Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 16:00 Dienstag 09:00 - 16:00 Mittwoch 09:00 - 16:00 Donnerstag 09:00 - 16:00 Freitag 09:00 - 13:00

OLYMP Group, Prüfeninger Str. 35, Regensburg (2026)

02/06/2026

ZUM KAUF | Neubau-DHH in Teublitz-Katzdorf
Kaufpreis: 469.000 €

Egal ob das erste gemeinsame Haus, das Zuhause für die kleine Familie oder der barrierearme Alterswohnsitz mit Alltag auf einer Ebene.

Eckdaten:
– Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 122 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer
– ca. 372 m² Grundstück
– Erstbezug
– Energieeffizienzklasse A+
– Luft/Wasser-Wärmepumpe
– 10 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher
– Offener Wohn-, Koch- & Essbereich mit besonderer Raumhöhe
– Schlafen, Bad, Kind/Büro & HWR im Erdgeschoss
– Galerie-Studio als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort
– ca. 24,5 m² Bangkirai-Terrasse
– 2 Außenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung
– Ruhige Wohnlage in Katzdorf bei Teublitz

📩 Mail: [email protected]
📞 Telefon: 0941 / 46 39 46 – 65

Mehr Informationen & Eindrücke zum Objekt auf unserer Homepage.
🔗 Link in unserer Bio unter "Aktuelle Angebote"

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𝐒𝐢𝐞 𝐛𝐞𝐬𝐢𝐭𝐳𝐞𝐧 𝐞𝐢𝐧 𝐇𝐚𝐮𝐬 𝐨𝐝𝐞𝐫 𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐮𝐧𝐝 ü𝐛𝐞𝐫𝐥𝐞𝐠𝐞𝐧, 𝐳𝐮 𝐯𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐞𝐧?

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 12 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe. Zwischenverkauf vorbehalten.

24/05/2026

Was darf in eurem Traumhaus nicht fehlen?

22/05/2026

ZUM KAUF | KfW55-Wohnung in Kirchroth
3 Zi. im 1. OG | ca. 86 m² Wfl. | BJ 2025
Kaufpreis: 325.000 €

Eckdaten:
– Moderne Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
– ca. 86 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Baujahr 2025
– KfW55-Standard
– Energieeffizienzklasse A+
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
– Einbauküche vorhanden
– Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
– Separater Hauswirtschaftsraum
– Balkon
– Zugeordneter kleiner Gartenbereich
– Außenstellplatz
– Vorbereitung für Wallbox vorgesehen
– Verfügbar ab Juli 2026
– Ruhige, naturnahe Lage in Kirchroth mit guter Anbindung Richtung Straubing, Regensburg und Deggendorf

➡️ Den zusätzlichen Gartenbereich nutzen, wenn es mehr als nur Balkon sein soll – für Sonne, Grün und ein bisschen mehr Freiheit im Alltag.
➡️ Eine Wohnung für Paare, kleine Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die moderne Ausstattung, niedrige Energiewerte und ein ruhiges Wohnumfeld verbinden möchten.

📩 Mail: [email protected]
📞 Telefon: 0941 / 46 39 46 – 65

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𝐒𝐢𝐞 𝐛𝐞𝐬𝐢𝐭𝐳𝐞𝐧 𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐨𝐝𝐞𝐫 𝐞𝐢𝐧 𝐇𝐚𝐮𝐬 𝐮𝐧𝐝 ü𝐛𝐞𝐫𝐥𝐞𝐠𝐞𝐧, 𝐳𝐮 𝐯𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐞𝐧?

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 26 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr laut Energieausweis 2025, gültig bis 17.07.2035. Zwischenverkauf vorbehalten.

22/05/2026

📢 Neubauwohnungen in Stadt & Landkreis Regensburg

☑️ EG-Gartenwohnungen oder Etagenwohnungen
☑️ Verschiedene Größen
☑️ Teils fertiggestellt & teils in Bauphase
☑️ 2 bis 4 Zimmer
☑️ Verschiedenste Projekte von etablierten Bauträgern
☑️ Provisionsfrei

Sie überlegen, Ihr großes Einfamilienhaus zu verkaufen und sich in Stadt oder Landkreis Regensburg zu verkleinern?

Wir haben aktuell mehrere Neubauwohnungen in der Vermarktung – teilweise bereits fertiggestellt, teilweise noch in der Bauphase.

Ideal für alle, die im Alter komfortabler, moderner und mit weniger Aufwand wohnen möchten.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen passende Wohnungen – und sprechen auf Wunsch auch über den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie.

📞 0941 / 46 39 46 – 65

21/05/2026

𝐙𝐔𝐌 𝐊𝐀𝐔𝐅 | 𝐖𝐨𝐡𝐧- 𝐮𝐧𝐝 𝐆𝐞𝐬𝐜𝐡ä𝐟𝐭𝐬𝐡𝐚𝐮𝐬 𝐢𝐧 𝐑𝐞𝐠𝐞𝐧𝐬𝐭𝐚𝐮𝐟
939.000 € Kaufpreis | ca. 903 m² vermietbare Fläche | ca. 9 - 10 % Renditepotenzial!

𝐙𝐚𝐡𝐥𝐞𝐧:
• Vermietbare Fläche: ca. 903 m²
• Wohnfläche: ca. 475 m²
• Gewerbefläche: ca. 428 m²
• Grundstück: ca. 1.135 m²
• Soll-Jahresmiete: ca. 105.000 €
• Bruttoertragsrendite: ca. 10,3 %
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

⚠️ 𝐖𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠 𝐳𝐮𝐫 𝐈𝐒𝐓-𝐌𝐢𝐞𝐭𝐞:
Ca. 724 m² werden aktuell eigengenutzt und bei Verkauf freigestellt ❗️
Aktuell vermietet sind nur Teilflächen:
• kleine Ladenfläche
• WG-/Zimmervermietung im Dachgeschoss

𝐅𝐥ä𝐜𝐡𝐞𝐧𝐦𝐢𝐱:
3 Wohneinheiten:
• Eigengenutzt : ca. 220 m² und 154 m² (freiwerdend)
• WG-/ Zimmervermietung: ca. 102 m²
2 Gewerbeinheiten
• Eigengenutzt: ca. 350 m² (freiwerdend)
• Vermietet: 80 m²

𝐃𝐞𝐫 𝐇𝐞𝐛𝐞𝐥:
➡️ ca. 724 m² werden bei Verkauf frei
➡️ Neuvermietung zu aktuellen Konditionen möglich (Mietinteressenten vorhanden)
➡️ Gewerbefläche geeignet für Büro, Praxis, Schulung, Beauty, Beratung oder Dienstleistung
➡️ kleinteiligere Vermietung der Gewerbefläche wirtschaftlich darstellbar

Für Investoren, die Fläche aktiv neu strukturieren und Renditepotenzial heben möchten.

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𝐒𝐢𝐞 𝐛𝐞𝐬𝐢𝐭𝐳𝐞𝐧 𝐞𝐢𝐧 𝐌𝐞𝐡𝐫𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐡𝐚𝐮𝐬 𝐨𝐝𝐞𝐫 𝐑𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐞𝐨𝐛𝐣𝐞𝐤𝐭?

OLYMP Immobilien bringt Anlageimmobilien gezielt vor passende Käufer.

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe, Endenergiebedarf 272,8 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1925, gültig bis 12.03.2033. Zwischenverkauf vorbehalten.

14/05/2026

ZUM KAUF | Neubau-Vierfamilienhaus als Renditeobjekt in Kirchroth
KfW55 | ca. 342 m² Wohnfläche | 4 Einheiten
Kaufpreis: 1.290.000 €

Neubau. Vermietet. Energieeffizient.

Eckdaten:
– Neubau-Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 2025
– 4 abgeschlossene Wohneinheiten
– ca. 342 m² vermietbare Wohnfläche
– ca. 640 m² Grundstück
– 12 Zimmer insgesamt
– 4 moderne 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 85–86 m²
– KfW55-Standard
– Energieeffizienzklasse A+
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung in allen Wohnungen
– Dreifach verglaste Kunststofffenster
– Elektrische Rollläden
– Dezentrale Lüftungsanlage
– Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
– Terrassen mit Gartenanteilen im Erdgeschoss
– Balkone im Obergeschoss
– 4 Außenstellplätze
– Bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt
– Aktuelle Kaltmiete: 4.500 € monatlich inkl. Stellplätzen und Einbauküchen
– Rendite laut Exposé: ca. 4,19 %

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Käuferprovision laut Exposé: 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 26 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr laut Energieausweis 2025, gültig bis 17.07.2035. Zwischenverkauf vorbehalten.

12/05/2026

ZUM KAUF | Moderne Doppelhaushälfte in Burglengenfeld
Kaufpreis: 495.000 €

Bezahlbar. Zentral. Pflegeleicht.
Ein Haus für Menschen, die keine Kompromisse zwischen Alltag & Wohnqualität machen wollen.

Eckdaten:
– Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer
– Baujahr 2012
– 2 Terrassen mit südwestlicher Ausrichtung
– Garage mit direktem Zugang ins Haus
– Fußbodenheizung & Einbauküche
– Gäste-Bad + großes Familienbad
– Zusätzlicher Spitzboden als Stauraum
– Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 238 m²
– Ruhige, aber zentrale Lage in Burglengenfeld

➡️ Morgens die Kinder zur Schule bringen oder schnell ins Homeoffice wechseln.
➡️ Nach Feierabend auf die Terrasse – ohne stundenlange Gartenarbeit oder endlose Wege.
➡️ Ein Haus für Paare und Familien, die genügend Platz möchten, aber bewusst auf übertriebene Größe verzichten.

📩 Mail: [email protected]
📞 Telefon: 0941 / 46 39 46 – 65

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

08/05/2026

🏡 Einziehen oder voll vermieten: Umfassend modernisiertes MFH mit 3 Einheiten in Teublitz mit zwei starken Optionen:

1) Du ziehst selbst ins freie EG ein und lässt die beiden bereits seit kurzem vermieteten Einheiten für dich mitarbeiten.
2) Du vermietest auch das EG und machst aus dem Haus ein vollständiges Renditeobjekt.

𝐁𝐞𝐬𝐨𝐧𝐝𝐞𝐫𝐡𝐞𝐢𝐭𝐞𝐧:
• 🏡 3 eigenständige Wohneinheiten
• 💰 Provisionsfrei
• 🔑 Erdgeschoss frei: Sofort einziehen oder direkt neu vermieten
• 📈 OG und DG seit kurzem vermietet
• 🔌 Umfassend modernisiert: Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Türen, Böden und mehr
• 🚗 Großzügige Doppelgarage
• ☀️ Balkon & überdachte Terrasse
• 🧾 Für Investoren spannend: Gutachterlich bestätigte Abschreibung von 3 % jährlich

• Wohnfläche: ca. 297,8 m²
• Grundstück: ca. 593 m²
• Baujahr: 1961

𝐖𝐚𝐬 𝐝𝐚𝐬 𝐟ü𝐫 𝐝𝐢𝐜𝐡 𝐛𝐞𝐝𝐞𝐮𝐭𝐞𝐭:
• 💼 Bei Eigennutzung im EG: Bereits ca. 1.590 € Kaltmiete monatl. durch OG und DG inkl. 1 Garage
• 📊 Bei Vollvermietung: Jahressollmiete 30.360 € – das entspricht ca. 2.530 € monatl. bei Vollvermietung
• 📈 Soll-Rendite von rund 5,07 %

𝐃𝐢𝐞 𝐋𝐚𝐠𝐞: 𝐓𝐞𝐮𝐛𝐥𝐢𝐭𝐳
• 🌳 Gewachsene Wohngegend mit angenehmem Umfeld
• 🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten gut erreichbar
• 🚗 Kurze Wege zur A93 Richtung Regensburg und Schwandorf
• 🚴 Nähe zur Naab sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung

Ob du selbst unten wohnen und dir oben beim Finanzieren helfen lassen willst oder das gesamte Haus als Investment aufstellen möchtest – genau diese Flexibilität macht das Objekt so interessant.

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𝐌𝐞𝐡𝐫𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐡𝐚𝐮𝐬 𝐳𝐮 𝐯𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐞𝐧?
Mit OLYMP Immobilien setzen Sie auf starke Präsenz und ein Vermarktungssystem, das die passenden Käufer erreicht.
www.olymp-immo.de/einwertung

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Verkauf durch OLYMP Immobilien im exklusiven Alleinauftrag. Das Objekt wird provisionsfrei verkauft. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis, 266,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1961, gültig bis 11.02.2035. Zwischenverkauf vorbehalten.

07/05/2026

𝐊𝐞𝐫𝐧𝐬𝐚𝐧𝐢𝐞𝐫𝐭𝐞𝐬 𝐄𝐅𝐇 𝐦𝐢𝐭 𝟐𝟏,𝟔 𝐤𝐖𝐏 𝐏𝐕-𝐀𝐧𝐥𝐚𝐠𝐞, 𝐒ü𝐝𝐠𝐚𝐫𝐭𝐞𝐧 & 𝐋𝐮𝐟𝐭-𝐋𝐮𝐟𝐭-𝐖ä𝐫𝐦𝐞𝐩𝐮𝐦𝐩𝐞 𝐢𝐧 𝐑𝐞𝐠𝐞𝐧𝐬𝐭𝐚𝐮𝐟 ☀️🏡

Es gibt Häuser, die machen Arbeit.

Und es gibt Häuser, bei denen man sofort merkt:
Hier wurde bereits an die nächsten Jahrzehnte gedacht.

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Regenstauf ist ideal für Menschen, die keine Lust auf Baustellen, Sanierungsstress oder unkalkulierbare Energiekosten haben.

🏡 Ca. 108 m² modernisierte Wohnfläche
🌿 647 m² Grundstück mit großem Südgarten
☀️ Große Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne
⚡ 21,6 kWp PV-Anlage für niedrige Energiekosten
❄️ Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
🪟 Dreifach verglaste Fenster & elektrische Rollläden
🚗 Garage mit elektrischem Hörmann-Tor
💻 Ideal für Paare, Homeoffice oder die kleine Familie

𝐄𝐢𝐧 𝐇𝐚𝐮𝐬, 𝐝𝐚𝐬 𝐈𝐡𝐫𝐞𝐧 𝐀𝐥𝐥𝐭𝐚𝐠 𝐞𝐢𝐧𝐟𝐚𝐜𝐡𝐞𝐫 𝐦𝐚𝐜𝐡𝐭.

☕ Frühstück auf der Terrasse statt Balkonkompromisse.
💻 Ein eigenes Büro statt Arbeiten zwischen Esstisch und Couch.
🌳 Platz für Garten, Ruhe und Privatsphäre — ohne ein riesiges Haus unterhalten zu müssen.
⚡ Und dank moderner Technik wohnen Sie hier schon heute deutlich unabhängiger von steigenden Energiekosten.

Besonders spannend:
Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert – inklusive Dach, Elektrik, Leitungen, Fenster, Fassade und Heiztechnik. Die Arbeiten befinden sich auf den letzten Metern vor Fertigstellung.

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📞 0941 / 46 39 46 - 65

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𝐒𝐢𝐞 ü𝐛𝐞𝐫𝐥𝐞𝐠𝐞𝐧, 𝐈𝐡𝐫 𝐄𝐢𝐠𝐞𝐧𝐡𝐞𝐢𝐦 𝐳𝐮 𝐯𝐞𝐫𝐤𝐚𝐮𝐟𝐞𝐧? 🏡

Mit OLYMP Immobilien setzen Sie auf modernes Immobilienmarketing, maximale Sichtbarkeit und Strategien, die Ergebnisse liefern.

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Exklusiver Verkauf durch OLYMP Immobilien. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis, 89,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse C, Energieträger Umweltwärme, Baujahr 1962. Energieausweis gültig bis 22.10.2035.

OLYMP Group

02/06/2026

24/05/2026

22/05/2026

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