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OLYMP Group

Name: OLYMP Group
Address: Prüfeninger Str. 35, Regensburg, 93049, DE
Telephone: +4994146394660
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28/10/2026

ZUM KAUF | Reihenendhaus in Neutraubling
Kaufpreis: 489.000 €

Dieses Reihenendhaus in Neutraubling ist die perfekte Wahl für Familien, die sich großzügigen Wohnraum auf mehreren Ebenen wünschen. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Garten mit praktischer, überdachter Terrasse sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten durch den geräumigen Keller und die separaten Schlafzimmer.

Eckdaten:
– Reihenendhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– ca. 330 m² Grundstück
– Baujahr 1978
– Energieeffizienzklasse D

📞 Telefon: 0941 / 46 39 46 - 60
📩 Mail: [email protected]

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 101,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Gas. Zwischenverkauf vorbehalten.

21/10/2026

✅ Erfolgreich verkauft: Doppelhaushälfte mit Traumgarten in Au in der Hallertau.

Diese modernisierte Doppelhaushälfte besticht durch ihr familienfreundliches Wohnkonzept, einen großzügigen Garten und einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Vielen Dank an die Verkäufer und Käufer für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit.

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09/10/2026

Rechner eins sagt so viel, Rechner zwei ganz was anderes – und dein Bauchgefühl sowieso. 🙃

Bei uns beantwortest du ein paar kurze Fragen, danach schaut sich Irfan deine Immobilie persönlich an und sagt dir, was sie am Markt wirklich wert ist. Kostenlos und unverbindlich.

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Stimme im Video: KI-generiert. Zahlen im Video: Beispielwerte.

09/10/2026

Energieklasse G klingt nach Problem. Für Familien ist sie der Schlüssel zum günstigsten Förderpaket, das es gerade gibt.

Der Modellfall: Familie mit zwei Kindern, zu versteuerndes Einkommen 80.000 €, Einfamilienhaus von 1968 mit Energieklasse G, Kaufpreis 380.000 €, Sanierung 120.000 € eingerechnet, 107.000 € Eigenkapital.

Wisch dich durch, Baustein für Baustein:
1. Haus plus Sanierung über die Hausbank: 2.128 € im Monat.
2. KfW 308 „Jung kauft Alt“, 160.000 € zu 1,00 %: 1.728 €.
3. Heizungszuschuss KfW 458 und BAFA-Zuschuss für die Hülle, 23.380 € weniger Kredit: 1.611 €.
4. Ergänzungskredit 358 Plus für den Sanierungsrest zu 2,81 %: 1.515 €.

613 € weniger im Monat, und am Ende steht ein saniertes Haus statt Klasse G. Eine Entscheidung musst du treffen: Zuschüsse oder Effizienzhaus-Kredit 261, nie beides, seit Juli drei Jahre Sperre. Wir rechnen dir beide Wege.

Voraussetzungen für KfW 308: Kind unter 18, zu versteuerndes Einkommen bis 90.000 € (+10.000 € je weiteres Kind), erstes Wohneigentum, Haus mit Energieklasse F, G oder H, Sanierung binnen 54 Monaten. Reihenfolge: Bedarfsausweis vor dem Antrag, KfW 308 vor dem Kaufvertrag, Zuschüsse vor der Auftragsvergabe.

Hast du ein Haus mit F, G oder H im Blick? Ruf uns an: 0941 / 46 39 46-60.

Modellrechnung, Stand 06.10.2026 nach den Programmbedingungen von KfW und BAFA: Hausbank 4,50 % Sollzins, 10 Jahre fest, 1,5 % Tilgung; KfW-Darlehen 2 % Tilgung; 20 % Eigenkapital, 8,57 % Kaufnebenkosten inkl. Provision; Zuschüsse als Eigenmittel; Sanierung geschätzt. Keine Finanzierungsberatung, Förderzusagen erteilen nur KfW und BAFA. Bilder: KI-generierte Symbolbilder.

07/10/2026

1.680 € oder 1.045 € im Monat. Dieselbe Wohnung, dieselbe Familie, dasselbe Eigenkapital. Der Unterschied sind zwei Förderbausteine, die kaum jemand beantragt.

Der Modellfall: Familie mit einem Kind, zu versteuerndes Einkommen 75.000 €, Neubauwohnung Effizienzhaus 40 mit QNG, Kaufpreis 400.000 €, 84.000 € Eigenkapital.

Wisch dich durch, jeder Baustein ersetzt teures Bankgeld:
1. Alles über die Hausbank zu 4,50 %: 1.680 €.
2. KfW 300 „Wohneigentum für Familien“, 220.000 € zu 1,00 %: 1.130 €.
3. BayernLabo-Darlehen für den Rest zu 3,35 %, plus 5.000 € Kinderzuschuss: 1.045 €.

Macht 635 € weniger im Monat, 7.620 € im Jahr, für dieselbe Wohnung.

Voraussetzungen: Kind unter 18, zu versteuerndes Einkommen bis 90.000 € (+10.000 € je weiteres Kind), erstes Wohneigentum. BayernLabo nur unter der bayerischen Einkommensgrenze. Wichtig: Beide Anträge vor dem Kaufvertrag, sonst gibt es nichts.

Passende Neubauwohnung gesucht? Ruf uns an: 0941 / 46 39 46-60.

Modellrechnung, Stand 06.10.2026 nach den Programmbedingungen von KfW und BayernLabo: Hausbank 4,50 % Sollzins, 10 Jahre fest, 1,5 % Tilgung; KfW- und BayernLabo-Darlehen 2 % Tilgung; 20 % Eigenkapital, 5 % Kaufnebenkosten. Keine Finanzierungsberatung, Förderzusagen erteilen nur KfW und BayernLabo. Bilder: KI-generierte Symbolbilder.

29/09/2026

✅ Erfolgreich off market verkauft: Einfamilienhaus in Maxhütte-Haidhof.

Dieses freistehende Einfamilienhaus konnten wir diskret und ohne öffentliche Vermarktung an einen passenden Käufer vermitteln.

Dank unseres bestehenden Interessentennetzwerks kam der Verkauf zustande, bevor die Immobilie überhaupt auf den bekannten Immobilienportalen veröffentlicht wurde.

Vielen Dank an die Verkäufer und Käufer für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit.

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Dann kann es gut sein, dass wir den passenden Käufer bereits kennen – ganz ohne öffentliche Vermarktung.

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23/09/2026

ZUM KAUF | Stadthaus im Herzen von Burglengenfeld
Kaufpreis: 229.000 €

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und trotzdem mit zwei Garagen: Dieses Stadthaus verbindet zentrale Lage mit überraschend viel Platz.

Auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, zwei Badezimmer und zwei separate Zugänge. Damit eignet sich das Haus für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

Ein echtes Extra: Direkt gegenüber gehört ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen, weiteren Stellmöglichkeiten und zusätzlichem Raum zum Angebot.

Eckdaten:
– ca. 136 m² Wohnfläche
– ca. 250 m² Grundstück
– 5 Zimmer
– 2 Badezimmer
– 2 separate Zugänge
– Balkon
– separates Nebengebäude
– 2 Garagen + weitere Stellmöglichkeiten
– zentrale Lage nahe Marktplatz

Das Haus kann grundsätzlich direkt genutzt und anschließend Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Die Immobilie ist Teil eines bestehenden Gebäudeensembles und steht unter Ensembleschutz. Zwischenverkauf vorbehalten.

22/09/2026

ZUM KAUF | Einfamilienhaus in Regensburg-Schwabelweis
Kaufpreis: 479.000 €

Dieses Einfamilienhaus in Regensburg-Schwabelweis ist ideal für alle, die ein Sanierungsprojekt suchen und ihr zukünftiges Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die großzügigen Flächen sowie der weitläufige Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Entfaltung. Das leerstehende Haus wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden.

Eckdaten:
– Einfamilienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– ca. 625 m² Grundstück
– Baujahr 1959
– Energieeffizienzklasse H
– Endenergiebedarf 329,7 kWh/(m²a)

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 329,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger Gas. Zwischenverkauf vorbehalten.

18/09/2026

ZUM KAUF | Wohnung mitten in Regensburg
Kaufpreis: 359.000 €

Hohe Decken, historische Details und klassischer Altbaucharakter in zentraler Regensburger Lage.

Die bezugsfreie Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1894 ist ideal für Eigennutzer, die den Charme eines echten Altbaus schätzen – ob als Single, Paar oder mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Essen.

𝐄𝐜𝐤𝐝𝐚𝐭𝐞𝐧:
– ca. 63,5 m² Wohnfläche
– 2,5 Zimmer
– 2. Obergeschoss
– Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1894
– Rund 3 Meter hohe Decken
– Dekorative Stuckelemente
– Originale Kassettentüren
– Fischgrätparkett im Schlafzimmer
– Großzügige Fensterflächen
– Überwiegend südliche Ausrichtung
– Separates Esszimmer
– Separate Küche inkl. Einbauküche
– Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne
– Praktischer Abstellraum
– Eigenes Kellerabteil
– Leerstehend
– Sofort verfügbar
– Zentrale Lage in Regensburg mit kurzen Wegen in die Innenstadt

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