Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 16:00 Dienstag 09:00 - 16:00 Mittwoch 09:00 - 16:00 Donnerstag 09:00 - 16:00 Freitag 09:00 - 13:00

OLYMP Group

Name: OLYMP Group
Address: Prüfeninger Str. 35, Regensburg, 93049, DE
Telephone: +4994146394660
Price range: Not applicable

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Wir sind Ihr Partner für den schlüsselfertigen Wohn- und Gewerbebau sowie alle Belange rund um den Immobilienverkauf.

04/11/2026

✅ Erfolgreich verkauft: Wohnung in Regensburg.

Die 2023 renovierte Wohnung überzeugte durch ihren durchdachten Grundriss, den hellen Wohn- und Schlafbereich mit offen integrierter Küche und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bot. Ein praktischer Abstellraum und der gepflegte Gesamtzustand rundeten das Angebot ab.

Vielen Dank an die Verkäufer und Käufer für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit.

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Dann kann es gut sein, dass wir den passenden Käufer bereits kennen.

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04/11/2026

ZUM KAUF | 4-Zimmer-Wohnung mit Pool in Tegernheim
Kaufpreis: 629.000 €

Eine Wohnung mit eigenem Pool. Komm mit auf den Rundgang.

Der Pool ist fest eingelassen, mit Gegenstromanlage, verschiebbarer Überdachung und eigener Wärmepumpe. Dazu ca. 30 m² überdachte Südterrasse und rund 200 m² Außenbereich. Das Haus mit nur drei Wohnungen wurde 2014 kernsaniert.

Eckdaten:
– EG-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer, Tageslichtbad und separates WC
– Fußbodenheizung, Kaminofen, Einbauküche von 2022
– ca. 35 m² ausgebauter Bereich im UG mit Duschbad (nicht Teil der Wohnfläche)
– Einzelgarage und Außenstellplatz

👉 Exposé und Besichtigung: Link in Bio
📞 0941 / 46 39 46-60
[email protected]

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten.

03/11/2026

ZUM KAUF | Neubau-Doppelhaushälfte in Teublitz-Katzdorf
Kaufpreis: 469.000 €

Fertig gebaut, Erstbezug, Effizienzklasse A+. Komm mit auf den Rundgang.

Im Wohnbereich bis zu ca. 5 m Raumhöhe, darüber ein Galerie-Studio für Homeoffice oder Gäste. Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum liegen im Erdgeschoss. Geheizt wird mit Wärmepumpe, dazu 10 kWp Photovoltaik mit 10 kWh Speicher. Ein bestehendes KfW-Darlehen über 100.000 € kann übernommen werden, wenn die Bank zustimmt.

Eckdaten:
– ca. 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
– ca. 372 m² Grundstück
– Holzständerbauweise, ca. 24,5 m² Bangkirai-Terrasse
– 2 Außenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung

👉 Exposé und Besichtigung: Link in Bio
📞 0941 / 46 39 46-60
[email protected]

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 12 kWh/(m²·a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2026, Effizienzklasse A+.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten.

02/11/2026

OLYMP INFORMIERT: 57.750 € Steuer aufs Elternhaus. Oder 0 €.

Das Beispiel: Haus 800.000 €, du bist Einzelkind, die Eltern setzen sich gegenseitig als Erben ein. Du erbst vom letzten Elternteil und ziehst nicht ein. Dein Freibetrag sind 400.000 €, dazu 15.000 € Pauschale für die Erbfallkosten. Bleiben 385.000 € steuerpflichtig. Zu 15 % sind das 57.750 €.

Übertragen beide Eltern ihre Hälfte zu Lebzeiten, greift der Freibetrag zweimal: 2 x 400.000 €. Steuer 0 €.

Wichtig: Haben deine Eltern dort gewohnt und ziehst du selbst sofort ein, bleibt das Erbe steuerfrei, wenn du 10 Jahre dort wohnst. Das gilt bis 200 m² Wohnfläche, bei größeren Häusern nur anteilig. Bei 2 Kindern hat jedes Kind seinen eigenen Freibetrag, in diesem Beispiel fällt dann keine Steuer an.

Warum jetzt: Die Freibeträge gehen seit Jahren nicht mit den Hauspreisen mit. Auch deshalb klagt Bayern vor dem Bundesverfassungsgericht in Karlsruhe: Das Land will Freibeträge und Steuersätze selbst festlegen. Ein Urteil steht aus, bis dahin gelten die Regeln von heute.

Eine Übertragung gehört immer zu Notar und Steuerberater. Das hier ist keine Steuerberatung.

Alles hängt am Wert des Hauses. Den sagen wir dir kostenlos: 0941 / 46 39 46 - 60

Einziehen oder verkaufen: Was würdest du tun?

01/11/2026

ZUM KAUF | Wohnung mit Dachterrasse in Hemau
Kaufpreis: 319.000 €

Eigene Dachterrasse nach Südosten, Baujahr 2023, nur 7 Wohnungen im Haus. Hier ziehen Sie ein und müssen nichts renovieren.

Die ca. 11 m² große Terrasse schließt direkt an den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich an. Morgens Kaffee in der Sonne, Licht bis in den frühen Nachmittag.

Geheizt wird mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik, ohne Öl und Gas. Dazu Fußbodenheizung in allen Räumen, und die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eckdaten:
– Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– ca. 11 m² Dachterrasse nach Südosten
– Baujahr 2023, KfW-55-Standard
– Energieeffizienzklasse A+
– Endenergiebedarf 14 kWh/(m²a)
– Außenstellplatz für 10.000 € dazu erwerbbar

📞 Telefon: 0941 / 46 39 46 - 60
📩 Mail: [email protected]

Mehr Informationen & Eindrücke zum Objekt auf unserer Homepage.

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 14 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+. Zwischenverkauf vorbehalten.

31/10/2026

ZUM KAUF | EG-Wohnung mit Pool in Tegernheim
Kaufpreis: 629.000 €

Privater Pool, Südterrasse, ca. 200 m² Außenbereich. Und das als Wohnung in Tegernheim.

Der Pool ist fest eingelassen, mit Gegenstromanlage, verschiebbarer Überdachung und eigener Wärmepumpe. So nutzen Sie ihn weit über die Sommertage hinaus.

Der Wohn-, Koch- und Essbereich hat ca. 38,5 m² und einen Kaminofen. Eine breite Hebeschiebetür führt direkt auf die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse.

Das Haus wurde 2014 kernsaniert, die Einbauküche stammt von 2022.

Eckdaten:
– EG-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
– Baujahr 1963, 2014 kernsaniert
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Zusätzlich ca. 35 m² ausgebauter Bereich im UG mit Duschbad (nicht Teil der Wohnfläche)
– Einzelgarage und Außenstellplatz

📞 Telefon: 0941 / 46 39 46 - 60
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28/10/2026

ZUM KAUF | Reihenendhaus in Neutraubling
Kaufpreis: 489.000 €

Dieses Reihenendhaus in Neutraubling ist die perfekte Wahl für Familien, die sich großzügigen Wohnraum auf mehreren Ebenen wünschen. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Garten mit praktischer, überdachter Terrasse sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten durch den geräumigen Keller und die separaten Schlafzimmer.

Eckdaten:
– Reihenendhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– ca. 330 m² Grundstück
– Baujahr 1978
– Energieeffizienzklasse D

📞 Telefon: 0941 / 46 39 46 - 60
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𝐒𝐢𝐞 𝐛𝐞𝐬𝐢𝐭𝐳𝐞𝐧 𝐞𝐢𝐧 𝐑𝐞𝐢𝐡𝐞𝐧𝐞𝐧𝐝𝐡𝐚𝐮𝐬 𝐮𝐧𝐝 ü𝐛𝐞𝐫𝐥𝐞𝐠𝐞𝐧, 𝐳𝐮 𝐯𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐞𝐧?

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 101,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Gas. Zwischenverkauf vorbehalten.

21/10/2026

✅ Erfolgreich verkauft: Doppelhaushälfte mit Traumgarten in Au in der Hallertau.

Diese modernisierte Doppelhaushälfte besticht durch ihr familienfreundliches Wohnkonzept, einen großzügigen Garten und einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Vielen Dank an die Verkäufer und Käufer für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit.

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09/10/2026

Rechner eins sagt so viel, Rechner zwei ganz was anderes – und dein Bauchgefühl sowieso. 🙃

Bei uns beantwortest du ein paar kurze Fragen, danach schaut sich Irfan deine Immobilie persönlich an und sagt dir, was sie am Markt wirklich wert ist. Kostenlos und unverbindlich.

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📞 Oder ruf uns an: 0941 / 46 39 46-60

Stimme im Video: KI-generiert. Zahlen im Video: Beispielwerte.

09/10/2026

Energieklasse G klingt nach Problem. Für Familien ist sie der Schlüssel zum günstigsten Förderpaket, das es gerade gibt.

Der Modellfall: Familie mit zwei Kindern, zu versteuerndes Einkommen 80.000 €, Einfamilienhaus von 1968 mit Energieklasse G, Kaufpreis 380.000 €, Sanierung 120.000 € eingerechnet, 107.000 € Eigenkapital.

Wisch dich durch, Baustein für Baustein:
1. Haus plus Sanierung über die Hausbank: 2.128 € im Monat.
2. KfW 308 „Jung kauft Alt“, 160.000 € zu 1,00 %: 1.728 €.
3. Heizungszuschuss KfW 458 und BAFA-Zuschuss für die Hülle, 23.380 € weniger Kredit: 1.611 €.
4. Ergänzungskredit 358 Plus für den Sanierungsrest zu 2,81 %: 1.515 €.

613 € weniger im Monat, und am Ende steht ein saniertes Haus statt Klasse G. Eine Entscheidung musst du treffen: Zuschüsse oder Effizienzhaus-Kredit 261, nie beides, seit Juli drei Jahre Sperre. Wir rechnen dir beide Wege.

Voraussetzungen für KfW 308: Kind unter 18, zu versteuerndes Einkommen bis 90.000 € (+10.000 € je weiteres Kind), erstes Wohneigentum, Haus mit Energieklasse F, G oder H, Sanierung binnen 54 Monaten. Reihenfolge: Bedarfsausweis vor dem Antrag, KfW 308 vor dem Kaufvertrag, Zuschüsse vor der Auftragsvergabe.

Hast du ein Haus mit F, G oder H im Blick? Ruf uns an: 0941 / 46 39 46-60.

Modellrechnung, Stand 06.10.2026 nach den Programmbedingungen von KfW und BAFA: Hausbank 4,50 % Sollzins, 10 Jahre fest, 1,5 % Tilgung; KfW-Darlehen 2 % Tilgung; 20 % Eigenkapital, 8,57 % Kaufnebenkosten inkl. Provision; Zuschüsse als Eigenmittel; Sanierung geschätzt. Keine Finanzierungsberatung, Förderzusagen erteilen nur KfW und BAFA. Bilder: KI-generierte Symbolbilder.

Adresse

Prüfeninger Str. 35
Regensburg
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Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 16:00
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