26/08/2026
ENGLISH BELOW
ZU VERKAUFEN MIT MEHR ALS 5% RENDITE (IDEAL FÜR KAIPTALANLEGER):
ꜰʀᴇɪꜱᴛᴇʜᴇɴᴅᴇꜱ ᴇɪɴꜰᴀᴍɪʟɪᴇɴʜᴀᴜꜱ ɪɴ ᴛᴏᴘʟᴀɢᴇ ᴠᴏɴ ᴋᴀɪꜱᴇʀꜱʟᴀᴜᴛᴇʀɴ-ʜᴏʜᴇɴᴇᴄᴋᴇɴ
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, topgepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kaiserslautern-Hohenecken. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen hervorragenden energetischen Zustand – ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als Kapitalanlage mit mehr als 5% Rendite. Die Immobilie ist zur Zeit für eine Jahresnettokaltmiete von 31.800€ vermietet.
ᴏʙᴊᴇᴋᴛᴅᴀᴛᴇɴ ɪᴍ Üʙᴇʀʙʟɪᴄᴋ
Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 2001
Wohnfläche: ca. 275 m²
Nutzfläche: ca. 350 m² (laut Energieausweis)
Grundstücksgröße: ca. 500 m² (laut Eigentümer)
Voll unterkellert / keine Feuchtigkeit bekannt
Etagen: 3
Zimmer: 5 Schlafzimmer
Bäder: 2,5
Heizung: Gas (Wärmeerzeuger Baujahr 2018)
Energiekennwerte
Endenergiebedarf: 77,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
(Das Einfamilienhaus wurde energetisch gut modernisiert.)
ᴀᴜꜱꜱᴛᴀᴛᴛᴜɴɢ & ʜɪɢʜʟɪɢʜᴛꜱ
Dieses geschmackvoll eingerichtete Wohnhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Bereichen:
Offener Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
Moderne, eingebaute Küche
Fünf gut geschnittene Schlafzimmer
Neue, ebenerdige und großzügige Dusche (kürzlich modernisiert)
2,5 stilvolle Badezimmer
Angebaute Terrasse mit fabelhafter Aussicht
Nicht eingezäunter Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Direkt angebaute Garage
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen ohne größeren Renovierungsaufwand.
ʟᴀɢᴇʙᴇꜱᴄʜʀᴇɪʙᴜɴɢ
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kaiserslautern-Hohenecken. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt von Kaiserslautern aus. Ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Naherholungsmöglichkeiten wie die Burg Hohenecken, Gelterswoog und umliegende Wälder bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen sowie Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der nahegelegene Bahnhof Bahnhof Hohenecken ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Kaiserslautern sowie in die Region.
Zusätzlich bestehen Busverbindungen über Haltestellen wie Hohenecken, Burg oder Hohenecken, Brücke.
Mit dem Auto erreicht man die Kaiserslauterer Innenstadt in wenigen Minuten; auch die Autobahnanbindungen (A6, A63) sind gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der fußläufig bzw. kurzfristig erreichbare
WASGAU Frischemarkt Hohenecker Straße mit umfangreichem Sortiment inkl. Bäckerei und Metzgerei.
Weitere Supermärkte wie
GLOBUS Kaiserslautern
E center Kaiserslautern
sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine große Auswahl für den täglichen Bedarf.
ᴋᴀᴜꜰᴘʀᴇɪꜱ & ᴘʀᴏᴠɪꜱɪᴏɴ
Kaufpreis: 590.000 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Alle relevanten Unterlagen können auf Anfrage bereitgestellt werden.
📧 Kontakt: [email protected] , +4917622890645
Anbieter: Cloud 9 Realty GmbH
Landstuhlerstr 2
66877 Ramstein
Hinweis:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Eine Überprüfung der Angaben durch das Maklerunternehmen erfolgt nicht.
ENGLISH VERSION :
Freestanding Single-Family Home – Ideal for U.S. Military (KMC / Ramstein Area)
This high-quality, detached single-family home is located in a prime residential area of Kaiserslautern-Hohenecken—perfectly suited for U.S. military families stationed in the Kaiserslautern Military Community (KMC).
With generous living space, modern features, and excellent energy efficiency, this home is ideal for PCS buyers seeking comfort, space, and a smooth transition to off-base living.
📊 Property Overview
Detached single-family home
Year built: 2001
Living area: approx. 2,960 sq ft
Total usable space: approx. 3,767 sq ft
Lot size: approx. 5,382 sq ft
3 floors + full basement (dry, no known issues)
5 bedrooms | 2.5 bathrooms
Gas heating system (updated 2018)
⚡ Energy Efficiency
Energy consumption: 77.6 kWh/(m²·a)
Efficiency class: C
A solid, energy-efficient home—important for keeping utility costs manageable in Germany.
✨ Features Military Families Will Appreciate
Spacious open-concept living & dining area
Modern built-in kitchen (no need to install your own – rare in Germany)
5 bedrooms – ideal for families, guests, or home office setups
Recently updated walk-in shower
2.5 bathrooms for added convenience
Terrace with scenic views
Private yard (flexible use for kids, pets, or entertaining)
Attached garage + additional storage in basement
✅ Move-in ready – no renovation needed
📍 Location – Perfect for KMC Personnel
Located in a quiet, family-friendly neighborhood, this home offers the ideal balance between peaceful living and proximity to key U.S. military installations.
🚗 Approximate commute times:
Ramstein Air Base: ~20 minutes
Vogelweh / Pulaski / Kleber: ~10–15 minutes
Landstuhl Regional Medical Center: ~20 minutes
The Kaiserslautern Military Community is the largest U.S. military community outside the U.S., offering extensive support services, schools, commissaries, and infrastructure.
🛒 Shopping & Daily Convenience
Nearby grocery stores (including WASGAU with bakery & butcher)
Large supermarkets (Globus, E-Center) within short driving distance
Easy access to both German shopping and U.S. on-base facilities (Commissary, BX)
🪖 Why This Property Fits U.S. Military Buyers
Ideal for off-base living (OHA eligible)
Strong option when on-base housing is unavailable or waitlisted
Designed for families with space comparable to U.S.-style homes (rare in Germany)
Suitable for typical 2–5 year assignment cycles
No need for major setup (kitchen, layout, condition already aligned with U.S. expectations)
💰 Price & Terms
Purchase Price: €590,000
Buyer’s Agent Fee: 3.57% (incl. VAT)
📞 Contact
Email: [email protected]
Phone: +49 176 22890645
Cloud 9 Realty GmbH
Landstuhler Str. 2
66877 Ramstein, Germany
⚠️ Disclaimer
All information is provided by the owner. No guarantee is given for accuracy or completeness. The brokerage has not independently verified these details.
