Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 17:00

FN Real Estate GmbH

Name: FN Real Estate GmbH
Address: Otto-Adam-Straße 16, Leipzig, 04157, DE
Telephone: +4934133203153

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FN Real Estate GmbH

Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von FN Real Estate GmbH, Immobilienunternehmen, Otto-Adam-Straße 16, Leipzig.

FN Real Estate ist ein Immobilienunternehmen dass sich mit der Vermietung von Wohnungen und dem Verkauf von Eigentumswohnungen, Eigenheimen und Mehrfamilienhäusern beschäftigt.

16/07/2026

𝗪𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻, 𝘄𝗼 𝗮𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗶𝗵𝗿𝗲 𝗙𝗿𝗲𝗶𝘇𝗲𝗶𝘁 𝘃𝗲𝗿𝗯𝗿𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻.

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Waldlage und Effizienzklasse A – ein Zuhause, das Maßstäbe setzt.

Manche Immobilien bieten vier Wände. Diese bietet Lebensqualität.
In ruhiger Waldlage von Bad Düben erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus mit rund 210 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 841 m² Grundstück, einem überdachten Pool, Wintergarten, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A. Sofort bezugsfrei und mit einer Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt.

𝙀𝙞𝙣 𝙕𝙪𝙝𝙖𝙪𝙨𝙚 𝙛ü𝙧 𝙈𝙚𝙣𝙨𝙘𝙝𝙚𝙣 𝙢𝙞𝙩 𝙝𝙤𝙝𝙚𝙣 𝘼𝙣𝙨𝙥𝙧ü𝙘𝙝𝙚𝙣

Freuen Sie sich auf:
✅ Großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin
✅ Klimatisierten Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool
✅ Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
✅ Exklusives Masterbad en suite
✅ Doppelgarage sowie zusätzlicher Stellplatz für Wohnmobil oder Wohnwagen
✅ Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten im Homeoffice
✅ Sonniges Grundstück in absolut ruhiger Waldlage

𝙈𝙤𝙙𝙚𝙧𝙣 𝙬𝙤𝙝𝙣𝙚𝙣. 𝙉𝙖𝙘𝙝𝙝𝙖𝙡𝙩𝙞𝙜 𝙨𝙥𝙖𝙧𝙚𝙣.
Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Energieeffizienzklasse A sorgt für niedrige Energiekosten und macht die Immobilie gleichzeitig fit für die Zukunft. Ein echter Mehrwert für Eigentümer.

𝙉𝙖𝙩𝙪𝙧 𝙜𝙚𝙣𝙞𝙚ß𝙚𝙣, 𝙖𝙪𝙛 𝙆𝙤𝙢𝙛𝙤𝙧𝙩 𝙣𝙞𝙘𝙝𝙩 𝙫𝙚𝙧𝙯𝙞𝙘𝙝𝙩𝙚𝙣
Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Abende vor dem Kamin oder Spaziergänge direkt vor der Haustür – dieses Haus verbindet Erholung, Privatsphäre und modernes Wohnen auf außergewöhnliche Weise. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Anbindung an Leipzig schnell erreichbar.

𝙅𝙚𝙩𝙯𝙩 𝘽𝙚𝙨𝙞𝙘𝙝𝙩𝙞𝙜𝙪𝙣𝙜 𝙫𝙚𝙧𝙚𝙞𝙣𝙗𝙖𝙧𝙚𝙣
📞 FN Real Estate GmbH
☎ 0341 900 440-0
📧 [email protected]

➡️ 𝘼𝙡𝙡𝙚 𝙄𝙣𝙛𝙤𝙧𝙢𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣𝙚𝙣, 𝙬𝙚𝙞𝙩𝙚𝙧𝙚 𝘽𝙞𝙡𝙙𝙚𝙧 𝙪𝙣𝙙 𝙂𝙧𝙪𝙣𝙙𝙧𝙞𝙨𝙨𝙚 𝙛𝙞𝙣𝙙𝙚𝙣 𝙎𝙞𝙚 𝙝𝙞𝙚𝙧: https://www.fn-real-estate.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-bad-dueben-kaufen-jan-bd-sw7/

15/07/2026

𝗪𝗮𝗹𝗱𝘀𝘁𝗿𝗮ß𝗲𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲𝗹 𝘁𝗿𝗶𝗳𝗳𝘁 𝗚𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻𝗶𝗱𝘆𝗹𝗹𝗲

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Garten in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs

Eine Wohnung im Waldstraßenviertel ist bereits etwas Besonderes. Eine Wohnung mit eigenem Garten ist eine echte Seltenheit.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche alles, was eine attraktive Kapitalanlage ausmacht: einen durchdachten Grundriss, einen Balkon mit Zugang zum Garten und einen rund 50 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung. Hier entsteht mitten in der Stadt ein privater Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

𝙄𝙝𝙧𝙚 𝙑𝙤𝙧𝙩𝙚𝙞𝙡𝙚 𝙖𝙪𝙛 𝙚𝙞𝙣𝙚𝙣 𝘽𝙡𝙞𝙘𝙠
✔️ Begehrte Lage im Leipziger Waldstraßenviertel
✔️ Ca. 73 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
✔️ Balkon mit direktem Zugang zum Garten
✔️ Ca. 50 m² Garten zur alleinigen Nutzung
✔️ Gepflegtes Gründerzeithaus mit Aufzug
✔️ Vermietet und damit sofortige Mieteinnahmen
✔️ Attraktives Mietsteigerungspotenzial

Das Waldstraßenviertel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Leipzigs. Die Kombination aus historischer Architektur, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie der unmittelbaren Nähe zum Rosental und Auwald sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage und macht diese Immobilie zu einer langfristig interessanten Investition.

𝙅𝙚𝙩𝙯𝙩 𝘽𝙚𝙨𝙞𝙘𝙝𝙩𝙞𝙜𝙪𝙣𝙜 𝙫𝙚𝙧𝙚𝙞𝙣𝙗𝙖𝙧𝙚𝙣
Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder finden Sie hier:
🔗 https://www.immowelt.de/expose/448685b7-8d25-4fb9-9644-7bb7c669e470

FN Real Estate GmbH
Telefon: 0341 33203153
E-Mail: [email protected]

13/07/2026

𝗪𝗮𝗹𝗱𝘀𝘁𝗿𝗮ß𝗲𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲𝗹 𝘁𝗿𝗶𝗳𝗳𝘁 𝗚𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻𝗶𝗱𝘆𝗹𝗹𝗲

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Garten in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs

Eine Wohnung im Waldstraßenviertel ist bereits etwas Besonderes. Eine Wohnung mit eigenem Garten ist eine echte Seltenheit.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche alles, was eine attraktive Kapitalanlage ausmacht: einen durchdachten Grundriss, einen Balkon mit Zugang zum Garten und einen rund 50 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung. Hier entsteht mitten in der Stadt ein privater Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

𝙄𝙝𝙧𝙚 𝙑𝙤𝙧𝙩𝙚𝙞𝙡𝙚 𝙖𝙪𝙛 𝙚𝙞𝙣𝙚𝙣 𝘽𝙡𝙞𝙘𝙠
✔️ Begehrte Lage im Leipziger Waldstraßenviertel
✔️ Ca. 73 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
✔️ Balkon mit direktem Zugang zum Garten
✔️ Ca. 50 m² Garten zur alleinigen Nutzung
✔️ Gepflegtes Gründerzeithaus mit Aufzug
✔️ Vermietet und damit sofortige Mieteinnahmen
✔️ Attraktives Mietsteigerungspotenzial

Das Waldstraßenviertel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Leipzigs. Die Kombination aus historischer Architektur, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie der unmittelbaren Nähe zum Rosental und Auwald sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage und macht diese Immobilie zu einer langfristig interessanten Investition.

𝙅𝙚𝙩𝙯𝙩 𝘽𝙚𝙨𝙞𝙘𝙝𝙩𝙞𝙜𝙪𝙣𝙜 𝙫𝙚𝙧𝙚𝙞𝙣𝙗𝙖𝙧𝙚𝙣

Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder finden Sie hier:
🔗 https://www.immowelt.de/expose/448685b7-8d25-4fb9-9644-7bb7c669e470

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🌐 www.fn-real-estate.de

10/07/2026

Was ist deine Immobilie in Leipzig wirklich wert?

Leipzig bleibt ein dynamischer Immobilienmarkt. Doch ein Blick auf Durchschnittspreise oder Stadtteilwerte reicht nicht aus, um den realistischen Verkaufspreis einer Immobilie zu bestimmen.

Denn entscheidend sind nicht nur Lage und Quadratmeterzahl.

Entscheidend sind auch:
✔ Zustand und Ausstattung
✔ Baujahr und energetischer Standard
✔ Grundriss und Nutzbarkeit
✔ Mikrolage im Stadtteil
✔ aktuelle Nachfrage der passenden Zielgruppe
✔ realistische Vermarktungsstrategie

Gerade in Leipzig können sich Immobilienwerte von Straße zu Straße deutlich unterscheiden. Deshalb braucht eine fundierte Bewertung mehr als einen groben Online-Vergleich.

FN Real Estate bewertet deine Immobilie kostenlos und unverbindlich – mit Erfahrung aus dem Leipziger Markt, professioneller Einschätzung und einem klaren Blick auf das tatsächliche Verkaufspotenzial.

Du möchtest wissen, welchen Wert deine Immobilie heute hat?

Dann starte jetzt deine kostenlose Immobilienbewertung:

https://www.fn-real-estate.de/immo-bewertung/

FN Real Estate – Ihr Partner, wenn es um Immobilien geht.

02/07/2026

𝗪𝗶𝘀𝘀𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲, 𝘄𝗮𝘀 𝗜𝗵𝗿𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲 𝗵𝗲𝘂𝘁𝗲 𝘄𝗶𝗿𝗸𝗹𝗶𝗰𝗵 𝘄𝗲𝗿𝘁 𝗶𝘀𝘁?

Wenn Sie Eigentümer eines Hauses, einer Wohnung oder eines Mehrfamilienhauses sind, ist diese Frage entscheidend – besonders dann, wenn Sie über einen Verkauf nachdenken.

Denn der richtige Verkaufspreis entsteht nicht aus einem Bauchgefühl. Er entsteht aus einer fundierten Bewertung, aktueller Markterfahrung und dem passenden Bewertungsverfahren.

𝗪𝗮𝗻𝗻 𝗴𝗲𝗵𝘁 𝗲𝘀 𝘂𝗺 𝗱𝗲𝗻 𝗦𝗮𝗰𝗵𝘄𝗲𝗿𝘁?
Wenn Sie zum Beispiel ein selbstgenutztes Einfamilienhaus besitzen, spielt häufig der Sachwert eine wichtige Rolle. Dabei wird betrachtet, welchen Wert das Grundstück, das Gebäude, die Bauweise, der Zustand, das Alter und mögliche Modernisierungen heute haben.

Kurz gesagt: Es geht darum, was Ihre Immobilie in ihrer Substanz wert ist.

𝗪𝗮𝗻𝗻 𝗴𝗲𝗵𝘁 𝗲𝘀 𝘂𝗺 𝗱𝗲𝗻 𝗘𝗿𝘁𝗿𝗮𝗴𝘀𝘄𝗲𝗿𝘁?
Wenn Ihre Immobilie vermietet ist, kommt häufig der Ertragswert ins Spiel. Dann zählt nicht nur die Bausubstanz, sondern vor allem die Frage: Welche Einnahmen erzielt Ihre Immobilie – und wie attraktiv ist sie für Kapitalanleger?

Hier werden unter anderem Mieten, Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und Renditeerwartungen berücksichtigt.

𝗪𝗮𝗿𝘂𝗺 𝗶𝘀𝘁 𝗱𝗮𝘀 𝗳ü𝗿 𝗦𝗶𝗲 𝘄𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴?
Weil ein falscher Preis bares Geld kosten kann.

Ist der Angebotspreis zu hoch, bleibt Ihre Immobilie oft lange am Markt und verliert an Attraktivität.

Ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie Vermögen.

Eine professionelle Immobilienbewertung gibt Ihnen Klarheit, Sicherheit und eine starke Grundlage für die richtige Verkaufsentscheidung.

Nutzen Sie jetzt die kostenlose Immobilienbewertung von FN Real Estate und erfahren Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist:

https://www.fn-real-estate.de/immo-bewertung/

FN Real Estate – fundiert bewerten, strategisch verkaufen.

25/06/2026

𝗘𝗶𝗻 𝗜𝗻𝘀𝗲𝗿𝗮𝘁 𝗺𝗮𝗰𝗵𝘁 𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲 𝘀𝗶𝗰𝗵𝘁𝗯𝗮𝗿. 𝗘𝗶𝗻𝗲 𝗦𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗲 𝗺𝗮𝗰𝗵𝘁 𝘀𝗶𝗲 𝗲𝗿𝗳𝗼𝗹𝗴𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵 𝘃𝗲𝗿𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁𝗯𝗮𝗿.

Ein Immobilienverkauf beginnt nicht mit dem Hochladen einiger Bilder auf ein Portal. Er beginnt mit den richtigen Fragen:
Wer ist die passende Zielgruppe?
Welcher Angebotspreis ist realistisch und zugleich marktgerecht?
Wie wird die Immobilie hochwertig präsentiert?
Und über welche Kanäle erreichen wir genau die Interessenten, die wirklich passen?

Bei FN Real Estate betrachten wir jede Immobilie individuell. Wir analysieren ihre Stärken, entwickeln eine klare Positionierung und verbinden Preisstrategie, Präsentation, Reichweite und Zielgruppenansprache zu einem schlüssigen Vermarktungskonzept.

Denn erfolgreicher Immobilienverkauf entsteht nicht durch Zufall. Er ist das Ergebnis einer durchdachten Strategie, professioneller Umsetzung und konsequenter Begleitung bis zum Abschluss.

Wir stellen Immobilien nicht einfach online. Wir entwickeln die passende Verkaufsstrategie.

Sie möchten wissen, wie Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert werden kann?

Dann sprechen Sie mit FN Real Estate.

24/06/2026

𝗝𝗲𝗱𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲 𝘁𝗿ä𝗴𝘁 𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗚𝗲𝘀𝗰𝗵𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲 𝗶𝗻 𝘀𝗶𝗰𝗵.

Sie erzählt von Menschen, die angekommen sind. Von Räumen, die zu einem Zuhause wurden. Von besonderen Momenten, gewachsenen Erinnerungen und einem Ort, der über viele Jahre hinweg das Leben geprägt hat.

Genau deshalb ist eine Immobilie für uns weit mehr als Wohnfläche, Baujahr und Zimmerzahl. Ihr wahrer Wert liegt auch in ihrer Atmosphäre, ihrer Architektur, ihrer Lage und in dem Gefühl, das sie vermittelt.

Bei FN Real Estate machen wir diesen besonderen Wert sichtbar. Mit einer sorgfältig entwickelten Vermarktungsstrategie, hochwertigen Bildern und Videos, einer präzisen Ansprache der passenden Zielgruppe und einer Präsentation, die der Immobilie gerecht wird.

Denn ein neues Kapitel beginnt nicht mit einem gewöhnlichen Inserat. Es beginnt mit einer Geschichte, die richtig erzählt wird.

Jede Immobilie ist besonders. Wir sorgen dafür, dass man es sieht.

Sie möchten Ihre Immobilie nicht einfach nur verkaufen, sondern ihren besonderen Wert überzeugend präsentieren?

Dann sprechen Sie mit uns.

FN Real Estate entwickelt die passende Vermarktungsstrategie für Ihr Eigentum.

22/06/2026

𝗦𝗼𝗹𝗶𝗱𝗲 𝗞𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝗮𝗻𝗹𝗮𝗴𝗲 𝗶𝗻 𝗟𝗲𝗶𝗽𝘇𝗶𝗴-𝗟𝗶𝗻𝗱𝗲𝗻𝘁𝗵𝗮𝗹: 𝘃𝗲𝗿𝗺𝗶𝗲𝘁𝗲𝘁𝗲 𝟮-𝗭𝗶𝗺𝗺𝗲𝗿-𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗺𝗶𝘁 𝗕𝗮𝗹𝗸𝗼𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗦𝘁𝗲𝗹𝗹𝗽𝗹𝗮𝘁𝘇

Wer in Leipzig eine überschaubare, gut vermietbare Kapitalanlage sucht, findet hier ein starkes Gesamtpaket: gepflegte Wohnanlage, praktische Raumaufteilung, Balkon, Einbauküche, Außenstellplatz und eine ruhige Lage mit guter Anbindung.

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Alten Flugfeld 94 in Leipzig-Lindenthal. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und bietet ca. 50 m² Wohnfläche.

Der große Vorteil: Die Wohnung ist bereits vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400 Euro monatlich; künftig sollen 450 Euro Nettokaltmiete pro Monat erzielt werden. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die nicht erst einen Mieter suchen müssen, sondern direkt in eine laufende Vermietung einsteigen möchten.

𝙒𝙖𝙧𝙪𝙢 𝙇𝙞𝙣𝙙𝙚𝙣𝙩𝙝𝙖𝙡?
Leipzig-Lindenthal steht für ruhiges Wohnen im Leipziger Norden – mit angenehmem Wohnumfeld, gepflegten Wohnanlagen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und der Sachsenpark befinden sich in erreichbarer Nähe. Über Bus, Straßenbahn sowie die Bahnhöfe Leipzig-Wahren und Leipzig-Messe ist die Lage gut angebunden. Genau diese Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Stadtnähe macht den Standort für Mieter interessant.

𝘿𝙞𝙚 𝙬𝙞𝙘𝙝𝙩𝙞𝙜𝙨𝙩𝙚𝙣 𝙁𝙖𝙠𝙩𝙚𝙣:
Kaufpreis: 130.000 Euro
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: ca. 5,60 m²
Stellplatz: Außenstellplatz
Einbauküche: vorhanden
Keller: vorhanden
Hausgeld: 242,30 Euro monatlich
Energieeffizienzklasse: D
Vermietet: ja

𝙁𝙖𝙯𝙞𝙩:
Eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Leipziger Lage – ideal für Kapitalanleger, die eine solide Einstiegsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und guter Vermietbarkeit suchen.

𝗪𝗲𝗶𝘁𝗲𝗿𝗲 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗕𝗲𝘀𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝘂𝗻𝗴:
FN Real Estate GmbH
Falk Naumann
Telefon: 0341 33203153
Mobil: 0151 655 3333 3
E-Mail: [email protected]
www.fn-real-estate.de

18/06/2026

𝗛𝗲𝘂𝘁𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗺𝗶𝗲𝘁𝗲𝘁. 𝗠𝗼𝗿𝗴𝗲𝗻 𝗜𝗵𝗿 𝗭𝘂𝗵𝗮𝘂𝘀𝗲.
Eine vermietete Wohnung zu kaufen, schreckt viele Eigennutzer zunächst ab. Dabei kann genau das ein Vorteil sein – besonders dann, wenn der eigene Einzug nicht sofort erfolgen muss.

𝙒𝙖𝙧𝙪𝙢 𝙙𝙖𝙨 𝙨𝙞𝙣𝙣𝙫𝙤𝙡𝙡 𝙨𝙚𝙞𝙣 𝙠𝙖𝙣𝙣:

1. Die Miete hilft bei der Finanzierung
Solange die Wohnung vermietet ist, fließen monatliche Einnahmen. Diese können helfen, Zins und Tilgung mitzutragen. Die Immobilie arbeitet also bereits, während Sie Ihre spätere Wohnlösung vorbereiten.

2. Sie sichern sich frühzeitig Eigentum
Wohnraum in guten Lagen wird nicht automatisch günstiger. Wer erst kauft, wenn der Eigenbedarf akut ist, konkurriert mit vielen anderen Käufern. Wer früher handelt, kann strategischer entscheiden.

3. Eigenbedarf braucht Vorlauf
Eine Eigenbedarfskündigung ist kein kurzfristiges Instrument. Sie muss rechtlich sauber begründet, formal korrekt umgesetzt und zeitlich realistisch geplant werden. Genau deshalb ist der frühzeitige Erwerb einer vermieteten Wohnung für spätere Eigennutzer interessant.

4. Unabhängigkeit im Alter
Wer später selbst in der eigenen Wohnung lebt, ist nicht mehr von Mieterhöhungen, Vermieterentscheidungen oder einem angespannten Mietmarkt abhängig. Das schafft Wohnsicherheit.

5. Vermögensaufbau statt Dauer-Miete
Während Mieter dauerhaft Wohnkosten zahlen, bauen Eigentümer Schritt für Schritt Vermögen auf. Die Wohnung kann später selbst genutzt, weitervermietet oder vererbt werden.

Fazit:
Eine vermietete Wohnung ist nicht nur ein klassisches Investment. Sie kann auch eine langfristige Eigennutzerstrategie sein – besonders für Menschen, die heute noch nicht umziehen müssen, aber ihre Wohnsituation für die Zukunft aktiv sichern wollen.

𝗝𝗲𝘁𝘇𝘁 𝘃𝗲𝗿𝗺𝗶𝗲𝘁𝗲𝘁𝗲 𝗘𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁𝘂𝗺𝘀𝘄𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗶𝗻 𝗟𝗲𝗶𝗽𝘇𝗶𝗴 𝗽𝗿ü𝗳𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗳𝗿ü𝗵𝘇𝗲𝗶𝘁𝗶𝗴 𝗱𝗶𝗲 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝗲 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗽𝗲𝗿𝘀𝗽𝗲𝗸𝘁𝗶𝘃𝗲 𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝗳𝗲𝗻:

https://www.fn-real-estate.de/immobilien/

𝗙𝗡 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗚𝗺𝗯𝗛
Falk Naumann
Telefon: 0341 33203153
Mobil: 0151 655 3333 3
E-Mail: [email protected]

17/06/2026

𝟰-𝗥𝗮𝘂𝗺-𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗶𝗻 𝗿𝘂𝗵𝗶𝗴𝗲𝗿 𝗟𝗮𝗴𝗲 𝘃𝗼𝗻 𝗟𝗲𝗶𝗽𝘇𝗶𝗴-𝗠ö𝗹𝗸𝗮𝘂

Wer in Leipzig eine Wohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon und Stellplatz sucht, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen.

Am Kastanienring 15 in Leipzig-Mölkau steht eine charmante 4-Raum-Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen, und eignet sich durch ihre Struktur besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Mieter. Das macht sie zugleich interessant für Kapitalanleger, die auf eine dauerhaft gut vermietbare Wohnform setzen möchten.

Der Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, Balkon, Küche, Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer, Schlafzimmern, zwei Bädern beziehungsweise Bad und Gäste-WC sowie zusätzlichem Stauraum im Keller. Die Visualisierungen im Exposé zeigen die klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen – ein echter Vorteil für moderne Wohnbedürfnisse mit Homeoffice, Familie oder Gästezimmer.

𝘿𝙞𝙚 𝙬𝙞𝙘𝙝𝙩𝙞𝙜𝙨𝙩𝙚𝙣 𝙀𝙘𝙠𝙙𝙖𝙩𝙚𝙣:
Kaufpreis: 249.000 Euro
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Etage: 3. Obergeschoss
Bäder: 2
Balkon: ja
Keller: ja
Tiefgaragenstellplatz: optional für 11.000 Euro
Mieteinnahmen: 797,50 Euro monatlich
Hausgeld: 408 Euro monatlich
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: ca. 1998
Vermietet: ja

𝙒𝙖𝙧𝙪𝙢 𝙈ö𝙡𝙠𝙖𝙪?
Mölkau gehört zu den Leipziger Stadtteilen, die besonders durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und die Nähe zur Innenstadt überzeugen. Hier wohnt man nicht mitten im Trubel, bleibt aber hervorragend angebunden.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in der Nähe – genau diese Mischung macht den Standort für Mieter attraktiv.

𝙆𝙪𝙧𝙯 𝙜𝙚𝙨𝙖𝙜𝙩:
Eine vermietete 4-Raum-Maisonette mit Balkon, Keller und Tiefgaragenoption in ruhiger Leipziger Lage – ideal für Anleger, die in eine gewachsene Wohnlage mit stabiler Nachfrage investieren möchten.

𝗪𝗲𝗶𝘁𝗲𝗿𝗲 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗕𝗲𝘀𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝘂𝗻𝗴:
FN Real Estate GmbH
Falk Naumann
Telefon: 0341 33203153
Mobil: 0151 655 3333 3
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Otto-Adam-Straße 16
Leipzig
04157

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Dienstag	09:00 - 17:00
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