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Willuhn Immobilien Leipzig – seit 2008 Ihr Makler für Verkauf, Bewertung & Beratung. Moderne Vermarktung. Über 40 Auszeichnungen. Ihr Willuhn Immobilien-Team.

Ausgezeichnete Kundenzufriedenheit. Willuhn Immobilien ist Ihr Immobiliendienstleistungsunternehmen im Raum Leipzig und Umgebung. Unsere Schwerpunkte liegen im Bereich der Vermietung, Vermarktung und Verkauf von Wohnungen, Häusern, Grundstücken, Gewerberäumen und Gewerbeflächen bis hin zur Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir präsentieren Ihre Immobilie auf allen großen und kleinen Internetportalen

sowie auf unserer Firmenhomepage – national und international; denn eine umfassende und zielgerichtete Werbung ist Voraussetzung für eine gute Vermarktung. Unser Ziel ist es, mit Zuverlässigkeit, Freundlichkeit und Kompetenz alle Belange rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie erfolgreich und schnell zu realisieren. Individuelle Wünsche werden dabei gern berücksichtigt. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel. Das wir unser Ziel auch in die Tat umsetzen können, beweisen unsere Auszeichnungen. Wir gehen mit Ihnen gemeinsam diesen Weg!

05/06/2026

Ein Zuhause mit Altbaucharme, privatem Garten und stilvoller Ausstattung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint historische Substanz und moderne Wohnqualität in einem besonderen Angebot.

Keyfacts ◽️

*Leipzig-Dölitz-Dösen
*Kaufpreis: 349.000,00 €
*Provision: 3,57 % inkl. MwSt. je für Käufer und Verkäufer
*Modernisierung: 2015
*Ca. 106 m² Wohnfläche
*4 Zimmer
*Denkmalschutz
*Edles Parkett in den Wohnräumen
*Bis zu 3,20 m hohe Decken
*Glatt gespachtelte Wände
*Privater Gartenanteil
*Balkon
*Tageslichtbad mit Badewanne
*Gäste-WC mit Dusche
*Deckenspots im Flur und in den Bädern
*Abstellraum in der Wohnung und im Treppenhaus
*Kellerabteil
*Außenstellplatz inklusive
*Vermietet seit September 2017

Energieausweis: Nicht erforderlich, da Denkmalschutz

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04/06/2026

Ein Grundstück, das Ruhe, Großzügigkeit und Planungssicherheit vereint. In Niederranschütz, ruhig gelegen zwischen Leipzig und Dresden, bietet dieses weitläufige Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Projektentwickler.

Keyfacts ◽️

*Niederranschütz
*Kaufpreis: 99.900,00 €
*Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer zu tragen
*Ca. 4.478 m² Grundstücksfläche
*Sehr ruhige Lage
*Teilbar
*Positiver Bauvorbescheid für 3 Einfamilienhäuser
*Ideal für Bauherren, Familien oder Projektentwickler
*Medien positiv bestätigt
*Strom- und Trinkwasserversorgung positiv bestätigt
*Abwasser über Bio-/Kleinkläranlage
*Naturnahe Lage zwischen Leipzig und Dresden
*Großzügiges Entwicklungspotenzial

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03/06/2026

Zu teuer anbieten = mehr rausholen? Leider nein.

Viele Eigentümer denken: „Ich gehe hoch rein – dann hab ich noch Luft nach unten."

Klingt logisch. Ist aber oft ein teurer Fehler.

Denn ein überhöhter Preis schreckt genau die Käufer ab, die wirklich kaufen wollen. Die besten Interessenten springen in den ersten Wochen ab – und kommen nicht wieder. Was bleibt, ist ein Objekt, das auf dem Markt „klebt" und an Wert verliert – einfach weil es zu lange sichtbar ist.

Wer seinen Verkaufspreis realistisch und marktgerecht ansetzt, erzielt am Ende oft mehr – weil Nachfrage, Dynamik und manchmal sogar mehrere Interessenten entstehen.

Wir erleben das regelmäßig. Und es funktioniert.

📍 Willuhn Immobilien | Leipzig

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03/06/2026

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss sowie den schönen Blick ins Grüne.

Keyfacts ◽️

*Leipzig-Südvorstadt
*Kaufpreis: 219.000,00 €
*Provision: 3,57 % inkl. MwSt. je für Käufer und Verkäufer
*Baujahr: 1996
*Ca. 58,57 m² Wohnfläche
*2 Zimmer
*Freiwerdend zu September 2026
*Hochparterre
*Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
*Einbauküche inklusive
*Parkett in den Wohnräumen
*Außenjalousien
*Aufzug
*Abstellkammer in der Wohnung
*Kellerabteil
*Zentrumsnahe Lage

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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02/06/2026

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung vereint klassischen Altbaucharakter, einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 62 m² Wohnfläche eröffnet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive: als neues Zuhause mit Gestaltungsspielraum oder als sofort verfügbare, gut vermietbare Kapitalanlage.

Keyfacts ◽️

*Leipzig-Volkmarsdorf
*Kaufpreis: 169.000,00 €
*Provision: 3,57 % inkl. MwSt. je für Käufer und Verkäufer
*Baujahr: 1890
*Sanierung: 1994
*Ca. 62 m² Wohnfläche
*2 Zimmer
*2. Obergeschoss
*Bezugsfrei
*Einbauküche inklusive
*Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
*Kellerabteil & Abstellkammer auf halber Treppe
*Grüner Innenhof

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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29/05/2026

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29/05/2026

Ein Zuhause, das Luxus, moderne Technik und großzügiges Familienleben auf beeindruckende Weise verbindet. Dieses bezugsfertige Premium-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 begeistert mit ca. 205 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück, Salzwasserpool und hochwertiger Ausstattung bis ins Detail.

Keyfacts ◽️

*Wiedemar
*Kaufpreis: 985.000,00 €
*Provision: 3,57 % inkl. MwSt. je für Käufer und Verkäufer
*Baujahr: 2024
*Ca. 205 m² Wohnfläche
*Ca. 2.150 m² Grundstück
*6 Zimmer
*Massivbauweise
*Salzwasserpool
*Ausbaureserve im Dachgeschoss
*Offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
*Hochwertige Einbauküche mit Quooker und Side-by-Side-Kühlschrank
*Masterbad mit freistehender Wanne und ebenerdiger XXL-Dusche
*Duschbad im Erdgeschoss
*Ankleidebereich im Hauptschlafzimmer
*Fußbodenheizung im gesamten Haus
*Luft-Wärmepumpe
*Elektrische Rollläden an allen Fenstern
*Entkalkungsanlage
*Doppelgarage mit zusätzlichen Außenstellplätzen
*Hobbyraum / Home-Gym möglich

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

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29/05/2026

🏡 Baujahr 2018. Wärmepumpe. Energie A+. Und ein Grundstück, auf dem wirklich Platz zum Leben ist.

202 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung mit Kühlung, Einbauküche, Kamin, Doppelgarage und über 1.100 m² Garten. Hochwertig gebaut, durchdacht geplant, bereit für eine Familie.

Genau das suchst du – oder kennst jemanden, der genau das sucht?

👇 Kommentiere "Traumhaus" unter diesen Beitrag und wir schicken dir das detaillierte Exposé.
Die Highlights dieses Traumhauses:
✅ 202 m² Wohnfläche
✅ 5 Zimmer · 2 Bäder · Gäste-WC
✅ 1.139 m² Grundstück
✅ Wärmepumpe · Fußbodenheizung & -kühlung
✅ Energieklasse A+ · nur 29,9 kWh/(m²·a)
✅ Einbauküche · Kamin · Doppelgarage
✅ Baujahr 2018 · gehobene Ausstattung
Viele träumen vom Leben auf dem Land – frische Luft, Ruhe, Platz für die Familie. Aber auf die Nähe zur Stadt wollen die wenigsten wirklich verzichten. Dieses Haus gibt dir beides. Parthenstein liegt nur 15 Minuten von Leipzig entfernt, direkt in der Nähe von Grillensee und Moritzsee, mit schnellem Anschluss an die A14 und demnächst auch mit S-Bahn-Anschluss nach Leipzug. Natur vor der Tür, Leipzig um die Ecke – so soll das sein.

Worauf wartet ihr? Das ist eure Chance auf euer Traumhaus!

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29/05/2026

Diese gemütliche Maisonettewohnung in Leipzig-Leutzsch verbindet eine ruhige, grüne Lage mit einer praktischen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Balkon, Einbauküche, Ankleide und Duplex-Stellplatz machen die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Keyfacts ◽️

*Leipzig-Leutzsch
*Kaufpreis: 119.000,00 €
*Provision: 3,57 % inkl. MwSt. je für Käufer und Verkäufer
*Baujahr: 1998
*Ca. 53 m² Wohnfläche
*2 Zimmer
*Maisonettewohnung
*Balkon mit Blick ins Grüne
*Offene Küche mit Einbauküche
*Ankleide am Schlafzimmer
*Badezimmer mit Badewanne
*Kellerabteil
*Duplex-Stellplatz
*Seit 2020 vermietet

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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ScherlStr. 12
Leipzig
04103

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 16:00

Webseite

https://vvv-leipzig-immobilien.de/, https://vvv-leipzig-immobilien.de/haus-verkaufen-leipzig/, https://vvv-leipzig-immob

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