Immobilien-Team
Ehrlich. Zuverlässig. Zeitnah.
Seit über 45 Jahren.

17/05/2026

🏡✨ 4-Zimmer-Wohnung in Irsee – sofort beziehbar - zu kaufen
Ruhig wohnen. Schnell in Kaufbeuren. Direkt einziehen.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Irsee bietet alles, was im Alltag zählt: eine gute Raumaufteilung, einen überdachten Westbalkon, Garage, Stellplatz vor der Garage sowie zusätzlichen Stauraum im Keller und Dachboden.

Das erwartet Sie:
✅ 4 Zimmer: Wohnzimmer, Eltern, 2 Kinderzimmer
✅ Küche, Bad/WC, Flur und Abstellraum
✅ Überdachter Westbalkon
✅ Garage + PKW-Stellplatz davor
✅ 1 Kellerraum + 1 Dachbodenabteil
✅ Sofort beziehbar
✅ Ruhige Lage in Irsee
✅ Kaufbeuren ca. 6 km entfernt
✅ Bad Wörishofen ca. 10 km entfernt
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten. Banken, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort.
🎥 Film und 360° Rundgang ansehen:
www.sutter-immobilien-team.de/MS20261889
📩 Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Sutter-Immobilien-Team
Ehrlich. Zuverlässig. Zeitnah.
Seit über 45 Jahren.

17/05/2026

🏙️✨ 2-Zimmer-Stadtwohnung am Rande der Kaufbeurer Altstadt
Zentral. Vermietet. Mit Südbalkon und Altstadtblick.
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in sehr zentraler Lage am Rande der Kaufbeurer Altstadt – ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis suchen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Ein paar Treppen gehören dazu, da der Lift nicht auf der Etage hält.
Das bietet die Wohnung:
✅ 2 Zimmer im Dachgeschoss
✅ Südbalkon mit Blick über die Altstadt
✅ Wohnzimmer und Schlafzimmer
✅ Küche mit Essplatz und Einbauküche
✅ Bad mit Badewanne und Dusche
✅ Extra WC
✅ Kellerabteil
✅ Laminatböden
✅ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
✅ Sehr zentrale Lage am Rande der Altstadt
Die Wohnung ist seit 01.07.2002 gut vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 540,00 € monatlich.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2022.
Energiedaten:
Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung
Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
📍 Kaufbeuren – Altstadtnah wohnen oder solide investieren.
📩 Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Sutter-Immobilien-Team
Ehrlich. Zuverlässig. Zeitnah.
Seit über 45 Jahren.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung - (Baujahr 2026), Verbrauchsausweis vom 18.11.2018, Endenergieverbrauch 138 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

15/05/2026

Wann empfinde ich Glück & Freude? ✨

Vielleicht genau dann, wenn ich kurz stehen bleibe.
Wenn ich atme.
Wenn ich den Blick h**e.
Wenn ich merke: Es ist eigentlich schon so viel da.

Glück ist für mich oft gar nichts Lautes.
Es ist eher dieser stille Moment, in dem innen Ruhe entsteht.
Beim Blick in die Berge.
Beim ersten tiefen Atemzug am Morgen.
Beim Gefühl, frei zu sein.
Bei Menschen, die mir guttun.
Und bei dem Gedanken: Ich bin auf meinem Weg.

Freude entsteht für mich, wenn ich weniger festhalte und mehr vertraue.
Wenn ich im Hier und Jetzt bin.
Wenn ich nicht dem perfekten Moment hinterherlaufe, sondern den echten Moment sehe.

Vielleicht ist Glück nicht das große Ziel irgendwann.
Vielleicht ist Glück der kleine Anker zwischendurch.
Der Moment, in dem wir spüren:
Genau hier. Genau jetzt. Das Leben ist gut.

Wann empfindest Du Glück & Freude? 🌿

13/05/2026

Neubau oder Bestand – was passt besser zu dir? 🏡

🔹 Neubau: modern, energieeffizient, individuell – aber oft teurer und mit längeren Bauzeiten.
🔹 Bestand: schneller verfügbar, gewachsene Lage – dafür häufig mit Sanierungsbedarf.

👉 Wichtig ist, dass die Immobilie zu deinem Leben passt: Budget, Zukunftspläne, Wohnqualität oder Renditeziele.

Tipp: Hol dir Unterstützung von Profis – Makler und Sachverständige helfen, Chancen und Risiken realistisch einzuschätzen.

Unsere Tipps:
✔ Bau- und Kaufverträge prüfen lassen
✔ Förderprogramme in Anspruch nehmen
✔ Gebäudezustand genau begutachten
✔ Fachkundige Beratung einholen

10/05/2026

Seit 1981. Seit über 45 Jahren. Und immer noch mit voller Leidenschaft für Immobilien. 🏡

Was damals begann, ist heute mehr denn je unser Antrieb: Menschen bei wichtigen Immobilienentscheidungen persönlich, kompetent und zuverlässig zu begleiten.
Ob Verkauf, Kauf oder Wertermittlung – bei uns geht es um mehr als Quadratmeter, Zahlen und Verträge. Es geht um Vertrauen, Erfahrung und ein gutes Gefühl bei jedem Schritt.

Sutter-Immobilien – verwurzelt im Allgäu. Zuhause in Kaufbeuren.

www.sutter-immobilien-team.de

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Seit 1981. Seit über 45 Jahren. Und immer noch mit voller Leidenschaft für Immobilien. 🏡

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